Manolis gon

Αποστέλεται έγγραφο σε κάθε πολεοδομία με το νέο λ.Μόλις το λάβει, από εκείνη την ημέρα ισχύει για αυτήν την πολεοδομία.Καταλαβαίνεις ότι δεν μπορεί να ενημερωθούν όλες οι πολεοδομίες ταυτόχρονα οπότε πρέπει να τις ρωτάμε σε εποχή που γνωρίζουμε ότι θα αλλάξει το λ (όπως τώρα) αν έχουν ενημερωθεί. 1. Δεν έχει νόημα να μη τα δηλώσει όλα, δε θα μπορεί να πάρει βεβαίωση μη αυθαιρεσίας (που είναι ίσως ο μοναδικός λόγος που μπαίνει κανείς στη ρύθμιση αυτή) 2. Α) ΝΑΙ Β) Εχει τετραγωνάκι να βάλεις τα μ2 των βοηθητικών χώρων Γ) Οταν βάζεις στο τετραγωνάκι των ΒΧ τα τετραγωνικά τους τότε το πρόγραμμα το πολλαπλασιάζει με 0,50 Δ) Η πέργκολα θα υπολογιστεί με αναλυτικό, αν περάσει τα 5000€ θα βάλεις 2 παραβάσεις, αλλιώς βάζεις 1 (καθε παράβαση έχει πρόστιμο 500€)

εξώστες, προστεγάσματα πάνε με αναλυτικό.

Μήπως διόρθωση του Ε9?Μπορεί?

Καμία σχέση κτηματολόγιο και Δασικό, μπορεί να είναι οτιδήποτε: γεωργικά, δασικά,χορτολιβαδικά....Κά νεις αίτηση στο δασαρχείο και μαθαίνεις.

Για πιο λ χρησιμοποιούμε ρωτάμε σε κάθε πολεοδομία.

δες το #59

Το ότι δεν έχει παράδειγμα με ΗΧ δε σημαίνει ότι ανήκει ή όχι στο 0,50. Στο παράρτημα όμως στο 5 αναφέρει του χώρους που υπολογίζονται με 0,5 και δεν λέει για ΗΧ.Αυτό ίσως είναι πιο κρίσιμο από την έλλειψη παραδείγματος πιστεύω.

Πολύ καλή ενέργεια η επιστροφή στο παρελθόν και για λόγους σύγκρισής του με τις τωρινές συνθήκες αλλά και για να μην ξεχνιόμαστε , γιατί που ξέρεις?.....

6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.

Από σήμερα τα παραδείγματα είναι σε εγκύκλιο (13)

Απαντήθηκε σήμερα με την εγκύκλιο 13.Για υπόγεια που έχουν δηλωθεί στον 3843 τώρα με τον 4014 υπολογίζουμε με αναλυτικό (ποιον αναλυτικό δεν είπανε) το ξεμπάζωμα χωρίς υπέρβαση ύψους.Για όσα δεν είχαν δηλωθεί με τον 3843 , τώρα χρεώνεται και η αλλαγή χρήσης.

Το παράβολο αναφέρεται στα τ.μ. της υπέρβασης δόμησης.

ΚΑΝΑ ,δες αν σε πιάνει το παρακάτω Απόφ. 9584 , ΦΕΚ 492 β 31-3-11 Άρθρο 1 1. Συμπληρώνεται το Αρθ. 1 παρ. 3 της υπ’ αριθμ. 5219/3−2−04 απόφασης Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με νέα εδάφια ιζ, ιη και ιθ ως εξής: «ιζ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης και σχε− τικές με αυτή οικοδομικές εργασίες στα κτίρια που προϋφίστανται της 4.7.79, με την προϋπόθεση ότι δεν τροποποιούνται δομικά στοιχεία των όψεων των κτιρίων και τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις της παραγράφου 2.1 εδάφιο α) του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ. Η αναγκαιότητα των εργασιών πρέπει να προκύπτει από Πιστοποιητι− κό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 15 του ΚΕΝΑΚ και συνοδεύεται από αναλυτική καταγραφή των συντελεστών θερμοπερατότητας ανά δομικό στοιχείο που θα επιτευχθούν μετά την υλοποί− ηση της παρέμβασης. Η εξωτερική θερμομόνωση δεν επιτρέπεται να υπερ− βαίνει στις όψεις των κτιρίων τα 15 εκ. και στα δώματα αυτών τα 25 εκ. (μέσο πάχος). Δύναται να τοποθετείται 7198 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) και πέραν της οικοδομικής γραμμής, εντός των υπο− χρεωτικών ακαλύπτων χώρων του ακινήτου και πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου, με την επιφύλαξη των περιπτώσεων ακινήτων στα οποία δια− πιστώνεται σύμπτωση της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής, όπου η εξωτερική θερμομόνωση των τοίχων επιτρέπεται άνωθεν του ύψους των 3 μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου.»

Αν δεν παραβαίνει το κτισμα τις πολεοδομικές διατάξεις (τις παραβαίνει?) κάνεις νομιμοποίηση.

ναδα, προχώρα με οικοδ. άδεια χωρίς πρόστιμα, τα λέει πολύ ωραία και ξεκάθαρα η 36/00

Και όμως έχει πολλές προσθήκες και παραπάνω παραδείγματα και διευκρινήσεις.Διαβάστε το πιο προσεκτικά, έχει απαντήσεις σε πολλές προηγούμενες απορ'ιες.

δύο (και 250 και 350 ευρώ)

Όταν λες δώμα εννοείς την απόληξη κλιμακοστασίου? Αν ναι τότε πως μπορεί να άλλαξε θέση χωρίς τη σκάλα? Πάντως αν το αυθαίρετο δωμάτιο είναι στη θέση του δώματος που λέει η άδεια αλλάζεις χρήση στο εμβαδόν του δώματος και το υπόλοιπο είναι αυθαίρετο, όπως αυθαίρετο είναι και το δώμα που είναι σε λάθος θέση.

Αν είναι κατά παρέκκλιση άρτιο τότε χρειάζεται και η απόδειξη παλαιότητας ώστε να καλύπτεις το χρόνο της παρέκκλισης

Ενημέρωση από πολεοδομία για πιο λ χρησιμοποιούν.

Μα δεν μπορείς να βγάλεις νέα άδεια γιατί δεν νομιμοποιούνται.Απλώς καταγράφονται οι παρανομίες, κάτι σαν τον 3843.

Ν4014 , αρθρο 29 3. Οι προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) στις πολε- οδομικές υπηρεσίες για την υπαγωγή ακινήτων στις δια- τάξεις των διατηρούμενων χώρων του ίδιου ως άνω νό- μου παρατείνονται αφότου έληξαν μέχρι την 31.10.2011. Για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί η προθε- σμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προστί- μου, που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, όπως ισχύει, παρατείνεται μέχρι την 30.12.2011.

Κατά πάσα πιθανότητα θα γράφει το έντυπο με το πρόστιμο που πήρες αλλά σε περίπτωση που δε γράφει , η πρώτη δόση ή εφάπαξ είναι μέχρι 30-12-11 και το πέρας στις 30-10-12

Προσεχτικό διάβασμα του συμβολαίου, αν αναφέρει τις διατάξεις για κάθετη ιδιοκτησία καθώς και τι αναφέρει στον τίτλο κτίσης.Καμιά φορά μας παρασύρουν σε άκυρες κατατμήσεις, θέλει προσοχή.Η αναφορά σε 1890 μ2 ισως σημαίνει ότι το συνοδεύει (το συμβόλαιο) κάποιο τοπογραφικό, αν ναι τότε ζήτα το.Αν έχει γίνει κάποια πράξη σ άλλον συνιδιοκτήτη ζήτα αν μπορούν να σου βρούν το συμβόλαιο αυτό.

ή 0μ ή 2,50 μ από τα όρια.Κάτι ανάμεσα δεν επιτρέπεται.