Manolis gon

Εχει γίνει δηλαδή πράξη εφαρμογής του σχεδίου πόλεως ή απλώς είναι ακόμα στο στάδιο της μελέτης?

(Μετέφερα τα 2 μηνύματα εδώ.) Η απόφαση: Εγκ-27860/4450/34/23-3-88 [ΙΣΧΥΕΙ απο ...1988] "Εγκατάσταση Τροχόσπιτου - Τροχοβίλλας". Τα τροχόσπιτα που δεν είναι κυκλοφορούντα οχήματα και ρυμολκούμενα από ΙΧ. αυτοκίνητα με αριθμό κυκλοφορίας του Υπουργείου Συγκοινωνιών, εφόσον μεταπίπτουν στην κατηγορία που περιγράφεται από την παρ.17 του Αρθ-2 του ΓΟΚ/85), δηλαδή μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτησή τους από το περιβάλλον στο οποίο εγκαθίστανται και συνδέονται σταθερά με αυτό (π.χ. σταθερή σύνδεση με το έδαφος, κατασκευή βόθρου, σύνδεση με δίκτυα) ή εξυπηρετούν παραμονή ανθρώπων ή ζώων, εκτέλεση εργασίας ή άσκηση επαγγέλματος, αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, μηχανημάτων, κλπ., πρέπει πριν εγκατασταθούν σε γήπεδο ή οικόπεδα να έχουν άδεια της αρμόδιας για την έκδοση οικοδομικής αδείας Υπηρεσίας η οποία τα κρίνει κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις."

Αν ζητηθεί αεροφωτογραφία της εποχής και δε φαίνεται, τι γίνεται?

α.ΟΧΙ αν όλα είναι σωστα β. Ο επιβλέπων μηχανικός

Οταν θα ξεκινήσει η β φάση των δηλώσεων και θα θέλουν σχέδια , τότε εκεί πάνω θα πρέπει να προσδιορίζονται τα μ2 που δηλώσατε τώρα σαν οικία και τακτοποιήσατε.Αν τα υπόλοιπα που αφήσατε δικαιολογούν σπίτι και δεν είναι μεγαααααλα μπαλκόνια τότε μπορεί να θεωρηθεί ότι τα αποκρύψατε και τα πρόστιμα πάνε με τις παλιές τιμές και προσαυξημένα κατά 30%.Προσοχή λοιπόν τι δηλώνετε τώρα.

Λογικά πρέπει να είναι τα όρια του οικισμού.Αν τώρα ο οικισμός έχει πάνω από μια ζώνη τότε τα όρια αυτά είναι σε χάρτες που έχουν οι εφορίες.

Όπως τα λες ακριβώς!

Για την περίφραξη χρειάζεται είτε άδεια μικρής κλίμακας είτε κανονική άδεια οικοδομής.Η επιλογή μεταξύ των 2 αδειών γίνεται από το είδος της περίφραξης.

Πεύκα εντός σχεδίου?Αυτά τα κουκουνάρια πετάγονται πολυ μακρυά τελικά!! Μπορείς να κάνεις έναρξη εργασιών για το ένα οικόπεδο και να το περιφράξεις εφόσον έχεις Ο.Α σε ισχύ.Το άλλο όμως και ανάλογα με το είδος της περίφραξης θέλει είτε ΕΕΜΚ είτε Ο.Α.

Κατερίνα δες μήπως βρεις εδώ την Τ.Ζ.: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html

Σύμφωνα με το βιντεάκι τους κάνουμε ένα εντοπισμό του κτιρίου (η ακρίβεια του γηπέδου αργότερα με τοπογραφικό) στο χάρτη.

Την ενημέρωση που έχουνε στο ΤΕΕ και απαντάνε στις ερωτήσεις μας , πώς την απέκτησαν? Που ξέρουμε εμείς ότι δεν είναι απαντήσεις προσωπικές του τηλεφωνητή? Αν όμως είχανε κάποια ενημέρωση - κατεύθυνση, γιατί δεν τη βγάζουν σε μορφή εγκυκλίου να ηρεμήσουν και από τα τηλέφωνα? Πρέπει λοιπόν να είμαστε λίγο προσεκτικοί στις επόμενες κινήσεις μας που στηρίζονται σε τέτοιες απαντήσεις μην ανατραπούν όλα από μεταγενέστερες εγκυκλίους.

Θα συμπληρώσεις το έντυπο Α , είτε συνολικό είτε με διάσπαση στα 2 κτίρια.Αν δεν κάνεις τη διάσπαση τώρα θα την κάνεις μετά όταν φτάσει η στιγμή για ρευματοδότηση της πρώτης κατοικίας.Σε κάποιες περιπτώσεις που οι εργασίες είναι συνολικές και για τις 2 κατοικίες τότε με την πρώτη ρευματοδότηση κλείνονται στην εφορία και δεν ζητούνται στη 2η κατοικία, π.χ. οι εκσκαφές , τα μπετά και μπορεί και τα τούβλα αν γίνουν μαζικά τότε η πρώτη κατοικία τα καταθέτει και δεν τα ζητάνε από τη δεύτερη.Όλα αυτά σε περίπτωση που είναι 1 ο ιδιοκτήτης και των 2 κατοικιών.

Πρέπει να σιγουρευτείς ότι δεν είναι σε αυτές τις περιπτώσεις: Πρέπει να μάθεις το λόγο της ανάκλησης δηλαδή.

Αν θεωρήσεις ότι είσαι πριν το 55 δεν μπαίνεις καθόλου στο Ν4014.Κατά τη μεταβίβαση που θα χρειαστεί η βεβαίωση "μη αυθαιρεσίας" πρέπει να στηριχτεί η ύπαρξή του πριν το 55.Αν είσαι εσύ αυτός που θα δώσει τη βεβαίωση αυτή και ενώ γνωρίζεις ότι είναι του 62, θα τη δώσεις?

Αν έχει πληρώσει κάτι μέχρι τώρα συμψηφίζεται με τα νέα πρόστιμα.

Δες εδω στο τέλος που έχει οδηγίες: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=57W1bzaSYn0%3d&tabid=762&language=el-GR

Εφόσον η άδεια είναι του 88, έχει εκδοθεί με τον ΓΟΚ85 οπότε υπήρχε η έννοια του ΗΧ και έπρεπε να αναφέρεται.Τέλος πάντων, τσέκαρε αν μετράει στον εγκεκριμένο στο διάγραμμα κάλυψης όγκο της οικοδομής και αν μετράει τότε πας και με τον 3843.

ΠΟΤΕ δεν βεβαιώνει μηχανικός για προΰπαρξη του 55, γιατί προφανώς δε ζούσε.Αυτές είναι σαχλαμάρες των συμβολαιογράφων.Μην δίνετε τέτοια χαρτιά.Γι αυτό υπάρχουν οι ιδιοκτήτες, να αναλάβουν και τις ευθύνες στις περιουσίες τους.Βρήκαμε τώρα τους μηχανικούς να δίνουν λύσεις για όλα τα επαγγέλματα.

Θα βάλω και εγώ ένα ερώτημα , μην τυχόν και κανένας από το υπεκα μπαίνει και μας διαβάζει και βγάλει κανένα πακέτο με απαντημένες ερωτήσεις( δε νομίζω να είναι τόσο μπροστά αλλά η ελπίδα πεθαίνει στο τέλος): 1. Στα ξεμπαζωμένα υπόγεια που έγιναν ισόγειες κατοικίες και γέμισαν οι τοίχοι με κουφώματα (πόρτες , παράθυρα) κάνουμε τουμπεκιού ή δηλώνονται κάπως? ε? (ΥΠΕΚΑ ακούει?)

Φυσικά και προβλεπόταν , με το ΠΔ ΦΕΚ 394 Δ 8-9-83 και συγκεκριμένα στο άρθρο 6 παρ.4.Κάτι παρόμοια λέει και εκεί.

εφόσον του ανακλήθηκε η άδεια, δεν του έγινε και έκθεση αυθαιρέτου?

Ουδεμία ανακοίνωση.

Να δεις τα σχέδια της Ο.Α. και σύμφωνα με αυτά και τα υψόμετρα του περιβάλλοντος χώρου που φαίνονται σε αυτά θα καθορίσεις και το τι θα τα δηλώσεις.

Αναφέρεται στο άρθρο 52 παρ 2.β. του Ν2238/94 .Ειδικά, για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής: α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περιπτώσεις β' και δ' της παραγράφου 5 του άρθρου 49. β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά. Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής. Το ποσό του φόρου, που προκύπτει κατά τα οριζόμενα στην παρούσα, αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου. Η δήλωση αυτή περιλαμβάνει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου της αμοιβής, τη διεύθυνση του, τη συμβατική αμοιβή, τον προκαταβλητέο φόρο, την αρμόδια για τη φορολογία Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία του ίδιου και εκείνου που του ανέθεσε τη σύνταξη της μελέτης ή των σχεδίων ή την επίβλεψη, πλην των περιπτώσεων που την ανάθεση έκανε το Δημόσιο. Η υπηρεσία του Δημοσίου που είναι αρμόδια για τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή για τη χορήγηση της άδειας, απαγορεύεται να προβεί στη θεώρηση ή στη χορήγηση της άδειας, αν δεν καταβληθεί προηγουμένως στη δημόσια οικονομική υπηρεσία το οφειλόμενο ποσό του προκαταβλητέου φόρου. Η καταβολή αποδεικνύεται με την προσκόμιση του οικείου τριπλότυπου της αρμόδιας δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας. Που αναφέρεται αυτό που λένε στη εφορία? Η παρακράτηση αναφέρεται στο άρθρο 58: 1.Στο εισόδημα από αμοιβές ελευθέριου επαγγέλματος ενεργείται παρακράτηση φόρου με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%) στο ακαθάριστο ποσό των αμοιβών αυτών εφόσον η συναλλαγή υπερβαίνει τα τριακόσια (300) ευρώ. Ο φόρος παρακρατείται από τις δημόσιες υπηρεσίες, οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και λοιπά νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, κοινωφελή ιδρύματα, οργανισμούς και επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, δημόσιες επιχειρήσεις, τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα ή πιστωτικούς οργανισμούς, συνεταιρισμούς και ενώσεις τους, συλλόγους γενικά και ενώσεις προσώπων ανεξάρτητα από το σκοπό τους, καθώς και από επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες που τηρούν βιβλία δεύτερης ή τρίτης κατηγορίας του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων, κατά την καταβολή των αμοιβών. Επίσης, οι υπόχρεοι του προηγούμενου εδαφίου, όταν για την επαγγελματική τους εξυπηρέτηση ή για την εκτέλεση του σκοπού τους καταβάλλουν σε τρίτους, εκτός από τα πρόσωπα που αναφέρονται στην παρ. 3 του άρθρου 2 του π.δ. 186/1992, προμήθειες, μεσιτείες, αμοιβές ή άλλες κάθε είδους παροχές μη έμμισθης υπηρεσίας, ενοίκια αυτοκινήτων, μηχανημάτων ή άλλων κινητών πραγμάτων, εφόσον σε αυτές τις περιπτώσεις δεν ορίζεται από το π.δ. 186/1992 η έκδοση θεωρημένου αποδεικτικού στοιχείου από το δικαιούχο των αμοιβών αυτών, οφείλουν να παρακρατούν κατά την καταβολή της αμοιβής φόρο, ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%) στο ακαθάριστο ποσό αυτής.