Μετάβαση στο περιεχόμενο

Manolis gon

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.449

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    37

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Manolis gon

  1. Manolis gon
    Δεν υπάρχει άλλο χαρτί για τις υπόλοιπες δόσεις.Επαναλαμβάνεις τη διαδικασία μέχρι το τέλος του προστίμου, με το ίδιο χαρτί.Συγκεντρώνεις τα χαρτάκια τα πας πολεοδομία και κάνεις περαίωση.
  2. Manolis gon
    ΦΕΚ 181 Δ, Αρθρο 6 Παραγρ. 6γ. Με απόφαση του οικείου Νομάρχη που εκδίδεται ύστερα από αιτιολογημένη γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού είναι δυνατόν να ορίζεται ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από το όριο των υφισταμένων κοινοχρήστων χώρων ή από τον άξονα της οδού διαφορετική από εκείνη που ορίζεται στις περιπτώσεις α και β, είτε για ολόκληρο τον οικισμό είτε για τμήμα του μόνο, είτε και για μεμονωμένη περίπτωση, εφόσον αυτό είναι αναγκαίο για λόγους κυκλοφοριακούς, περιβαλλοντικούς, αρχιτεκτονικούς και φυσιογνωμίας του οικισμού.
  3. Manolis gon
    Οπως λέει και το μαυρισμένο, για την παρούσα παράγραφο
  4. Manolis gon
    Το θέμα δεν είναι ,ΑΝ και ΤΙ, δέχονται οι συμβολαιογράφοι.ΤΟ θέμα ειναι ΤΙ υπογράφουμε εμείς.!!ΠΡΟΣΕΞΤΕ!
  5. Manolis gon
    Πολύ σωστός!!
  6. Manolis gon
    Εαν έχει υπόλοιπο εξωστών μπορεί και να το νομιμοποιήσει.Ο νόμος όμως εδώ αναφέρεται σε κλειστές κατασκευές εκτός της ρυμοτομικής γραμμής, τις οποίες και πολύ φυσικά δεν τις νομιμοποιεί (πχ κλεισμένα μπαλκόνια)
  7. Manolis gon
    Αυτό που λες γίνεται: Εγκ-113/86 Αρθρο 11 ............. Εάν ολόκληρος όροφος ή μέρος του αφήνεται ελεύθερος μπορεί να χαρακτηριστεί ημιϋπαίθριος χώρος, με τις προϋποθέσεις της παρ.2 του Αρθ-11 (δηλαδή τμήματα του πλάτους τουλάχιστον 2,50 μ. από παρειά σε παρειά υποστηλώματος και βάθος 2,5 μ. δεν θα προσμετρώνται στο σ.δ., τήρηση του ποσοστού 40% κλπ.).
  8. Manolis gon
    ΓΟΚ αρθρο 17 7. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν όμως πάντοτε δένδρα και φυτά.
  9. Manolis gon
    tsak νομίζω ότι λείπει από την παλαιότητα τετραγωνάκι για την περίοδο μετά το 2003
  10. Manolis gon
    αποκλείεται να υπάρχει ΗΧ στο δώμα.Θα είναι συλλεκτική περίπτωση.
  11. Manolis gon
    Κάνουμε υπομονή για διευκρινήσεις, και εμαίς και οι συμβολαιογράφοι.!! Υ.Γ. Σαν μηχανικός δεν ανοίγουμε θέμα στην κατηγορία των ιδιωτών.
  12. Manolis gon
    Για να μην ανοίγουμε νέο θέμα για κάθε ερώτηση θα ήτανε καλύτερο να συνεχίζαμε στα υπάρχοντα σχετικά θέματα.Το παρών κλειδώνεται.
  13. Manolis gon
    Η ολοκλήρωση των όψεων έχει χρονικό διάστημα 6 ή 8 χρόνων. Faethon αν εννοείς εμένα να σου εξηγήσω με παράδειγμα.Πολυκατοικία κατασκευαστή που την προχωράει ανάλογα με ποιο διαμέρισμα πουλάει και παίρνει χρήματα.Για κάθε ολοκληρωμένο λοιπόν διαμέρισμα παίρνει ρεύμα.Αυτό εννοούσα.
  14. Manolis gon
    Νομίζω πως θα είναι ενίσχυση φέροντος οργανισμού.Η οικοδομή έχει άδεια εν ισχύ ή έχει λήξει?(έχει πάρει ρεύμα?) Δε χρειάζονται όλα τα παραπάνω, π.χ παθητική δε χρειάζεται.Τοπογραφικό αν δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης δεν χρειάζεται νέο.Φυσικά στατική μελέτη ενίσχυσης.
  15. Manolis gon
    Να κάνει νέο φάκελο γιατί "προφανώς" τους έκλεισε τώρα τους φωταγωγούς!!!
  16. Manolis gon
    Εγκύκλιος 1 28-1-2011 Αρ. Πρωτ. 1463 1. Με την παρ. 1 του άρθρου 22 του ν. 3897/10 (ΦΕΚ 208 Α' ορίζεται ότι η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης χώρου, που πρόκειται να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 3843/10 πρέπει να είναι προγενέστερη της υπεύθυνης δήλωσης της παρ. 2β, του άρθρου 5 του ν. 3843/10. Προχώρα στη δήλωση του νέου χώρου κανονικά, μη φοβάσαι τίποτα!!
  17. Manolis gon
    Οτι δεν είναι στον εγκεκριμένο όγκο της οικοδομικής αδείας δεν Μπιρμπιλοδηλώνεται!
  18. Manolis gon
    Δόμηση <120μ2 και όγκος 1000μ3, πολύ περίεργο κτίριο, πανύψηλο!! Μήπως είναι καμιά αποθήκη ή κάτι παρόμοιο που δε θέλει ΚΕΝΑΚ?
  19. Manolis gon
    Έχεις κάθε νόμιμο δικαίωμα να σοβαντίσεις: Αστικος Κώδικας Άρθρο 1018 Ανοχή επισκευών Αν απαιτείται για την επισκευή ή την ανακαίνιση κτηρίου η είσοδος και η κυκλοφορία του εργαζόμενου προσωπικού στο γειτονικό ακίνητο ή η παροδική τοποθέτηση σ' αυτό εγκαταστάσεων ή οικοδομικού υλικού, έχει υποχρέωση ο κύριος του γειτονικού ακινήτου, εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία.
  20. Manolis gon
    Κατάλαβα τι εννοείς, αλλά το βασικό ερώτημα του θέματος εδώ είναι : Αν τηρηθεί ότι και στον 3843 , τα τακτοποιημένα μ2 σε υπάρχοντα σ.δ., αφαιρούνται σε μελλοντική δόμηση τότε μάλλον υπάρχει θέμα.Δεν είναι σίγουρο όμως τι ισχύει και ίσως το δηλώσουν σε κάποια (από τις χιλιάδες ) εγκύκλιο.
  21. Manolis gon
    Σε αυτή την περίπτωση παίρνει ρεύμα η μια "κατοικία", αλλά δεν μπορείς μια κατοικία να την κάνεις σε δόσεις.Ολοκληρωμένες κατοικίες παίρνουν ρεύμα.
  22. Manolis gon
    Τι άλλες επιλογές έχεις για να κατανοήσουμε το δίλημμά σου, και να σου προτείνουμε.
  23. Manolis gon
    Πως θα πάρει ρεύμα χωρίς να έχει ολοκληρώσει τις εργασίες? Εκτός και αν εννοείς δευτερεύουσες εργασίες (τύπου εξωτερικά βαψίματα...) και μπορείς να μας τις προσδιορίσεις.
  24. Manolis gon
    Αρθρο 26 2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο- ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό- σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα- ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συ- νέπειες των παραπάνω διατάξεων. Kapa για την περίπτωση που αναφέρει ο faethon μιλούσα.Αν αντιμετωπίζεται όπως η κάθετη τότε πάω πάσο.
  25. Manolis gon
    Ο νόμος λέει άλλα: Άρθρο 23 Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση ε- μπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει ε- κτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α΄ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση ε- μπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.