Manolis gon

Υπάρχει μια πρόβλεψη αυτής της περίπτωσης στο νόμο, στο άρθρο 26: 4. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομι- κή άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέ- λειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που είναι λειτουργικά άσχετα με την αυθαίρετη κατασκευή και αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθε- τες ιδιοκτησίες.

Μπορείς να (προσπαθήσεις) να βγάλεις άδεια προσθήκης υπογείου.Αν δεν τους πείσεις τότε νομιμοποίηση.Αυτά βέβαια για χρήση αποθήκης.Για κύρια χρήση τότε 4014.

Η ¨θεία" τεχνολογία

Υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία σε κάτι νόμιμο?

Προφανώς και δε γίνεται το αντίστροφο.Πρέπει να αποδείξεις την προΰπαρξη του 1977 και εκεί να επικεντρωθείς. Διάβασε στο συμβόλαιο τι λέει στον "τίτλο κτίσης" για να προχωρήσεις προς τα πίσω.

Τακτοποιείς τον Η/Χ με τον 3843 και το μπαλκόνι με τον 4014. Ο Η/Χ θα τακτοποιηθεί για 40 χρόνια ενώ το μπαλκόνι για 30.

αυτό είχε γίνει σε συμφωνία σας, ή μόνος του πήρε την απόφαση να μην τον δείξει 4 μ?

Σε τι δρόμο θα συνδεθεις?

Κανονικά εφόσον υπάρχει δόμηση δεν πας με κανένα νόμο.Αλλαγή χρήσης και τελείωσες.Αν όμως θες να πληρώσεις οπωσδήποτε πρόστιμο (για να μπορέσουμε να πάρουμε την 6η δόση) και αν η πολεοδομία σου το δεχτεί πας με τον 3843 που κατά πάσα πιθανότητα είναι φθηνότερος.Αλλά μετά θα χρησιμοποιήσεις και τον 4014 για το ξεμπάζωμα.Που καταλήγουμε λοιπόν? Στην άδεια αλλαγής χρήσης.Βέβαια εφόσον τακτοποιήσεις, σε μελλοντική προσθήκη αφαιρούνται τα τετραγωνικά της τακτοποίησης.Υπόλοιπο λοιπόν στο παράδειγμά σου 0μ2

Αν πρέπει να κατεδαφίσεις τις υφιστάμενες τουαλέτες , θέλει άδεια κατεδάφισης.Πιθανόν επειδή θα δημιουργήσεις νέες τουαλέτες να μη σε καλύψει η άδεια μικρής κλίμακας-εσωτερικών διαρρυθμίσεων- λόγω υδραυλικών.

Η υπευθυνη δήλωση του ινζακι είναι πλήρης αντιγραφή από το κείμενο του Ν4014 αρθρο 23 παρ 4 , με τη διαφορά ότι συνεχίζει από εκεί και κάτω: Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων μπορεί να καθορίζεται το ειδι- κότερο περιεχόμενο της δήλωσης και της βεβαίωσης του προηγούμενου εδαφίου Αρα θα πρέπει μάλλον να περιμένουμε την ΚΥΑ για τις λεπτομέρειες.Μπορεί να χρειαστούν βέβαια και καμιά ντουζίνα εγκυκλίους απο εκεί και μετά!

Εφόσον λοιπόν δε γλυτώνεις τη θερμογέφυρα κάνεις το σενάζ για να εξασφαλίσεις τη "σταθερότητα" της κατασκευής έχοντας υπ όψιν σου τις απώλειες κατά μήκος του σεναζ.

Δεν ξεκινάς από τον υπολογισμό του προστίμου μήπως ακούσει το ποσό ο πελάτης και τα κατεδαφίσει όλα!!!

Μήπως πρέπει να μάθεις περισσότερες πληροφορίες για αυτό το υποτιθέμενο ρέμα, γιατί τσιμεντομένο όπως το λες μου μοιάζει για οριοθετημένο και διευθετημένο?

Οι υπολογισμοί του scyclad είναι για την περίπτωση που είπες να σου μείνουν στο χέρι καθαρά 100€, δηλ πληρωμένος από σένα και ο ΦΠΑ και να σου έχουν παρακρατήσει και το 20%. ΜΑθηματικά λοιπόν το αρχικό ποσό θα ξεπερνάει τα 100 € και φτάνει τα 125 €.

Εφόσον είναι επένδυση , νομίζω πως θα χρειαζόντουσαν και κάποια οριζόντια σενάζ για να "πιάσουν" την κατασκευή.Λίγη προσοχή να καλυφθούν όσο γίνεται οι θερμογέφυρες από τα σεναζ.

Είναι σίγουρα μη οικοδομήσιμο.

Υπάρχει Τ.Ζώνης και στα εκτός σχεδίου και υπάρχει και πρόβλεψη από το νόμο αν δεν είναι καθορισμένη , ποια τιμή θα πάρεις.Οτι ίσχυε με τον 3843.

Έχουνε πει για 1 Οκτώβρη ότι θα κηρύξουν τα εγκαίνια του νόμου.Θα χρειαστούν όμως και κάποιες υπουργικές αποφάσεις.Θα προλάβουνε? Εσύ λοιπόν κάνε γρήγορα!!

Με το εξ αδιαιρέτου δεν μπορείς να προσδιορίσεις τα μερίδια.Εφόσον έχει γίνει 1 διαμέρισμα θα πρέπει να τακτοποιηθεί όλο σαν ενιαίο.

Σύμφβνα με το νόμο που θα ισχύσει όταν γίνει ΦΕΚ ισχύουν τα παρακάτω: Αρθρο 24 11. Για τις κατασκευές ή τις χρήσεις για τις οποίες υ- ποβάλλεται δήλωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρό- ντος άρθρου, δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις, εφόσον εξοφληθούν εμπροθέσμως όλες οι δόσεις καταβολής του ενιαίου ει- δικού προστίμου και για όσο χρονικό διάστημα ορίζεται στον παρόντα νόμο, που υπολογίζεται από την έναρξη ι- σχύος του παρόντος νόμου. Μετά την ολοσχερή εξό- φληση του ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται για το ίδιο χρονικό διάστημα, κατ’ εξαίρεση, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο ο- ποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει ε- γκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα και με την πα- ράγραφο 2 περίπτωση στ΄ του άρθρου 23. Τα παραπάνω ισχύουν για τις ίδιες κατασκευές ή χρήσεις και για εκ- κρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία σχετικές υποθέσεις. Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζο- νται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Τα κατα- βληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρω- θεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υ- περβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατά- ξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται. Ανείσπρακτα βε- βαιωθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, διαγράφονται.

Τι οικισμός? <2000 κατοίκων ή προυφιστάμενος του 23?

Οι κατοικίες αυτές ενώνονταν κάπως για την δυνατότητα οριζόντιας ιδιοκτησίας ή είχαν απόσταση τουλάχιστον Δ?

Γενικά αυτήν την περίπτωση την τακτοποιεί, εξαρτάται ίσως αν περνάς τη ρυμοτομική γραμμή.

Μη βιάζεσαι, ακόμα δεν έγινε ΦΕΚ.Αν γίνεται τώρα το συμβόλαιο, δεν χρειάζεται τέτοιο χαρτί.