Manolis gon

Πως έβγαλε την οικοδομική άδεια? με συναίνεση όλων και στα αναλογούντα του τετραγωνικά? Πως έγινε η διαίρεση , με συμβολαιογραφική πράξη?, έγινε κατάτμηση δηλαδή?Τι εμβαδόν είχε το αρχικό γήπεδο? Δώσε λίγο περισσότερες πληροφορίες.

Δεν μπορεί να δανειστεί γιατί δεν προβλέπεται απο τη νομοθεσία.Προσπάθησε να πάρεις χαρτί προύπαρξης από το Δήμο

Οτι δεν ανταποκρίνεται με τα σχέδια της αδείας και δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί με τις πολεοδομικές διατάξεις τότε είναι αυθαίρετο και θέλει τακτοποίηση με το Ν4014.

αν και οφ τόπικ : Πρωτογενής ονομάζεται ο παραγωγικός τομέας στον οποίο η παραγωγή προέρχεται κατ' ευθείαν από την φύση (γεωργία, αλιεία, κτηνοτροφία, εξόρυξη μεταλλευμάτων κλπ). Ο τομέας αυτός απασχόλησης αποτελεί πηγή εισοδήματος για μεγάλο τμήμα του παγκόσμιου πληθυσμού. Το αντικείμενο απασχόλησης των επιχειρήσεων πρωτογενούς παραγωγής είναι η απόσπαση από τη φύση πρώτων υλών ή αγαθών άμεσης ή έμμεσης κατανάλωσης. Η απόσπαση πραγματοποιείται ή με τη συλλογή (συλλεκτικές επιχειρήσεις) ή με την εξόρυξη (εξορυκτικές επιχειρήσεις) από το έδαφος ή το υπέδαφος. Επομένως, στην πρώτη φάση της παραγωγικής διαδικασίας, τα προϊόντα πρωτογενούς παραγωγής καταναλίσκονται από τους ανθρώπους, όπως έχουν, χωρίς να υποστούν καμία αλλοίωση ή μετασχηματισμό.

Και μπορεί να βρεις και το μπελά σου αν καταλάβει τη διαφορά της νομιμοποίησης από την "τακτοποίηση" που λόγω κόστους του πρότεινες.Για μένα στην περίπτωση που υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης ΚΑΚΩΣ προτείνουμε σαν επιλογή και την τακτοποίηση.Είναι ΛΑΘΟΣ.

Υπάρχει μια πρόβλεψη αυτής της περίπτωσης στο νόμο, στο άρθρο 26: 4. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομι- κή άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέ- λειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που είναι λειτουργικά άσχετα με την αυθαίρετη κατασκευή και αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθε- τες ιδιοκτησίες.

Μπορείς να (προσπαθήσεις) να βγάλεις άδεια προσθήκης υπογείου.Αν δεν τους πείσεις τότε νομιμοποίηση.Αυτά βέβαια για χρήση αποθήκης.Για κύρια χρήση τότε 4014.

Η ¨θεία" τεχνολογία

Υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία σε κάτι νόμιμο?

Προφανώς και δε γίνεται το αντίστροφο.Πρέπει να αποδείξεις την προΰπαρξη του 1977 και εκεί να επικεντρωθείς. Διάβασε στο συμβόλαιο τι λέει στον "τίτλο κτίσης" για να προχωρήσεις προς τα πίσω.

Τακτοποιείς τον Η/Χ με τον 3843 και το μπαλκόνι με τον 4014. Ο Η/Χ θα τακτοποιηθεί για 40 χρόνια ενώ το μπαλκόνι για 30.

αυτό είχε γίνει σε συμφωνία σας, ή μόνος του πήρε την απόφαση να μην τον δείξει 4 μ?

Σε τι δρόμο θα συνδεθεις?

Κανονικά εφόσον υπάρχει δόμηση δεν πας με κανένα νόμο.Αλλαγή χρήσης και τελείωσες.Αν όμως θες να πληρώσεις οπωσδήποτε πρόστιμο (για να μπορέσουμε να πάρουμε την 6η δόση) και αν η πολεοδομία σου το δεχτεί πας με τον 3843 που κατά πάσα πιθανότητα είναι φθηνότερος.Αλλά μετά θα χρησιμοποιήσεις και τον 4014 για το ξεμπάζωμα.Που καταλήγουμε λοιπόν? Στην άδεια αλλαγής χρήσης.Βέβαια εφόσον τακτοποιήσεις, σε μελλοντική προσθήκη αφαιρούνται τα τετραγωνικά της τακτοποίησης.Υπόλοιπο λοιπόν στο παράδειγμά σου 0μ2

Αν πρέπει να κατεδαφίσεις τις υφιστάμενες τουαλέτες , θέλει άδεια κατεδάφισης.Πιθανόν επειδή θα δημιουργήσεις νέες τουαλέτες να μη σε καλύψει η άδεια μικρής κλίμακας-εσωτερικών διαρρυθμίσεων- λόγω υδραυλικών.

Η υπευθυνη δήλωση του ινζακι είναι πλήρης αντιγραφή από το κείμενο του Ν4014 αρθρο 23 παρ 4 , με τη διαφορά ότι συνεχίζει από εκεί και κάτω: Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων μπορεί να καθορίζεται το ειδι- κότερο περιεχόμενο της δήλωσης και της βεβαίωσης του προηγούμενου εδαφίου Αρα θα πρέπει μάλλον να περιμένουμε την ΚΥΑ για τις λεπτομέρειες.Μπορεί να χρειαστούν βέβαια και καμιά ντουζίνα εγκυκλίους απο εκεί και μετά!

Εφόσον λοιπόν δε γλυτώνεις τη θερμογέφυρα κάνεις το σενάζ για να εξασφαλίσεις τη "σταθερότητα" της κατασκευής έχοντας υπ όψιν σου τις απώλειες κατά μήκος του σεναζ.

Δεν ξεκινάς από τον υπολογισμό του προστίμου μήπως ακούσει το ποσό ο πελάτης και τα κατεδαφίσει όλα!!!

Μήπως πρέπει να μάθεις περισσότερες πληροφορίες για αυτό το υποτιθέμενο ρέμα, γιατί τσιμεντομένο όπως το λες μου μοιάζει για οριοθετημένο και διευθετημένο?

Οι υπολογισμοί του scyclad είναι για την περίπτωση που είπες να σου μείνουν στο χέρι καθαρά 100€, δηλ πληρωμένος από σένα και ο ΦΠΑ και να σου έχουν παρακρατήσει και το 20%. ΜΑθηματικά λοιπόν το αρχικό ποσό θα ξεπερνάει τα 100 € και φτάνει τα 125 €.

Εφόσον είναι επένδυση , νομίζω πως θα χρειαζόντουσαν και κάποια οριζόντια σενάζ για να "πιάσουν" την κατασκευή.Λίγη προσοχή να καλυφθούν όσο γίνεται οι θερμογέφυρες από τα σεναζ.

Είναι σίγουρα μη οικοδομήσιμο.

Υπάρχει Τ.Ζώνης και στα εκτός σχεδίου και υπάρχει και πρόβλεψη από το νόμο αν δεν είναι καθορισμένη , ποια τιμή θα πάρεις.Οτι ίσχυε με τον 3843.

Έχουνε πει για 1 Οκτώβρη ότι θα κηρύξουν τα εγκαίνια του νόμου.Θα χρειαστούν όμως και κάποιες υπουργικές αποφάσεις.Θα προλάβουνε? Εσύ λοιπόν κάνε γρήγορα!!

Με το εξ αδιαιρέτου δεν μπορείς να προσδιορίσεις τα μερίδια.Εφόσον έχει γίνει 1 διαμέρισμα θα πρέπει να τακτοποιηθεί όλο σαν ενιαίο.