Manolis gon

Πολύ σωστά!

theodore13, διάβασε το παρακάτω: Έγγραφο 55870/2427/92 Οικοδομικές άδειες σε συνιδιόκτητα οικόπεδα. Σε απάντηση του υπ'αρ. 9790/4695/13-1-91 εγγράφου σας σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών σε συνιδιόκτητα οικόπεδα σας γνωρίζουμε τα εξής: Σύμφωνα με τη ΣτΕ 1740/91 έχει υποχρέωση η πολεοδομική υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιοκτήτων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη, σε σχέση προς την ανοικοδόμηση της αυτοτελούς οικοδομής. Επίσης η υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να καταλογίσει αυθαιρεσία του ενός συνιδιοκτήτη στον άλλον με την έννοια να αρνηθεί χορήγηση αδείας λόγω υπερβάσεων "σε οικοδομές επί άλλων ή επί της αιτούντος κάθετων ιδιοκτησιών, συνεπεία της μη εισέτι εκτελέσεως των περί χαρακτηρισμού των κατασκευών τούτων ως αυθαιρέτων και κατεδαφιστέων, διοικητικών πράξεων" (ΣτΕ 1484/91 ). Συνεπώς προκειμένου να χορηγηθεί σύμφωνα με τα παραπάνω άδεια οικοδομής, σε συνιδιόκτητο οικόπεδο ανακύπτει υποχρέωση της διοίκησης να τηρήσει και να εκτελέσει τις περί αυθαιρέτων διατάξεις για τυχόν αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη

Η εκκλησία διαθέτει στην περιουσία της πολλά κτίρια που δεν είναι ναοί.Συνεπώς θα υπογράφει κάποιος εκπρόσωπος της ενορίας (?) ή αρχιεπισκοπής ή .... που θα βγαίνει από κάποιο συμβούλιό τους. Οι άδειες αυτές πάνε πολεοδομία.

Οσον αφορά το 3. (με τη στέγη) δες μήπως το χρησιμοποιήσεις: Εγγρ-19326/25-5-89. "Προσθήκη στέγης". Σε απάντηση σχετικού σας γνωρίζουμε ότι επιτρέπεται προσθήκη στέγης εφ'όσον αυτή είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του άρθ-16 του ΓΟΚ/85. Σε περίπτωση που η στέγη προεξέχει από την όψη του κτιρίου θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή και μπορεί να κατασκευαστεί σύμφωνα με την παρ.6 του άρθ-11 του Ν-1577/85.

andrianna, η παράγραφος που αναφέρεις έχει καταργηθεί: Οι διατάξεις των παρ.2 ,3 και 4 του αρθ-6 καταργούνται με την παρ.2 Αρθ-35 του Ν-3937/11 ΦΕΚ-60/Α/31-3-11.

Μάλλον θα χρειαστεί να απευθυνθείτε σε μηχανικό για να ελέγξει τα στοιχεία της παράβασης, αλλά για τον τρόπο που θα τακτοποιηθεί ή νομιμοποιηθεί και τι πρόστιμα θα βγούνε θα περιμένετε να ψηφιστεί ο νόμος

Κάτι τέτοιο είχε ακουστεί αλλά λείπουν πολλές λεπτομέρειες σε κάτι τέτοιες διατάξεις που θα είναι πολύ σημαντικές.Οπότε αναμονή για την τελική μορφή του νόμου. Υ.Γ Μπορείς να προσθέσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου? Ευχαριστώ!

Το ον=λάιν πρόγραμμα που έχουν οι πολεοδομίες το e-poleodomia έχει μέσα υπολογισμό των προστίμων.Φυσικά περιέχει και τον αναλυτικό υπολογισμό. Σίγουρα δεν είναι οι τιμές της πιάτσας αλλά δεν έχω προσέξει αν είναι ΑΤΟΕ ή αυτές που χρησιμοποιούμε για την έκδοση αδείας.Θα προσπαθήσω να δω από κάποιο παλιό πρόστιμο που μου έχουν υπολογίσει με αναλυτικό τι τιμές παίζουν.

Τοίχος επιβάλλεται μόνο στους Η.Χ. που είναι πάνω στο όριο, όχι στους εξώστες. Υ.Γ.panvit, μπορείς να προσθέσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου?Ευχαριστώ.

Να τα τακτοποιήσει τώρα.Εαν δεν μπορεί να το κάνει , θα αντιμετωπίσει στο μέλλον αυτό που ούτως ή άλλως θα το αντιμετώπιζε σε μελλοντική προσθήκη , την ύπαρξη των παρανομιών.Του δίνεται η ευκαιρία τώρα να τα ξεκαθαρίσει όλα.Μπορεί δηλαδή να τα τακτοποιήσει τώρα γιατί δεν ζητάνε διάγραμμα κάλυψης και αυτοψίες δε γίνονται, άρα θεωρητικά δεν μπορούν να γνωρίζουν ότι υπάρχει υπόλοιπος συντελεστής.

Αφού λέει ότι θα του αφαιρεθούν τα τετραγωνικά από το υπόλοιπο της δόμησης, και τώρα κάνει κάτι για να τακτοποιήσει την παρανομία, σε ποια προβλήματα με την πολεοδομία αναφέρεσαι?

Μήπως νοικιάζουν τέτοιες μηχανές πουθενά?

Σύμφωνα με την απόφαση 9584/ φεκ 492/Β/31-3-11 χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας για την τοποθέτηση της θερμοπρόσωψης: ΑΡΘΡΟΝ-1 1. Συμπληρώνεται το Αρθ-1 παρ.3 της Αποφ-5219/3-2-04 Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με νέα εδάφια ιζ, ιη και ιθ ως εξής: "ιζ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης και σχετικές με αυτή οικοδομικές εργασίες στα κτίρια που προϋφίστανται της 4-7-79, με την προϋπόθεση ότι δεν τροποποιούνται δομικά στοιχεία των όψεων των κτιρίων και τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις της παρ.2.1 εδαφ.α του Αρθ-8 του ΚΕΝΑΚ. Η αναγκαιότητα των εργασιών πρέπει να προκύπτει από Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή, σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-15 του ΚΕΝΑΚ και συνοδεύεται από αναλυτική καταγραφή των συντελεστών θερμοπερατότητας ανά δομικό στοιχείο που θα επιτευχθούν μετά την υλοποίηση της παρέμβασης. Η εξωτερική θερμομόνωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει στις όψεις των κτιρίων τα 15 εκ. και στα δώματα αυτών τα 25 εκ. (μέσο πάχος). Δύναται να τοποθετείται και πέραν της οικοδομικής γραμμής, εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων χώρων του ακινήτου και πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου, με την επιφύλαξη των περιπτώσεων ακινήτων στα οποία διαπιστώνεται σύμπτωση της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής, όπου η εξωτερική θερμομόνωση των τοίχων επιτρέπεται άνωθεν του ύψους των 3 μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου". "ιη. Η εκτέλεση εικαστικών παρεμβάσεων σε τυφλές όψεις και μεσοτοιχίες κτιρίων". "ιθ. Η εγκατάσταση ικριωμάτων, όπου αυτή απαιτείται για την εκτέλεση των εργασιών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ιζ και ιη ανωτέρω, εφ' όσον υποβληθούν πέραν των απαιτουμένων δικαιολογητικών της παρ.2, σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας (ΣΑΥ και ΦΑΥ), καθώς και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της μελέτης και της επίβλεψης εγκατάστασης των ικριωμάτων και του έργου μέχρι την αποπεράτωσή του από μηχανικό που πληροί τις κατά νόμο προϋποθέσεις".

Η παλαιά εγκύκλιος είναι η 28116/91 με τίτλο: Εγκ-28116/29-3-91 Σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ......Επιτρέπεται η προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης, αφού προηγουμένως υποβληθεί από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη αίτηση για θεώρηση της άδειας χωρίς αυτοψία με συνημμένη δήλωση του Ν-1599/87 των επιβλεπόντων Μηχανικών. Δε βλέπω το λόγο να χρειάζεται αυτοψία για την ηλεκτροδότηση, αφού δεν κάνουν αυτοψία για την αλήθεια των στοιχείων του φακέλου από την στιγμή της πρωτοκόλλησης.Μια σφραγίδα στο φύλλο αδείας ότι ο χώρος έχει τακτοποιηθεί με τον Ν3843 και είσαι έτοιμος.

Μα το παραπάνω έγγραφο δεν αναφέρεται σε ενέργειες κάποιας συγκεκριμένης πολεοδομίας ή Δήμου της Ελλάδας, αλλά στις πολεοδομίες και Δήμους γενικά. Δείξτο στον προϊστάμενο της πολεοδομίας σου και πες μας τι σου είπαν.

Εάν το κτίσμα είναι πριν το 1983 και είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις (τότε ή τώρα) τότε ναι σε αυτά που λες αλλά το πρόστιμο είναι μηδαμινό ( δεν μας είπες τετραγωνικά αλλά υποθέτω πως δεν είναι μεγάλο). Είναι το διπλάσιο της ειδικής εισφοράς. Θα πρέπει και η εκκλησία να συμβάλει στα ταμεία του ΓΑΠ. ΔΕ ξέρω όμως μήπως τότε υπήρχε καμιά ειδική μεταχείριση στα κτίσματα της εκκλησίας και δεν απαιτούνταν οικοδ. άδεια (όπως οι ναοί)

Johnjohn, αυτό το ερωτηματικό που σου βγάζει όταν το πατήσεις θα σε ενημερώσει για ποιο λόγο δε σου δόθηκε η έγκριση από το ΤΕΕ. Είναι πληροφορία δηλαδή.Τώρα, δε χρειάζεται να πάρεις το ΤΕΕ για να σου διορθώσει το αρχείο που έστειλες.ΤΟ διορθώνεις μόνος σου και το ξαναστέλνεις.Μπορείς να στείλεις όσα αρχεία θες, δεν δεσμεύεσαι σε κάτι.Για να μάθω πως δούλευε στις αρχές έστειλα πάρα πολλά για δοκιμές.Διορθώνεις, ξαναστέλνεις όσες φορές θες.

Εφόσον είναι (?) προυφιστάμενο του 2003 ,έχει πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο (θετικό , όχι απαραίτητο) δεν χρειάζεται συγκεκριμένα μήκη προσώπου.

Θα κάνεις 2 ξεχωριστά αρχεία στο σίβιλ. Ένα θα είναι η αλλαγη χρήσης με τη διαρρύθμιση και το άλλο θα είναι η προσθήκη στέγης. Η διαρρύθμιση έχει προσαύξηση στις αμοιβές 50% ενώ η προσθήκη έχει 30%. Αν σου βγάλει στην προσθήκη την ελάχιστη (5000λ) μάλλον θα χρειαστεί να επικοινωνήσεις με το ΤΕΕ. Υπάρχει ένα θέμα με την παθητική του ισογείου που για να υπολογιστεί χρειάζεται συμβατικό προυπολογισμό και όχι αναλυτικό.Μια σκέψη είναι να βρεις τον συμβατικό για τα τετραγωνικά της κατοικίας και να τον βάλεις στη θέση του προυπολογισμού της παθητικής στις "κατηγορίες μελετών"Δεν το έχω δοκιμάσει και δεν ξέρω αν γίνεται.Ίσως πάλι εδώ να χρειαστεί κάποια συνεννόηση με το ΤΕΕ.

Κάτι δεν έχεις γράψει καλά στην ερώτησή σου. Δες το και με την επεξεργασία διόρθωσέτη.

-Είναι ένας αριστερός, απέναντι στο πάρκο και αυνανίζεται." -"Και που ξέρεις ότι είναι αριστερός;" -"Άμα ήταν...ΠΑΣΟΚ, θα είχε έρθει να μας πηδήξει...

Προφανώς και δεν είναι η αμοιβή του τπογραφικού σε άδεια 5000λ. Είναι όσο βγεί με το εμβαδον την πολυγωνομετρία και τα σημεία ρυμοτομικής (ολα αυτά για εντός )

Τι συμβαίνει από ποιόν? Εγινε καταγγελία? Ποιός και γιατί τα σκαλίζει?

Αν η φωτογραφία είναι από τον δεύτερο όροφο, οι ντοματιές (που πρέπει να είναι 3 μ ύψος) ενοχλούν περισσότερο παρά η πέργκολα.Σίγουρα είναι έτσι? Προφανώς βέβαια δεν έχει σπίτι ύψους 2 μέτρα αυτός ούτε εσύ γιατί θα ήταν καταφύγιο και όχι σπίτι.

Για να υπολογίσεις τον προυπολογισμό βάζεις απλώς τα τετραγωνικά του κτίσματος προς κατεδαφιση.Δεν έχει ελάχιστο και μέγιστο προυπολογισμό, είναι μόνο ένας.