Manolis gon

Βεβαίως και χρειάζεται άδεια.Θα πρέπει να βρείτε μηχανικό να ελέγξει πρώτα αν υπάρχει δυνατότητα από τα δεδομένα της οικοδομής σας και του οικοπέδου να βγάλετε τέτοια άδεια.Έχετε κάνει το συνηθισμένο βιαστικό λάθος για νόμιμη κατασκευή: πρώτα το φτιάξατε και μετά θέλετε να το νομιμοποιήσετε.Δεν πετυχαίνει πάντα.

Μεταφέρθηκαν εδώ σε κατάλληλο θέμα με τα γραφόμενα

Του αρέσει η καλαμωτή? Ας βάλει μία τέτοια!! πάντως θα βρέχεται ούτως ή άλλως.Αυτοί οι Ελληνάρες που ακούνε τα μαστάρια και αυτά τα μαστάρια που το παίζουνε μηχανικοί δικαιώνονται τελικά με τους νόμους που βγαίνουνε για να εισπράξει το κράτος.

Τώρα μου έδωσες και κατάλαβα ότι έχεις ισόγειο και όροφο.Νόμιζα ότι ο από κάτω χώρος που νομιμοποιείται θα είναι υπόγειος. Έχω την εντύπωση πως περιπλέκονται τα πράγματα.Η άδεια σου λέει ισόγεια αποθήκη ενώ τώρα την ανεβάζεις στον α όροφο.Δεν ξέρω αν αυτό μπορεί να περάσει σαν απλή αλλαγή χρήσης του χώρου.Σίγουρα τους τα εξήγησες σωστά στην πολεοδομία.Ξανακάνε μια επίσκεψη από εκεί και τα ξαναλέμε.

Kana, όροι δόμησης ιδιαίτεροι δεν υπάρχουν, οι γενικοί της εκτός σχεδίου δόμησης (θα μου πεις σε φώτισα τώρα, εννοώ ότι δεν πάμε σε ειδικά κτίρια που θα χρειαστεί να πάρουμε παρεκκλίσεις π.χ. βιομηχανικό-βιοτεχνικό) .Διάγραμμα κάλυψης χρειάζεται όταν υπάρχουν κτίσματα, αλλιώς τοπογραφικό και χωροθέτηση των θεμελίων-ανεμογεννητριών(ξανακοίταξα την άδεια που είχα βγάλει για να τα θυμηθώ γιατί είναι μερικά χρόνια πριν.Η περίπτωσή μου ήταν σε ιδιόκτητη έκταση)

Στο δια ταύτα λοιπόν (εννοώ το τι γίνεται στην περίπτωσή που ρωτάει εδώ), Kana, πως συμβουλεύεις να πείσει την πολεοδομία ότι τα μπετά έγιναν μέσα στο 1999? Η άποψή μου δεν αλλάζει: βλέπουμε πότε μπήκαν τα ημερομίσθια στο ΙΚΑ και αναλόγως το χρησιμοποιούμε ή όχι. (σε παρακαλώ να το εκλάβεις αυτό σαν να μας δίνεις μια πληροφορία που μπορεί να τη χρησιμοποιήσουμε και εμείς σε κάτι αντίστοιχο). Εδιτ: έγινε μεταφορά των μηνυμάτων Kana και faethon 11 σε νέο θέμα με τίτλο "αρμοδιότητες επιβλέποντα"

Αυτό που θέλω να πω εγώ είναι ότι τα μπετά μπορεί να έπεσαν και μετά το 1999 για διάφορους λόγους. Ακόμα και λίγο μετά τη λήξη της αδείας.Το απορρίπτεις? Μπορείς να το αρνηθείς με αποδείξεις? Αν όχι τότε και η πολεοδομία το ίδιο. συνεχίζοντας λοιπόν στον τρόπο που πρέπει να αποδείξουμε ότι τα μπετά δεν έπεσαν μετά το 1999 βρίσκω σαν πιο αξιόπιστο για την πολεοδομία "σύμμαχο" το ΙΚΑ (εφόσον έχουν γίνει όλα σωστά)

Έχω την εντύπωση πως πρέπει να εμπιστευτείτε πλήρως το μηχανικό σας αφού η επιλογή του υποθέτω πως ήταν με κάποια θετικά κριτήρια..Αν δεν έχετε καταλάβει τη διαδικασία ρωτήστε τον ακριβώς πως γίνεται και πως προχωράει ανά στάδια στην πολεοδομία για να σας φύγουν όλες οι απορίες. Καμιά φορά (εμείς οι μηχανικοί) επηρεασμένοι από την επανάληψη των ιδίων πραγμάτων ξεχνάμε ότι κάποιοι το αντιμετωπίζουν πρώτη φορά και θα πρέπει αναλυτικά να μεταφέρουμε σε αυτούς τον τρόπο έκδοσης της αδείας. Οσον αφορά τώρα για το γκαράζ έχει δίκιο, πρέπει να κάνετε το συμβόλαιο

Θα είναι λοιπόν ένα μικρό διαμέρισμα στο ισόγειο, αυτοτελές με το φωτισμό και αερισμό στα κύρια δωμάτια, έτσι?Φυσικά θέλει άδεια αλλαγής χρήσης.

Βάζεις τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας που θα χρωματιστεί στον αναλυτικό προϋπολογισμό.Ο προϋπολογισμός αυτός πάει ολόκληρος στα αρχιτεκτονικά. Πιθανολογώ ότι η αμοιβή θα είναι η ελάχιστη.

Λοιπόν η διαδικασία είναι κλόπι πέιστ των ΗΧ. Πάλι υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και πάλι τεχνική έκθεση του μηχανικού συνοδευόμενη με το φύλλο οικοδ. αδείας , με σχέδια κατόψεων (σε περιπτώσεις που υπάρχουν άδειες) με τοπογραφικά , φωτογραφίες και φυσικά στατική επάρκεια αλλά σε μία λάιτ έκδοση και πάλι εξαρτώμενη από την ύπαρξη ή όχι οικοδ. αδείας.Διαβάστε παρακάτω:

ΚΑΝΑ, δεν μπορώ να καταλάβω πως τεκμηριώνεται από την ύπαρξη νέου επιβλέποντα το 1997 ότι έγιναν οικοδομικές εργασίες μέχρι το 1999.Φαίνεται κάπου? Δεν μπορεί να έγιναν μετά το 1999? Πως θα το αποδείξει ότι έγιναν πριν το 1999?Δεν έχει παραίτηση του επιβλέποντα γιατί μάλλον τον πρόλαβε ο Θεός .Κάτι μάλλον δεν καταλαβαίνω εδώ.

Η δουλειά του μηχανικού είναι η συγκρότηση του φακέλου με τις απαραίτητες μελέτες (αρχιτεκτονικά, τοπογραφικό. διάγραμμα κάλυψης,όπου χρειάζονται στατικά,...κατά τα γνωστά) και με τα απαραίτητα έγγραφα για την έκδοση της αδείας.Εξαρτάται από τις απαιτήσεις του αιολικού πάρκου.

Για τις ανεμογεννήτριες , άδεια θέλουν τα δομικά στοιχεία., π.χ. οι θεμελιώσεις των γεννητριών , τα κτίρια εάν υπάρχουν, οι περιφράξεις.

Επειδή είναι υπηρεσία και έχει κύρος αν είναι τα ημερομίσθια σωστά περασμένα η πολεοδομία δεν τα αμφισβητεί.Το ΙΚΑ το χρησιμοποιούμε και στην ημερομηνία κατασκευής αυθαιρέτων.Νομίζω πως είναι πιο γρήγορο.

Kana, αυτό που συμπέρανες είναι αυτό που βλέπουμε παντού σε όλα τα έργα.Πρώτος και ο μεγαλύτερος υπεύθυνος ο μηχανικός.Τους βολεύει όλους γιατί απαλλάσσονται των ευθυνών και έχουν αμέσως και τον ένοχο.

Θα πρέπει να αποδείξεις (μέσω του ΙΚΑ) ότι τα μπετά ολοκληρώθηκαν εντός της πρώτης τετραετίας για να πάρεις επ' αόριστον ισχύ.Ψάξε στο ΙΚΑ.

Μετά από δική μου περίπτωση έρχομαι να ρωτήσω.Ο συμβατικός προϋπολογισμός που θα συγκριθεί με τον αναλυτικό με τι ΕΤΑ θα υπολογιστεί, με 44 και ο.75 ΣΕ ή με 118 και 1 ΣΕ? Υπάρχει μεγάλη διαφορά.Αν είναι με το 44 τότε και ένα απλό βάψιμο θα ξεπερνάει το 25% του συμβατικού προϋπολογισμού.Είχε κανείς καμία εμπειρία γιατί εγώ δε το έφτασα ως το τέλος. Εαν γίνεται σε όλο το κτίριο η αλλαγή χρήσης τότε συνεπάγεται ΜΕΑ που θα κατατάσσει το κτίριο σε Β κατηγορία.

Εδώ το ΙΚΑ μας έχει πει ότι οι λοιπές εργασίες αναφέρονται στα μπαλκόνια.Εκεί υπάρχουν και μπετά και κτίρια και σοβάδες και πλακάκια και χρώματα, δηλ παίρνουν όλοι από εκεί.Καλύτερα με πίνακα 3 η κεραμοσκεπή. Εχει επιλογή ο αναλυτικός επικεράμωση, και ξύλινος σκελετός εδραζόμενος επί πλάκας μπετού.Βάλε τα τετραγωνικά της στέγης σε αυτές τις 2 εργασίες και τύπωσε τα ημερομίσθια.

Έχεις κάνει τίποτα από αυτά ή απλώς θα τα υπογράψεις?

Ανά 600 ένσημα και μία τριετία. Βέβαια έχουμε και περιπτώσεις που με 0 πραγματική τριετία ο εργαζόμενος βαφτίζεται από μόνος του "τεχνίτης" με ημερομίσθιο μεγαλύτερο, αλλά εκεί το ΙΚΑ κάνει την πάπια γιατί εισπράττει περισσότερα.

Η αναθεώρηση για παράταση ισχύος επ αόριστο γίνεται μετά το πέρας των μπετών.Σίγουρα έχει γίνει έτσι?Ετσι όπως τα γράφεις δεν νομίζω να έγιναν όπως πρέπει. Μπορείς να κάνεις την αρχική σου σκέψη και προφανώς μπορεί να πάρει ρεύμα μόνο το ένα.Σύσταση δε χρειάζεται να γίνει τώρα για τη διαδικασία της ρευματοδότησης μόνο του ενός διαμερίσματος.

Τους οικισμούς τους έχει ονομαστικά στο τέλος η απόφαση 60885/90. Από εκεί μπορείς να δεις αν αναφέρεται ο συγκεκριμένος οικισμός που λες.Η απόφαση λέει πάντως για οικισμούς <1000 κατ. απογραφής 1981

Για τις παραπάνω άδειες του κοινοτάρχη όντως ισχύει η απόφαση 60885/1990 (τροποποιήθηκε με την 21800/96) αλλά μετά το 1996 που έβαλαν και τη σεισμικότητα μέσα λιγόστεψαν οι οικισμοί στους οποίους υπάρχει δυνατότητα να γίνει.Το άρθρο 2 λέει τα γενικά που ισχύουν αλλά παρακάτω δυσκολεύουν.Είναι καλή λύση για περιφράξεις.Αν λοιπόν ο οικισμός σου lesalpes ανήκει σε αυτούς προχώρα. ΑΡΘΡΟΝ-2. Περιοχές. 1. Οι κατά το προηγούμενο άρθρο άδειες εκδίδονται σε περιοχές που βρίσκονται μέσα στα όρια κοινοτήτων για τις οποίες ισχύουν αθροιστικά οι παρακάτω προϋποθέσεις: α) 'Εχουν πληθυσμό, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής 1981, μέχρι και 1000 κατοίκους. β) Δεν περιλαμβάνουν οικισμούς που έχουν χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακοί με ειδικά διατάγματα. γ) Τα διοικητικά όριά τους δεν συνορεύουν με τη θάλασσα.

Ειναι σημαντική η ημερομηνία που η πολεοδομία θεώρησε ότι έχουν κατασκευαστεί τα αυθαίρετα και δεν μας την είπες, ποιά είναι?