Manolis gon

Αφού εσύ δε βρήκες τίποτα και επειδή στην Ελλάδα ισχύει " ότι δεν απαγορεύεται (μάλλον) επιτρέπεται" δε βλέπω κάτι να μπορεί να σου απαγορεύσει την οικοδόμηση.

Μια γρήγορη και άψαχτη ποσοτικά απάντηση σε αυτό: Με ΚΠΜ πας σε μικρότερο q άρα μεγαλύτερα φορτία άρα ισχυρότερος φορέας = περισσότερα έξοδα στα μπετά. Σε ΚΠΥ πας σε μεγαλύτερα q, ίσως σε ίδιο φορέα με πριν αλλά δυσκολότερες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, = περισσότερα χρήματα στον εργολάβο , πας μάλλον σε ανώτερη κατηγορία μπετού άρα ακριβότερα.Μάλλον θα έχει και άλλα. (Φορείς που επιλύονται τώρα με ΕΑΚ δοκιμαστικά ακριβώς όπως είναι δεν περνάνε με ΕΚ)

Η ανακοίνωση του ΤΣΜΕΔΕ λέει ότι μόνο στις 2 τράπεζες μπορείς, μάλλον έκοψαν τη δυνατότητα να πας στη ΔΟΥ. Σας ενημερώνουμε σχετικά με τους πόρους του Ταμείου μας ότι: από 15/7/2011, μετά από συνεργασία μας με την ΕΤΕ τροποποιείται η διαδικασία κατάθεσης των ΠΟΡΩΝ μας στην Εθνική Τράπεζα. Ο υπολογισμός του οφειλόμενου ποσού ανά πόρο θα πραγματοποιείται από την ΤΡΑΠΕΖΑ ηλεκτρονικά βάσει του προϋπολογισμού του έργου και το αντίστοιχο νέο γραμμάτιο θα παραδίδεται στον καταθέτη, ο οποίος θα το προσκομίζει στην Υπηρεσία. Σας υπενθυμίζουμε ότι οι παραπάνω πόροι (συμπεριλαμβανομένων του πόρου υπέρ του ΕΜΠ & του χαρτοσήμου) εισπράττονται μόνο στις ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΕΤΕ & ΤΡ. ΑΤΤΙΚΗΣ

Αποψή μου , αφού με την κατάτμηση δημιουργήθηκαν 2 άρτια (?) και οικοδομήσιμα (?) τμήματα και εκεί που υπάρχει η οικοδομή τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις για το κτίριο και την κάλυψη-δόμηση- αποστάσεις, καλώς έγινε.Τώρα θα ενημερώσεις το φάκελλο της πολεοδομίας με τα στοιχεία που λες και με το συμβόλαιο της κατάτμησης και αλλαγή ονόματος αδείας και πιστεύω πως καθάρισες..

Ο Ν3843 δεν καλύπτει εσωτερικές διαρρυθμίσεις κυρίων χώρων αλλά αλλαγές χρήσεων από βοηθητικούς σε κύριους χώρους, οπότε δεν σε καλύπτει. Οικοδομική άδεια θα χρειαστείς καθώς θα αλλάξει και η παθητική πυροπροστασία.

Σε περίπτωση οικοδομικής αδείας ας πούμε (αλλά και γενικότερα) , την προΰπαρξη του γηπέδου που δεν καθορίζεται με τους τίτλους (π.χ χρησικτησία) την πιστοποιεί ο Δήμος, ούτε δικηγόρος ούτε ο ιδιοκτήτης (μόνο). Συνεπώς για να μην γράφουμε τα "εφ'οσον" θα πρέπει να τους στέλνουμε στο Δήμο για το χαρτί αυτό και μετά να κάνουμε το τοπογραφικό? Σε περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς που είναι κάμποσα τα τοπογραφικά (και πολλά αδιευκρίνιστου έτους δημιουργίας) τους στέλνουμε για μαζική παραγωγή βεβαιώσεων από το Δήμο?

Πριν την ανάρτηση οποιουδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Συζητιέται το θέμα εδώ

Ναι, και σήμερα υπολογίσανε κι άλλο.(και μάλιστα με αναλυτικό)

Κατάτμηση για "πλάκα" δεν γίνεται. Έγινε αλλαγη ιδιοκτητών ή αλλαγή ποσοστών ιδιοκτησίας στα κατατμημένα τμήματα? (αυτός είναι έλεγχος εγκυρότητας κατάτμησης, απαντάς εάν γνωρίζεις)

Και προφανώς δε χρειάζεται καμία ενίσχυση το δοκάρι.

Αφού είσαι έτοιμος για κατάθεση σημαίνει ότι μπορεί ο μηχανικός σου να σε ενημερώσει για το θέμα αυτό. Πάντως επειδή όλα στην Ελλάδα ξεκινάνε βιαστικά και μετά βαλτώνουν, σίγουρα θα είσαι με το υπάρχων σύστημα όταν θα καταθέσεις.(μπορεί και του χρόνου τον Ιούλιο να είσαι πάλι με το υπάρχων σύστημα)

Αυτό που ξέρω σίγουρα είναι ότι οι πολεοδομίες έτσι υπολογίζουν-στέλνουν-ενημερώνουν δικτυακά τα πρόστιμα.Κοινοί χρήστες δεν ξέρω αν μπορούν.

Δεν έχει αλλάξει τίποτα, είναι όπως τα λέει ο gousgounis στο #1590.

johnnie, Δεν μας ξεκαθαρίζεις αν έχει γίνει κατάθεση ή απλώς πήρες τα χρήματα της μελέτης στο χέρι. Η εφορία ελέγχει τα ΑΠΥ που κόβεις, δεν είναι μπροστά σε κάθε μας συναλλαγή. Όταν θα πάρεις τα χρήματα της επίβλεψης παίρνεις και μια εντολή πληρωμής γι αυτήν, αφού καταθέσεις το αντίστοιχο xml αρχείο στο ΤΕΕ και τότε κόβεις και το ΑΠΥ της επίβλεψης.

Υπήρχαν μεγάλες δυσκολίες για να πέσει μονοκόμματη η πεδιλοδοκός?

Δεν έχει ψηφιστεί ακόμα η παράταση για μετά την 30-6-11.Μάλλον θα είναι σε κανένα άρθρο του νόμου των αυθαιρέτων.Γιαυτό και δεν υπάρχουν λεπτομέρειες πουθενά επίσημα για τις ημερομηνίες που ρωτάς.Οι πολεοδομίες απλώς κάνουν δεκτές τις αιτήσεις με κάποιο χαρτί που τους έχει σταλεί από υπεκα.

Mikael, από τις φωτο καταλαβαίνω ότι έπεσε η πεδιλοδοκός σε 2 φάσεις, έτσι είναι?

Η τακτοποίηση του υπογείου χώρου σε (λειτουργική) κύρια χρήση δε σημαίνει αμέσως αμέσως ότι υπάρχει ο ανάλογος φωτισμός και αερισμός? Από που? Από πόρτες και παράθυρα φυσικά.Αρα ξεμπαζωμένα υπόγεια.Μπορεί να σκεφτεί κανείς (κακοπροαίρετα) ότι την έχουν στημένη στη γωνία για "τιμωρία" της αλλαγής όψεων (ξεμπάζωμα) με πρόστιμο ή να το εντάξουν στο νέο νόμο των αυθαιρέτων.Ποτέ δε ξέρουμε τι μας περιμένει. Πάντως και η τακτοποίηση των ΗΧ δεν σε υποχρέωνε να μεταφέρεις μπροστά την πόρτα που υπήρχε πίσω γιατί το πιο πιθανό είναι να έχεις φτάσει σε όριο της οικοδομής άρα μόνο παράθυρο μπορείς να κάνεις.Συνεπώς και εδώ αλλαγή όψεων. Η πιο καλοπροαίρετη σκέψη είναι ότι αυτοί δε θα το προχωρήσουν το θέμα, αλλά καμιά καταγγελία από γείτονα (π.χ.) για το ξεμπάζωμα μπορεί να επιφέρει πρόστιμο.

Αν εννοείς ότι θα σου δώσει πίσω αυτά που σου κράτησε μάλλον έχασες.Θα αποδίδει (π.χ στο Δημο, στον ΟΓΑ....) τις κρατήσεις που έχει κάνει από τις άδειες ανά εξάμηνο.Θα έχει δηλ τα ευρά 6 μήνες να τα διαχειρίζεται και μετά θα τους τα δίνει, μαγκιά ε?

georg coco, οι λεπτομέρειες εδω: http://www.protothema.gr/politics/article/?aid=134693

Μα για να είναι αυθαίρετα ούτε ρεύμα θα έχουν ούτε οικοδομική άδεια θα έχουν βγάλει. Πιθανολογούν ίσως ότι θα έχεις περάσει τα μεροκάματα στο ΙΚΑ και με καμιά βεβαίωση από εκεί θα πιστοποιείται η ημερομηνία κατασκευής.Επειδή όμως το βλέπω χλωμό να έχει πληρώσει κανένας ΙΚΑ, καμιά υπεύθυνη δήλωση με την ημερομηνία κατασκευής με γνήσιο της υπογραφής (για να την κάνει πανίσχυρο χαρτί) τους βλέπω να ζητάνε.

υπάρχει και στο επόμενο link μια ανάλυση του τι περίπου μας περιμένει: http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=22768&subid=2&pubid=63229117 Βάζω εδώ ένα απόσπασμα για το ΓΟΚ: Αλλάζει ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός Παράλληλα με τη ρύθμιση για την τακτοποίηση-νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, ριζικές αλλαγές αναμένονται και στον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό. Σύμφωνα με πληροφορίες που προέρχονται από το υπουργείο Περιβάλλοντος, το νέο στοιχείο που θα αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο χτίζονται τα ακίνητα στην Ελλάδα θα είναι η εισαγωγή του γενικού κανόνα του "ιδεατού στερεού". Αυτό σημαίνει ότι οι επιμέρους διατάξεις του ΓΟΚ θα καταργηθούν και πλέον η πολεοδομική νομοθεσία θα προβλέπει ένα περίγραμμα εντός του οποίου θα μπορεί ο καθένας να χτίζει ό,τι θέλει, αρκεί να μη βγαίνει από το πλαίσιο του συγκεκριμένοι περιγράμματος. Οι αλλαγές προβλέπεται να θεσμοθετηθούν στις αρχές του φθινοπώρου και προσδοκία του υπουργείου από την εφαρμογή τους είναι να αποφεύγονται στο εξής οι παρερμηνείες και κατά συνέπεια οι αυθαιρεσίες στην πολεοδομική νομοθεσία.

για δες μήπως μπορείς να βάλεις ανοιχτό χώρο στάθμευσης που δεν μετράει στη δόμηση και βάλε και ενα ΗΧ. Σουφλιάς Ν3775 ΦΕΚ 122Α 21-7-2009 Άρθρο 41 2. α)…………………………………».. β) Η περίπτωση (η) του εδαφίου (Β) της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α) τροποποι− είται ως εξής: «η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευ− σης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή».

Απορία (λίγο άσχετη): Με τη δημιουργία των 70μ2 στο ισόγειο και μαζί με τα 30μ2 που υπήρχαν, τα υπόλοιπα μ2 που έμειναν κάλυπταν το 50% ώστε να είναι pilotis? Στα σχετικά τώρα.Βασικά αυτό που θες να κάνεις είναι να επαναφέρεις την κατάσταση ως ήταν πριν από την αλλαγή των 70μ2 στο ισόγειο.Είναι εφικτό. Μια μικρή λεπτομέρεια. Εφόσον γίνει όλη pilotis πάλι, τότε έχεις δικαίωμα για 30 μ2 κλιμακοστάσιο που δεν μετράνε στη δόμηση.Μήπως έτσι κερδίζεις και κάποια ακόμα μ2 για τους πάνω ορόφους? (αν είχε μετρηθεί κάτι από αυτά τα μ2 στην αρχική άδεια).Αυτές οι αλλαγές μπορούν να γίνουν στο ισόγεια.Τα υπόλοιπα που θες για τη μετατροπή σε φροντιστήριο δεν γίνεται.

Βρες το ΦΕΚ του κτιρίου σου που το χαρακτηρίζει διατηρητέο να δεις τι σου επιτρέπει και τι όχι να αλλάξεις.