Manolis gon

Δες αυτό: Έγγραφο 55870/2427/92 Οικοδομικές άδειες σε συνιδιόκτητα οικόπεδα. Σε απάντηση του υπ'αρ. 9790/4695/13-1-91 εγγράφου σας σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών σε συνιδιόκτητα οικόπεδα σας γνωρίζουμε τα εξής: Σύμφωνα με τη ΣτΕ 1740/91 έχει υποχρέωση η πολεοδομική υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιοκτήτων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη, σε σχέση προς την ανοικοδόμηση της αυτοτελούς οικοδομής. Επίσης η υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να καταλογίσει αυθαιρεσία του ενός συνιδιοκτήτη στον άλλον με την έννοια να αρνηθεί χορήγηση αδείας λόγω υπερβάσεων "σε οικοδομές επί άλλων ή επί της αιτούντος κάθετων ιδιοκτησιών, συνεπεία της μη εισέτι εκτελέσεως των περί χαρακτηρισμού των κατασκευών τούτων ως αυθαιρέτων και κατεδαφιστέων, διοικητικών πράξεων" (ΣτΕ 1484/91 ). Συνεπώς προκειμένου να χορηγηθεί σύμφωνα με τα παραπάνω άδεια οικοδομής, σε συνιδιόκτητο οικόπεδο ανακύπτει υποχρέωση της διοίκησης να τηρήσει και να εκτελέσει τις περί αυθαιρέτων διατάξεις για τυχόν αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη

Κατέβασε το πρόγραμμα από τα downloads του gousgounis.Με αυτό θα βρίσκεις τους προϋπολογισμούς (και τα φορολογικά) και στη συνέχεια θα χρησιμοποιείς το ονλάιν πρόγραμμα του ΤΕΕ και τελείωσες. Είμαστε τώρα σε μια μεταβατική περίοδο και αν καταργηθεί ο παλιός τρόπος υπολογισμού μπορεί να μη χρειαζόμαστε καθόλου πρόγραμμα για τον υπολογισμό παρά μόνο μια τιμή σε συμφωνία με τον πελάτη.Κάνε λίγη υπομονή μην πετάξεις τα λεφτά σου άδικα.

Αν δεν βάλεις πάνω της κάποια επικάλυψη ( κεραμίδι, πάνελ...) τότε δε μετράει πουθενά.Θεωρητικά άμα είσαι από κάτω της θα βρέχεσαι (όταν βρέχει βέβαια)

Ένας ηλικιωμένος, ενώ γυμναζόταν σε ένα γυμναστήριο, πρόσεξε μια γλυκύτατη νέα κοπέλα. Ρώτησε λοιπόν έναν προπονητή που πέρναγε: -Ποιό μηχάνημα υπάρχει εδώ, που θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω, ώστε να κάνω εντύπωση σε εκείνη εκεί, την γλύκα; Ο προπονητής, τον κοίταξε από πάνω έως κάτω και του λέει: -Εγώ, στην θέση σας, θα χρησιμοποιούσα το ΑΤΜ, στον προθάλαμο....

Θα έχει κάποια επικάλυψη ή είναι αναρρίχησης φυτών?

Όσο μπορούνε, συνήθως οι υπάλληλοι που έχεις ανοιχτές υποθέσεις μαζί τους , ενημερώνουν για τις άδειές τους και μπράβο τους.

1.Οταν λες ανεξάρτητη προσθήκη πως την εννοείς ? Υπάρχει απόσταση Δ μεταξύ τους ή ακουμπάνε (με αντισεισμικό αρμό)? Η πρόσβαση προς το φροντιστήριο από που θα είναι?Πού βρίσκεται δηλ η σκάλα και πόσα τετραγ. είναι? 2.Στην κάλυψη μετράει. 3. Το τι θα μετρήσει στη δόμηση θα εξαρτηθεί από τον χαρακτήρα που θα δώσουμε τελικά στην υποτιθέμενη τώρα πιλοτή.

Δε ξέρω πως ελέγχουν τα φορολογικά στην πολεοδομία σου, αλλά για να τους δείξεις ότι και με τα υδραυλικά πάλι είσαι κάτω από το 5000λ κάτι πρέπει να τους παρουσιάσεις.Εκτός και αν βγάζει η πολεοδομία από μόνη της εξολοκλήρου τις αμοιβές και δε χρειάζεται το pdf του ΤΕΕ.Πως γίνεται? Αναλόγως λοιπόν πράττεις. Αν είσαι μέσα στο 5000λ νομίζω είναι περιττό να στείλεις φαξ για να σου στείλουν πάλι εντολή πληρωμής για την ελάχιστη αμοιβή.

Οπότε αν επιτρέπεται η χρήση κάνεις την τακτοποίηση: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 Αθήνα, 03/05/2010 Με τις διατάξεις αυτές αντιμετωπίζονται μόνο χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, δηλαδή ημιυπαίθριοι χώροι, πατάρια, σοφίτες, pilotis, υπόγειοι χώροι, χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, χώροι – αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων κλπ) και δεν ρυθμίζεται καμία παράβαση έξω από τον όγκο αυτό, όπως δώματα, κλεισμένα μπαλκόνια, πέργκολες κλπ ( τα οποία βρίσκονται εκτός του ιδεατού στερεού και του νομίμου ύψους του κτιρίου) ούτε η μετατροπή των παραπάνω χώρων σε χρήση απαγορευόμενη στην περιοχή των ακινήτων. …….. Προϋπόθεση για τη διατήρηση της χρήσης των παραπάνω χώρων είναι να επιτρέπεται η χρήση αυτή από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου.

Ούτως ή άλλως όταν θα κάνει οριζόντιες ιδιοκτησίες θα λιγοστέψουν κατά πολύ τα τετραγωνικά γιατί εκεί δεν φαίνονται τα εμβαδά των κοινόχρηστων χώρων.Για παράδειγμα: 2ροφη διπλοκατοικία με κεντρικό κλιμακοστάσιο 10 μ2 ανά όροφο και 90 μ2 η κάθε κατοικία, πριν την οριζόντια θα φαινόταν σα δόμηση 200 μ2 ενώ μετά την οριζόντια θα φαίνονται 2 κατοικίες των 90 μ2 (= 2*90=180μ2) Χάνονται λοιπόν 20 μ2 από τους κοινόχρηστους.Δε χρειάζεται να ασχοληθεί με το κτηματολόγιο.Στο Ε9 πρέπει να είναι δηλωμένα σωστά.

Απ ότι κατάλαβες τεκμηριωμένη απάντηση από εδώ δεν μπορείς να πάρεις λόγω ελλειπών στοιχείων. Σε αυτές τις περιπτώσεις συνήθως είναι ζαριά.Εξάρες ή ασόδυο. Κάνε μια έρευνα αγοράς για μια καλύτερη (ιδιοκτησιακά) περίπτωση να μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος.

Οι αναθεωρήσεις για παράταση ισχύος και όσον αφορά την ημερομηνία λήξης της γίνονται μόνο με βάση την ημερομηνία έκδοσης της αδείας και δεν λαμβάνεται κάποιος άλλος παράγοντας υπόψιν (όπως αλλαγές ιδιοκτητών που λες) Όπως είπε και ο Didonis: Ή πουλάς ή κτίζεις ή χάνεις και την οικοδομική άδεια και τους όρους δόμησης που είχες. Τώρα αν είσαι και μέσα στη νατούρα που λέει και ο venezia , ξεκινάς άμεσα τα μπετά για να μην χάσεις εντελώς ένα άρτιο και οικοδομήσιμο περιουσιακό σου στοιχείο και μείνεις με ένα χωράφι.

Υποθέτω πως στα τυπικά που γράφει η υδ προσθέτεις και την αναφορά για τους τακτοποιημένους χώρους

Η απάντηση της πολεοδομίας ήτανε γραπτή ή προφορική? Αν ήτανε γραπτή, τι ακριβώς ρωτήθηκε η πολεοδομία, γιατί για κατατμήσεις συνήθως δεν απαντάνε γραπτώς (δεν υπάρχει κάποια αντίστοιχη διαδικασία τους).Εχετε κάνει πρόσφατο τοπογραφικό και το αναφέρει εντός οικισμού ή με το τοπογραφικό του συμβολαίου προχωράτε? εαν δεν έχετε πρόσφατο και αν είναι εκτός και εαν υπάρχει νατούρα στην περιοχή , αμέσως στη σύνταξη νέου τοπογραφικού.Βέβαια και εντός να είναι πάλι θέλει πρόσφατο να γίνει.Οτι γράφει αυτό επάνω , με αυτό θα προχωρήσετε.

Ούτε 30 ούτε 50, άμα έχει 7 τριετίες και γυναίκα να θρέψει και τεχνίτης περνάει τα 80€

Αυτό που κατάλαβα εγώ είναι ότι σε λίγο θα προκηρυχθούν νέες θέσεις εργασίας για μηχανικούς στα ΚΕΠ, γιατί όλα όσα έχουν σχέση με την τακτοποίηση των αυθαιρέτων στο τέλος μάλλον θα τα κάνουν από εκεί.

Δες και το παρακάτω , έχει τώρα τον Ιούλιο διαδικτυακά σεμινάρια-παρουσίαση, ώστε να το δεις και πως δουλεύει.Γράφεσαι, βλέπεις και αποφασίζεις. http://www.tol.com.gr/

Αν αφήσουμε κατά μέρος τα περί ΖΟΕ μέχρι να απαντηθεί και ασχοληθούμε με τον 3843: Η αποθήκη έχει μετρήσει στη δόμηση η είναι υπόγεια?

Παίδες μέχρι τώρα σε αυτό το θέμα είμαστε μια ωραία ¨ατμόσφαιρα¨, με επιχειρήματα,αναλύσεις, σωστό σκεπτικό! ΘΑ παρακαλούσα να μην κάνουμε πόλεμο ΑΕΙ vs ΤΕΙ αλλά να επανέρθουμε σιγά σιγά στην ουσία της ανακοίνωσης που είναι οι αμοιβές και ο τρόπος που θα λειτουργήσει το σύστημα που σκέφτονται.Εαν μας διαβάζουν μπορεί να πάρουν καμιά σωστή ιδέα από εδώ μέσα!

Agios, είπα ότι είναι τραβηγμένο σε νούμερα για να τονίσω την αδικία.Οι περισσότερες περιπτώσεις είναι με μικρότερα γήπεδα και συμβαίνει αυτό που λες.Βέβαια τώρα με τη δυσκολία κατάτμησης μάλλον έχει περιοριστεί αυτό το φαινόμενο (στα εκτός σχεδίου-οικισμού).

Συνήθως στο ΦΕΚ της απόφασης για το διατηρητέο αναγράφεται ποιο τμήμα του κτιρίου είναι διατηρητέο.Υποθέτω λοιπόν πως π.χ αν θέλεις μεγαλύτερη είσοδο και αυτή είναι διατηρητέα δε θα σε αφήσουν να την μεγαλώσεις.Αν πάλι όλος ο εσωτερικό χώρος είναι διατηρητέος πάλι τίποτα δε θα σε αφήσουν να κάνεις.Για δες και αυτή την πληροφορία από το ΦΕΚ.. Ωστόσο ρίξε και μια ματιά στο ΦΕΚ 18 Β 15-1-2002 για κάποιες προδιαγραφές.Μπορείς να το βρεις ελlεύθερα στο http://www.et.gr

Οι τιμές μονάδων βάσει των οποίων βγαίνει η τελική τιμή του τοπογραφικού καθορίστηκαν τότε που μετρούσαν τα γήπεδα με κορδέλα. Για σκέψου εσένα να μετράς τα 23 στρ. τον Ιούλιο με 30 βαθμούς με την κορδέλα και μετά πίσω στη δροσιά του γραφείου να κάνεις τα αρχιτεκτονικά.Τα δούλευες καλά (κόπωση) αυτά τα χρήματα του τοπογραφικού σε σχέση με τα αρχιτεκτονικά. Ήτανε λίγο δύσκολα τις "παλιές" εποχές.

Τουλάχιστον τα δικαιολογητικά για την άδεια λειτουργίας μάλλον θα τα πάρεις από τον αντίστοιχο Δήμο που θα τη χορηγήσει κιόλας.Επειδή ανά την Ελλάδα μπορεί να ζητάνε διαφορετικά πράγματα μάλλον να απευθυνθείς στο Δήμο της περιοχής.

Αναθεώρηση δε γίνεται γιατί έχει λήξει η άδεια.Θα βγεί νέα. Οι εργασίες που προκύπτουν από το χωρισμό των 2 καταστημάτων πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό. Χρειάζεται να γίνουν και νέες μελέτες παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας. Αναλόγως τώρα την έκταση των εργασιών πρέπει να δεις μήπως σου ζητήσουν και ΚΕΝΑΚ.Είναι ισόγειο το κατάστημα ή έχει και άλλους ορόφους από πάνω?

Αν δεν έχεις εξαντλήσει το μέγιστο ύψος και έχεις υπόλοιπο δόμησης ποιος μας λέει ότι δε θα κάνει δυαράκια (με λίγα μ2 το καθένα) να ανεβαίνει πάνω μέχρι τα 24 μ? Γιαυτό βάζουμε σε αυτήν την περίπτωση το maxH, επειδή δε γνωρίζουμε το "μέλλον".