Manolis gon

"Αδόμητο γήπεδο με εμβαδον ταδε και αριθμό κτηματολογίου ταδε (εφόσον υπάρχει)" Αυτα βάζεις ώστε να μπορεί η συμβολαιογράφος να καταλάβει σε ποιο γήπεδο αναφέρεται η συγκεκριμένη βεβαίωση.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 98/89 1. Διάγραμμα κάλυψης, σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 α) Το οικόπεδο με όλες τις διαστάσεις από υπεύθυνη αποτύπωση κα περιλαμβάνει: β) Τα κτίσματα, τις διαστάσεις τους, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες κλπ), τις εσοχές και ότι άλλο στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία και επιπλέον τους αριθμούς των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης τους από την κατεδάφιση, αν η ανέγερσή τους ήταν αυθαίρετη. γ) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους και του συντελεστή κατ'όγκου εκμετάλλευσης, των πλάγιων και των οπισθίων αποστάσεων, των προεξοχών, τον υπολογισμό των εξωστών και ημιυπαιθρίων χώρων, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και τον τρόπο κάλυψής τους. δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτίσματος, το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης, τα ύψη των οροφών, οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετηρία, και η θέση του ιδεατού στερεού. 'Οπου χρειάζεται να αιτιολογηθούν τα παραπάνω γίνεται αναφορά στα σχετικά άρθρα του ΓΟΚ, στις ειδικές διατάξεις, στις εγκυκλίους και στις αποφάσεις (παρεκκλίσεων κλπ) που εφαρμόζονται.

Υπάρχουν διαφορές στο νομιμοποιημένο κτίριο.Αρα θα πρέπει να επανεξεταστεί το υφιστάμενο , σχεδιαστεί σωστά με ότι αυτό συνεπάγεται σε αλλαγες σχεδίων και παράλληλα να γίνει και η προσθήκη, όλα αυτα σε μία νεα άδεια αναθεώρησης και προσθήκης

Αφού είναι τυφλό το οικόπεδο πως πάτε στο σπίτι σας? Από που είναι η πρόσβαση?

Κάθε ΥΔΟΜ μάλλον θέλει τη δική της απάντηση αλλιώς είμαστε όλοι ελέφαντες!!

Περισσότερα εδω http://epoptes.wordpress.com/2013/05/21/%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%8D-%CE%BD%CE%AD%CE%B1%CF%82-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%84/

Αν λάβουμε υπόψιν ότι στο ΥΠΕΚΑ δεχόντουσαν μισό καθιστικό να το νομιμοποιήσουμε και το άλλο μισό να το τακτοποιήσουμε γιατί να μην μπορεί να κάνει διαχωρισμό και στο Δ?

Καταρχήν να ακυρώσεις τη βεβαίωση. Δυστυχώς αν δεν πληρώσει όλο το πρόστιμο για την ώρα δεν μπορεί να κάνει μεταβίβαση.

Δεν έχει το δικαίωμα όψης.Πρέπει να είναι καθαρά υπόγειος χώρος γα να πάρεις το μπόνους του 50%

Αυτα που αναφερεις για το άρθρο 6 , παρ 2 του ΦΕΚ 181 Δ/85 έχουν καταργηθεί. Αυτο που ισχύει σήμερα είναι: άρθρο 6 παρ 1 "1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση . Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.

Αυτο είναι παρερμηνεία του 289 Α. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας (συμπλήρωση μετά από υπόδειξη του πολύ προσεκτικού ΚΑΝΑ) του οικισμού αναφέρονται στην απόφαση Νομάρχη οριοθέτησής τους.

Ελεγκτή δόμησης χρειάζεται οπωσδήποτε αφού ξεκινάνε τώρα οι εργασίες. Για να κάνεις ενημέρωση αδείας και όχι αναθεώρηση σύμφωνα με τον Ν4030 άρθρο 6: 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, "ανεξάρτητα από το χρόνο"(*) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη. β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. Θα πρέπει λοιπόν να τους πείσεις ότι ανήκεις σε αυτές τις περιπτώσεις.Το βλέπεις εφικτό?

Μήπως υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ στην περιοχή που θα είναι πιο ξεκάθαρα τα πράγματα? Πάντως η συγκεκριμένη διάταξη που λες έχει καταργηθεί: Η παρ.1 του άρθρου 9 του ΠΔ 13-//1981 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 138 1981) ,η οποία είχε αντικατασταθεί ως άνω από την παρ.1 άρθρο 1 Π.Δ. 5 Μαϊου/6 Ιουνίου 1984, ΦΕΚ Δ 341,ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με το άρθρο 39 Ν.3325/2005,ΦΕΚ Α 68/11.3.2005 Αυτό που ισχύει είναι στο άρθρο 4 του ΦΕΚ 270 Δ/85 3. Γύρω από πόλεις και οικισμούς με πληθυσμό μεγαλύτερο των 2000 κατοίκων βάσει της τελευταίας εκάστοτε απογραφής και σε ζώνη που εκτείνεται σε πλάτος 700 μέτρα, για πόλεις και οικισμούς με πληθυσμό από 2001 μέχρι και 10000 κατοίκους και 1000 μέτρα για πόλεις με πληθυσμό άνω των 10000 κατοίκων απαγορεύεται η ανέγερση νέων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μέσης ή υψηλής οχλήσεως. Η απόσταση αυτή μετράται από το τέλος του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή από τα όρια των οικισμών που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου. Σε περιπτώσεις γηπέδων που εκτείνονται εντός και εκτός της ανωτέρω ζώνης, το εντός της ζώνης αυτής τμήμα λαμβάνεται υπόψη μόνο κατά τον έλεγχο της αρτιότητας και όχι κατά τον υπολογισμό των μεγεθών εκμεταλλεύσεως του γηπέδου.

Με ποιο τρόπο θα γίνει η αλλαγή χρήσης του υπογείου σε οικία?

Για νέα πρόστιμα , δεν υπάρχουν διαφορετικοί υπολογισμοί παρά μόνο με το άρθρο 27 του 4014.

Το ΦΕΜ κόβεται για κάθε ΑΠΥ.

Τα περισσότερα σχέδια είναι στο περίπου, οπότε πως δίνουν "στο περίπου' την προτεραιότητα?

αποφασίζουμε και επιβάλουμε..... κατι τετοιο δηλαδή παίζει ε?

Σύμφωνα με την : ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΙΚΗ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4056/2012 (ΦΕΚ 52 Α΄) : ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ II. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΔΕΥΤΕΡΗ: ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΣΚΕΛΕΤΟ ΘΕΡΜΟΚΗΠΙΟΥ ΒΑΣΕΙ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΤΥΠΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Ή ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΖΟΝΤΑΙ ΒΑΣΕΙ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΠΡΟΤΥΠΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΕΧΡΙ 300 τ.μ. Περιλαμβάνονται οι κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις οι οποίες: 1. κατασκευάζονται με σκελετό θερμοκηπίου, σύμφωνα με τους εγκεκριμένους τύπους κτηνοτροφικών στεγάστρων (σταθερών και κινητών) όπως αυτοί ορίζονται στην υπ’ αρ. 5888/03-02-2004 ΚΥΑ των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων και Γεωργίας και για τις οποίες εκδίδεται έγκριση τήρησης του τύπου κατασκευής από την αρμόδια πολεοδομία αντί οικοδομικής άδειας. Μετά την αποπεράτωση των εργασιών και πριν την μεταφορά των ζώων στην εγκατάσταση ο ενδιαφερόμενος κτηνοτρόφος προσκομίζει στην αρμόδια πολεοδομία βεβαίωση – εγγύηση της κατασκευάστριας εταιρίας και η πολεοδομία θεωρεί την αρχική έγκριση κατασκευής ως προς την αποπεράτωση των εργασιών. Η θεωρημένη πλέον έγκριση κατασκευής ενέχει τη θέση του πιστοποιητικού τήρησης των τύπων κατασκευής (άρθρο 6 του ν. 4056/2012) 2. έχουν μέγεθος μέχρι 300 τ.μ. και κατασκευάζονται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα κατασκευών, όπως αυτά ορίζονται στην υπ’ αρ. 281273/27-08-2004 ΚΥΑ των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων και Γεωργίας και για τις οποίες εκδίδεται έγκριση τήρησης των προτύπων κατασκευής από την αρμόδια πολεοδομία αντί οικοδομικής άδειας. Μετά την αποπεράτωση των εργασιών και πριν την μεταφορά των ζώων στην εγκατάσταση ο ενδιαφερόμενος κτηνοτρόφος προσκομίζει στην αρμόδια πολεοδομία υπεύθυνη δήλωση του επιβλέποντος μηχανικού και η πολεοδομία θεωρεί την αρχική έγκριση κατασκευής ως προς την αποπεράτωση των εργασιών Η θεωρημένη πλέον έγκριση κατασκευής ενέχει τη θέση του πιστοποιητικού τήρησης των προτύπων κατασκευής (άρθρο 6 του ν. 4056/2012) Επισημαίνεται ότι και στις δύο παραπάνω κατηγορίες δεν απαιτείται εκπόνηση μελέτης κατασκευής, απαιτείται όμως η επίβλεψη κατασκευής από μηχανικό.

Δες εδω http://www.michanikos.gr/topic/3085-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%80%CF%81%CE%BF%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%82-%CE%B9%CE%B1%CF%84%CF%81%CE%B5%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%BF/page-26?p=570346&do=findComment&comment=570346

Αυτα που ρωτας μονο το ΙΚΑ μπορεί να τα απαντήσει

Βαλε το 10% του προυπολογισμου κατευθείαν.

Για δωσε μας τη διεύθυνση να δούμε τι συμβαίνει. ΥΓ. Δεν γράφουμε με κεφαλαία. ...

Ποιος τα επωφελήθηκε αυτα τα 20 εκ.Διπλανή αποθήκη?

Μα η προσθήκη θελει και ελεγκτη δόμησης.