Manolis gon

Για δε αυτά και αποφασίζεις: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ Αθήνα, 4 Οκτωβρίου 2010 Αρ. Πρωτ.: οικ. 1603 6. Στην περίπτωση εκτέλεσης εργασιών ανακαίνισης ενός κτιρίου, οι οποίες δεν εμπίπτουν στην έγκριση των εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και για τις οποίες απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας εξετάζεται υποχρεωτικά και αιτιολογείται επαρκώς εάν εμπίπτει ή μη στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης. 8. Ριζική ανακαίνιση, σύμφωνα με το άρθρο 2 του Ν. 3661/2008 νοείται η ανακαίνιση της οποίας το συνολικό κόστος (που αναφέρεται στα δομικά στοιχεία ή και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του) υπερβαίνει το 25% της συνολικής αξίας του κτιρίου (μη περιλαμβανομένης της αξίας του οικοπέδου) ή όταν η ανακαίνιση αφορά σε ποσοστό άνω του 25% του εξωτερικού περιβλήματος του κτιρίου. Η αξία του κτιρίου καθορίζεται από το συμβατικό προϋπολογισμό του έργου βάσει του ΠΔ 696/74, όπως τροποποιήθηκε με το ΠΔ 515/89. Η αξία των εργασιών της ριζικής ανακαίνισης καθορίζεται από το συμβατικό ή αναλυτικό προϋπολογισμό των φορολογικών. Εξωτερικό περίβλημα νοείται η συνολική εξωτερική επιφάνεια του κτιριακού κελύφους (τοιχοποιίες, φέρον οργανισμός, δώματα, στέγες, δάπεδα, πυλωτές, κ.α.) συμπεριλαμβανομένων και των κουφωμάτων (πόρτες, παράθυρα, γυάλινες προσόψεις). Μήπως αν βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας ελευθερωθείς από τον ΚΕΝΑΚ?

Ποιας χρονιάς είναι η πολυκατοικία? Είναι γνωστή η ημερομηνία έκδοσης αδείας?

Δεν ξέρουμε αν η νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα συμπεριλάβει μέσα και αυτά που μπορούν να νομιμοποιηθούν.Αυτό το λέω γιατί μιλάνε για τακτοποίηση και όχι για νομιμοποίηση. Το ίδιο είχε συμβεί και με τους ΗΧ. Ότι νομιμοποιούνταν δεν τακτοποιούνταν

Εφόσον έχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας γιατί χρειάζεται τα 100μ. Εάν δεν έχει άλλους περιορισμούς από ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κ.α. πάει στα 30μ.

Οταν λες gps εννοείς του χεριού?Αν ναι, αυτά είναι μόνο για να εντοπίζεις την περιοχή.Η ακρίβεια τους είναι κάποια μέτρα.(για ψάρεμα είναι άριστα). Η συμβουλή είναι να συνεργαστείς με συνάδελφο που έχει τα κατάλληλα εργαλεία γιατί οι απαιτήσεις της εποχής μας έχουν μεταβάλλει την μετροταινία σε επικουρική και όχι βασικό εργαλείο. (μαζί γράφαμε)

Ξεκινάτε με το να μάθετε ακριβώς τι έχει συμβεί στην οικοδομή σας. Αυτό θα το μάθετε είτε από τον υπάρχων μηχανικό που έχετε ή εάν δεν θέλει αυτός να βρείτε κάποιον άλλο εμπιστοσύνης που θα συνεργαστεί μαζί του για να συλλέξει αυτές τις πληροφορίες. Ανάλογα λοιπόν με το τι έχει συμβεί θα βγει και η απόφαση πως θα δράσετε από δω και πέρα.

Όπως καλουπώνουν μια πλάκα. Με στύλους ή πύργους και βάζουν σανίδες ή μπετοφόρμ.Ενώ είσαι κάτω από την πλάκα του παταριού κοιτάζοντας προς τα πάνω να βλέπεις μόνο τις σανίδες και όχι την πλάκα του παταριού. Μετά βιδώνουν τις βίδες των στύλων και σφηνώνουν τις σανίδες με την κάτω πλευρά του παταριού και είσαι έτοιμη για demolition.

Alsterwasser Οφ τόπικ: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ Αθήνα, 4 Οκτωβρίου 2010 Αρ. Πρωτ.: οικ. 1603 5. Στην περίπτωση προσθήκης, καθ΄ ύψος ή κατ΄ επέκταση (άνω των 50 τ.μ). και εφόσον η προσθήκη περιλαμβάνει χώρο ή χώρους που είναι λειτουργικά εξαρτώμενοι από το υφιστάμενο κτίριο απαιτείται η εκπόνηση και υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης για το σύνολο του κτιρίου (υφιστάμενο και προσθήκη). Στην περίπτωση που η προσθήκη είναι λειτουργικά ανεξάρτητη από το υφιστάμενο κτίριο η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται μόνο για την προσθήκη.

ΠΔ 8 13 7 93ΦΕΚ795 Δ Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών Άρθρον 6 : Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής άδειας 4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας τις παρακάτω περιπτώσεις: α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων. β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο 10εκ. των διαστάσεων του κτιρίου. γ) Στις παραπάνω περιπτώσεις α' και β' υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση υδροδότηση. δ) Σε κάθε περίπτωση αναθεώρησης ή ενημέρωσης αδείας για στοιχεία για τα οποία υπάρχει έγκριση της ΕΠΑΕ απαιτείται νέα έγκριση της ΕΠΑΕ η οποία και κρίνει αν η τροποποίηση είναι μικρής σημασίας οπότε υπάγεται στην περίπτωση της ενημέρωσης ή αντιθέτως είναι ουσιώδης οπότε απαιτείται αναθεώρηση. Δυστυχώς δεν έχουν καταφέρει να εντάξουν στις διατάξεις τους όλες τις δυνατές περιπτώσεις που μπορεί να υπάρξουν.Έτσι βολευόμαστε με τις πιο κοντινές σε εμάς.Αυτά που λέει παραπάνω είναι αυτά που αναφέρονται για ενημέρωση φακέλου μόνο.Άρα είναι στη δικαιοδοσία του υπαλλήλου τι θα δεχτεί και τι όχι. Εγκ-33455/38/28-7-93. Αρθ-6 : Στο άρθρο αυτό αναφέρεται ο χρόνος που ισχύουν οι οικοδομικές άδειες ως και οι διαδικασίες αναθεώρησής τους. Σας διευκρινίζουμε ότι με την αποπεράτωση του έργου λήγει η ισχύς της οικοδομικής άδειας. Τούτο βεβαιώνεται με τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση. Η αναθεώρηση που αναφέρεται στην παρ.3 γίνεται για τη χρήση για την οποία εκδόθηκε η αρχική άδεια ή για άλλη χρήση που δεν απαγορεύεται κατά την ημέρα αναθεώρησης της άδειας. Διευκρινίζεται ότι, το αν χρειάζεται ενημέρωση φακέλου ή αναθεώρηση της αδείας είναι στην κρίση του Προϊσταμένου της υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων, ενώ εάν η μελέτη έχει εγκριθεί από την ΕΠΑΕ είναι στην κρίση αυτής.

Πήγαινέ του το παρακάτω (αυτό με τις δραχμές είχε λίγο δίκιο) Α. Πολιτικοί Μηχανικοί. Βάσει του Ν-4663/30 έχουν απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής Αρχιτεκτονικών και Στατικών Μελετών ως και Επιβλέψεως παντός έργου. 'Εχουν επίσης δικαίωμα, βάσει του από ΒΔ/16-3-50 σύνταξης υπογραφής της μελέτης και επίβλεψης απλών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, των οποίων η αξία δεν υπερβαίνει το 1000000 δρχ, (ΠΔ-902/75) η εγκατάσταση δεν διαθέτει συνολική κινητήρια δύναμη μεγαλύτερη των 50 HP, μη υπολογιζομένης της τυχόν εφεδρικής, και η εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης δεν υπερβαίνει τις 40000 θερμομονάδες. Β. Αρχιτέκτονες Μηχανικοί. Βάσει του Ν-4663/30 και της Εγκ-32484/7-12-61 ερμηνευτικής εγκυκλίου της Υπηρεσίας Οικισμού έχουν απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής Αρχιτεκτονικών Μελετών και επιβλέψεως των εργασιών εκτελέσεως αυτών. 'Εχουν επίσης δικαίωμα συντάξεως και υπογραφής Στατικών Μελετών και επιβλέψεως των αντιστοίχων εργασιών δια κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξαιρέσει των ειδικών κατασκευών, ως είναι: οι ειδικές θεμελιώσεις (πεδιλοδοκοί κλπ), κελυφωτές κατασκευές, κατασκευές από προεντεταμένο σκυρόδεμα, πλαισιωτές κατασκευές με μεγάλα ανοίγματα, σιδηρές και ξύλινες κατασκευές με ανοίγματα μεγαλύτερα των 8 μέτρων κλπ. Για τις ειδικές αυτές κατασκευές απαιτείται προσυπογραφή Πολιτικού Μηχανικού (ανάθεση, ανάληψη σύνταξης και υπογραφής της απαιτουμένης μελέτης και επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών). 'Εχουν επίσης το δικαίωμα σύνταξης, υπογραφής της μελέτης και της επίβλεψης απλών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων όπως και οι Πολιτικοί Μηχανικοί. Δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής δήλωσης αντοχής καθ' όσον τόσον υπό της παρ.3 του Αρθ-2 του ΠΔ/13-4-29 "περί επικινδύνων οικοδομών" όσον και υπό της παρ.3 του Αρθ-91 του ΓΟΚ/73 (ΝΔ-8/73) την έκθεση (δήλωση) υπογράφουν δύο ιδιώτες Πολιτικοί Μηχανικοί.

Πρώτα θα υποστυλώσεις το πατάρι.Μετά θα κόψεις με τον τροχό την πλάκα του παταριού προς το κλιμακοστάσιο ώστε να αποκολληθεί εντελώς από τον τοίχο που δε θα γκρεμίσεις και να μείνει μέσα στον τοίχο το κομμάτι της πλάκας σαν σενάζ.Το ίδιο θα κάνεις σε όλες τις πλευρές που δε θα κατεδαφίσεις. Μετά κομματιάζεις την πλάκα και πετάς τα μπάζα.Προσοχή να είναι υποστυλωμένη σαν να είναι καλουπωμένη.Έτσι δε θα υπάρχει κίνδυνος στροφής της και να συμπαρασύρει τοίχους.

Έχω την εντύπωση πως πρέπει να μάθουμε περισσότερα για τη δημιουργία του, ίσως από το συμβόλαιό του.Το έχεις να δεις εκεί που λέει πως το απέκτησε και να μας πεις?

Μπορείς ακόμα να διαπραγματευτείς με το ΙΚΑ από τα ημερομίσθια των σοβάδων εάν δεν σοβαντίσεις κάποιους από αυτούς τους τοίχους. Ότι καταφέρεις από εκεί.

Miltos , συνεπώς δεν απαιτούνται ηλεκτρολογικά εντός και εκτός ΚΕΝΑΚ παρά μόνο όταν ισχύουν τα της παρ.2 του αρθρ.25 του κτιριοδομικου?: 2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής αδείας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ'επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου συνολικού ΣΔ μεγαλυτέρου των τριακοσίων m2 (300 m2) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1300 m3 και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. Μπορείς να μου πεις τη σκέψη σου για εκείνο το "συνολικού ΣΔ" , όταν αναφερόμαστε σε προσθήκη λες να εννοει και το ΣΔ του υφισταμένου?Αν ναι τότε στην περίπτωσή μας εδώ μάλλον (υποθετω , δεν μας εχει πει) περνάει τα 300 μ2 και θέλει ηλεκτρολογικά. (μιας και σε βρήκα) Τι χρειάζεται η αποχέτευση στον ΚΕΝΑΚ?

Γιατί είναι πάνω από 50 μ2 και σύμφωνα με την αλλαγή του άρθρου 25 του κτιριοδομικού λόγω ΚΕΝΑΚ : Για τα κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3661/08 (ΦΕΚ Α΄ 89), όπως εκάστοτε ισχύει, απαιτείται η υποβολή και όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο και είναι απαραίτητες για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργα− σιών αυτών»

Με τι δικαιολογία ύπαρξης των δοκαριών.Μάλλον θα το παίρνανε χαμπάρι και δε θα το επέτρεπαν.Βάζοντας δάπεδο πάνω σε αυτά είχες αμέσως το πατάρι. Δύσκολα θα το περνούσε.

Μήπως είσαι εκτός θέματος εδώ?

Οι μελέτες είναι: Αρχιτεκτονικά, στατικά, Παθητική , ΚΕΝΑΚ, ύδρευση , αποχέτευση, ηλεκτρολογικά, θέρμανση-καύσιμο αέριο (είσαι Αθήνα?), κλιματισμός (ισως με 50% του προϋπολογισμού, ούτε στο ΤΕΕ δεν ξέρουν) χρονικό , τεύχη προϋπολογισμού.Τα αντίστοιχα σε επιβλέψεις, εκτός τον ΚΕΝΑΚ.Αν έχεις καταστήματα τότε θέλει και ενεργητική.Στον ΚΕΝΑΚ -κέλυφος,ύδρευση, αποχέτευση(δεν έχω καταλάβει γιατί θέλει αποχέτευση ο ΚΕΝΑΚ), ηλεκτρολογικά, θέρμανση-καύσιμο αέριο, κλιματισμό (50% προυπολ)

Τι σημαίνει προέκυψε το 2002? Πρόσωπο σε ΚΧ υπάρχει?

Το τελικό κόστος της αδείας αυξάνει ή μειώνει αναλόγως των μελετών που απαιτούνται.Εφόσον λοιπόν απαιτούνται οι ίδιες μελέτες με ένα κανονικό σπίτι το κόστος είναι το ίδιο.Εαν ήθελε λιγότερες μελέτες θα ήτανε μικρότερο.

Μπορούν να κάνουν διόρθωση της κάθετης ιδιοκτησίας και να συμπεριλάβουν το χώρο αυτόν της υπέρβασης στον ένα και να του δώσει τα αντίστοιχα τετραγωνικά κάπου αλλού?

Εαν γνωρίζεις ακριβώς τι κατάστημα θα λειτουργήσει τότε όλες τις λεπτομέρειες τις βάζεις στην άδεια, κάνεις και τις αντίστοιχες μελέτες ανάλογα με την κατηγορία του καταστήματος και είσαι κύριος και έτοιμος για την άδεια λειτουργίας.Εάν ξέρεις ότι θα είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά δεν ξέρεις ακριβώς τη διαρρύθμιση μέσα, τότε λες ότι είναι συνάθροισης κοινού κάνοντας μια διάταξη λογική για αυτή την κατηγορία κάνεις τις μελέτες γι αυτήν την κατηγορία και υπάρχει πιθανότητα να βγάλεις άδεια λειτουργίας μόνο με μία νέα κάτοψη με τη σωστή θέση των εγκαταστάσεων (για την έγκριση του χώρου κύρας χρήσης) χωρίς αλλαγή των μελετών. Το πατάρι θα μέτραγε στο σ.δ. Αναλόγως τη χρήση του παταριού έχει κάποια ελάχιστα ύψη.Για κύριο χώρο είναι 2.40 μ και για βοηθητικό 2,20μ. Εάν σε συνδυασμό με το ύψος που μένει από κάτω χωράει το πατάρι όπως είναι τώρα, κάνει αναθεώρηση το μετράει στη δόμηση (εφόσον έχει υπόλοιπο) και το κατασκευάζει.

Δες παρακάτω σε άλλα κουτάκια να δεις μήπως σε καλύψει κάτι από αυτά που μάλλον έχουν τιμές.

Εάν δεν είναι η πρώτη δόση (που με τη μη πληρωμή μπορεί να το φτάσουν σύμφωνα με το νόμο σε έκθεση αυθαιρέτου με λίγο τσιμπημένο πρόστιμο) και εφόσον δεν έχουν καθορίσει την ακριβή δοσολογία σε τι χρονικά διαστήματα θα γίνονται, υποθέτω πως αυτό που μάλλον ενδιαφέρει είναι στις 30 Οκτωβρίου του 2012 να έχουν πληρωθεί και οι 10 δόσεις.

Τα τετραγωνικά διαφέρουν από το είδος των ζώων, πχ. κατσίκια, πρόβατα, αγελάδες. Από εκεί ξεκινάς.Ανάλογα τα ζώα μετά έχει κατηγορίες για μάνες με μικρά , για αρσενικά κ.α.Αυτά όμως όταν πας να βγάλεις την άδεια ίδρυσης τα γνωρίζεις γιατί είναι δηλωμένα από τον ποιμήν και έτσι κατασκευάζεις το κτίσμα ώστε να καλυφθούν στο σύνολό τους όλες οι χωροταξικές απαιτήσεις των ζώων. Τώρα εσένα, που θα σου χρειαστεί η αναλογία αυτή αφού νομιμοποιείς κτίριο, όχι ζώα?