Manolis gon

Για δες αυτό από του Κωνσταντινίδη: Κινητά φορτία.doc

Μήπως λοιπόν θα ισχύει το ίδιο και για τις πιλοτές αυτά που γράφεις για τις σοφίτες?

Για να απλοποιήσεις τα πράγματα (και στο μυαλό σου και στην πράξη) μη γράφεις τίποτα περί ΦΕΜ.

Εφόσον εμπίπτει το κτίριο στις προδιαγραφές για ΚΕΝΑΚ τότε κάνεις και όλες τις άλλες ΗΜ μελέτες.

Δεν μας είπες το υπόγειο σε ποιον ανήκει.

Απαιτείται τουλάχιστον είσοδο - έξοδο από το γήπεδο.Από τον υπάλληλο που θα χρεωθεί την αίτηση σου θα βγει η τελική απόφαση (είσοδο-έξοδο ή κυκλοφοριακή σύνδεση).Στην είσοδο έξοδο δεν έχεις πρόβλημα με το τί γίνεται απέναντι.Αν όμως κάνεις κυκλοφοριακή σύνδεση τύπου Γ τότε έχεις πρόβλημα με τη συμβολή των οδών απέναντι. Πράξε καταλλήλως λοιπόν.

Γι αυτο που είπες: http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=22770&subid=2&pubid=63199285

Υπάρχει ένα μικρο θεματάκι εδώ.Λες ότι η αποθήκη είναι 38μ2 και η άδεια τη λέει 50μ2.Δεν ταυτίζεται η πραγματικότητα δηλαδή με την άδεια.Είναι κάτι που δεν μπορούμε να το παραβλέψουμε.Είναι "λίγο" αυθαίρετη η αποθήκη αυτή.

Τι δεξαμενές: νερού, υγρών καυσίμων, τι?

Έγινε τροποποίηση του άρθρου 25 του κτιριοδομικού που ανέφερε τα μ2 και τα μ3 που απαιτούνταν για τη σύνταξη των ΗΜ μελετών , και προστέθηκε η παρακάτω παράγραφος: ΦΕΚ 498/23-11-2010 ΑΠΟΦΑΣΗ Αριθμ. 49731 (1) Τροποποίηση του άρθρου 25 της υπ’ αριθμ. 3046/304/89 απόφασης Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ Δ΄ 59) «Περί Κτιριοδομικού Κανονισμού». ………………..αποφασίζουμε: 1. Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 25 της απόφασης 3046/304/89, προστίθεται νέα παράγραφος 3. ως εξής: «3. Για τα κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3661/08 (ΦΕΚ Α΄ 89), όπως εκάστοτε ισχύει, απαιτείται η υποβολή και όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο και είναι απαραίτητες για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργα− σιών αυτών» και στη συνέχεια, οι παράγραφοι 3. και 4. του ιδίου άρθρου αναριθμούνται σε 4. και 5. 2. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημο− σίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 15 Νοεμβρίου 2010 Αυτά τα κτίρια που εμπίπτουν είναι αυτά που είναι >50μ2 δόμησης και όλα τα άλλα που ανήκουν στις κατηγορίες που φαίνονται στο νόμο 3661/08

Οτιδήποτε αυθαίρετο (που δεν πληρεί τις τότε ή σημερινές πολεοδομικές διατάξεις) μετά το 1983 είναι κατεδαφιστέο.

Συνεργάζεσαι με έναν τοπογράφο για να κάνει το απαραίτητο τοπογραφικό και το καταθέτεις στην πολεοδομία με την αίτησή σου.Αυτό που θα ελέγξουν είναι αν επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση που θα αναφέρεις στην αίτηση στο συγκεκριμένο οικόπεδο-γήπεδο.

Θα πρέπει να αποκτήσουν τα ίδια ποσοστά σε κάθε οικόπεδο και οι τρεις τους και μετά να γίνει συνένωση.

Εφόσον λέει ότι έχει άδεια, όλα καλά.Μοιάζει όμως η άδεια με την τελική κατασκευή?

Ολόκληρη η σκάλα και με τους 2 βραχίονες μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη. Για να μην μετρήσεις το πρώτο τμήμα της σκάλας πουθενά πρέπει να φροντίσεις να το εντάξεις σε μια διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου που να μην υπερβαίνει το 1,5μ αλλά να εντάσσεται ομαλά.Έτσι δε θα έχεις το πρόβλημα που υπάρχει τώρα που δεν απέχει Δ από το ένα κτίριο ούτε από το άλλο.

Τι θες να βάλεις στο γήπεδο σου, κατοικία , κατάστημα, πρατήριο, βιομηχανία,...?

Σαφως ναι, δες εδώ: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 17 Αθήνα 19 / 10 / 2010 7. - Παρακαλείται η ΔΕΗ προς την οποία κοινοποιείται το παρόν να ενημερώσει τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες της οτι η μοναδική προϋπόθεση για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας των χώρων που προβλέπονται στην παρ. 1, του άρθρου 5, του ν. 3843/2010, όπως ρητά ορίζεται στην παρ. 6 του ιδίου άρθρου 5 αυτού είναι η «.. καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου...», η οποία καταβολή πιστοποιείται με την προσκόμιση στη ΔΕΗ του εντύπου της οικοδομικής άδειας με τη σχετική σφραγίδα που προβλέπεται στον ν. 1512/1985, σύμφωνα με τις οδηγίες της παρ. 4, της Εγκυκλίου 15/9-8-2010. N3843/2010 Αρθρο 5 6. Μετά την υποβολή όλων των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο άρθρο αυτό αναστέλλεται η επι− βολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώ− σεων, που αφορούν τους χώρους που προβλέπονται στην παράγραφο 1 για τους οποίους υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά. Επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων στα οποία υφίστανται χώροι που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου με τα δίκτυα κοι− νής ωφέλειας μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου που ορίζεται στο επόμενο άρθρο

hdimas , Ο Ν3919/2011 στα αρθρο 7 λέει: 6. Ειδικά για την έκδοση οικοδομικών αδειών, ο προϋ− πολογισμός που αναφέρεται στο άρθρο 3 του π.δ. 696/ 1974 εξάγεται είτε βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού είτε σύμφωνα με τις τιμές μονάδος που καθορίζονται με από− φαση του Υπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, κατόπιν γνώμης του Τ.Ε.Ε., η οποία λαμβάνει υπόψη το κόστος κατασκευής, όπως εξάγεται από τον αντικειμενι− κό προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων (άρθρο 41 του ν. 1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α΄), όπως κάθε φορά ισχύει. Μήπως τα έχει υπολογίσει με αναλυτικό προυπολογισμό για να φανούν και λίγο ακραία τα νούμερα?

Με ΙΚΑ να τους έχεις και φυσικά όχι μόνο μηχανικούς αλλά και γραμματείς...

Έχετε χτίσει οικοδομή άρα υπάρχει μηχανικός.Οι ερωτήσεις λοιπόν σε αυτόν που έχει μελετήσει την οικοδομή.Δε ρωτάμε τους τεχνίτες για τέτοια σοβαρά θέματα. Ποιος θα σας πει εάν υπήρχε πρόβλεψη για άλλον έναν όροφο ώστε τουλάχιστον η θεμελίωση και τα υποστυλώματα να έχουν υπολογιστεί με αυτό το δεδομένο, ο τεχνίτης? Στο μηχανικό σας λοιπόν.

για να αλλάξει το 44 και να γίνει 118 χρειάζεται υπουργική απόφαση, που δεν βγήκε ποτέ.Επειδή είχανε υπάρξει κάτι πονηριές με τη χρήση του 44 από συναδέλφους(?) υπήρξε ενημέρωση (χωρίς να γνωρίζω με ποιο τρόπο) προς τις πολεοδομίες να ελέγχουν τις αμοιβές με το118 αλλά τα φορολογικά τουλάχιστον με το 44.

Όπως τα λες ισχύουν για το 2.Πληρώνεσαι κατα 20% λιγότερο από ότι λέει το ΑΠΥ και αυτός είναι υποχρεωμένος να τα καταθέσει στην εφορία και στο τέλος του έτους σου δίνει τη βεβαίωση για την εφορία. Το 3 είπαμε ότι είναι ένας άλλος φόρος που πληρώνεται από μηχανικούς που έχουν υπαλλήλους στο γραφείο τους.Εσύ έχεις? ΤΟ τελευταίο αναφέρεται στα παραστατικά που βάζουμε μέσα στα φορολογικά της αδείας στην πολεοδομία (τα διπλότυπα που παίρνουμε από την εφορία όταν τα πληρώνουμε) για να εκδοθεί η άδεια (που φυσικά το έχεις κάνει σε όλες σου τις άδειες μέχρι τώρα)

Παίρνεις τους ξυλοτύπους (εάν υπάρχουν) και κάνεις αριθμητικές πράξεις οσον αφορα τις διαστάσεις των δοκών, υποστηλωμάτων πλακών και βρίσκεις τα κυβικά.Για τα σίδερα είναι λίγο πιο περίπλοκο.Αν στους ξυλότυπους οι οπλισμοί είναι υπό κλίμακα και μπορείς να βρεις τα μήκη και την ποσότητα, τότε με τα κιλά ανά μέτρο κάθε διατομής σιδήρου βγάζεις το βάρος τους. Μετά κάνεις μια απλή μέθοδο των τριών και βγάζεις την αναλογία κιλών σιδήρου ανά κυβικό μπετόν που θες.

Η απάντηση το ΤΕΕ που λεει ο Compa Όταν σε ένα οικόπεδο ανεγείρονται περισσότερα του ενός ανεξάρτητα λειτουργικά μεταξύ τους κτίρια, τα οποία είναι όλα μικρότερα από 50 τ.μ., δεν απαιτείται η εκπόνηση Μ.Ε.Α. σύμφωνα με τον Κ.Εν.Α.Κ., αλλά ούτε έκδοση Π.Ε.Α. Απαιτείται μόνο η μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας, την στιγμή που θερμαίνονται ή/και ψύχονται.

Μα τι είναι αυτά τα απρόβλεπτα?