Manolis gon

Η απάντηση το ΤΕΕ που λεει ο Compa Όταν σε ένα οικόπεδο ανεγείρονται περισσότερα του ενός ανεξάρτητα λειτουργικά μεταξύ τους κτίρια, τα οποία είναι όλα μικρότερα από 50 τ.μ., δεν απαιτείται η εκπόνηση Μ.Ε.Α. σύμφωνα με τον Κ.Εν.Α.Κ., αλλά ούτε έκδοση Π.Ε.Α. Απαιτείται μόνο η μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας, την στιγμή που θερμαίνονται ή/και ψύχονται.

Μα τι είναι αυτά τα απρόβλεπτα?

Χωρίς άδεια δεν μπορείς να βάλεις τίποτα που να στηρίζεται και να έχει σταθερή επικάλυψη.Βέβαια μπορεί και αυτό που υπάρχει ήδη να είναι και αυτό παράνομο, οπότε πρόσεχε "μην πας για μαλλί και....". Συνεννόηση με το μηχανικό σου και όχι βιαστικές κινήσεις τώρα που "εξεγέρθηκαν" οι άλλοι ένοικοι.

1. Σωστά κάνεις ότι κάνεις , αλλά μόνο για τις οικοδομικές άδειες ισχύει ο προκαταβλητέος φόρος. Το 10% είναι για όλες τις μελέτες και επιβλέψεις της αδείας και το 4% είναι για τα τοπογραφικά (και μόνο).Αυτό που κάνεις εσύ αυτοί το ονομάζουν "δήλωση". Το 2 και το 3 είναι πολύ διαφορετικά πράγματα.Επειδή δε βγάζεις μόνο οικοδομικές άδειες αλλά μπορεί να παρέχεις υπηρεσίες και σε εταιρίες, άλλους συναδέλφους,κ.α. στο ΑΠΥ (ή ΤιμολόγιοΠΥ) που θα τους κόψεις δεν υπάρχει ο προκαταβλητέος φόρος του 10% αλλά η παρακράτηση φόρου (εφόσον περνάει η αμοιβή το ποσό των 300€ ) ύψους 20%.Αυτό είναι το 2. Τώρα για το 3, αναφέρεται σε μηχανικούς που απασχολούν προσωπικό και είναι ο Φόρος Μισθωτών Υπηρεσιών, για τον οποίο μάλλον δεν εμπίπτει στην περίπτωσή σου. Βασικά το 1 και το 2 σε ενδιαφέρουν.

Μα ο κοτσαδόρος θέλει κάποιο ρυμουλκούμενο , γιαυτό υπάρχει αυτή η διασύνδεση κοτσαδόρου ρυμουλκούμενου.

Για να μην κάνεις ΚΕΝΑΚ (αλλά απλή θερμομόνωση με τα καινούρια δεδομένα του ΚΕΝΑΚ) θα πρέπει να ανήκεις στις εξαιρέσεις του άρθρου 11 του Ν3661/08 και εκεί φυσικά που αναφέρεται στα 50 μ2. Η μόνη διευκρίνηση έγινε στην εγκύκλιο 2279/22-12-10 και το απόσπασμα είναι το παρακάτω: 1. Πεδίο εφαρμογής (άρθρο 2 του ΚΕΝΑΚ) – εξαιρέσεις (άρθρο 11 του Ν. 3661/2008 ) Ως αυτοτελή κτίρια με συνολική επιφάνεια κάτω των πενήντα (50) τ.μ. [περίπτωση (ε) του άρθρου 11 του ν. 3661/08] νοούνται τα κτίρια των οποίων η συνολική επιφάνεια, αφορά στα συνολικά τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου, όπως αυτά προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης, σύμφωνα με το Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό, και όπως καταγράφονται στο φύλλο της οικοδομικής άδειας [σύμφωνα με την περίπτωση 13 του άρθρου 2 του ν. 3661/2008]. Στη συνολική επιφάνεια προσμετρούνται επίσης και τα τετραγωνικά του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις.

για δε αυτό: 1. Για καινούργια ή μεταχειρισμένα ελαφρά ρυμουλκούμενα προοριζόμενα για μεταφορά λέμβων, αποσκευών, που αφορούν μεμονωμένα οχήματα και εφόσον δεν υπάρχει έγκριση τύπου αυτών, ο έλεγχος της καταλληλότητας αυτών θα γίνεται από διπλωματούχο μηχανολόγο μηχανικό ή υπομηχανικό ο οποίος θα δηλώνει υπεύθυνα σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1599/86. α. Τα τεχνικά στοιχεία του ρυμουλκού και του ρυμουλκούμενου σύμφωνα με τη 34075/3663/99 β. ότι έλεγξε αυτό και το βρήκε τεχνικά άρτιο και κατάλληλο και ότι πληροί τους όρους της ασφαλούς από πάσης απόψεως κυκλοφορίας, όπως καθορίζονται από τις σχετικές διατάξεις του ΚΟΚ. γ. ότι ικανοποιούνται οι απαιτήσεις της Υ.Α. 16823/1978 (Β524)

Ένα τύπου τοπογραφικό σκαρίφημα για αρχή (με κάποιες βοηθητικές πληροφορίες επάνω ) και βλέπουμε.

Δες ένα παράδειγμα: πινακας κουφωματων.doc

Υποθέτω πως η ενοικίαση έγινε από το Δήμο που ανήκει η παραλία.Για μένα η καλύτερη λύση είναι η συνεννόηση με το Δήμο και την πολεοδομία του δήμου αυτού για να μην έχεις στο μέλλον προβλήματα από καταγγελίες.Θα τους πεις τις προτάσεις σου και θα αποφασίσετε μαζί μια λογική και λειτουργική λύση.

Κάτι σχετικό με το θέμα: ===136 "κλειστά" επαγγέλματα "ανοίγουν" από σήμερα! - Όλη η λίστα=== και πριν βάλει τη λίστα γράφει αυτό: Η ρύθμιση αφορά όλα τα επαγγέλματα, εκτός από αυτά που αναφέρονται στο Μνημόνιο, δηλαδή του δικηγόρου, του μηχανικού – αρχιτέκτοντα, του συμβολαιογράφου και του ορκωτού ελεγκτή. τι εννοεί άραγε?Μήπως ότι δεν ανοίγουν ακριβώς αλλά θα υπάρξει μια ρύθμιση ας πούμε σαν αυτή που αναφέρεται το θέμα στον τομέα των αμοιβών και των φορολογικών? δείτε το εδώ: http://www.newsit.gr/default.php?pname=Article&art_id=85107&catid=3

Μεγάλο ή μικρό, Τριπλότυπο ή 2τυπο αφορά μόνο εσένα, η απόφαση είναι δική σου.Δεν έχει καμία σημασία. Εάν κάποιος (π.χ. λογιστής) το χρειαζεται για να μην του πηγαίνεις όλο το μπλοκ τότε παίρνεις το 3τυπο.

Νομίζω πως σφραγίζεις όσα θέλεις (όχι 100% σίγουρος). Αν θα επιλέξει μικρό ή μεγάλο μπλοκ εξαρτάται πόσο αναλυτικός είσαι στις περιγραφές των εργασιών.Αν είναι απλές τότε το μικρό, αν γράφεις πολύ αναλυτικά τότε το μεγάλο.Τώρα αν έχεις λογιστή που πρέπει να του πηγαίνεις ένα αντίγραφο για να σου καταχωρεί τα ΑΠΥ τότε θέλεις τριπλότυπο, εάν τα κάνεις όλα μόνος σου τότε πάρε 2τυπο.Αρίθμηση βέβαια με το χέρι, είναι απλό.Εαν έχεις μόνο αυτό το μπλοκ με συνεχή αρίθμηση δε χρειάζεται να βάλεις τίποτα στη σειρά

Μήπως ο πατέρας δίνει στα διπλανά γήπεδα "δουλεία" μέσα από το γήπεδο του γιου? Αν ναι, σε αυτήν τη περίπτωση δε χάνει κάτι ο γιος απλώς βάζει ένα μπελά στο κεφάλι του. Όταν λες ότι τα χωρίζει τράφος μήπως εννοείς τάφρος (δηλ κάτι σα μικρό ρέμα?)

Μήπως με την ύπαρξη ενός μόνο ρολογιού δεν έχουν δηλώσει τη μία από αυτές σαν αποπερατωμένη στην εφορία? Πάντως όπως και να έχει είναι ξεκάθαρο ότι όποια κατοικία έχουν δηλώσει σαν Α κατοικία στην εφορία και έχουν πάρει τις φορολογικές απαλλαγές σε αυτή και μόνο θα δηλωθούν οι ΗΧ σαν Α κατοικία. Ψάξτο, μήπως σου κρύβουν λεπτομέρειες (εσκεμμένα ή όχι)

Δεν έχω δει κάποια αναφορά για τέτοια κατηγοριοποίηση των προστίμων.Στα δικαιολογητικά που πρέπει να περιέχει ο φάκελλος στην πολεοδομία δεν αναφέρονται αποδεικτικά πολυτέκνων οπότε μάλλον δεν υπάρχει τέτοια διαφοροποίηση

Εφόσον είσαι εκτός σχεδίου δεν μπορείς να κάνεις τίποτα χωρίς να έχεις πάρει πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο. Εαν προχωρήσεις και σε κάποιου είδους εκσκαφών θα χρειαστείς και από αρχαιολογία το οκ.Εάν είναι σε μεγάλο βαθμό οι εκσκαφές θα πρέπει να βγάλεις μια άδεια διαμόρφωσης χώρου, εννοείται και στην περίπτωση που θες να ρίξεις μπετά.Εάν απλώς κάνεις μια επίχωση (ας πούμε 3α) και στρώσιμο να έχεις το χαρτί του δασαρχείου.

Λοιπόν αφού το λέει η άδεια το υπόγειο πάμε καλά.Ο Νόμος 3843 μπορεί να αλλάξει τη χρήση των υπογείων οπότε αυτός θα χρησιμοποιηθεί. Ακόμα και αυθαίρετο να το βγάλουν το υπόγειο, με τον 3843 σταματάνε όλα τα πρόστιμα.Αυτό που δεν σου "τακτοποιεί" ο νόμος αυτός είναι το ξεμπάζωμα.Αυτό παραμένει σα θέμα με δικό του υπολογισμό προστίμου εάν το τραβήξουν προς τα εκεί από την πολεοδομία. Μια μικρή λεπτομέρεια.Θα πρέπει η νέα χρήση να είναι κύρια και όχι βοηθητική.Για το γκαράζ δηλαδή θα υπάρξει θέμα.Για μετατροπή σε σπίτι εντάξει.

Εγινε διακοπη εργασιων στο υπογειο και εμεινε ημιτελες γραφεις.Δηλαδη δεν αποτελουνταν απο τοιχεια αλλα μαλλον θα θελαν να χτισουν τουβλα γυρω γυρω.Ετσι ειναι? Η διακοπη εργασιων για πιο λογο εγινε? Η αδεια το αναφερει το υπογειο?Λιγο πιο αναλυτικα σε παρακαλω!!!

Ισως οχι την ιδια μερα, αλλα την επομενη σιγουρα. Εκανα καταθεση και του ειπα δες αν φαινονται στο λογαριασμο και ειπε οχι.Δεν ξερω αν χρειαζεται καποιο λογικο διαστημα για να απλωσει το χερακι του το ΤΕΕ και να παρει τη δοση του και αργοτερα ειναι διαθεσιμα.

Μια απαντηση καποτε απο το ΤΕΕ (απο τις αμοιβες) για τις πισινες που θελουνε ξεχωριστο αρχειο ητανε οτι το εβλεπαν σαν ξεχωριστο-ανεξαρτητο κτισμα απο το σπιτι.

Αυτο το ποστ επρεπε να πληρωσεις για να το διαβασεις αλλα επειδη ειμαστα μια ωραια ατμοσφαιρα σου το προσφερω ετσι: (φυσικα σε βγαζει αληθινο) Εγγρ-52144/04 Σε απάντηση του σχετικού αιτήματος σας γνωρίζουμε ότι η Νομιμοποίηση αυθαίρετου κτιρίου, κατασκευασμένου προ της 31-12-03 με το Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 εμπίπτει στις μεταβατικές διατάξεις του Αρθρ-5 της κοινής υπουργικής Αποφ-9732/04 και σύμφωνα με το αρθ-2 παρ.3 της κοινής υπουργικής Αποφ-9726/04 τα πρόστιμα που επιβάλλονται οποτεδήποτε μετά την ισχύ της για τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί μέχρι την 31-12-03 υπολογίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ-267/98 ΦΕΚ-195/Α/98 με δυνατότητα μείωσης κατά τις διατάξεις του Ν-2300/95 και εφάπαξ καταβολής με έκπτωση 50% ή σε 36 ισόποσες μηνιαίες δόσεις εφόσον υποβληθεί αίτηση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά το αργότερο εντος χρονικού διαστήματος ενός (1) μηνός από την οριστικοποίηση του επιβληθέντος προστίμου. Το δε πρόστιμο διατήρησης όπως διαμορφώθηκε μετά τις εκπτώσεις επιβάλλεται για κάθε ένα από τα επόμενα έτη σύμφωνα με την παρ.4 του Αρθ-3 της κοινής υπουργικής Αποφ-9732/04 ΦΕΚ-468/β/04

Πρεπει να παρεις απαλλαγη απο κυκλοφοριακη συνδεση.Ειναι επειδη εισαι εντος οικισμου.Αυτο το χαρτι μετα το βαζεις στα υπολοιπα δικαιολογητικα της αδειας.

Δεν υπαρχει απαντηση γιατι ουτε οι ιδιοι δεν ξερουν!!!

Η εγκυκλιος που λες δεν αναφερει πουθενα για νομιμοποιηση με το αρθρο 22.Οτι το καταφερες εσυ δεν ειναι και κανονας.Ειχες καλη πειθω!!!