Manolis gon

Αυτο που ειναι σιγουρο ειναι οτι με την αλλαγη χρησης στο μελλον (εαν το ζησουμε επαγγελματικα) τα φορολογικα θα υπολογιστουν με τη διαφορα τψν προυπολογισμων.Τοτε δηλαδη θα βαλεις τον προυπολογισμο του μειωμενου συντελεστη και του καταστηματος και οτι κερδος ειχες απο την πρωτη αδεια θα ισοσταθμιστει τωρα.Παντα η αλλαγη αυτη απο κατοικια σε καταστημα εβγαζε αρνητικο προυπολογισμο ενω τωρα (ισως) να βγει θετικο.Η χασουρα ειναι των αμοιβων του μηχανικου που πληρωθηκε με μειωμενο συντελεστη στην αρχικη αδεια.

Πρεπει να μας πεις περιπου τα MW του αιολικου παρκου που λες για να καταλαβουμε, αλλα και περισσοτερα στατιστικα για την περιοχη (ανεμολογικα...) για να μπορεις να βγαλεις συμπερασματα.Ετσι απλα βγαινουν βιαστικα (και ισως αδικα) συμπερασματα.

Το διακστηριο θα αποφασισει για την τυχη του παραθυρου.Μπορει να βρεθει μια μεση λυση και του φραχτη (πολεοδομικο θεμα) και του παραθυρου.Ειναι μαχη δικηγορων αυτη. Ο αρμος ειναι "αντισεισμικος", αρα χρειαζομαστε κτιριο, γιατι αυτα, οπως καταλαβαινεις, προσπαθουμε να προστατεψουμε απο το σεισμο, οχι τις περιφραξεις.Και ο κτιριοδομικος και ο ΕΑΚ αναφερεται στον αρμο αλλα οχι για περιφραξεις αλλα σε κτιρια.

Μαλλον απο λαθος υποθετω ξεχασαν να σφραγισουν και να υπογραψουν το τοπογραφικο.ΥπΑρχει το αντιγραφο του τοπογραφικου του ιδιοκτητη?Αν ναι, δοκιμασε μηπως μπορεις απο εκει να κανεις γνησιο αντιγραφο εαν τους το προσκομισεις.(δεν το δεχονται παντα) Η αδεια ποτε εχει εκδοθει?Πριν το 85 δεν υπήρχαν ΗΧ.Δες αν εχει μετρησει στον ογκο και προσπαθησεις με αυτη τη λογικη να το περασεις.

Πρωταθλημα ΟΠΑΠ : Το'στησες, το'παιξες?

Το θεμα με τα παλια παραθυρα εν επαφη με το γειτονα λυνεται με δικαστηριο και οχι με την πολεοδομια.Αρμο αφηνουμε οταν κανουμε κτιρια όχι σε περιφραξεις.

Ακομα δεν τον ειδαμε και.........

Μα για να γινει οριζοντια πρεπει να ακουμπανε "τροπων τινα", ενω ο κατασκευαστης εκ Κυθνου λει οτι δεν...!!!Γι αυτο ειπα για πατεντα να την προωθησουμε!

Στα κτισματα αυτα τα ανεξαρτητα (που δεν ενωνονται με καποιον τροπο) γινεται οριζοντια ή κατι άλλο?

και στο Λ υπαρχει ενα (πολυ) μικρο θεματακι (ομοιο)

Πρεπει να γινει νομιμοποιηση υπογειου, για να εισαστε σωστοι και με τις οριζοντιες.Τελικα και οι συμβολαιογραφοι ειναι "ολα τα σφαζω...."

Σε "τιμωρει" οπως λες γιατι μπορεις να νομιμοποιηθεις και αυτο κανεις, τα προστιμα με εκπτωση ειναι για αυθαιρετα που δεν νομιμοποιουνται και που θα πληρωνονται συνεχεια μεχρι την κατεδαφιση (αναλογως την περιπτωση παντα).

Τωρα μου ηρθε: Υπηρχε δηλαδη υπολοιπο δομησης και σου το τακτοποιησαν?

Λοιπον: Αρθ-23 παρ.6α, 6β Ν-2300/95 1.Τα πρόστιμα της παρ.2 του Αρθ-382 μειώνονται κατά 30% στις παρακάτω περιπτώσεις: α. Για αυθαίρετα που η κοινοποίηση της έκθεσης αυθαιρέτου γίνεται μετά τη 12-4-95 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν-2300/95), εφόσον ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει μέσα στην προθεσμία υποβολής της ένστασης, σύμφωνα με το άρθ-391, αντί ένστασης αίτηση με υπολογισμό του ύψους των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και δήλωση ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα την έκθεση και τις τυχόν διορθώσεις που θα επιφέρει η υπηρεσία στον υπολογισμό του ύψους των προστίμων. β. Για αυθαίρετα που η κοινοποίηση της έκθεσης αυθαιρέτου έγινε πριν από τη 12-4-95 και δεν έχουν ακόμα βεβαιωθεί τα πρόστιμα στην αρμόδια ΔΟΥ εφόσον η αίτηση και η δήλωση της περιπτ.α υποβληθούν μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από τη 12-4-95. 2. Οι διατάξεις της προηγούμενης παρ. 1 εφαρμόζονται ανάλογα και σε αυθαίρετα για τα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της παρ.7 του Αρθ-383. και για την περιπτωση μας

Η διαδικασια ειναι ιδια με τις αμοιβες των αδειων.Βαζεις στο κουτακι το ποσο 232,53 € (χωρις το ΦΠΑ) και βρισκεις το ποσοστο ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ που σου λεει και 2,4% χαρτοσημο.Δηλ 4,65 τσμεδε, 2,32 εμπ και 0,17 χαρτ. συνολο 7,14€, οκ?

Εφοσον πας με τα αρθρο 22 του ΓΟΚ (δηλ νομιμοποιηση) δεν υπαρχει καμια εκπτωση.Δεν εχει δηλαδη καμια σχεση ποιος το καρφωσε στην πολεοδομια.Εκπτωσεις εχουν μονο τα αυθαιρετα (που δεν νομιμοποιουνται)

Δεν κανεις τιποτα εσυ, ειναι υπηρεσιακη επικοινωνια. orson 1.Οποιος εχει χρονο και τα λεφτα στο χερι του, παει και την κανει. 2,3 Στο ΤΕΕ για απαλλαγη αμοιβης (εαν αυτο εννοεις) .Υπαρχουν εντυπα γι' αυτη την περιπτωση.Ψαξε και στα downloads.

Εφοσον η αδεια που βγηκε δεν αναφεροταν στον προς τακτοποιηση χωρο, τοτε μπορεις να το τακτοποιησεις.

Εφοσον θα ειναι προυφισταμενο του 1985 (στη γενικη περιπτωση) ως εχει τοτε εχει τις δυνατοτητες να ειναι.Επειδη ομως υπαρχουν και μερικες λεπτομερειες που καμια φορα κανουν τη διαφορα, να ελεγχθει ο τιτλος και το τοπογραφικο απο εμπιστο μηχανικο της περιοχης για περισσοτερη ασφαλεια στην κινηση αγορας.

Με ποιο τροπο θα κανουν τη μετατροπη?Θα μπαζωσουν μεχρι τον Α οροφο?Το εμβαδον του ισογειου και μετεπειτα υπογειου ειναι μεγαλυτερο απο του Α οροφου και μετεπειτα ισογειου.Περιεργα μου φαινονται.Για ψαξτο περισσσοτερο και να εισαι πολυ προσεκτικος. Αν παραβλεψουμε τα παραπανω: Θα βαλεις σαν οριζοντια ιδιοκτησια "μελλοντικη δομηση" χωρις τετραγωνικα και θα δωσεις τα χιλιοστα που την αναλογια θα σου την πει ο δωρητης.Δεν μπορεις εσυ να αποφασισεις κατι τετοιο, παρα μονο εαν παει εντελως αναλογικα με τα τετραγωνικα των κτισμενων και των υπολοιπων προς δομηση.Συνηθως, στα 2 παιδια ,παιρνουν συνολικα 500 χιλιοστα επι του οικοπεδου, εκαστο.

Δηλαδη υπαρχει περιπτωση με την υπολοιπη δομηση να περναει το 50% και να χανεται η pilotis εξ ολοκληρου, ή ισα ισα να περναει το 50% η pilotis.(ητανε περισσοτερο ερωτημα για να δω τι περριπτωση ειναι αυτη) Παντως και χωρις δικαιωμα για δομηση σε κοινοχρηστο χωρο αυτος που τον εκλεισε τον δηλωνει με συγκαταθεση των αλλων.

Σου δινει ομως το δικαιωμα αναθεωρησης της αδειας κατα τη διαδικασια των εκσκαφων οταν αντιλαμβανεσαι την εκ των πραγματων δημιουργια του υπογειου.Οποτε η προσθηκη του μελλοντος μαλλον εκ του πηνηρου θα τη θεωρουν οι περισσοτεροι ελεγκτες (της νεας Υ.ΔΟΜ. )

Υπαρχει δηλαδη μια 3η οριζοντια μελλοντικη ιδιοκτησια σε καποιο σημειο της pilotis ή αναφερεται γενικα οτι δικαιουται να χτισει στην pilotis.

Προφανως και υπολογιζεται η pilotis στα φορολογικα. Δες λιγο τη φορμα αμοιβων του ΤΕΕ

Δες το παρακατω: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 8 Αθήνα 15 / 6 / 2010 Αρ. πρωτ. οικ. : 25172 12) Κατά κανόνα, μετά την παρέλευση απράκτου της προθεσμίας των 15 ημερών για τη συμπλήρωση των ελλείψεων δεν παραλαμβάνονται τα συμπληρωματικά δικαιολογητικά και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 8, του ν. 3843/10, εκτός εξαιρετικών περιπτώσεων πλήρως αιτιολογημένων από ανωτέρα βία ( ασθένεια κλπ).