Manolis gon

Μπράβο, χαίρομαι για την ΥΔΟΜ που τηρεί τις προδιαγραφές μελετών.

Σύμφωνα με την εγκ 98/89 για τις προδιαγραφές μελετών οικοδομικών αδειών , εκεί δεν αναφέρει στα δικαιολογητικά για την άδεια κατεδάφισης νομιμοποιητικά στοιχεία.Πως προέκυψε τώρα , αφού δεν έχει αλλάξει κάτι να ζητάνε νομιμοποίηση πρώτα?

Θα κάνεις αναθεώρηση κι θα αναφέρεις τι αναθεωρείται.δηλ η αρχιτεκτονική μελέτη, το τοπογραφικό.... Οτι αλλάζει.Απλώς θα πάει με τις ημερομηνίες λήξεις της πρώτης αδειας.

Οπως τα λες.Αρχιτεκτονικά, πυρασφάλεια.Αν κάνεις ριζική ανακαίνιση θες και ΚΕΝΑΚ.Αν αλλάξεις όψεις ίσως να χρειάζεσαι και ΣΑ. Από στατικά μάλλον βεβαίωση στατικής επάρκειας αν είσαι σε ισόγειο και δεν έχεις μεταβολές στα φορτία.

Απαντήθηκε το ερώτημα.Το παρών κλειδώνεται

Επισκευών ή αποπεράτωσης?

Η άδεια προσθήκης που ρωτάς είναι γι άλλη περίπτωση? Γιατί εδώ έχουμε υφιστάμενα τα υπόγεια εκτός περιγράμματος.Πάντως ότι είναι εκτός περιγράμματος μετράει σε δόμηση και κάλυψη εκτός από τις περιπτώσεις του ΝΟΚ που θέλουν λιγο ψάξιμο

Δεν υπάρχει λογική στους ελέγχους της εφορίας και αυτό φαίνεται και στα φορολογικά νομοσχέδια.Πάντως εγκύκλιος για ελάχιστες αμοιβές δεν υπάρχει και ούτε πρόκειται να υπάρξει γιατί δαγκώνει η Τρόικα!!

Μάλλον θα πρέπει να συνεννοηθείς με την Πολεοδομία σου , αν δεν το έχεις κάνει ήδη.

Άκυρο αυτό που σκέφτηκα γιατί δεν μπορείς να κολλήσεις πίσω.

Που να τα βρεις να τα γράψεις όλα.Μόνο του/των εγοδότη/τών ενδιαφέρει.

Η αίτηση αυτή είχε έννοια στην περίπτωση της χειρωνακτικής εργασίας όλου του 4014 όπως στον 3843. Τώρα η ηλεκτρονική δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ την έχει αντικαταστήσει οπότε δεν υπάρχει πρακτικά ανάγκη συμπλήρωσής της

Σωστά αλλά μην ξεχνάς και την πρώτη αμοιβή που έχει πληρωθεί.ο πρώτος μηχανικός που εκεί πάνω θα πρέπει να πληρωθούν ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ.

1.Δεν είχα καταλάβει ότι υπήρχαν και άλλοι όροφοι από πάνω από το ισόγειο κατάστημα.Λογικά λοιπόν δεν χρειάζεται να μπει ο συντελεστής αλλαγής χρήσης του υπογείου (1,4) ώστε να αυξηθεί το πρόστιμο.Αυτό βέβαια θα ο σιγουρέψουμε αν ανακαλύψουμε τη χρήση του υπογείου που μέτρησε στη δόμηση.Πάντως και να μην τη μάθεις ποτέ εσύ μη βάλεις το συντελεστή αυτό. Δεν είμαι σίγουρος ότι μπορούμε να νομιμοποιήσουμε με το ΝΟΚ γιατί πολλές ευεργετικές διατάξεις του θα αφαιρούσαν πολλά από τα πρόστιμα.(κλιμακοστάσια, σοφιτες, πατάρια....)

Μάλλον δε θα έχεις εξώστες πίσω.Παράθυρα έχει?

Είναι "ελαφρώς οπλισμένο"

Κατέβασε αυτό του Αλέξανδρου: http://www.michanikos.gr/files/file/841-%CE%A3%CE%91%CE%A5-%CE%A6%CE%91%CE%A5-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%84%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%AD%CE%BA%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B5%CE%B4%CE%AC%CF%86%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82/

Δεν χρειάζεται.

Μετά τη δημοσίευση του Ν3610/2007 (βλ. άρθρο 20) και σύμφωνα με την ΠΟΛ 1008/17-1-2008 στην παροχή υπηρεσίας βάζουμε και τον ΦΠΑ σύμφωνα με την προϋπόθεση που αναφέρει η ΠΟΛ:: Επιπλέον, όσον αφορά τις περιπτώσεις που ισχύει ο αντικειμενικός τρόπος προσδιορισμού του ελάχιστου κόστους οικοδομής, με τις νέες διατάξεις διευρύνεται η έννοια του όρου "κόστος", το οποίο στο εξής περιλαμβάνει την αξία αγοράς αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών (παροχή υπηρεσίας) με το Φ.Π.Α. που αναλογεί στην αξία αυτών και ισχύει για άδειες ανέγερσης οικοδομής που εκδίδονται μετά τις 22 Νοεμβρίου 2007, ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου.

Νίκο , το ότι θα δηλώσεις την αλλαγή χρήσης με τον νέο νόμο των αυθαιρέτων δε σημαίνει ότι αυτόματα παίρνεις και άδεια λειτουργίας.Δες και σε ένα παράδειγμα ΚΥΕ.Αν δεν τηρούνται και εκεί όλες οι προϋποθέσεις μπορεί πολεοδομικά΄να είσαι εντάξει με τη χρήση αλλά θα δυσκολευτείς στην έκδοση της άδειας λειτουργίας.

Με αυτή την απάντηση στη Βουλή και με αυτά που λέει παραπάνω το ΤΕΕ Μακεδονίας φανερώνεται ακόμα μια φορά το μπάχαλο που επικρατεί δικαίως ανα την Ελλάδα!!!

Δεν έχεις καμία υποχρέωση ακόμα για τα συμφωνητικά Κάντο με ημερομηνία προγενέστερη της δήλωσης αν μπορείς.

Αν δεν έχει οροφή το κτίσμα τότε δυστυχώς γηπεδοποιήθηκε!!!!!!