Manolis gon

εγκυκλιος 1603/4-10-2010

10. Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και επειδή επηρεάζεται σημαντικά η ενεργειακή συμπεριφορά του, ανεξάρτητα από το αν η οικοδομική του άδεια εκδόθηκε προ ή μετά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ απαιτείται η υποβολή και θεώρηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου.

Εσυ δεν αλλαζεις τη χρηση στο συνολο του κτιρίου οποτε δεν θες ΜΕΑ.

Να ρωτησω για οποιον γνωριζει:

Τυποποιητηριο λαδιου με 12 ΗΡ περιπου μηχανηματα. Απαλλαγη απο ποιστοποιητικο πυρασφαλειας μαλλον παιρνει.Ξερουμε μεχρι ποσους ΗΡ υπαρχει απαλλαγη και τη διαδικασία?

Με το συμβολαιο αγορας ανα χειρας κανει αναθεωρηση αλλαγη ονοματος στην πολεοδομια.Απλη διαδικασια.

Ν3937 ΦΕΚ60 Α 31-3-2011

Άρθρο 34

1. Οι προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών της

παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α΄) στις

πολεοδομικές υπηρεσίες για την υπαγωγή ακινήτων

στις διατάξεις των διατηρούμενων χώρων του ίδιου

ως άνω νόμου παρατείνονται αφότου έληξαν μέχρι την

30ή Ιουνίου 2011.

Για τις από 1.1.2011 υποβαλλόμενες αιτήσεις η προθε−

σμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προ−

στίμου, που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 6

του ν. 3843/2010, όπως ισχύει, παρατείνεται μέχρι τις

31.10.2011.

Μια και εισαι εδω δεν κανεις μια ερευνα πρωτα εδω μεσα μηπωε καλυφθεις πληρως.

Μολις πληρωθει το προστιμο , το παραστατικο παει στην πολεοδομια και γινεται απο αυτους η περαιωση.Αν ζορισεσαι για καποιο λογο (ηλεκτροδοτηση....) να τελειωσει η περαιωση τους πιεζεις λιγακι αλλιως περιμενεις υπομονετικα

εδιτ: καποιο λαθος εγινε με το συστημα .πρεπει να τοποθετηθει μετα το #1956

Φαινεται πως οι μηχανικοι ειναι στην πρωτη γραμμη στη Λιβυη μαζι με το θεοδολιχο τους!!(που μαλλον θα τα βλεπουν αναποδα)

Αυτος ειναι ο Μεσσι του μελλοντος, απο τη Γιαπωνια:

Η φθορα φαινεται και καθαρα αλλα και οπως μου ειπανε (βγαζαν τα χαλικια του μπετον με τα χερια) εχει προχωρησει σε βαθος μερικων εκατοστων στο κατω σηνειο επαφης του τοιχειου με το δαπεδο (παντα απο την πλευρα του θαλασσινου νερου) οπως φαινεται και στις φωτο.Υπαρχουν και οι διαγωνιες ρωγμες ψηλα στο τοιχειο.Υπαρχει ακομα και μια κατακορυφη ρωγμη στην επαφη του τοιχειου διαχωρισμου με το περιμετρικο τοιχειο.Η λειτουργια των δεξαμενων πρεπει να ειναι 6-7 χρονων.Βαχω και μερικες ακομα φωτογραφιες. Για το σταδιο της προστασίας του μπετου απο το νερο (και οχι για το σταδιο των επισκευων) η τοποθετηση απο μεσα σε ολη την επιφανεια μεμβρανη (με θερμικη κόλληση) ενδεικνυται? Για το ειδος της επισκευης (στο μπετο και στο χαλυβα) θα πρεπει να προηγηθει η έρευνα που ανααφερθηκε στο #921?

Μερικες φωτο ακομα:

2 φωτο ακομα

Εφοσον θα το "τακτοποιησετε" με το Ν3843/10 και συμφωνα με τα παρακατω θα μπορεις αν υπαρχει προβλημα να παρεις νερο.

Εγκυκλιος 17

7. - Παρακαλείται η ΔΕΗ προς την οποία κοινοποιείται το παρόν να ενημερώσει τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες της οτι η μοναδική προϋπόθεση για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας των χώρων που προβλέπονται στην παρ. 1, του άρθρου 5, του ν. 3843/2010, όπως ρητά ορίζεται στην παρ. 6 του ιδίου άρθρου 5 αυτού είναι η «.. καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου...», η οποία καταβολή πιστοποιείται με την προσκόμιση στη ΔΕΗ του

εντύπου της οικοδομικής άδειας με τη σχετική σφραγίδα που προβλέπεται στον ν. 1512/1985, σύμφωνα με τις οδηγίες της παρ. 4, της Εγκυκλίου 15/9-8-2010.

Οπως καταλαβαινεις "δικτυο κοινης ωφελειας " ειναι και το Δημοτικο νερο.Ομως επιμενω οτι αφου υπαρχει ρολοι να πας να μαθεις τι συμβαινει μην σου ερθει κανενας λογαριασμος αργοτερα για τιποτα απληρωτο.

Αν υποθεσουμε οτι οι 3 πρωτες φασεις του εργου ειναι τα μπετα , κτιρια και σοβαδες και σε αυτα εχει βαλει παραπανω απο οτι λεει ο Πινακας 1 του ΙΚΑ.Δεν μπορω να καταλαβω αυτο που του ειπε ο ΙΚΑτζης.Θα ξαναβαφτισουν τα παραπανω ημερομισθια των σοβαδων ή των κτιριων σε δαπεδα ή χρώματα? Μαλλον θε ειναι καλυτερα μια απευθειας συνενοηση με το ΙΚΑ για αυτη τη "διευκολυνση" για να δεις πως θα πραξεις, να μας πεις και εμας.

Αφου υπαρχει ρολοι μια ερωτηση στο Δημο με τον αριθμο του ρολογιου για να σας πουνε τι συμβαινει.Μπορει να πηγαινανε οι λογαριασμοι σε λαθος διευθυνση και να το κοψανε σαν απληρωτους απο το Δημο.

Να δουμε κατι που ελαβα σημερα.Φωτογραφιες απο υπογεια δεξαμενη 6 μετρων.Υπαρχουν 3 διαμερισματα. Τα 2 ειναι συγγοινωνουντα και εχουν θαλασσινο νερο και το αλλο γλυκο νερο.Το θαλασσινο νερο ειναι παντα γεματο ενω το γλυκο αδειαζει και γεμιζει.Η εικονα που θα δειτε στις φωτο ειναι στον τοιχο διαχωρισμου του θαλασσινου με το γλυκο απο την πλευρα του θαλασσινου.Υπηρξε φυσικα διαρροη θαλασσινου προς γλυκου και ετσι καταλαβαν το προβλημα. Οι περιμετρικοι τοιχοι δεν εχουν τιποτα σημαντικο.

Σχετικά με την αμοιβή του ΚΕΝΑΚ. Ως γνωστό πρέπει να υπογραφεί απο δύο ειδικότητες. Στον υπολογισμό των αμοιβών εμφανίζονται και οι δύο ή την χρεώνεται ο ένας και μετά τα βρίσκουν μετάξυ τους πως θα γίνει η κατανομή;

Σε καθε μελετη που αναλυτικα φαινεται για τον ΚΕΝΑΚ βαζεις με οποιο ποσοστο θελεις να συμετασχουν οι μηχανικοι που ειναι δηλωμενοι απο την αρχη.

Μηπως απλως εχει γινει διακοπη και γιαυτο δεν του ερχεται λογαριασμος?

Μονο στα αρχιτεκτονικα αυτες οι εργασιες.

Αν με την προσθηκη των 27μ2 δημιουργειται ενα διαμερισμα ενιαιο 147 μ2 τοτε μερικες μελετες της προσθηκης αναφερονται σε ολοκληρο το διαμερισμα (π.χ αρχιτεκτονικα, πυρασφαλεια,θερμανση, τα στατικα λογω εσωτερικης σκαλας υποθετω,μπορει και ο ΚΕΝΑΚ σαν ολο το κτιριο τωρα να ειναι Β) συνεπως στον υπολογισμο των αμοιβων για τις παραπανω μελετες θα πρεπει να βαλεις ολα τα μ2 της ενιαιας οικιας και μαλλον θα βγουν οι αμοιβες (με το 30% παραπανω σαν προσθηκη) μεγαλυτερες απο την σρχικη νεα οικοδομη των 147 μ2.Για ενημερωσε τους.

Περισσοτερες πληροφοριες παρακαλω.Ο τοιχος ειναι πετρινος, ειναι απο τουβλα και τι παχος εχει?Ρωτα αν μπορεις να μαθεις κατα την κατασκευη του εχτισαν τους τοιχους πρωτα και μετα ριξανε την πλακα?

Εξαρταται απο την οδο που συνδεεσαι.Αν ειναι αγροτικος θελεις εισοδο-εξοδο.

Αυθαιρετο κτιριο μετα το 1983 δεν νομιμοποιειται (εφοσον δεν πληρει τις πολεοδομικες διαταξεις και δεν υπαρχει συντελεστης δομησης και ολα αυτα σε αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο φυσικα).Ειναι κατεδαφιστεο.

Ο δρομος που εχει προσωπο το τμημα εκτος οικισμου ειναι δρομος που συνεχιζει και μπαινει μεσα στον οικισμο ή παραμενει εκτος οικισμου?

EDIT: Δες αυτο αν καλυπτει την περιπτωση σου:

Το σκεπτικο του νομοθετη ητανε για χωρους που δεν μετρουσανε στο ΣΔ για να υπαρξει ενδιαφερον απο τους ιδιοκτητες να προχωρησουν σε τακτοποιηση.Χωρους που μετρουσανε στο ΣΔ ποιος θα τους τακτοποιουσε?

Αρα δεν υπαρχει τουλαχιστον στο σκεπτικο τους (οικονομικο) λαθος.

Πρεπει να μας πεις πιο συγκεκριμενα σε ποια αρχαιολογια αναφερεσαι.Γενικα σε παραδοσιακους οικισμους δν επεμβαινει η αρχαιλογια εκτος ισως καποιων εξαιρεσεων.Ποιος οικισμος ειναι αυτος και ποιος σε εστειλε στην αρχαιολογια.Να ξερεις παντως πως η αρχαιολογια σε πολλες περιοχες ασκει μορφολογικο ελεγχο (οψεις - διαμορφωσεις), συνηθως σε εκτος σχεδιου.Η πλακα που ειναι απεναντι απο τη γνωστη πλεον Σπιναλογκα (Το Νησι) ελεγχεται μορφολογικα απο την αρχαιολογια.

ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ – ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΕΙΣ

• εντός σχεδίου: επιτρέπονται στα όρια των οικοπέδων ή γηπέδων. Για τα αυτοτελώς κατασκευαζόμενα περιφράγματα, απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας - άρθρα 2 παρ.40, 18 και 22 ΓΟΚ ΄85

• σε οικισμούς προ του ΄23 άρθρο 8 παρ. 8 ΠΔ 12-3-81ΦΕΚ 138Δ

• σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων άρθρο 6 παρ. 5 ΠΔ 24-4-85 ΦΕΚ 181 Δ

• σε εκτός σχεδίου περιοχές ισχύουν :

- άρθρο 1 παρ. 13 ΠΔ 31-5-85 ΦΕΚ 270 Δ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές

- άρθρο 23 Ν. 1337/85, με το οποίο απαγορεύθηκε η περίφραξη σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από την ακτή

- ΠΔ 236/ 84 ΦΕΚ 95 Α

- ΠΔ 143/89

- ΠΔ 209/98(ασφάλεια Υπεραστικής Συγκοινωνίας)

- Ν.2971/01 περί Αιγιαλού

- δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας για περιφράξεις με απλό συρματόπλεγμα σε γήπεδα εκτός σχεδίου - απαιτείται όμως πάντοτε έγκριση Δασαρχείου, και κατά περίπτωση Αρχαιολογίας ή και ΕΠΑΕ- Απ. Σ1928/68

- για απλή περιτοίχιση γηπέδου από λιθοδομή μέχρι 1.00μ., άρθρο 1 παρ.3α Απ. 5219/04-Εργασίες Μικρής κλίμακας(με έγκριση)

- μετά την Απόφαση 5219/04 δεν ισχύει η Απόφαση Σ 1928/68 (δεν απαιτείται οικ. άδεια για περιφράξεις εκτός σχεδίου, για γήπεδα μεγαλύτερα των 1000τμ. - απαιτείται έγκριση Δασαρχείου, Αρχαιολογίας, κλπ.)