Manolis gon

Γενικα θα σου πω πως μετα το 2003 τα προστιμα ειναι πολυ τσουχτερα και δεν υπολογιζονται αναλογως την κατασκευαστικη φαση που ηταν τη στιγμη της αυτοψιας, αλλα ειναι ενα το ποσο σε οποια φαση και αν βρισκεται το εργο.Βεβαια αν υπολογιστει με αυτο να ξερεις οτι αν εχει δικαιωμα νομιμοποιησης τοτε ειναι το 1/5 του αρχικου υπολογισμου.Το διατηρησης αν δεν συμπληρωθηκε ο πρωτος χρονος πολλαπλασιαζεται με τις ημερες που υφισταται δια 365.Αναλογικα παει δηλαδη και κανεις τις πραξειςι με το μισο της ανεγερσης.

Απο το Δημο το ζητας.Να ξερεις οτι ο Δημος για να αποφανθει θα χρειαστει υπευθυνες δηλωσεις 2 "γεροντων" γειτονων που να λενε για την προυπαρξη και φυσικα το παλιο συμβολαιο που θα αναφερει τι κτιριο, εννοειται βεβαια και φωτο.

Δύο φίλες, μια ξανθιά και μια μελαχρινή ,είχαν πάει σε μια καφετέρια

για να μιλήσουν.

Η ξανθιά παραπονιέται ότι τελευταία ο άνδρας της την παραμελεί σεξουαλικά.

Τότε η μελαχρινή λέει στην ξανθιά:

- Α, κι σ εμένα το...

έκανε τα ίδια ο δικός μου και δες τι έκανα χτες το βράδυ..

Γυρίζει ο Γιάννης μου από την δουλειά του κατακουρασμένος και.....

του λέω:

"Γιάννη, πήγαινε να κάνεις μπάνιο και μόλις βγεις σου έχω μια έκπληξη!"

Βγαίνει που λες από το μπάνιο, του τραβάω την πετσέτα, του πιάνω τα @@

και του λέω:

"Γιάννη μου γιατί σου είναι κρύα; Έλα να στα ζεστάνω εγώ..!"

Και μετά στο σπίτι έγινε κόλαση! Εγγύηση σου λέω..

Λέει τότε κι η ξανθιά ενθουσιασμένη:

- Ε, αφού είναι εγγυημένο θα το κάνω και εγώ!

Ξανασυναντιούνται την επόμενη μέρα και βλέπει έκπληκτη η μελαχρινή την

ξανθιά με μαυρισμένο το μάτι και μελανιασμένη παντου και την ρωτάει:

- Τι έγινε μωρή και είσαι έτσι; Με τρένο τράκαρες;

-Όχι με τρένο, ο Βαγγέλης με πλάκωσε..

-Γιατί;

Γιατί έκανα αυτό που μου είπες...

-Δεν μπορεί!! Έκανες αυτό που σου είπα ακριβώς;

- Ακριβώς.!!

-Γυρίζει ο Βαγγέλης μου από την δουλειά κατακουρασμένος και του λέω:

- "Τι έχεις Βαγγέλη μου κουρασμένος φαίνεσαι; Πήγαινε και κάνε ένα

μπάνάκι και μετά σου έχω μια μια μεγαααααλη έκπληξη!"

Βγαίνει ο Βαγγέλης απο το μπάνιο, του τραβάω την πετσέτα , του τα

χουφτώνω και του λέω ναζιάρικα:

" Γιατί Βαγγέλη μου τα @@ σου είναι ζεστά ; Του Γιάννη ήταν κρύα! "

Ολα σωστα!

Εχω την εντυπωση πως η ηλεκτροδοτηση νομιμοποιημενου κτιριου ειναι απλουστερη απο την κανονικη.Για να καταλαβεις, γι αυτα που ειναι πριν του 55 φτανει το χαρτι της νομιμοτητας και φωτογραφιες.Ξεκινα αφοβα.

Η βεβαιωση λεει για διωροφο κτισμα? Αν ναι, ποιος ενδιαφερεται κατοπιν τετελεσμενων γεγονοτων για νομομοποιησεις?

STA Για τη δικη σου περιπτωση πρεπει να μας πεις τι ειναι αυτος ο δρομος, δημοτικος , επαρχιακος, αγροτικος τι? (βεβαια εννοειται οτι δεν μπορεις να κανεις κατατμιση τωρα)

Δυστυχως (απο πλευρας φορτου εργασιας) πρεπει να γινεται (ζητειται) ελεγχος των τιτλων.Αν δεν γινεται πρεπει να αναφερεται στο κειμενο οτι δεν εγινε.Αν δεν εχει γινει ομως πως ξερουμε σε τετοιες περιπτωσεις για οικοδομησιμοτητα κλπ.Γραφουμε λοιπον "αρτιο και οικοδομησιμο εφοσον ειναι προυφισταμενο της ταδε ημερομηνιας" και αν φωναξει καμια συμβολαιογραφος, τοτε της ζητας το ιστορικο του ακινητου που αυτη θα το εχει ψαξει οποτε αν χρειαστει να κανεις πιο σαφη δηλωση τωρα θα ξερεις.

Εαν οντως το σπιτι ειναι παλιο οπως αναφερεται στο συμβολαιο, παιρνεις μια βεβαιωση απο τον αντιστοιχο Δημο οτι το κτισμα οπως ειναι σημερα προυφισταται του ετους 1955 και καθαρισες.Αν δεν ειναι πρεπει να μας γραψεις περισσοτερες λεπτομερειες.

Ειναι πολυ απλο.Πες του πελατη σου να παει να βαλει πασαλους ή να περιφραξει ενα μεγαλο κοματι απο του γειτονα και τοτε θα φανερωθει αυτος απο μονος του

Terry ακου τωρα ενα ασχημο σεναριο.Αφου τα εχεις μεταβιβασει σε σενα και εχεις πληρωσει τους φορους, πας στο Δασαρχειο και σου τα τελεσιδικει ΟΛΑ (ειπαμε ασχημο σεναριο) Δασικα.Τοτε δεν εχεις καθολου περιουσια και εχεις πληρωσει και τους φορους μεταβιβασης αποπανω.Γιαυτο ειναι υποχρεωτικο απο πριν το Δασαρχειο.

Αλλαγη καταλαβα οτι μπορουν να κανουν μονο οι Διπλωματουχοι και οχι οι Τ.Ε.

Αυτος ο τοιχος ειναι 20 εκ. , σε βολευει κατασκευαστικα?Δες και αυτη την παραμετρο πριν καταληξεις σε διαστασεις υλικων.

Μαλλον το προβλημα ξεκινησε απο τη συμβολαιογραφο που εκανε το συμβολαιο αγορας χωρις την τελεσιδικια απο το δασικο.Ειναι υποχρεωτικο αυτο το χαρτι.Τοτε θα ειχατε αντιληφθει τη δυσκολια της καταστασης και μπορει να μην ειχατε προχωρησει σε αγορα.

Εχω την εντυπωση πως αν ανοιχτουν μετα τη Δευτερα μαλλον θα πανε με την παραταση (4 μηνες αργοτερα) οποτε γι αυτους πιστευω οτι ειναι καλυτερα.

Παντα επρεπε η θερμομονωση να φαινεται στην κατοψη.Αυτο που δε φαινοταν ηταν η μονωση στα μπετα.Αν εννοουν αυτο το παχος μαλλον μυριστηκαν τετραγωνικα δομησης.Ειναι οντως θεμα.Αν θα πρεπει να βγαλουμε και τον τοιχο λιγο πιο εξω για να παει περασια με τη μονωση στα μπετα (κολωνες - δοκους) τοτε μαζευονται τα τετραγωνικα και αν ησουν τσιμα τσιμα πρεπει να το ξαναδεις.Παντως αν σου ξεκαθαρισουν τι ακριβως θελουν πες μας και εμας.

Δεν ειπες για το δρομο.Ειναι αναγνωρισμενος με αποφαση Νομαρχη? Αν ναι πρεπει να παρεις χαρτι παλαιοτητας απο το Δημο για οσο πιο παλια χρονολογια μπορεις .Βεβαια μαλλον θα πρεπει να τους προσκομισεις και υπευθυνες δηλωσεις απο 2 γειτονες "παλιους" που το ετος για το οποιο θα λενε οτι προυπαρχει να ηταν εν ζωη.

Χωρις στατικα σχεδια γινεται η δουλεια? Μηχανικος δεν υπαρχει?

Να πω και εγω για τα μουστακια.Ειναι το μηκος αγκυρωσης (περιπου 10 εκ) που κανουμε στα τσερκια και επειδη ειναι μαζι στην ιδια γωνια και προς τα μεσα μοιαζουν με μουστακια.

Στο φακελο βαζεις μονο τα παραστατικα απο τραπεζα και ΔΟΥ, οσον αφορα τις αμοιβες,ΦΕΜ και παραβολα, τιποτα αλλο.

Αμα μπορεις να πας κανα 2 χρονακια πισω την προυπαρξη απο το 1979 και εισαι σε αποσταση 500 μ. απο το συνεκτικο τμημα του οικισμου τοτε εισαι εντος οριων ζωνης και οικοδομεις (βεβαια να ειναι προυφισταμενος του 1923 ο οικισμος για να εχει ζωνη), αλλιως αν ο δρομος ειναι αναγνωρισμενος με αποφαση Νομαρχη ως δημοτικος πας στην παρεκκλιση των 2 στρ.

Ερωτηση: το 2004 πως το απεκτησες, χωρις τοπογραφικο?το τοπογραφικο του δασαρχειου τι λεει για αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα?

Μπορει να παρει βεβαιωση απο το Δημο οτι ειναι προυφισταμενο "οπως ειναι τωρα" του ετους 1955? τωρα για τα κουφωματα, με αδεια μικρης κλιμακας κανουν αντικατασταση κουφωματων.(υπαρχει καταγγελια για την οροφη?)

Το τι κυκλοφοριακη συνδεση κανεις ειναι αναλογη με τι δρομο θα συνδεθεις.Να προσεξεις μονο τι εθνικο δικτυο εισαι γιατι υπαρχουν περιπτωσεις που δεν επιτρεπονται ισοπεδες συνδεσεις, αρα μαθε πρωτα τι ειδος κατηγορια ειναι ο εθνικος δρομος που θα συνδεθεις, μετα βρες την καταλληλη υπηρεσια (μαλλον Περιφερεια) και δες τι κατηγορια θελουν.Βεβαια εχει σημασια και το προσωπο στο δρομο που εχεις.

Να το κανω λιγο διαφορετικο? Θα σας κανω μια ερωτηση να δουμε ποιοι το ξερουν.

Τι ειναι λοιπον "τα μουστακια?" (πολιτικου μηχ ερωτηση)

Αυτό είναι απαραίτητο?

Οχι δεν ειναι απαραιτητο.Δεν γραφεται.Αν εσυ χασεις τα αποδεικτικα του προκαταβληταιου αυτου φορου και δεν τα συμπεριλαβεις στη φορολογικη σου δηλωση χανεις τον συμψηφισμο του φορου και αντι να παρεις και πισω θα πληρωσεις και απο πανω φορο.Την εφορια τη συμφερει παντως να χασεις ολα αυτα τα εγκραφα.

MrsCat Βασικα καθε φορα που παιρνεις χρηματα πρεπει να κοβεις ΑΠΥ, ακομα περισσοτερο αν τα εχεις καταθεσει και στην τραπεζα(σκεψου οτι μπορει να σου το ζητησει και ο πελατης).