Manolis gon

Εχει δοθεί παράταση 6 μηνών για την εκπαίδευση του προσωπικού.

Θέλει ψάξιμο στην πολεοδομία σου λόγω του κειμένου της υπεύθυνης δήλωσης του αιτούντα που έχει στην πρώτη σελίδα και αναφέρει όυι " υφίσταται νόμιμα και δεν έχουν εκτελεσθεί αυθαίρετες κατασκευές...."

Σε απαντήσεις που μου δόθηκαν προσφάτως μάλλον ισχύει το πρώτο αλλά τους υπολογιστές τους ελέγχει ο Δήμος αν πληρούν τα κριτήρια (κερματοδεκτες κλπ)

Εχει δοθεί εντολή να παγώσουν οι διακανονσμοί.Αν μπορεί κανένας ας μάθει περισσότερα.

Βεβαίωση δε δίνεις σίγουρα.Διαμερισμάτωση είναι περισσότερο γιαυτόν που πήρε την ντουλάπα στα διαμέρισμά του μαζί με το τμήμα του διαδρόμου.Θέλω να πω πως αυτός κανονικά θα πρέπει να χρεωθεί το κόστος αυτό και εσύ να πάρεις έτοιμη τη διόρθωση.

1.Ναι αλλά μετά θα πρέπει να πληρώνει κάθε μήνα γιατί θα είναι πάντα 2 απλήρωτες.

2.έτσι λένε ότι θα πρέπει να γίνεται.Το τι θα γίνει κανείς δε ξέρει

3. Θα εχει πρόβλημα ο ενοικιαστής μόνο αν ανακληθεί η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.

Η κλειστή θέση έχει και συμβολαιογραφική πράξη?

ΑΡΘΡΟΝ-11

(εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ-εκτός της παρ 2 και τις παρ 6ιγ,6ιζ,6ιστ για το άρθρο 19) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ-εκτός παρ 6ιζ)

Συντελεστής δόμησης

6. (εκτος ε.ρ.σχ)Στο σδ δεν προσμετρώνται:

΄................................................

ιγ. Ενιαίος χώρος στάθμευσης στεγασμένος μέγιστου ύψους 2,60 μ., με ελαφρά κατασκευή ανοιχτός από όλες τις πλευρές, σε θέση εκτός της επιφάνειας του προκηπίου και σε επαφή με τα πλάγια ή πίσω όρια του οικοπέδου, με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μήκους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται και εφόσον εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση.

Ο φάκελλος κατεδαφισης θέλει σύμφωνα με την

Εγκ.98/89 : Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών

2.   ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ

2.1. Τοπογραφικό ενδεικτικό της θέσης του κτίσματος.

2.2. Περιγράμματα κατόψεων σε κλίμακα 

1:100.

2.3. Σχηματικές τομές.

2.4. Φωτογραφίες όλων των όψεων.

2.5. Περιγραφή του κτιρίου και τον τρόπο αντιστήριξης των ομόρων ιδιοκτησιών όπου χρειάζεται. 

Το πυροσβεστικό σώμα δίνει επαγγελματικά δικαιώματα??? Οτι να'ναι ακούμε......(δεν πάει σε σένα). Ξαναδές το μη βρεθείς προ εκπλήξεων.....

 

Αμα είναι να επιβλέψω και εγώ στατικά επειδή το δέχεται η πολεοδομία της γειτονιάς, που τα πίνουμε παρέα....

Συμπληρώνοντας τον maneni:

http://www.fireservice.gr/pyr/site/home/LC+Primary+Menu/Nomothesia/Piroprostasia/Nea/Dieukrinistikes-diatages/39112-1998.csp

παρ. 16.3, σελ 28

Ικαρε μάλλον τελικά το Πυροσβεστικό σώμα δίνει τα επαγγελματικά δικαιώματα!!

Αν συνεχίσεις τις πράξεις στον πρώτο τύπο , φτάνεις στο αποτέλεσμα του δεύτερου,Είναι ακριβώς ίδιοι.

Αν υπήρχε εγγραφο θα σου  το έδειχναν αυτοί πρώτοι.Η λογική υπάρχει και η δυνατότητα της τεκμηρίωσης με παραδείγματα από σένα που να δείχνουν το λάθος δρόμο που οδηγεί η απόφασή τους αυτή.

Δεν έχει αρχίσει ακόμα η διαδικασία αυτή.

Επειδή υπάρχουν και αλλού αυτα τα ερωτήματα το παρών κλειδώνεται.

Αφού η άδεια θα χρειαστεί το ΦΕΜ, πως θα την υπογράψεις χωρίς έναρξη επαγγέλματος και μπλοκάκι?

Ετσι όπως τα γράφει το σχέδιο μάλλον παίρνει τη μείωση του 20% αλλά μένει να δούμε το τελικό κείμενο και το παράρτημα που μας το κρατήσανε κρυφό.

Ν.4030, αρθρ 6, παρ 9γ)    Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

Εχω την εντύπωση πως η παραπάνω παράγραφος έχει 2 τμήματα.

Το πρώτο τμήμα αναφέρεται στις "διατάξεις" που καθορίζουν τα "επιτρεπόμενα" και όχι τα εγκεκριμένα. Πρέπει δηλαδή να δούμε σε ένα παράδειγμα πως οι αλλαγές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου (απουσιάζει ο ορος γηπέδου, ελπίζω πως δεν αποκλείει τα εκτός σχεδίου-οικισμού)  μπορούν να αλλάξουν τις "διατάξεις" υπολογισμού των επιτρεπομένων.

Το δεύτερο τμήμα μας δίνει το μέγεθος των ανοχών σε σχέση με τα εγκεκριμένα που είναι το 2% κλπ.

Στην ερώτησή μας εδώ είναι αν είναι και ο ογκος μέσα στο 2% ή είναι χωρίς περιορισμό.

Δεν υπάρχει λογική να υποστηριζουν ότι τα όρια τα παίρνουμε από το σκαρίφημα ή απόσπασμα του 1/5000.Το 1985 ή περίπου τότε που οριοθετήθηκαν οι οικισμοί το σχέδιο αυτό της ΓΥΣ ήταν μικρής ακρίβειας (αλλά ικανοποιητικό βοήθημα για την εποχή) και σήμερα είναι ξεπερασμένο, οπότε η ακριβής αποτύπωση των ορίων να γίνεται με την εξακρίβωση στο έδαφος των ορίων όπως αναφέρονται στο κείμενο του κάθε οικισμού.Δε γίνεται να μετατοπιστούν τα σπίτια που αναφέρονται σαν όρια για να παραμείνει η γραμμή του σκαριφήματος.Υποψιάζομαι πως με αυτό που προτείνουν θέλουν να γλυτώσουν από περιπτώσεις που δόθηκαν άδειες για εντός οικισμού ενώ στην πραγματικότητα είναι εκτ'ος.

Να τους πεις να διαβάσουν καλύτερα το ΝΟΚ. Η νομιμοποίηση γίνεται με το άρθρο 4 παρ 6 που λέει:

6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.

Αν λοιπόν νομιμοποιείς με τις τότε διατάξεις δεν ισχύουν αυτά που σου λένε!

ΚΑΝΑ,  αν έχει αρτιότητα το γήπεδο δε χρειάζεται να την ονομάσει αγροτική αλλά απλώς αποθήκη για να μην τρέχει για εγκρίσεις. (εκτος και αν θέλει να επωφεληθεί κάτι αοικονομικό από τη γεωργική αποθήκη) .Στην περίπτωσή μας εδω, έχει πάρει έγκριση της Δ Γεωργίας αλλά θέλει να προσθέσει και υπόγειο αρα νεα έγκριση.

Μάλλον είναι πολυπαλαιοημερολογίτες και η διαφορά δεν μετριέται σε μέρες αλλά σε μηνες ,εκεί στο ΥΠΕΚΑ.

Για μένα (αλλά είναι συζητήσιμο) θα χρειαστείς προυπαρξη του 64 ίσως με τα 3 χαρτιά που ζητάει η εγκύκλιος 7.

Δε νομίζω να συμβεί τίποτα αν δεν κάτσουν να ξεκαθαρίσουν ακριβώς τι γίνεται με τα ΔΕΔΟΤΑ και τις στατικές επάρκειες, που μπαίνει τι και ποιες φόρμες επίσημα θα χρησιμοποιούμε.Οσο δεν το ξεκαθαρίζουν δεν μπορεί να λήξει η Β φάση.

Από παλιά επιτρεπόταν σε μη άρτια γήπεδα η ανέγερση κατά παρέκκλιση αγροτικής αποθήκης αλλά συνήθως περιορισμένων μ2, σε μια κλίμακα περίπου των 25 μ2 και λιγότερο.

Για να δοθεί αυτή η παρέκκλιση χρειαζόταν ο ιδιοκτήτης να διαθέτει κοντά κάμποσα άλλα γήπεδα με τέτοια παραγωγή που να δικαιολογεί την ανάγκη κατασκευής αυτής της αγροτικής αποθήκης.

................ τις 48 δοσεις που του βγηκαν <<ΠΡΙΝ 3 ΜΕΡΕΣ>>, .......................

 

Σίγουρα 48 ή μήπως 46 δόσεις?

Ημερομίσθια με πρόστιμο, αν έρθουν μετά τις εργασίες. Αν έρθουν κατά τη διάρκεια ,τότε κάνεις πίνακα 3 και δηλώνεις τους εργαζομένους χωρίς πρόστιμο.

ΝΟΚ άρθρο 2

42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη.

παρ. 42

Διευκρινίζεται ότι οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τους εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης.