Manolis gon

Κατά προτίμηση το α)

15 μ θες να πεις έτσι Γιάννη? Οντως είναι τόση για αγροτικούς δρόμους.

1. Αν η άδεια σου είναι της δεκαετίας του 2000 τότε δεν γίνεται να μην υπάρχουν τομές.Σε πολύ παλαιότερους καιρούς ίσως να μπορούσε να τους είχε ξεφύγει.Τώρα είναι μάλλον αδύνατον.Δες το ΔΚάλυψης αν έχει σχηματική τομή.Πάντως ψάξε καλύτερα να τις βρεις.Δες την αρίθμηση των σχεδίων αν λείπει κάτι από τη σειρά. 2. Το κλείσιμο εξώστη και η κεραμοσκεπή θα φαίνονται μάλλον καθαρά σε αεροφωτογραφία οπότε ξεκίνα από εκεί.

Η άδεια είναι σε ισχύ αφού έχει πάρει την τριετή παράταση οπότε θα κάνεις αναθεώρηση αυτής. Οι νέες μελέτες μόνο έχουν εισφορές γιατί σε αυτές αναφέρονται και οι νέες αμοιβές. Αφού η χρήση εγκαταστάθηκε μετά το 4014 να γίνει οπωσδήποτε με αλλαγή χρήσης.

Μα τόσο μεγάλη ακρίβεια έχετε σε αυτή την περιοχή?

Κανε, αν θες υποχρεωτικά να κάνει 2 νέα οικόπεδα τότε ισχύει αυτό που γράφεις.Υπάρχει και η εκδοχή του Δημήτρη για 3 νέα οικόπεδα.

Στις αμοιβές πάντα έμπαιναν όλοι οι χώροι είτε μετρούσαν είτε όχι (π.χ pilotis, απόληξη κλιμακ)

Μετά οδηγούμαστε σε μορφή κατάτμησης που δεν είναι η φιλοσοφία της κάθετης.Μάλλον γι αυτούς τους λόγους (διαχωρίζανε τους χώρους της αποκλειστικής χρήσης με περιφράξεις) καταργήθηκε τελικά. Μια άδεια διαμόρφωσης χώρου για στάθμευση αν είναι μέσα στα επιτρεπόμενα των υψών της διαμόρφωσης ή αν σου το εγκρίνει το ΣΑ θα ήταν μια λύση.

Οχι μόνο από τους ιδιοκτήτες αλλά από τους "ενοικούντες" όπως λέει και στο παραπάνω έγγραφο

Θα ήταν καλό ένα σκαρίφημα για να καταλάβουμε καλύτερα.

Αν ήταν 55 μ2 (είτε καθ ύψος είτε κατ επέκταση) τότε θα χρειαζόσουν ΚΕΝΑΚ οπωσδήποτε οπότε θα έβαζες όλες τις ΗΜ μελέτες και μέσα στον ΚΕΝΑΚ και εκτός, δηλ ηλεκτρικά, ύδρευση, αποχέτευση, θερμανση κλιματισμό (ψυκτικά φορτία)

Τι είναι αυτό που θα αντιστηρίξει?Δηλαδή θα τους πείσεις για την αναγκαιότητα?

Ισχύει η αυτόματη παράταση για 3 χρόνια και για την άδεια και για το εργοταξιακό.Αν η ΔΕΗ δε συμφωνεί με το "αυτόματη" τότε κάνε αυτό που λέει η παρακάτω απόφαση PARATSH ERGOTAJIAKOY REYMATOS APOF 1299 15-6-2012.pdf

Παθητική νομίζω πως δε θέλει το γκαράζ.Επίσης το διάγραμμα κάλυψης-δόμηαης

Η σειρά είναι έτσι όπως τη λες.Αλλά γιατί θες ρευματοδότηση, δεν έχει ρεύμα τώρα? Το πιστοποιητικό πυροπροστασίας χρειάζεται στην άδεια λειτουργίας. ΠΕΑ δε χρειάζεται παρά μόνο αν ενοικιαστεί και αυτό υπό προϋποθέσεις.Αλλά αν πρόκειται για ριζική ανακαίνιση μπορεί να ζητηθεί ΜΕΑ.

Ετσι όπως τα λες δηλαδή έχεις πληρώσει στον 4014 παραπάνω, όσο ακριβώς το παράβολο του 3843 που αρχικά δεν είχες υπολογίσει.Δηλ 250 ή 350 ?

Εαν δεν το θεωρήσει η ΥΔΟΜ σα νομιμοποίηση (έχει αποπερατωθεί η κατοικία?) τότε στην αλλαγή χρήσης θα χρειαστείς αρχιτεκτονικά, πυροπροστασία, ύδρευση -αποχέτευση, ΚΕΝΑΚ(?) .Για περισσότερα θα πρέπει να μας πεις την περιοχή που είναι το έργο.

Για να δηλώσετε υπεύθυνα ότι δεν είναι δάσος αν δεν έχετε πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο θα πρέπει να είστε πολύ σίγουρος ότι το δασαρχείο έχει και αυτό την ίδια άποψη, είστε?Αρα λοιπόν η ύπαρξη τέτοιων εγκρίσεων είναι μάλλον απαραίτητες.

Θέλει λίγο συζήτηση το παραπάνω.Το πιθανότερο να δεχθούμε και το μεγαλύτερο πρόσωπο σαν δυσμενέστερη διάταξη όπως θα κάναμε για το σ.δ. ή το σ.κάλυψης. Αρα τείνω προς το 2*13μ =26μ το ελάχιστο απαιτητό για την κατάτμηση.

Ετσι όπως τα λες δεν έχουμε καταλάβει τι χώρος είναι .Είναι πεζοδρόμιο ή προκήπιο.Ο Δήμος δεν έχει δικαίωμα να μπαίνει μέσα από τη Ρ.Γ.Αν είναι προκήπιο (δηλαδή τμήμα του οικοπέδου) τότε ψάχνεις να δεις στο συμβόλαιο της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή στο συμβόλαιο του καταστήματος ποιος και αν έχει την αποκλειστική χρήση του χώρου και πόσο τμήμα μπροστά από το κατάστημα.Νομίζω πως είναι πολύ απλό και το έχουν αναφέρει και πιο πάνω.Αν δεν είναι προκήπιο και είναι δημόσιος χώρος (κοινόχρηστος) τότε να απευθυνθείς στο Δήμο για να δεις πόσο τμήμα δικαιούσαι να καλύψεις.

Αυτή η περίπτωση δεν έχει επιστροφή χρημάτων Δες : http://www.prasinotameio.gr/index.php/el/anakoinoseis/nea-prasinou-tameiou/72-epistrofi-hmiypaithrioi-afthaireta

Πάλι τα ίδια.Αναβολή μέχρι να απαξιωθεί εντελώς και μετά να το ενεργοποιήσουν και να μας ζητάνε και τα ρέστα.