Manolis gon

Γιώργο, τη βαζεις σα λοιπή παράβαση τη διαμερισμάτωση αφού έχεις και άλλες υπερβάσεις, αλλά θα την αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση.Σωστά σε αυτά που λες στο τέλος. Χάιδω, θα πρέπει να αποφασίσουμε με ποιο ΓΟΚ θα νομιμοποι-τακτοποιούμε. αλλα αυτόν θα τον χρησιμοποιούμε εξολοκλήρου. Ισως αυτό ξεκαθαρίσει με τη νέα έκδοση του 4014 που περιμένουμε.

Είναι λίγο περίεργο βέβαια πως το 1984 από κατάτμηση που μπορεί να συνοδεύεται από τοπογραφικό να είναι 2 στρ. και σήμερα πριν τη διάνοιξη να είναι >4 στρ. Πάντως μάλλον τα νέα είναι δυσάρεστα; Σύμφωνα με την εγκ 104/86 3. Για να είναι κατά παρέκκλιση άρτια τα γήπεδα που προέρχονται από τεμαχισμό λόγω διανοίξεως Διεθνών, Εθνικών ή Επαρχιακών οδών (σημειώνουμε όχι Κοινοτικών) ή λόγω απαλλοτριώσεων (Παρ.2γ) θα πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις. α) το αρχικό γήπεδο να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο (κατά κανόνα ή παρέκκλιση) μέχρι τη διάνοιξη της οδού ή την απαλλοτρίωση. β) τα νέα γήπεδα που θα προκύψουν λόγω αποζημιώσεως ή τεμαχισμού του αρχικού, να έχουν και τη θέση (πχ. εντός ζώνης ή επί οδού) και το μέγεθος (ή και τις ελάχιστες διαστάσεις προσώπου βάθους αν είναι επί οδού που απαιτεί η αντίστοιχη περίπτωση κατά παρέκκλιση αρτιότητας (Παρ. 2α ή 2β εδάφια αα, ββ, γγ, δδ) η οποία καθορίζεται ανάλογα με τη θέση τους σε συνδυασμό με το χρόνο δημιουργίας του αρχικού γηπέδου. Σημειώνουμε ότι ο χρόνος της απαλλοτριώσεως ή της διανοίξεως της οδού δεν ενδιαφέρει (τουλάχιστον ως προς την υπαγωγή των νέων γηπέδων σε κάποια από τις προαναφερθείσες περιπτώσεις κατά παρέκκλιση αρτιότητας) αφού αυτή μπορεί να γίνει και μελλοντικά - ενδιαφέρει μόνο για την εξακρίβωση του ότι μέχρι τότε το αρχικό γήπεδο ήταν άρτιο.

Να πω και εγώ τι αλίευσα από το διάγραμμα δόμησης. Δεν μετράει 2 φορές το εμβαδόν της σκάλας σε μονοκατοικία.Αυτό έχω την εντύπωση πως δεν ήταν και πολύ ξεκάθαρο στο ΝΟΚ. Αραγε είναι σωστή αυτή η ερμηνεία έστω και μέσα από αυτό το παράδειγμα?

Ξεκινάμε από τα σίγουρα.Δεν του δίνεις βεβαίωση για να μεταβιβάσει όπως λέει η άδεια αφού η πραγματικότητα είναι άλλη.Πάει αυτό. Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι νομιμοποίηση για τις αλλαγές ή τακτοποίηση με διαμερισμάτωση.Ενα παράβολο , μία δήλωση στον 4014.Βέβαια μπορούν να περιμένουν το νέο νόμο που μάλλον αυτές οι περιπτώσεις θα νομιμοποιούνται με ένα πεντακοσάρικο.

Να περιμένουν το νέο νόμο που ίσως είναι ευνοϊκός για τους κλεισμένους ΗΧ (εντός περιγράμματος παρανομίες λένε ότι θα μπορούν να νομιμοποιηθούν)

Είναι λίγο μπερδεμένα και αυτό φταίει γιατί από την αρχή εκδόθηκε η άδεια ανέγερσης πριν την κατεδάφιση του κτίσματος.Αφού δεν ήταν σίγουροι για την κατεδάφιση δε θα έπρεπε να προχωρήσουν σε άδεια ανέγερσης Τώρα μάλλον θα πρέπει να προηγηθεί η άδεια κατεδάφισης και μετά την κατεδάφιση να αναθεωρηθεί η άδεια ανέγερσης με το ΝΟΚ.(αν δεν συναντήσετε θέματα από την ΥΔΟΜ). Αυτό μπορεί να επιφέρει μια χρονική επιβάρυνση μιας εβδομάδας.Αν η αναθεώρηση είναι καθόλα έτοιμη και η κατεδάφιση τελειώσει σε 1 μέρα μπορεί με τη βοήθεια της ΥΔΟΜ να αναθεωρηθεί σε 2-3 μέρες. Η φωτογραφία μπορεί να βγει με την κατεδάφιση του κτίσματος.Δε χρειάζεται να έχουν απομακρυνθεί και τα υλικά κατεδάφισης.Αν ο συνολικός χρόνος ανέγερσης είναι κάποιοι μήνες τότε μερικές μέρες παραπάνω δεν έχουν και πολύ σημασία (υποθέτω)

Εγω βρήκα από τον ΟΚΧΕ αεροφωτογραφία στην περιοχή μου μόνο για τις 7-7-2011.Οπότε αν παρουσιάσουν στο ΥΠΕΚΑ φωτο της 28-7-2011 θα είναι ή φωτομοντάζ ή από ιδιωτικές εταιρείες.

Γιατί όχι?

Γιώργο4α πες μας το ιδιοκτησιακό.Ολα τα καταστήματα είναι ενός ιδιοκτήτη?.Πάντως βάζεις μια διαμερισμάτωση ορόφου , με ΥΔΒΧ όλο το πατάρι, και μια λοιπή παράβαση για την τρύπα.Το αναβατόριο ειναι απλώς το μεταλλικό περίβλημα ή έχει και κατασκευές γύρω του (χτισίματα?) Χάιδω, τώρα με το ΝΟΚ οι ανοιχτές σκάλες δε μετράνε στη δόμηση.

Απουσιάζει η Ελλάς: Εθνικοί κανονισμοί Το πρόγραμμα AmQuake περιλαμβάνει μια βάση δεδομένων απο Εθνικούς Κανονισμούς για τις παρακάτω χώρες: Αυστρία, Βέλγιο, Βουλγαρία, Κροατία, Τσεχία, Γαλλία, Γερμανία, Ουγγαρία (CR6 και P100), Σλοβακία και Σλοβενία. Οι υπόλοιπες χώρες βρίσκονται υπό προετοιμασία. Όταν δημιουργείτε ενα νέο έργομ μπορείτε να επιλέξετε ποιον Εθνικό Κανονισμό θέλετε να χρησιμοποιήσετε, και στη συνέχεια όλες οι παράμετροι για τον επιλεγμένο Κανονισμό ενεργοποιούνται αυτόματα και χρησιμοποιούνται στους υπολογισμούς αποτίμησης της σεισμικής συμπεριφορά

Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ δεν ανεβάζουμε τέτοια συμφωνητικά.

Για πες περισσότερες λεπτομέρειες.Είναι σε πολυκατοικία? Στη σύσταση οριζόντιας έχει το κατάστημα αυτό αποκλειστική χρήση του χώρου μπροστά του?Για δες και πες!!

Γιατί όχι? Είναι μελέτη?

Το δηλώνεις κανονικά και ανάλογα με τη χρήση του.Σκέψου ότι δεν είναι αυθαίρετο και ήθελε να τοποθετήσει κάτι τέτοιο με άδεια.Η διαδικασία με δόμηση και κάλυψη θα ήταν η ίδια , οπότε και τώρα το δηλώνουμε κανονικά.Αν κάποια μέρα το πάρει και φύγει να δηλωθεί και η αποχώρησή του, και να ελευθερωθεί το οικόπεδο από το συντελεστή αυτό.

Εγινε συγχώνευση των 2 ίδιων θεμάτων , και συνεχίζουμε εδώ.

Υποθετω πως περιορίζεται στις αντιπαροχές γιατί εκεί αγοράζεις διαμέρισμα και ψάχνεις το τι ισχύει στο διαμέρισμα και όχι σε όλη την πολυκατοικία, περιλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων.Στο παράδειγμά σου με το οικόπεδο και το κτίσμα, τότε ο αγοραστής το ψάχνει όλο το "πακέτο" οπότε αν το αγοράσει θεωρητικά αγόρασε και το πρόβλημα.

Αν έχει ρόδες (πινακίδες και άδεια) και κινείται τότε δεν είναι "ακίνητο" και δεν δηλώνεται.

Για ποιο λόγο ανακλήθηκε η άδεια?

Πως το σιγούρεψες? από την ΥΔΟΜ? Πήγαινε στην ανάλογη υπηρεσία ύδρευσης και ότι σου πουν.Ισως να υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση από υπηρεσία σε υπηρεσία ύδρευσης.

Ειναι εμφανές το σημείο όπου χάνονται τα μ2 ή γενικά στο οικόπεδο υπάρχει η χασούρα?

konstantine, πολλές φορές η αναλογία επί του οικοπέδου που έχει το διαμέρισμα δεν ανταποκρίνεται ακριβως και στην αναλογία της δόμησης με κίνδυνο να υπάρχουν αδικίες με τον υπολογισμό που λες.Οπότε καταλήγουμε στο να υπολογίζουμε με τα μέγιστα του οικοπέδου και ας είναι λιγότερα τα πρόστιμα.

Νομίζω πως είπε ότι υπάρχει φάκελλος στην πολεοδομία.Το στέλεχος έχει χαθεί.και το ΔΚ κάλυψης μόνο.Ολο αυθαίρετο να χαρακτηρισθεί είναι μάλλον πολύ βαριά τιμωρία.

Το χαρτί αυτό λέει ότι τακτοποιείται το τμήμα του γκαράζ αλλά όχι το τμήμα του κτίσματος

Σε ποια άδεια θα φαίνονται? δεν μας είπες κάτι σχετικό.Για πες λίγο πιο αναλυτικά? Θα εκδοθεί άδεια δόμησης, μικρής κλίμακας και τι θα περιέχουν?