Manolis gon

Πόσο θα πάει η αγορά του διπλανού οικοπέδου για να αποκτηθεί ο συντελεστής? Μήπως θα είναι το ίδιο?

Να αλλάξουν τη σύσταση και να διορθωθεί σε γραφείο.Είναι εφικτό?

Ενας χώρος στάθμευσης με λογικές διαστάσεις μπορεί να μετατραπεί σε 3 μόνο αν πρόκειται τα 3 αυτοκίνητα να είναι smart. Πέρα από την πλάκα μας εξηγείς πως είναι δυνατόν?

Για την άδεια κατεδάφισης θα ζητήσεις έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης ταυτόχρονα, οπότε θα πληρώσεις όλες τις εισφορές και κρατήσεις από την αρχή. Αποφ 7533 ΦΕΚ 251 Β 2012 Αρθρο 2 παρ 2 ....................... Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης η οποία ισχύει για ένα (1) έτος από την έκδοσή της.

Για αδόμητο δε θες κάτι άλλο.

Ισως και να γίνεται, δες (εαν είναι στην Κρήτη) ΠΔ/30-6-91 (ΦΕΚ-474/Δ/23-7-91). ΑΡΘΡΟΝ-2 1. Εάν μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχει εκδοθεί προέγκριση χωροθέτησης, τότε δύναται κατά την κρίση του κυρίου του γηπέδου η οικοδομική άδεια να χορηγηθεί σύμφωνα με τις προγενέστερες διατάξεις. 2. Επιτρέπεται η επέκταση τουριστικών εγκαταστάσεων που έχουν ανεγερθεί σε άρτια σύμφωνα με τις διατάξεις του από ΠΔ/20-1-88 (ΦΕΚ-61/Δ ) γήπεδα μέχρι την εξάντληση του συντελεστή δόμησης που ίσχυε σύμφωνα με τις ίδιες διατάξεις. Επίσης επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός ή η τροποποίηση των υφισταμένων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων καθώς και των εγκαταστάσεων που ανεγείρονται σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο.

Αν δεν έχεις ΣΧΟΟΑΠ ,ΓΠΣ που να μεγαλώνουν την απόσταση,τότε ισχύουν τα 30μ από τη γραμμή αιγιαλού.

Μάρθα το λέει ξεκάθαρα στην παρ 2 του άρθρου 23: 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: γ) που έχουν νομιμοποιηθεί με τις διατάξεις της παρ.5 του Αρθ-16 του Ν-1337/83 ή της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85, της παρ.8 και παρ.10 του Αρθ-9 του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), Αρα δε χρειάζεται να μπει στον 4014, είναι οκ.

Σύμφωνα με το άρθρο 2 του 270δ/85 : δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από πέντε (5) μέτρα. Γιατί λες για 15μ πλάγια όρια?

Το δασικό είναι πλέον του κράτους.Τίποτα δεν μπορεί να γίνει.Αλλά είναι λίγο περίεργο να είναι εκτός οικισμού αυτό το τμήμα.Πως πάει εκεί το όριο του οικισμού? Δε φαίνεται στο σκαρίφημα.

Είτε έχει εξαιρεθεί με τον 1337/83 είτε σαν μικροπαράβαση , δεν εντάσσεται στο νόμο γιατί δεν υπάρχει λόγος; αφού έχουν ήδη εξαιρεθεί. Επίσης δεν προβλέπεται επιστροφή χρημάτων από παλαιότερα πρόστιμα εκτός του 3843 και του 4014.

Ειχε σταματήσει ο ΟΚΧΕ να δίνει εκτυπωμένες αεροφωτογραφίες και τώρα με αυτή την είδηση λέει ότι μπορούμε ξανά να τις προμηθευόμαστε.

Εγκύκλιος 1/12 β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του ΤΕΕ με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α'), την υπ' αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β'), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ' αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3- 2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β'). Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης ( της παρ. 17, του άρθρου 24, του ν. 4014/11 ) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

Δε νομίζω να είναι τόσο αυστηρά, λόγω την μη ύπαρξης νόμιμων και λεπτομερών οδηγιών για τον υπολογισμό των προστίμων Μάλλον θα ζητηθεί να πληρωθούν τα υπόλοιπα αν πάλι μας πείσουν για τον "ορθότερο" δικό τους τρόπο υπολογισμό του προστίμου.Εκτός και αν είναι εσκεμμένα και τραβηγμένα λάθος ο υπολογισμός του προστίμου από την αρχή.

Τι σου ζητάει ο φορές που δίνει την άδεια λειτουργίας?

Με αναλυτικό προϋπολογισμό θα πας.

Ολες οι μελέτες θέλουν ανάθεση από τον εργοδότη.Στην έγκριση δόμησης που θα έχει υπογράψει ο εργοδότης θα υπάρχουν και οι αναθέσεις.Οτι λέει λοιπόν εκεί όσον αφορά τα ονόματα των μελετητών αυτά θα ισχύουν.

Τίποτα δεν κάνεις από αυτά που γράφεις.

Εισφορές προς ΤΕΕ έχουν καταργηθεί.

Μάλλον θα μπορούμε να το κρίνουμε και εμείς αναλόγως την περίπτωση.

Το λεει η ΣΤ7 ε/α, απλως με ΥΔΒΧ θα βγει μικρότερο το πρόστιμο από το 500ρικο του αναλυτικού.

Επειδή είναι ενιαίο ,δεν μπορείς να το δηλώσεις με αναλυτικό.Βάλε άμα θες ΥΔΒΧ τον ημιυπαίθριο και τον υπόλοιπο αγροτική αποθήκη.Μάλλον όμως κύριο χώρο και όχι βοηθητικό.

Σύμφωνα με το ΝΟΚ ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. Καλύπτεις το τονισμένο?

Για καταστήματα προορίζεται η άδεια?

ή να κάνουν μεταξύ τους διανομές...