Manolis gon

Η παραμονή της θα εξυπηρετεί σε κάτι?

Ξεκινώντας να πούμε ότι απόληξη κλιμακοστασίου δε νομίζω να είναι το δώμα, αλλά κανονικοί χώροι κύριας χρήσης ε? Μπορεί να υπάρχει και η κλίμακα αλλά όχι μόνο αυτή ε? Πάντως ότι και να είναι μέτρησε σε δόμηση ετσι? Αν στο μέλλον θέλει να το μετατρέψει σε κύριο χώρο γιατί λες ότι δε θα έχει πρόβλημα με το ύψος?Δε θα περάσει τα 7,50 μ σε κανένα σημείο η οικοδομή? Δε θα χρειαστεί να ξεμπαζωθεί για να πάρει φωτισμό και να μετατραπεί σε κύριο χώρο? Για τη ώρα μπορεί να δηλωθεί μια λοιπή παράβαση αποκάλυψης υπογείου με τη βοηθητική χρήση να παραμένει χωρίς αυτό να σε προβληματίσει σε μελλοντικές κινήσεις.

Οι σημερινές κατατμήσεις πρέπει να γίνονται σύμφωνα με τον κανόνα ,που αναφέρεται στο άρθρο 1 παρ1.α και 1.β του ΠΔ με ΦΕΚ 270 Δ όπως λέει και ο Παύλος.

Θα πρέπει να ρωτήσεις στην πολεδομία σου αν ισχύει γι'αυτήν το νέο λ. Αν ναι τότε κάνε αλλαγή στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και προχώρα.

Αυτό είναι σίγουρα για την περίπτωση με τις δόσεις.Αν δεν τις ξεπληρώσεις στην προκαθορισμένη ημερομηνία θα είσαι αυθαίρετος.Μάλλον το ίδιο θα εννοούν ότι θα ισχύει και για την περίπτωση του εφ'απαξ.Ομως δημιουργούνται πολλά ερωτήματα.Πότε χρονικά μετά την παρέλευση της ημερομηνίας λήξης της καταβολής του προστίμου θα καθίστανται αυτοδικαίως αυθαίρετες.Σε μια μέρα, σε μία ώρα, σε μία εβδομάδα? Και με τι ποσό μπορεί να γίνει αυτό? Αν έχεις πληρώσει τις 45 από τις 46 δόσεις θα είναι και πάλι αυθαίρετο? Επίσης ποιος καθορίζει αυτή την καταληκτική ημερομηνία υποχρεωτικής εξόφλησης? Το σύστημα του ΤΕΕ ή καμία υπουργική απόφαση που θα περιμένουνε να βγει ή κάποιος άλλος? Πάλι στο πόδι το γράψανε και αυτό.

φυσικά και δεν υπάρχει δυνατότητα μηχανικός να δηλώνει παλαιότητα, παρά μόνο αν το κατασκεύασε αυτός.Ποιος θα υπογράψει τέτοια δήλωση, πως μπορεί να το ξέρει.Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να συνεννοηθείτε όλοι οι ιδιοκτήτες τέτοιων σπιτιών και να πάτε στην πρόνοια (αν είστε πολλοί θα είναι καλύτερα) να σας δωσει κάποια βεβαίωση για την κατασκευή του υπογείου ότι είναι ενσωματωμένη με το υπόλοιπο κτίριο και έτσι δεν θα χρειάζεστε κάποια άλλη ενέργεια για τη νομιμοποίησή του.

Πρέπει να είσαι core member για να μπορείς να δεις αυτή τη σελίδα (>200 posts)

Μπορούμε να βάλουμε "τουρισμός..." ή (άποψή μου συζητήσιμη) "άλλη κατοικία" αφού τα καταλύματα αυτά δεν έχουν πάρει παρεκκλίσεις δόμησης. Πάντως αν βάλουμε κάποια χρήση στο σύστημα που μετά μας "υποχρεώνει" σε στατική επάρκεια ενώ ο νόμος λέει άλλα (μέχρι τώρα βέβαια) είναι άλλο ένα bug του συστήματος.

Εφ'οσον λες ότι το ισόγειο δεν έχει καμία σχέση με την άδεια , τότε κάνεις αυτό που λες.Αυθαίρετη όλη η οικοδομή αλλά με άδεια.Ο νόμος λέει για τουριστικά καταλύματα ότι χρειάζεται τρωτότητα και όχι στατική επάρκεια.

Τα ξανατσέκαρα και είναι ακριβώς τα ίδια.ΤΙ είναι αυτό που σε έκανε να νομίζεις ότι άλλαξαν κάτι ? Τι είδες?

Αδαμαντία νομίζω πως με την παρ 1 του παρακάτω εγγράφου είσαι καλυμμένη να εκδόσεις άδεια σε οικόπεδο με άλλες αυθαίρετες κατασκευες του άρθρου 24.Για δειξε τους το σε παρακαλώ: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

Για τα αυθαίρετα λοιπόν σε παραδοσιακό οικισμό θα πρέπει να συσταθεί αυτή η επιτροπή του αρθρου 24 παρ 9. για να τα εξετάσει.Δες και το σχετικό έγγραφο http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=BUHt4zbFNRM%3d&tabid=777&language=el-GR

Το άρθρο 15 του ΝΟΚ που αναφέρει για τα φυτεμένα δώματα ισχύει αποκλειστικά για εντός σχεδίου οικόπεδα και όχι για οικισμούς Αν έχεις όγκο >2000 μ3 και επιλέξεις τη διάσπαση σε κτίρια τότε η μεταξύ τους απόσταση θα πρέπει να είναι 2Δ=5μ.

Όπως τα λέει ο Δημήτρης είναι.Μία ολική βεβαίωση στην αρχή και μετά κάθε μεταβίβαση θέλει νέα ξεχωριστή βεβαίωση.Πρόσεξε, να υπάρχει μεταβίβαση.Δείξε τα παρακάτω των συμβολαιογράφων σου μην κάνουν κανένα λάθος γιατί έχουν σοβαρές κυρώσεις αν λείπουν βεβαιώσεις. Δες:

Εννοω την τρύπα πάνω από τη σκάλα, sorry!

Στη βράση κολλάει το σίδερο.Βγάλε την άδεια τώρα που έχεις θετικές απαντήσεις.Αν περιμένεις τα 3 χρόνια μπορεί να έχει καταργηθεί και το άρθρο 22

για ΓΟΚ 85 Αποφ-80208/00 Εγγρ-80208/7-4-00 Εφαρμογή των διατάξεων του Αρθρον-7 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85) και ειδικότερα της παρ.1Αα για τις επιφάνειες των κλιμακοστασίων. 'Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 "περί ΓΟΚ". 2. Τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.1Αα του Ν-1577/85 "περί ΓΟΚ". 3. Το Εγγρ-40719/22-9-89 της ΔΟΚΚ. 4. Την από 17-1-00 αίτηση του Γ. Χ. αριθμ.πρωτ.80208/00. 5. Την από 31-1-00 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλης αρμόδιας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 6. Την Γνωμ/9-3-00 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Συνεδρία 6 Πράξη 43). Αποφασίζουμε: 'Οτι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το Αρθ-7 παρ.1Αα του Ν-1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται. Για ΝΟΚ, Αρθρο 11, παρ 6 ε. Η επιφάνεια έως 12 τμ συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο. Σε προσθήκες σε κτίρια της περίπτωσης αυτής που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σδ, η επιφάνεια της κλίμακας του υπάρχοντος κτιρίου και έως 12 τμ. παρ. 6ε Η περίπτωση αφορά κυρίως συγκροτήματα αυτοτελών ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (π.χ μεζονέτες εν σειρά οι οποίες δεν διαθέτουν κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και έχουν ανεξάρτητη είσοδο με εσωτερική σκάλα επικοινωνίας των ορόφων τους) και αποκλειστικά την επιφάνεια της εσωτερικής τους κλίμακας συνολικού εμβαδού έως 12 τ.μ. Η εφαρμογή της παρούσας δεν συναρτάται με την πιθανή πρόβλεψη ανελκυστήρα της παρ. κζ του παρόντος άρθρου.

Δε νομιζω οτι θεωρούμε πλέον βιβλία.Στην πολεοδομία θα χρειαστεί σε έκδοση αδείας.

Είναι σε χώρο οι αυθαίρετες αυτές κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν?

Αναμονή

Τι εννοείς είναι από μπετόν.Τι ύψους? Μπορείς να κάνεις μια εργοταξιακή περίφραξη από συρματόπλεγμα αν σου πει κανείς τίποτα μέχρι να πραγματοποιηθεί αυτή της αδείας.!

Ουτε με ΓΟΚ μέτραγε αλλά ούτε και με ΝΟΚ.

Πότε εχεις δόμηση 200? Με 199.99 μ2 οικόπεδο δεν έχεις 200μ2 αλλά 199.99 μ2. Με 200 μ2 οικόπεδο έχεις 240μ2 .Πότε έχεις λοιπόν δυνατότητα για 200 μ2 σε οικόπεδο <200 μ2?

Καλά κάνει και το δηλώνει στον 4014 γιατί ήταν εκτός νόμου στον 3843 λόγω υπέρβασης του εγκεκριμένου όγκου. Αυτό που λες με τους ορόφους θα σε ενδιέφερε αν θες να νομιμοποιήσεις και όχι να τακτοποιήσεις.Πάντως δεν υπάρχει θέμα ορόφου, απλώς θα δηλώσεις το πατάρι σαν ΥΔΒΧ και θα συμψηφίσεις τα πρόστιμα του 3843.Μην ξεχάσεις να βάλεις και ΥΥ.

Πας όποτε θες, κανένα πρόβλημα.