Manolis gon

Βεβαιώσεις δίνουμε όταν με τη συμβολαιογραφική πράξη δημιουργείται εμπράγματο δικαίωμα.Σύμφωνα λοιπόν με τις Συμπληρωματικές Διευκρινήσεις της Κτηματολογιο ΑΕ και στην 9 σελίδα λέει ότι δεν δημιουργούνται σε αυτή την περίπτωση εμπράγματα δικαιώματα άρα βεβαίωση γιοκ.:

Δε νομίζω.Δε χάνεις και τίποτα να δοκιμάσεις.Αλλά όπου θα χρειαστεί να συμπληρώσεις φορολογικά στοιχεία δικά σου δε θα μπορείς μέχρι να κάνεις και έναρξη από την εφορία.

Το έχω κάνει και δεν τρέχει τίποτα.Αλλά έλεγχος δεν είχε γίνει.Δε ν ξέρω να σου πω σε έλεγχο τι θα μπορούσαν να πουν . Τι μπορεί να είναι αυτή η παράβαση: Προκαταβοληφορουδιαφυγή ισως?

Τελικά δεν προτείνανε χειρόγραφη αλλά νέα βεβαίωση και να γραφτεί πάνω σε αυτή ο αριθμός της πράξης νομοθετικού περιεχομένου.Ηταν απάντηση σε ηλεκτρονική αίτηση στο σύστημα.Προφανώς ανεπίσημη.

Στις υποκατηγορίες βάζεις τον προυπολογισμό που έχεις βάλει στις αντίστοιχες κατηγορίες έξω από τον ΚΕΝΑΚ και που έχουν υπολογιστεί με τα ποσοτά που σου είπα παραπάνω.Ολόκληρο τον προυπολογισμό τον βάζεις μόνο στην ενεργειακή μελέτη. Τα κουτιά που τσεκάρεις είναι αυτά που αναφέρονται στις μελέτες που έκανες.Υπολόγισες τις θερμικές απώλειες, τα ψυκτικά φορτία,τα ησχυρά ρεύματα κ.α? Ε, ότι έκανες από αυτά και αναλόγως τη συνεννόηση με τον ΠΜ ή θα βάλεις το εαυτό σου με 100% σε όλες αυτές τις επιμέρους μελέτες (αυτές ταυτίζονται με τις ΗΜ μελέτες που δηλώνουμε και εκτός ΚΕΝΑΚ) ή και τα 2 ονόματα με ποσοστό που έχτε συμφωνήσει.Σίγουρα πάντως η ενεργειακή μελέτη θέλει 2 υπογραφές. Οι επιβλέψεις είναι απαραίτητες για την κατασκευή του έργου.Κατά την έκδοση της αδείας πρέπει οπωσδήποτε να δηλωθεί ο επιβλέποντας για όλες τις εργασίες.Η αμοιβή μπορεί να πληρωθεί και αργότερα.Η επίβλεψη της παθητικής έχει νόημα γιατί για παράδειγμα αν αλλάξει κάτι στη σχεδίαση μπορεί να μη βγαίνει η όδευση και ο επιβλέποντας να έχει ένσταση επί τούτου. Η μελέτη κλιματισμού είναι τμήμα της ενεργειακής μελέτης.Αν κ/αποιο τμήμα της ενεργειακής μελέτης δεν πραγματοποιηθεί τότε τα αποτελέσματά της δε θα ταυτίζονται με αυτά της μελέτης.Ο ιδιοκτήτης δε θα την πραγματοποιήσει καθόλου ή θα κάνει κάτι άλλο?Πάντως σα μελέτη χρειάζεται για την άδεια .Απο εκεί και μετά.... Οι αμοιβές μπαίνουν όλες στο ίδιο έργο.Θα δηλωθείτε σαν "ομάδα έργου"

Οι βεβαιώσεις έχουν μόνο ΑΠΥ..Η αμοιβή της δεν περνάει από κανενα ΤΕΕ δεν πληρώνεις καμία εισφορά.Τα είχες κάνει σωστά.

Στον ΚΕΝΑΚ βάζουμε ολόκληρο τον προυπολογισμό και το σύστημα παίρνει μόνο του το ποσοστό (20%) Οι αμοιβές επίβλεψης των δεν είναι υποχρεωτικές για την έκδοση της άδειας δόμησης Σωστά

Αυτό που καταλαβαίνω είναι αν εσύ βάλεις 12 εκ μονωτικό ότι θα πρέπει κάπου να τους αποδείξεις ότι είναι χρήσιμο.Δηλαδή εδώ στην Κρήτη και παραλιακά είναι κοροϊδία να τους πεις κάτι τέτοιο.Στη Φλώρινα όμως η θερμοπρόσωψη με διογκωμένη μπορεί να παίζει σε τόσα εκατοστά.Λέω τώρα εγώ ότι έτσι μπορεί να σκέφτηκαν.Θέλουν δηλαδή να ισορροπήσουν τις αδικίες από περιοχή σε περιοχή (λόγω ψύχους)

Συνεννοήσου με την ΥΔΟΜ σου μήπως έχουν κάποια διαφορετική άποψη αυτή και τρέχεις την τελευταία στιγμή.

Τι εταιρεία είναι ? ΟΕ, ΕΕ, ΕΠΕ,ΑΕ?

Ειναι μεγάλο λάθος να προβείτε σε αγορά χωρίς τη συμμετοχή κάποιου μηχανικού της εμπιστοσύνης σας.Αργότερα πολύ πιθανό να το μετανιώσετε.

Η νομιμοποίηση μπορεί να γίνει με τις τότε ή τις τώρα διατάξεις.Δες ποιες είναι πιο συμφέρουσες.Πριν το ΓΟΚ 85 δεν υπήρχαν ΗΧώροι.

Μάλλον δυσκόλεψαν τα πράγματα με την 48ωρη ενημέρωση μετά τις τεχνικές οδηγίες που μας δώσανε : Για την εφαρμογή της διαδικασίας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών με απλή έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη στην ΥΔΟΜ και το οικείο αστυνομικό τμήμα, προ 48 τουλάχιστον ωρών, το υπόδειγμα που συνοδεύει το παρόν. Καθίσταται σαφές ότι με την έγγραφη ενημέρωση συνυποβάλλονται προς την ΥΔΟΜ και οι τυχόν κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις άλλων φορέων (π.χ. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, Αρχαιολογική υπηρεσία, δασαρχείο, κλπ), συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφ’ όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φ.ο., κλπ) και όσα ειδικότερα αναφέρονται παρακάτω. Η εκτέλεση εργασιών με την διαδικασία της έγγραφης ενημέρωσης της αρμόδιας ΥΔΟΜ αφορά μόνον σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια.

1. Ηρθε η διευκρίνηση: παρ. 6ιθ Η διάταξη αυτή εφαρμόζεται σε νέα κτίρια στα οποία το πάχος της θερμομόνωσης το οποίο προκύπτει από τις ισχύουσες διατάξεις και υπερβαίνει τα έξι (6) εκατοστά δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης το πέραν των 6 εκατοστών και αιτιολογείται από αντίστοιχη μελέτη

Η αρτιότητα σε εκτός σχεδίου έχει να κάνει με το εμβαδόν, τη χρονική δημιουργία του γηπέδου και στη συνέχεια με την ανάγκη ή όχι ύπαρξης προσώπου.Για παράδειγμα ένα γήπεδο 4στρ προ του 2003 είναι άρτιο χωρίς την ανάγκη ύπαρξης προσώπου σε δρόμο.Ρίξε μια ματιά στο ΠΔ με ΦΕΚ 270 /Δ/85 όπως ισχύει σήμερα και ειδικότερα στο άρθρο 1.Συμπερασματικά η αρτιότητα είναι μία και μοναδική. Για τον 4014 δεν υπάρχει κάποιος διαφορετικός υπολογισμός.

Βάλε μια λοιπή παράβαση και γράψε στην τεχνική έκθεση ότι πρόκειται για διαμερισμάτωση οπότε το πρόστιμο είναι 500 χωρίς να προκύπτει από κανένα αναλυτικό προϋπολογισμό.

Μα τα 5 μ2 αυτά δεν έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου.Πως θα πουληθούν?

Μετά από 4014 τη βεβαίωση τη δίνει η πολεοδομία (εγκύκλιος 7- Α1) Ο ΙΣ ζητάει τέτοια βεβαίωση ΧΚΧ?

Τον εκάστοτε προϋπολογισμό τον υπολογίζεις μόνος σου.Για κάθε μελέτη είναι ένα ποσοστό από τον προϋπολογισμό του έργου.Βάζεις το ίδιο ποσοστό σε μελέτη και επίβλεψη σε κάθε μελέτη.Τα ποσοστά αυτά φαίνονται παρακάτω Αυτό που δεν ισχύει είναι της θερμομόνωσης λόγω ΚΕΝΑΚ α) Φέρουσα κατασκευή 30% β) Θερμομόνωση 5% γ) Παθητική πυροπροστασία 2% δ) Εγκαταστάσεις - Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις ισχυρών ρευμάτων 6% - Εγκαταστάσεις ύδρευσης 3% - Εγκαταστάσεις αποχέτευσης 3% - Εγκαταστάσεις θερμάνσεως 7% - Εγκατάσταση ανυψωτικών συστημάτων 4% - Εγκαταστάσεις κλιματισμού 12% - Εγκατάσταση ενεργητικής πυροπροστασίας 4% - Εγκατάσταση ιδιωτικού υποσταθμού 2% - Εγκατάσταση καυσίμου αερίου 4% - Κατανομή δαπανών κεντρικής θέρμανσης στην περίπτωση που δεν απαιτείται η υποβολή μελέτης θέρμανσης (όταν δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης) 3%

Σωστά τα 6 μ είναι.

Από το φόρουμ περιμένεις απάντηση για κατεδάφιση σπιτιού?Κάπου ξεφεύγουμε από τη σοβαρότητά μας και του φαινομένου!

Το έγγραφο πρώτα χρεώνεται και μετά πρωτοκολλείται Πάντως γενικά έχεις δίκιο.Μετέτρεψαν την "ενημέρωση" σε διαδικασία αδειοδότησης τύπου μικρής κλίμακας.

Τη ΔΟΥ δε νομίζω να την ενδιαφέρει και πολυι.Το θέμα μάλλον είναι στην φορολογία εισοδήματος του καθένα.Το λογιστή πρέπει να ρωτήσεις.

Μα φυσικά και αυτή είναι η απάντηση.Στην έγκριση δόμησης αναφέρεται, έτσι και εκεί που είναι γραμμένο (στο άρθρο 1).Στην αδεια δόμησης δε λεει κάτι για επιστροφες παρα μόνο για συμπληρωσεις-διορθωσεις. : άδεια δόμησης χορηγείται σε προθεσμία επτά (7) ημερών, που μπορεί να παραταθεί για δύο μήνες προκειμένου για συμπληρώσεις – διορθώσεις που αφορούν δικαιολογητικά που συνοδεύουν την αίτηση για έγκριση δόμησης.

Μικροαλλαγές με τον Ν3212/03 αλλά κατα τα αλλα ισχύει.Να προσέξεις ΣΧΟΟΑΠ ,ΓΠΣ,ΝΑTURA της περιοχής.