Manolis gon

Εφόσον έχουν γίνει πριν από την κήρυξη του παραδοσιακού δεν πας σε καμία επιτροπή.Είσαι στην παρ. 24α του άρθρου 24.Αυτό που λες είναι η παρ 24 βδ.Δεν ανήκεις εσυ εκεί.

Τη δυνατότητα δόμησης ή πώλησης με ευνοϊκότερους όρους για τους ιδιοκτήτες πολλών χιλιάδων ακινήτων σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές της χώρας, δίνει ο Αρειος Πάγος, με γνωμοδότηση του αντιεισαγγελέα Νίκου Παντελή, λύνοντας με τον τρόπο αυτό το πρόβλημα που δημιουργήθηκε πέρυσι με αντίθετη γνωμοδότηση της Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους. Η Ολομέλεια πέρυσι είχε κρίνει ότι "συνεχόμενα άρτια οικόπεδα ή γήπεδα, κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου, που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκυρίους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο". Ωστόσο, οι Συμβολαιογραφικοί Σύλλογοι Αθηνών - Πειραιά - Αιγαίου - Δωδεκανήσου και Κέρκυρας υπέβαλαν στην Εισαγγελία του Αρείου Πάγου σχετικό ερώτημα επί του θέματος και ο αντιεισαγγελέας αντέκρουσε την γνωμοδότηση της Ολομέλειας του ΝΣΚ επισημαίνοντας ότι οι θέσεις του συγκρούονται με το Σύνταγμα και είναι αντίθετες με τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό. Με την γνωμοδότηση του κ. Παντελή ανάβει το "πράσινο φως" για επαναφορά του προηγούμενου καθεστώτος, υπέρ της αυτοτέλειας των οικοπέδων, ώστε να μπορούν να συνεχίσουν να πωλούνται και να κτίζονται ξεχωριστά το καθένα. Ο εισαγγελικός λειτουργός σημειώνει ότι "είναι φανερό ότι με την συγχώνευση περισσότερων αυτοτελών πραγμάτων σε ένα και την απαγόρευση της δυνατότητας πώλησης καθενός χωριστά αφενός και την συνακόλουθη αφ' ετέρου απομείωση των πολεοδομικών τους δυνατοτήτων (περιοριστικά αποτελέσματα του ατομικού δικαιώματος), η αξία των πραγμάτων αυτών ελαττώνεται σημαντικά, ενώ η ωφέλεια για το περιβάλλον (επιδιωκόμενος σκοπός, δημόσια συμφέρον), είναι ασήμαντη, λόγω του ότι πρόκειται για μέτρο όχι γενικό, αλλά τέτοιο που εφαρμόζεται σε μεμονωμένες και εξαιρετικές περιπτώσεις". Πηγή: http://www.buildnet....=213&artid=6931 Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Βασίλη αν δεν αλλάξανε τα "όρια" του διαμερίσματος δεν έχεις διαμερισμάτωση.

Ξεφύγαμε..........

Αν το τοπογραφικό είναι σωστό (και πρόσφατο) θα πρέπει να αναφέρει αν είναι μέσα σε αρχαιολογικό χώρο.Το πρόσφατο το αναφέρω για τυχόν καινούριοκηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους.Αν όμως οι τράπεζες θέλουν τέτοιες ακριβέστατες εκτιμήσεις τότε ας αποφασίσουν κάποια στιγμή να τις πληρώνουν κιόλας.

Αν είναι μικρότερη η αμοιβή που κόπηκε με το ΑΠΥ από τα 1500€ (μαζί με το ΦΠΑ) δεν είσαι υποχρεωμένος να την καταθέσεις πουθενά.Επειδή κόπηκε όμως ΑΠΥ καλό είναι να πληρωθεί φέτος το ΦΕΜ (σε περίπτωση φορολογικού ελέγχου να μη σου πούνε τίποτα).Για τις υπόλοιπες κρατήσεις κάνε λίγο υπομονή μήπως και καταργηθούν και αυτές.Πάντως αφού κόπηκε ΑΠΥ θα περαστεί ως έσοδο έτσι και αλλιώς.

Το HAACP κολλάει στον κανονισμό της ΕΕ 852/2004.Ομως δεν έχουμε εναρμονιστεί πλήρως με αυτόν τον κανονισμό.Συνεπώς από του υπουργείο δεν υπάρχει ρητή εντολή για να τηρείται ακριβώς ο 852/2004 με την έννοια της πραγματοποίησης του HAACP. Θα πρέπει να συνεννοηθείς όμως πρώτα με το δικό σου τμήμα του υπουργείου Να δεις πως το ερμηνεύουν αυτοί γιατί εμένα μου δείξανε μια οδηγία από το υπουργείο που κάτι έλεγε εκεί πέρα αλλά δεν είναι ούτε νόμος ούτε εγκύκλιος.Για μένα είναι στην ευχέρεια του επιχειρηματία , για το είδος της επιχείρησης της τυποποίησης του και που θέλει να πουλάει (εξωτερικο?), αν θέλει να κάνει και HAACP.Βέβαια όλα αυτά είπαμε με προσυνεννόηση με το τμήμα του υπουργείου της περιοχής σου.

Υπάρχει καμιά οικοδομικά άδεια σε αυτά?Είναι σε οικισμό? Αυτά έχουν σημασία για τον υπολογισμό του προστίμου της τακτοποίησης.Αν θέλετε να δείτε για νομιμοποίηση θα πρέπει να απευθυνθείτε στο μηχανικό σας για να σας ενημερώσει αν υπάρχουν δυνατότητες νομιμοποίησης και το κόστος αυτής ,αφού θα έχει συλλέξει όλες τις πληροφορίες από εσάς και για το οικόπεδο.

Το ξαναέκαναν σαν την άδεια μικρής κλίμακας.Ενα βήμα μπρος και 2 πίσω κάνουν οι φωστήρες.

Μάλλον από βιασύνη πρέπει να έγινε ή είχαν το μυαλό τους στο μέλλον που δε θα υπάρχουν παρά μόνο ηλεκτρονικά τα έγγραφα και τα σχέδια και σου λέει για να μη διορθώνουμε τότε τους νόμους ας τους ψηφίσουμε από τώρα.

Δε λέει νέα άδεια λέει νέα κτίρια .Αρα είναι πολύ ξεκάθαρο και φυσικά δε μπορεί να "πατήσει" πάνω εκει?

Χρόνια πολλά σε όλους.Εύχομαι οι γιορτές να έρθουν με υγεία χαρά και ευτυχία και αυτό να κρατήσει για όλο το 2013.

Υπάρχει στα downloads ο ΝΟΚ με ενσωματωμένες τις Τεχνικές οδηγίες http://www.michanikos.gr/files/file/683-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-%CE%9A%CE%91%CE%99-%CE%A4%CE%95%CE%A5%CE%A7%CE%9F%CE%A3-%CE%A4%CE%95%CE%A7%CE%9D%CE%99%CE%9A%CE%A9%CE%9D-%CE%9F%CE%94%CE%97%CE%93%CE%99%CE%A9%CE%9D/

Υπάρχει στα downloads ο ΝΟΚ με ενσωματωμένες τις Τεχνικές οδηγίες http://www.michanikos.gr/files/file/683-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-%CE%9A%CE%91%CE%99-%CE%A4%CE%95%CE%A5%CE%A7%CE%9F%CE%A3-%CE%A4%CE%95%CE%A7%CE%9D%CE%99%CE%9A%CE%A9%CE%9D-%CE%9F%CE%94%CE%97%CE%93%CE%99%CE%A9%CE%9D/

Προσθέτεις άλλη μια θέση ιδιοκτήτη στη δήλωση και εκεί αντί για ονοματεπώνυμο γράφεις το λοιποί ιδιοκτήτες και το συνολικό υπόλοιπο ποσοστό τους.Βέβαια για το ΑΦΜ είναι ένα θέμα ποιο από όλα τα υπόλοιπα να βάλεις και τελικά τι ρόλο παίζει η ύπαρξή του.Αυτό βέβαια με προσυνεννόηση με τη συμβολαιογράφο.

Αν είναι ζευγάρι δεν απαιτείται να γίνει η μοιρασιά των τιμολογίων αναλόγως των ποσοστών τους.Αν θες όμως μπορείς να τα κόβεις μισά μισά.Αν είναι "ξένοι" υποχρεούσαι.Στα έντυπα των ΕΚΚΟ γράψε ότι θες, το θέμα είναι πως οργανώνεις τα τιμολόγια και τα υλικά.

Μα η βεβαίωση είναι κάτι διαφορετικό από τη δήλωση του αυθαιρέτου.Αν θέλει να δηλώσει κάτι που θεωρείται σαν αυθαίρετο μετά τη μεταβίβαση κάνει νέα δήλωση.Μόνο στην περίπτωση που έχει προηγηθεί η δήλωση και έχει τις συνθήκες (τώρα με 30% του προστίμου γίνεται) για τη μεταβίβαση τότε μπορείς να τυπώσεις από εκεί μέσα τη βεβαίωση.

Ποια διαδικασία εννοείς? της αδειας κατεδάφισης ή του ελεγκτή δόμησης? Γεια την άδεια κατεδάφισης καταθέτεις αίτηση για έγκριση και άδεια δόμησης ταυτόχρονα. με τα ανάλογα σχέδια (διάγραμμα δόμησης-γιαυτό να συνενοηθείς πρώτα αν είναι απαραίτητο και με τι λεπτομέρεια να έχει πάνω του- τοπογραφικό, τομή,φωτο,τεχνική έκθεση,σαυ φαυ,κρατήσεις) Μετά που θα λάβεις την άδεια και αφού πάρει ΑΔΑ περιμένεις 20 μέρες και μετά κάνεις την κατεδάφιση.Οταν τελειώσει κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ για ελεγκτή.Ερχεται ,τσεκάρει, στέλνει το πόρισμα και όλα τελειώνουν εκεί.

Ανεπίσημο

Να ανεβείτε στην ιεραρχία της ΥΔΟΜ.Προϊστάμενο και σε επόμενα κλιμάκια μέχρι ΥΠΕΚΑ να φτάσετε.Είτε με απλό τηλέφωνο είτε με ερώτημα.

Για τη μεταβίβαση και συγχρόνως για την έκδοση της βεβαίωσης ο έλεγχος γίνεται σε αυτά που αναφέρει το κείμενο της (κάλυψη, δόμηση ύψος)Αυτό δε σημαίνει ότι με την εκδοσή της η συγκεκριμένη ιδιοκτησία είναι και καθόλα νόμιμη.Το έκαναν έτσι για να μπορεί να γίνει και καμιά μεταβίβαση, γιατί αλλιώς θα τρέχανε με το παραμικρό για πρόστιμα.

Αλλο η μια διαδικασία και άλλο η άλλη, οπότε 2 Α/Α θα βγάλεις.

Παντού έτσι "πρέπει" να είναι..Το λέει και ο 4030 και η Αποφ 7533.Μόνο κρατήσεις και εισφορές θέλουν πλέον.