Manolis gon

Εφόσον από την αρχή γνωρίζεις ότι υπάρχει παράβαση πλαγίων αποστάσεων δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις οπότε πας μόνο σε τακτοποίηση.Να προσέξεις και τις αποστάσεις ασφαλείας αναλόγως την ημερομηνία κατασκευής.

Με νεώτερη ενημέρωση.Το ΤΕΕ προτείνει να προχωράμε σε έκδοση χειρόγραφης βεβαίωσης που θα αναφέρει την ειδική περίπτωση (του 30%) πάντα σε προσυνενόηση με τον συμβολαιογράφο. Δεν ξέρω πόσο μέσα στη νομιμότητα βρίσκεται αυτή η προτροπή του ΤΕΕ.

Για το κτίσμα τσεκαρεις τη δεύτερη βεβαίωση Για τον ιδιοκτήτη που είναι αυτό που τσεκάρει και τι τσεκάρει? Δεν φτιάχνεις Δυστυχώς είναι bug του συστήματος και όταν ξαναγυρίζει από ολοκληρωμένη παίρνει από μόνο του την πρώτη επιλογή πάντα.Οπότε η μόνο λύση είναι να γράψεις στην περιγραφή της πρώτης βεβαίωσης ΑΚΥΡΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ και να κάνεις καινούρια.

Νομίζω πως πας με τον ΓΟΚ 55

Μην ξεφύγουμε........

Για να μπορούν να επωφεληθούν όλοι οι ιδιοκτήτες του ορόφου που γίνεται η δήλωση της διαμερισμάτωσης τη δήλωση αυτή, θα πρέπει στα σχέδια που θα γίνουν να είναι ολόκληρου του ορόφου.Σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να κάνει τη δήλωση ένας από αυτούς, τα σχέδια όμως που θα γίνουν και που θα μπορούν να πάρουν και οι υπόλοιποι όταν θα τους χρειαστούν θα πρέπει να δείχνουν και τη δική τους διόρθωση.Σε αυτή την περίπτωση συμμετέχουν στα έξοδα χωρίς να φαίνονται αλλά στην ουσία τακτοποιούνται και αυτοί.Αν τα σχέδια γίνονται για ένα διαμέρισμα μόνο ,δε βλέπω με ποιο τρόπο μπορεί να τα χρησιμοποιήσει κάποιος τρίτος (που δε συνορεύει με αυτό το διαμέρισμα)

Μάλλον δεν υπάρχει καθόλου αυθαιρεσία αν είναι μόνο διαρρύθμιση. Ν4042 αρθρο 50 7 Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτε- λούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής ά- δειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστά- σεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Πα- ραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο κα- ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται πα- ράβολο.

Να αλλάξεις την παράβαση του κλιματιστικού και να βάλεις το ξεμπάζωμα.Μην προσθέσεις παραπάνω και άλλη.

Από Λεμπέση: 5. ε. Για τα Κοινόχρηστα μέρη του κτιρίου ή του οικοπέδου όταν υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης με βάση νόμιμο τίτλο, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

Σίγουρα θα περιμένουμε μέχρι να ενημερωθεί το σύστημα,Δε νομίζω να μποοεί να γίνει κάτι άλλο γιατί αλλιώς θα μπλέξουν πολύ τα πράγματα.Ολα θα πρέπει να ενσωματωθούν στο σύστημα.

Μας τα έγραψες λίγο βιαστικά και δεν βγαίνει νόημα.Μπορείς να τα ξαναγράψεις?

Αρτο και μη άρτιο ταυτόχρονα, δε νομίζω να γίνεται.

Πάντως δε νομίζω να είναι διπλάσιο το πρόστιμο.ΤΟ <20% έχει συντελεστή 1,2 και το>20% έχει 1,4 άρα 20% ακριβότερο.

Δες λίγο τις προδιαγραφές για οικοδομική άδεια: 1. ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ 1.1. Εντός σχεδίου περιοχές Το τοπογραφικό διάγραμμα προκύπτει από επακριβή αποτύπωση και περιλαμβάνει οπωσδήποτε: α) Το οικόπεδο που πρόκειται να κτιστεί η οικοδομή. Οταν υπάρχουν όμορα οικόπεδα με υλοποιημένα όρια για τα οποία ο μελετητής διαπιστώνει ότι δεν είναι οικοδομήσιμα ή υπάγονται στο άρθρο 25, παρ.1 του Ν.1337/83 απαιτείται η αποτύπωση και ο χαρακτηρισμός τους. Επίσης απαιτείται η αποτύπωση των ομόρων οικοπέδων και των κτισμάτων τους όταν αυτά εμπίπτουν στην παρ.3 του άρθρου 9 του ΓΟΚ/85. Τα όρια του οικοπέδου πρέπει να σημειώνονται με έντονη αξονική γραμμή, να επισημαίνονται οι κορυφές τους, να γράφονται οι διαστάσεις και ότι άλλο στοιχείο χρειάζεται για το σαφή γεωμετρικό προσδιορισμό τους και να υπολογίζεται το εμβαδόν του οικοπέδου. β) Τη θέση και τις διατάξεις των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο και αυτών που πρόκειται να κατασκευαστούν. γ) Υψόμετρα στις κορυφές και άλλα χαρακτηριστικά σημεία του οικοπέδου εξαρτημένα από την αφετηρία μέτρησης του ύψους. δ) Το περίγραμμα του Ο.Τ. και τους δρόμους που το περιβάλλουν με τα πλάτη και τις ονομασίες τους. Εάν μπροστά ή απέναντι από το πρόσωπο ή τα πρόσωπα του οικοπέδου ή δίπλα του υπάρχουν ρυμοτομούμενες ιδιοκτησίες, αυτές αποτυπώνονται ακριβώς για να διαπιστώνεται ο πραγματικός κοινόχρηστος χώρος. ε) Το τμήμα του ρέματος, τον προϋφιστάμενο του 1923 δρόμο και τις εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ, που τυχόν διασχίζουν το ΟΤ. στ) Απόσπασμα από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που απεικονίζει το ΟΤ όπου το οικόπεδο και τα ΟΤ που το περιβάλλουν. ζ) Τους όρους δόμησης. η) Τον προσδιορισμό με τρόπο σαφή της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, σύμφωνα με την ρυμοτομία που ισχύει, βάσει των τεχνικών εκθέσεων που ήδη υπάρχουν. 'Οταν δεν υπάρχουν τεχνικές εκθέσεις υπάρχει όμως σαφώς, διαμορφωμένη οικοδομική γραμμή, το κτίσμα τοποθετείται πάνω σ'αυτή. 'Οταν δεν υπάρχει διαμορφωμένη ΟΓ ακολουθείται η διαδικασία σύνταξης τεχνικής έκθεσης σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο προσδιορισμός της ΟΓ δεν απαιτείται σε περίπτωση προσθήκης σε κτίσμα που κατασκευάστηκε με άδεια και βάσει αυτής έχει προσδιοριστεί ο ΟΓ. Το τοπογραφικό διάγραμμα συντάσσεται σε κλίματα 1:200 ή 1:500 ανάλογα με το μέγεθος του οικοδομικού τετραγώνου, και είναι προσανατολισμένο. Οι σχετικές δηλώσεις που μέχρι τώρα αναγράφονται στο τοπογραφικό καταργούνται. 1.2. Εκτός σχεδίου περιοχές-οικισμό χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο Το τοπογραφικό διάγραμμα προκύπτει από επακριβή αποτύπωση και περιλαμβάνει οπωσδήποτε: α) Το γήπεδο ή οικόπεδο που πρόκειται να κτιστεί η οικοδομή σε κλ. 1:500 ή 1:200 ανάλογα με την έκτασή του. Τα όρια του γηπέδου ή οικοπέδου πρέπει να σημειώνονται με έντονη αξονική γραμμή, να επισημαίνονται οι κορυφές του, να γράφονται οι διαστάσεις και να υπολογίζεται το εμβαδόν του.. Επίσης, σημειώνονται τα σημεία τομής της περιμέτρου του γηπέδου ή οικοπέδου με τις πλευρές των όμορων και οι κατευθύνσεις των πλευρών αυτών, όσα ονόματα ιδιοκτητών των όμορων ιδιοκτησιών είναι γνωστά, καθώς και το όριο απαλλοτρίωσης δρόμου ή σιδηροδρομικής γραμμής ή δασικής έκτασης ή αιγιαλού και παραλίας για την σωστή τοποθέτηση της οικοδομής ή της περίφραξης για την οποία ζητείται η άδεια. β) Την θέση και τις διαστάσεις των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο με χαρακτηρισμό (αριθμό ορόφων, χρήση κτιρίου). γ) Τους δρόμους που τυχόν το περιβάλλουν με τα πλάτη, τις ονομασίες τους και το χαρακτηρισμό τους (εθνικός, επαρχιακός, δημοτικός, κοινοτικός, αγροτικός, ιδιωτικός). δ) Το τμήμα του ρέματος και τις εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ, που τυχόν διασχίζουν το γήπεδο. ε) Οδοιπορικό σκαρίφημα που απεικονίζει το οικόπεδο ή γήπεδο με τις αποστάσεις του από κοντινά σημεία (εκκλησίες, δημόσιους δρόμους κ.ά.) κατά τρόπο που να μπορεί η υπηρεσία να το εντοπίζει στο έδαφος. Για την εντός ζώνης δόμηση στο τοπογραφικό διάγραμμα απεικονίζονται επίσης οι ιδανικές προεκτάσεις των απέναντι οδών του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και η απόσταση του οικοπέδου ή γηπέδου από το όριο του εγκεκριμένου σχεδίου ή το όριο του πριν από το 1923 οικισμού. Στις περιπτώσεις ειδικών διαταγμάτων όρων δόμησης, υποβάλλεται απόσπασμα από το σχέδιο που συνοδεύει το Δ/γμα, και για τους οικισμούς χωρίς σχέδιο απόσπασμα από το σχέδιο καθορισμού των ορίων του οικισμού όπου φαίνεται η θέση του οικοπέδου. στ) Τους όρους δόμησης. ζ) Υψόμετρα στις κορυφές και άλλα χαρακτηριστικά σημεία του οικοπέδου.

Οχι τέτια βεβαίωση αλλά βεβαίωση χώρου κύριας χρήσεως που εννοείται οτι βεβαιώνεται σιωπηλά (ή και φωναχτά) και η νομιμότητα του χώρου.

Μια οδηγία έχει δοθεί για τα συμφωνητικά και λέει ότι θα τα στέλνουμε με τη μορφή πίνακα κάθε Φεβρουάριο στη ΓΓΠΣ.Γιατί χάνεις το χρόνο σου που είναι πολύτιμος και τα πηγαίνεις στη ΔΟΥ κάθε τρίμηνο.Ποιος σου έδωσε τέτοια συμβουλή και σε τρέχει?Βέβαια δεν ισχύει το"για να'μαι ήσυχη" γιατί δεν έχεις εκτελέσει την οδηγία για τη ΓΓΠΣ αλλά απλώς μια κάποια ίσως φιλική συμβουλή που και εσένα ταλαιπωρεί και τους υπαλλήλους της ΔΟΥ άσκοπα.Οπότε όπως κταλαβαίνεις η δική μου φιλική συμβουλή είναι μια και καλή η λίστα στη ΓΓΠΣ (για να μη μπλέξω και στη διαδικασία το ΤΕΕ)

Για τα αυθαίρετα το ΦΕΜ το ζητάει το σύστημα οπότε πρέπει να κόψεις.Το κόβεις από 1€ του ΑΠΥ.Αυτό με το 300€ είναι ο φόρος της παρακράτησης..2 διαφορετικά πράγματα είναι Πότε επιτέλους θα ξεκαθαριστούν στο μυαλό μας?

Μπορείς να το περιγράψεις απλώς σχεδιαστικά με διακεκομμένη γραμμή και να γράψεις ερείπιο χωρίς περαιτέρω άλλες πληροφορίες.

Ισχύει.

Μία φορά γράφουμε την ερώτησή μας , σε ένα σχετικό με αυτήν θέμα και περιμένουμε τις τυχόν απαντήσεις

Θα πρέπει να ελέγξεις τη χρονολογία δημιουργίας του και τους λόγους που άλλαζε εμβαδόν .Αν έχει δημιουργηθεί μετά το 2003 και δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο προ του 23 τότε είναι μη άρτιο.

Βεβαίως και παίρνει την παράταση αυτή των 3 ετών.

ΟΦ τοπικ ον Είδη επικαρπίας Διαδοχική Επικαρπία Είναι η επικαρπία που μεταβιβάζεται από τον ένα στον άλλο με εντολή του μεταβιβάζοντος ή με διαθήκη του θανόντος. Στην περίπτωση αυτή κάθε δικαιούχος υπόκειται σε φόρο, κατά τον χρόνο που η επικαρπία περιέρχεται σε αυτόν. Η επικαρπία αυτή μπορεί να έχει προκαθορισθεί για ορισμένο χρόνο για τον καθένα από τους δικαιούχους, παράδειγμα: Από το 2005 ώς το 2010 η επικαρπία θα ανήκει στον Α Από το 2010 ώς το 2015 η επικαρπία θα περιέλθει στον Β Από το 2015 ώς το 2020 η επικαρπία θα περιέλθει στον Γ Μετά το 2020 η επικαρπία θα περιέλθει στον ψιλό κύριο Επικαρπία ορισμένου χρόνου Είναι η μεταβίβαση της επικαρπίας για ορισμένο χρόνο σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Στην περίπτωση αυτή η αξία της επικαρπίας ευρίσκεται ως ποσοστό της αξίας της πλήρους κυριότητος. Το ποσοστό αυτό θα είναι ίσο με το 1/20 για κάθε έτος διαρκείας της επικαρπίας. Μέρος του έτους λογίζεται ως ολόκληρο, ακέραιο, έτος. Η αξία της επικαρπίας ορισμένου χρόνου δεν μπορεί να είναι ανώτερη από τα 8/10 (ή τα 16/20) της αξίας της πλήρους κυριότητος. Επικαρπία Αορίστου Χρόνου (λέγεται και ισόβια) Η επικαρπία αορίστου χρόνου μεταβιβάζεται είτε με χαριστική πράξη (δηλαδή με δωρεά ή γονική παροχή). Μεταβιβάζεται όμως και αιτία θανάτου. Διαδοχική Ισόβιος Επικαρπία Η επικαρπία αυτή συνιστάται αδιαίρετα υπέρ πολλών προσώπων και εξαρτάται από τη ζωή τους. ΠΗΓΗ: http://epixeirisi.gr...item_id=4404529 ΟΦ τοπικ οφ

Μα δε χρειάζεται να συνεχίσει τις εργασίες κρυφά.Ο νόμος του δίνει το δικαίωμα για άδεια αποπεράτωσης.Με τις κρυφές εργασίες γλυτώνει το ΙΚΑ (ενδεχομένως) και το κόστος της άδειας αφού το πρόστιμο είναι το ίδιο σε όποιο στάδιο και αν βρίσκεται η οικοδομή.

Υπάρχει και η περίπτωση (δική μου) που το πλυσταριό στο δώμα δε φαίνεται πουθενά στην τότε άδεια και θέλουν τώρα να συστήσουν οριζόντιες ιδιοκτησίες.Οπότε η πρώτη βεβαίωση βγαίνει για όλο το κτίριο.Σε τέτοια περίπτωση λοιπόν το τακτοποιούμε χωρίς δεύτερη σκέψη,