Manolis gon

Ακόμα δεν ψηφίστηκε επίσημα με νόμο..Υπομονή με το ΤΕΕ!!

Η αρχιτεκτονική μελέτη μπορεί να θέλουν να τη λάβουν σα νέα μελέτη αλλά στην πραγματικότητα είναι η αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.Αν θα μπει λοιπόν σα νέα μελέτη στις αμοιβές στο μόνο που θα σε επηρεάσει είναι στην πληρωμή του ΤΣΜΕΔΕ.Η πληρωμή σουτ θα γίνει σύμφωνα με τη συμφωνημένη.Δεν πρέπει δηλαδή να σε προβληματίζει και πολύ. Στα στατικά τώρα Βασικά εκεί θα χρειαστεί, για να είσαι κοντά στην πραγματικότητα να εντοπίσεις τους οπλισμούς, διαστάσεις του φορέα και να κάνεις επίλυση.Αλλά με ποιόν κανονισμό? με του 1977?Μάλλον, αλλά μπορεί να γίνει? Η λογική με τις αμοιβές είναι και εδώ και σε όλες τις μελέτες η ίδια. Για το αν υπάρχουν και άλλες μελέτες που να έκαναν το 1977 δεν ξέρω,Πυρασφάλεια? Μηχανολογικά? Ο κανονισμός της θερμομόνωσης ήτανε αργότερα.Ας πούνε οι λίγο παλαιότεροι.(αυτά οσον αφορά τις απαιτήσεις της πολεοδομίας χωρίς να κρίνω αν είναι σωστές ή όχι)

Εγκύκλιος 7: παρ. Α.6. Στην παρ. 8 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 : Μετά την ισχύ της παρ. 11δ, του άρθρου 51, του ν. 4042/12 ( ΦΕΚ 24 Α’) καταργείται η παρ. 8 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 και επιτρέπεται να υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) για χώρους για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν. 3843/2010 σε κάθε περίπτωση, δηλ. ανεξάρτητα αν έχει περαιωθεί ή όχι η σχετική διαδικασία. Στις περιπτώσεις για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία του ν. 3843/2010, επιβάλλεται η ενημέρωση της αρμόδιας ΥΔΟΜ από τον ενδιαφερόμενο με την υποβολή αίτησης απένταξης από το ν. 3843/10, η οποία θα συνοδεύεται απαραίτητα από αντίγραφο της αίτησης με τον κωδικό υπαγωγής στη ρύθμιση του ν. 4014/11 και λοιπά στοιχεία τα οποία θα ταυτοποιούν τις αυθαίρετες κατασκευές που αφορά η απένταξη από τη διαδικασία του ν. 3843/2010 και οι οποίες εντάσσονται στο ν. 4014/11. Εάν δεν περαιωθεί η διαδικασία, όπως προβλέπεται στο ν. 4014/11 για τις εν λόγω αυθαίρετες κατασκευές επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου 27 του νόμου.

Δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης για εμπορική χρήση.

Δες την άποψη της Λεμπέση (αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι εσύ να μην εμπλακείς σε νέα ψευδή στοιχεία) 24. ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ με μη ΝΟΜΙΜΗ ΑΔΕΙΑ που εκδόθηκε σε μη άρτιο γήπεδο / οικόπεδο, με υποβολή αναληθών στοιχείων ή ψευδούς αποτυπώσεως (Δ΄2) Σε περίπτωση οικοδ. άδειας που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί η δυνατότητα υπαγωγής στο ν.4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως, [δηλαδή για την απόκρυψη της άδειας] και (Θ΄ 8 )Σημειώνεται ότι έχει άδεια. Θεωρείται από τις σοβαρότερες παραβάσεις, ολόκληρη η κατασκευή είναι αυθαίρετη, και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές 5, 6, 7 & 8, ως προς τους όρους & περιορισμούς δόμησης αρτίου & οικοδομησίμου γηπέδου / οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου [είναι κάπως υπερβολική η αντιμετώπιση αυτή, αφού το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και επομένως δεν έχει όρους δόμησης] • Προφανώς δεν ισχύει το ίδιο για κτίριο που έχει κατασκευασθεί με μη νόμιμη άδεια η οποία όμως εκδόθηκε χωρίς υποβολή ψευδών στοιχείων, και η οποία δεν έχει ανακληθεί, επομένως αποτελεί τεκμήριο νομιμότητας, οπότε θα πρέπει να θεωρείται νόμιμο το κτίριο και με άδεια,

1. Θα υποβληθεί σε συγκεντρωτική κατάσταση τον Φεβρουάριο και θα αποσταλεί στη ΓΓΠΣ (Ν3943 ΦΕΚ 66/Α/2011 άρθρο 20 παρ 8ζ) Στο έντυπο που έχουν δώσει για να το συμπληρώσουμε έχει μια στήλη που λέει : ΑΛΛΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΤΗΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ (ΣΥΜΒΑΣΗΣ) ΣΤΟ ΤΕΕ Σε αυτή τη στήλη μάλλον θα γραφτούν τα συμφωνητικά που δεν περνάνε από το ΤΕΕ 2.Μάλλον χρειαζόμαστε 2.Δικό μας και του πελάτη.Όλοι οι υπόλοιποι θα λάβουν ηλεκτρονική πληροφορία, είτε είναι το σκαναρσμένο συμφωνητικό (ΤΕΕ) είτε απλώς αναγραφή των στοιχείων του (ΓΓΠΣ) 3.Σύμφωνα με τον Ν3943 θα πρέπει να αναφέρουν τουλάχιστον αυτά που λέει στο άρθρο 1 παρ 1και 2 του ΒΔ με ΦΕΚ 134 Α /1956 και αυτά είναι το ονοματεπώνυμο και διεύθυνση του αναθέτοντος, το είδος της αναληφθείσας μελέτης και : "ως και κατά προεκτίμησην το μέγεθος και την δαπάνη αυτής και την επ'αυτής αμοιβήν" Αυτά λένε οι νόμοι.Τα ανυπόγραφα έγγραφα του ΤΕΕ μπορούν να λένε ότι θέλουν 5. Οταν δεν ταυτίζεται η δική μας λίστα με αυτή του ΤΕΕ.

Στους οικισμούς το Δ=2,5μ

Την ευθύνη του εξώστη την έχει αυτός που τον χρησιμοποιεί.Ο ιδιοκτήτης του 2ου θα βγάλει άδεια ας πούμε για να αλλάξει τα κάγκελα ή να επισκευάσει τυχόν ζημιές στα στηθαία του.Αρα αυτός θα πρέπει να βγάλει την άδεια και για τις επισκευές που λες.Το θέμα είναι πως θα τον πείσει ο από κάτω για να βγάλει την άδεια.

Η διαδικασία της νομιμοποίησης σε περίπτωση μικρής παράβασης μπορεί να έχει μεγαλύτερο κόστος για τον ιδιοκτήτη από την τακτοποίηση αλλά όμως θα είναι νόμιμος και θα ξεμπλέξει με τα αυθαίρετα.Μέσω δηλ του άρθρο 26 παρ 2 του 4014 πληρώνεις το παράβολο και καταθέτεις στην πολεοδομία τα απαραίτητα σχέδια ενημερωμένα πλέον με τις νέες διαστάσεις της πισίνας καθώς και τις μελέτες που απαιτούνται.Αυτές τις απαιτήσεις θα τις πάρεις από την πολεοδομία σου μετά από την ανάλογη ερώτησή σου σε αυτές πριν ξεκινήσεις τη διαδικασία.Ετσι θα ξέρεις και τι θα κοστολογήσεις για τον ιδιοκτήτη..

Αυτό το σφάλμα το έχω εντοπίσει και εγώ σε δικές μου περιπτώσεις.Αυτο που γίνεται είναι ότι αν σου την ανοίξουν τη βεβαίωση τότε επιλέγει αυτόματα μόνο του την πρώτη βεβαίωση πάντα.Αν δηλαδή δεν είχες από την αρχή επιλέξει αυτή τη βεβαίωση και να σου την ανοίξουν θα χρειαστείς να κάνεις βεβαίωση από την αρχή.Απλώς χρειάζεται να την ανοίξεις πάλι για να γράψεις στην περιγραφή οτι ΕΙΝΑΙ ΑΚΥΡΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΗΚΕ και φυσικά εγώ μετά δεν την έκανα οριστική ξανά.Την άφησα σε προσωρινή

Αν έχει γίνει η διαδικασία μέσω 1337 όπως λέει και ο ΜΑΚΑΡ τότε η μόνη σου ελπίδα είναι να υπάρχει στο αρχείο της αντίστοιχης πολεοδομίας.Να ξέρεις βέβαια ότι μάλλον θα είναι ή στην α ή στη β φάση του 1337.Τη γ φάση δηλ την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση μπορείς να τη συνεχίσεις τώρα που μπήκε στο σχέδιο.Αυτό βέβαια εφόσον βρεις τα έγγραφα των πρώτων φασεων.Οπότε πας πολεοδομία και ψάχνεις.Αν τώρα δε βρεις τίποτα τότε δες μήπως κάνεις σήμερα τη νομιμοποίηση αν τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις ή τακτοποίηση με πολύ χαμηλό πρόστιμο λόγω του ότι έχει κατασκευασθεί πριν το 1983.

Μάλλον θα κάνεις λίγη υπομονη ακόμα.Δεν ξερω με ποιο τρόπο ενημερώνεται το ΤΕΕ από την τράπεζα και σε τι χρόνους οπότε αν δεν ενημερωθεί σύντομα κάντους κανένα τηλ.(στο ΤΕΕ)

Ειναι στη βουλή να το μελετήσουν οι φωστήρες.

ΚΑΝΑ για να το ξεπεράσεις αυτό , σε μη ολοκληρωμένες δηλώσεις γραφτο το όνομα στην "περιγραφή" μαζί με τα δεδομενα της και έτσι θα την εντοπίζεις.Ετσι κάνω εγώ.Μετά , οταν την προχωράς το σβήνεις και μένει η πραγματική περιγραφή.Όντως είναι λάθη λειτουργικά που θα έπρεπε να διορθώνονται σε επόμενες εκδόσεις.

Ναι μεν αλλά, με αυτή τη λογική και τα ισόγεια εκτός σχεδίου που έγιναν πάνω από 4 μ ύψος χωρίς άλλη παράβαση θα έπρεπε να δηλώνονται και αυτά με υπέρβαση δόμησης.

Κάποια στιγμή θα χρειαστείτε τον επιβλέποντα μηχανικό της αδείας.Μήπως να τον ενοχλήσετε από τώρα ώστε και να επιβλέψει τις εργασίες και να σας καθηδηγήσει και στα υπόλοιπα (ΙΚΑ...) και αν δεν έχετε πάρει παράταση επ αόριστο, να σας βοηθήσει εκείνος με τη διαδικασία που χρειάζεται.

Στην παρακάτω διεύθυνση μπορούμε να δούμε το σχέδιο νόμου και την αιτιολογική έκθεση.Επιλέγουμε τα pdf αρχεία που φαίνονται. http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia?law_id=7c03859c-9059-42fb-a6ee-61939383d439

Το 2 κάνεις και τίποτα άλλο.(οχι μηδενική) ΥΓ. Ο "big brother" ειναι το ΤΕΕ

Δεν συμπληρώνουμε αυτά τα στοιχεία όταν εκδίδουμε βεβαίωση.Γράψε ότι χρειάζεται για τον καλύτερο προσδιορισμό του χώρου στην "Περιγραφή". Μόνο αυτό φαίνεται στη βεβαίωση.Τα άλλα φαίνονται στο 5σ'ελιδο.

Μαξιμε, Ξανακοίταξε τι σου γράφουν και τι συμπεραίνεις εσύ.Μη βιάζεσαι να ενημερώνεις τον "big brother"

Δεν είναι πάνω στο γνωστικό αντικείμενό του (ΓΟΚ,ΝΟΚ,κλπ) οπότε δε νομίζω ότι θα θέλει κιόλας.

Ειχες βγάλει εντολή πληρωμής για μελέτη και επίβλεψη και κατέθεσες μόνο τη μελέτη? (δύσκολο το βλέπω)

Με πολλές πιθανότητες είναι σωστή η σκέψη σου,Αυτό το καταλαβαίνει κανείς γιατί έδωσαν 3χρονη παράταση και στις άδειες που είναι στη δεύτερη τετραετία που σημαίνει 11 χρόνια συνολικής ισχύς.Αρα και αυτές που είναι στην πρώτη 4ετια +τα 3 χρόνια δώρο + τα επόμενα 4 μας κάνουν 11 συνολικά άρα δεν αδικούνται σε σχέση με τις άλλες.

Θα πρέπει να συνεννοηθείς με την πολεοδομία για να σου πουν ακριβώς τι μελέτες επιθυμούν ώστε να τις κάνεις και να τις πληρωθείς κιόλας.Μόνο έτσι θα μάθεις ακριβώς τι ζητάνε.

Αυτή είναι η σημαντικότερη ερώτηση με την απάντηση της να κρίνει το αποτέλεσμα του αγώνα.Αν δεν υπήρχε τίποτα και είσαι απλός εκτός σχεδίου χωρίς άλλες διατάξεις και περιορισμούς έχεις μια νόμιμη κατάτμηση για το 1988.