Manolis gon

Θα πρέπει να συνεννοηθείς με την πολεοδομία για να σου πουν ακριβώς τι μελέτες επιθυμούν ώστε να τις κάνεις και να τις πληρωθείς κιόλας.Μόνο έτσι θα μάθεις ακριβώς τι ζητάνε.

Αυτή είναι η σημαντικότερη ερώτηση με την απάντηση της να κρίνει το αποτέλεσμα του αγώνα.Αν δεν υπήρχε τίποτα και είσαι απλός εκτός σχεδίου χωρίς άλλες διατάξεις και περιορισμούς έχεις μια νόμιμη κατάτμηση για το 1988.

Η απάντηση είναι στο προηγούμενο από το δικό σου μήνυμα.

Νομίζω πως αυτή η περίπτωση είναι ένα είδος της γενικότερης περίπτωσης χρησικτησίας (χωρίς δικαστική απόφαση) που έγινε η αιτία και δημιουργήθηκε-εκδόθηκε αυτή η εγκύκλιος.Δεν υπολογίζεται η χρονολογία κτήσης -χρήσης του προηγούμενου ιδιοκτήτη πολεοδομικά αλλά αν προσκομισθούν αυτά τα 3 "χαρτιά" της εγκυκλίου που θα αναφέρουν την προΰπαρξη του 1962 τότε είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (παραβλέποντας τη λεπτομέρεια του Δημήτρη για τα χαρτιά των δημάρχων)

Πως ήταν οικοδομήσιμο με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο?Ο δρόμος αυτός ήταν εκτός οικισμού? Αλλο.Η εθνική οδός περνάει μέσα από τον οικισμό?Πάντως αν μετά την οριοθέτηση του οικισμού ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο και τώρα μετά την απαλλοτρίωση έχει τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά παρέκκλιση της εποχής οριοθέτησης του οικισμού έχω την γνώμη ότι παραμένει άρτιο.

Κατά Λεμπέση: 7. ΑΚΥΡΩΣΗ ΑΔΕΙΑΣ: (Γ΄4) Στην περίπτωση ανάκλησης Οικοδομικής άδειας όλο το κτίριο είναι αυθαίρετο και μπορεί να υπαχθεί στο ν.4014/11 εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις της παρ.18 του άρθρου 24 του νόμου. • Πληρέστερα, σε περίπτωση ανάκλησης Οικοδομικής άδειας, ισχύει ότι: α. Αν το αυθαίρετο πληροί τις προϋποθέσεις της παρ.18 του άρθ.24 του ν.4014/11, τότε πληρώνεται μόνο το παράβολο. Τυχόν άλλες παραβάσεις δηλώνονται κανονικά. β. Αν το αυθαίρετο δεν έχει τις προϋποθέσεις της παρ.18 του άρθ.24 του ν.4014/11, τότε θεωρείται όλο αυθαίρετο και πιθανόν να εφαρμόζεται η Θ8.

Μα αν δηλωθεί σε όλους η αυθαιρεσία τότε αν είναι εφάπαξ το πρόστιμο, θα πρέπει να συγκεντρωθούν τα χρήματα από όλους, οπότε θα φανεί ποιος αρνείται, με αποτέλεσμα να κινδυνεύει να μην πληρωθεί καθόλου ενώ σε περίπτωση με δόσεις θα πρέπει (μια δική μου σκέψη) να δίνουν το μερτικό τους σε κάθε δόση όλοι τους οπότε πάλι θα φανεί ποιος δεν το τηρεί με τους ίδιους κινδύνους με την πρώτη περίπτωση.

Επί της συμφωνηθείσας τα πληρώνουμε μόνο αν είναι μεγαλύτερη της νόμιμης (που τέτοια τύχη)

Ελπίζω να παραμείνουν οι επόμενοι στην ουσία και να δούμε το θέμα αυτό από όλες τις πλευρές του.Οπως καταλάβατε διαγράφτηκαν τα παραπάνω εκτός θέματος μηνυματα και προσωπικά σχόλια.

Τι εννοείς ακριβώς με το έγγραφο? Πρότυπο (άγραφο) έντυπο ή κάποιο στοιχείο νομιμοποίησης από ένα φάκελλο αδείας κτίσματος που έχει νομιμοποιηθεί?Αν θες το δεύτερο , κάνεις απλώς μια αίτηση και αν είναι δική σου η οικοδομή ή έχεις έννομο συμφέρον σου το δίνουν, χωρίς ευρώ!!

Για δες εδω http://epoptes.files.wordpress.com/2012/11/paroxi.pdf

Δεν απαιτούνται σχέδια (ισως και αν , κάποια στιγμή πουν για το τοπογραφικό)

Πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν δώσεις τώρα βεβαίωση χωρίς έλεγχο.Αν υποθέσουμε ότι δεν υπάρχει παρανομία τότε όλα οκ.Αν όμως υπάρχει και εσύ πεις ότι όλα είναι νόμιμα τοτε χάνουν το δικαίωμα της τακτοποίησης γιατί θα θεωρηθεί ότι είναι τωρινή η υπέρβαση (άρα μετά της 28-7-11) και τακτοποίηση γιοκ.

46

Για ρίξε μια ματιά στο παρακάτω: http://www.alogomaga... Επίσης http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%20%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%20%CE%B3%CE%B9%CE%B1%20%CE%B9%CF%80%CF%80%CE%B9%CE%BA%CF%8C%20%CF%8C%CE%BC%CE%B9%CE%BB%CE%BF&source=web&cd=11&ved=0CCkQFjAAOAo&url=http%3A%2F%2Fstatic.diavgeia.gov.gr%2Fdoc%2F%25CE%25924%25CE%259B%25CE%259D%25CE%2593-%25CE%2593%25CE%25971&ei=qgm9UNTgAsWN4gThjoCgCA&usg=AFQjCNGLcPXJ-S6dDSm_y_CatEA4Ub9Xww&cad=rja

Μετράει τίποτα από αυτά στη κάλυψη και τι δόμηση?

Αυτο το κάνεις όταν θες να κάνεις ένα μεγάλο κτίριο ενιαίο που αν κάνεις την κατάτμηση δεν μπορείς.

Ειναι ΥΔΚΧ, χωρίς αλλαγή χρήσης.

Αλλο νόμο δε γνωρίζω να αναφέρεται σε ΦΕΜ, οπότε μάλλον οι περιπτώσεις πληρωμής ΦΕΜ είναι λιγοστές.

Μην ξεχνάς και το ΦΕΜ.

JTB, Σου διόρθωσα κάτι στο αρχικό σου μήνυμα γιατί έτσι δεν έβγαινε νόημα.

Ν3919/11

Η κατοικία έγινε πριν το ΒΙΟΠΑ? Υποθέτω πως δεν το επιτρέπουν οι χρήσεις γης του ΒΙΟΠΑ.

Δε σκέφτηκες καθόλου τη νομιμοποίηση?