Manolis gon

1.Δεν ισχύουν τώρα οι χειρόγραφες.Μόνο μεσω συστήματος. 2,Ο ψιλός κύριος είναι ο ιδιοκτήτης

Μαρία η δόμηση εκτός σχεδίου για τα κτίσματα πριν του 1978 είναι με το ΠΔ του 1928 ΦΕΚ 231 Α.

Να σε ενημερώσω μόνο ότι το εργοταξιακό έχει πάρει 3χρονη παράταση (δώρο από το ΥΠΕΚΑ)

Αποστάσεις σύμφωνα με την Υγ.Διατ. ΕΙβ/221/65- ΦΕΚ-138/Β/24-2-65 και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό (αρθρο 26) είναι: Απορροφητικός Βόθρος: Υδραγωγεία: 30 μ. Φρεάτια, Πηγές Νερού, Θάλασσα: 15 μ. Θεμέλια κτιρίων: 2 μ. Όρια γηπέδου: 2 μ. ( Εγγρ-29544/8-7-91 (ΔΟΚΚ)) Σηπτική δεξαμενή Πηγή νερού: 15 μ. Θεμέλια κτιρίων: 1 μ. Όρια γηπέδου: 1 μ. Απόσταση από δρόμο: 3 μ.

Αρθρα 15-20 της 8577 απόφ ΦΕΚ 526 Β 1983.Γρήγορα όμως γιατί έχει βγει καινούρια διάταξη ΦΕΚ 2718 Β 8-10-12 και σε αυτή δες το άρθρο 5.

Βασιλική, δες το παρακάτω απόσπασμα από το βιβλίο του Κωσταντινίδη και αν σου μείνουν απορίες ξαναρώτα προμετρηση μπετα.doc

Οτι λένε τα σχέδια πρέπει να υπάρχουν και στην πραγματικότητα ,ανεξαρτήτως αυτοψίας.

Επειδή πρόσφατα έκανα μια ας πούμε νομιμοποίηση, χρησιμοποίησα το "προς έκδοση οικοδομικής αδείας" και μετά την πληρωμή του παραβόλου προχώρησε σε προσωρινή υπαγωγή Αν είχα και μ2 για τακτοποίηση θα μπορούσε να πληρωθεί και το πρόστιμο αυτών των υπερβάσεων και να περιμένει σε προσωρινή μέχρι την έκδοση της αδείας.Στη συνέχεια εγώ αφού πήρα αριθμό αδείας, σκαναρα και ανέβασα το φύλλο αδείας στο ΤΕΕ και αφου τους έκανα αίτηση αυτοί μου απελευθέρωσαν την υπαγωγή και το προχώρησα σε ολοκληρωμένη υπαγωγή.Συνεπώς μάλλον έχουν διορθώσει το σύστημα και αν έχεις τακτοποίηση και νομιμοποίηση ταυτόχρονα, γίνονται όλα κανονικά.

Υπήρχε το: ΒΔ/30-12-64 (ΦΕΚ-9/Α/16-1-65) [ΙΣΧΥΕΙ με επιφύλαξη απο 16-1-65] (ΦΕΚ-9/Α/65) "Περί τροποποιήσεως εν μέρει του από ΒΔ/23-10-59 περί μέτρων τινών διά την ασφάλειαν της υπεραστικής συγκοινωνίας".

ΤΟ τοπογραφικό διάγραμμα δεν είναι μόνο η εξάρτηση των κορυφών της εδαφικής έκτασης.Είναι και η αποτύπωση των υφισταμένων εντός της έκτασης .Αυτή την αποτύπωση είναι που θέλουν να επικαιροποιήσουν με το φρέσκο τοπογραφικό Επειδή λοιπόν δεν συνοδεύεται πάντα από το διάγραμμα κάλυψης γίνεται απαιτητό σε διάφορες περιπτώσεις να υπάρχει φρέσκια έκδοσή του.

Στο τοπογραφικό πάνω υπάρχει χρονολογική αναφορά.Η πληροφορία που δίνει λοιπόν το διάγραμμα αυτό αναφέρεται σε αυτήν την ημερομηνία.Μπορεί να κάνει χρήση λοιπόν αυτού του διαγράμματος όποια χρονική στιγμή επιθυμεί ο κάτοχός του αλλά η πληροφορία θα είναι πάντα της ημερομηνίας που θα αναγράφει επάνω.Αν λοιπόν καλύπτει τον παραλαβών η χρονική απόσταση γιατί να υπάρχει θέμα.Τον καλύπτει όμως?

Δες αυτό

Δες την εγκλυκλιο 7/92, Εγκ-9622/1473/7/4-3-92 EGKYKLIOS GIA PROYPARJH OIKOPEDVN.doc

Για να μη μείνει αυτό έτσι.Υπάρχουν πολλοί οικισμοί <2000 κατ που αφού προϋπήρχαν του έτους 1923 έχουν ζώνη.Αυτή μετράει από το συνεκτικό τμήμα αν έχει καθοριστεί ή από τα "όρια" του παλιού οικισμού αν δεν υπάρχει καθορισμένο συνεκτικό τμήμα.

Μα δεν θα το αποπληρώνει ο πωλητής αλλά ο αγοραστής.Κάτι τέτοιο ισχύει ήδη με τους παραδοσιακούς οικισμούς. Παρ 24 ..................... γ. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής της παρ.9 του Αρθ-24, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών του πρώτου εδαφίου της παρ.3 του Αρθ-24. Τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Τι αναθεώρηση?

Το δασαρχείο , η αρχαιολογία, μπορεί να είναι υπηρεσίες αλλά δεν είναι προαπαιτούμενο γι αυτές η ύπαρξη του πληρωμένου ΦΕΜ για να προχωρήσουν στη θεώρηση "των μελετών" πράγμα που είναι όμως στις πολεοδομίες ή και καμιά φορά και στο μηχανολογικό.Οπότε χαλάρωσε........

Μήπως είναι το ΠΔ 78/88 ΦΕΚ 34/Α/1988?

Εξαρτάται από την πληρότητα φακέλου και από την κάθε πολεοδομία.

Αφού λέει το υπόγειο "ως καλυψη" , δηλαδή όσο και η κάλυψη του κτιρίου , αν δεν συμβαδίζει το νούμερο αυτό με το εμβαδόν της δόμησης του ισογείου, τότε μάλλον υπάρχουν κάποιοι χώροι στο ισόγειο που δεν μετράνε στη δόμηση παρά μόνο στην κάλυψη.Αν δεν συμβαίνει αυτό τότε δεν μας τα έχεις εξηγήσει καλά, οπότε πες μας αναλυτικότερα και με νούμερα τα δεδομένα σου.

Ασε που πρέπει να το αλλάξει και το ΤΕΕ στο σύστημά του.Ζήσε Μάη μου...

Προσπαθούν να διαφυλάξουν κάποια αξιόλογα κτίρια από ανεξέλεκτες κατεδαφίσεις.Τι σε προβλημάτισε?

Αν έχει διευθετηθεί τότε θεωρείται σαν όριο το ρέμα και χτίζεις αναλόγως με τα επιτρεπόμενα σε όρια.

Η εσωτερική ακτίνα στροφής σύμφωνα με το άρθρο αυτό είναι η ακτίνα της εσωτερικής πλευράς του διαδρόμου όταν έχει καμπύλο τμήμα .Η εξωτερική πλευρά του καμπύλου τμήματος καθορίζεται με τον πίνακα του ίδιου άρθρου .Στην πρώτη τιμή του πίνακα έχουμε εσωτερική ακτίνα 3 μ και πλάτος διαδρόμου 3,50μ Αν φέρεις λοιπόν ένα τμήμα κύκλου με ακτίνα 3 μ και μετά φέρεις παράλληλη 3,50 έχεις σχεδιάσει ένα διάδρομο κυκλικού τμήματος με πλάτος 3,50 μ.Κανε μια σχεδιαστική δοκιμή και θα το καταλάβεις.

Θα πρέπει να μας πεις την κατα κανόνα αρτιότητα του οικισμού σου πρώτα.