Manolis gon

Θεωρητικά υπάρχει το συμφωνητικό με τον πελάτη που τον ενημερώνει και ενημερώνεσαι και εσύ.Εν αγνοία σου δεν μπορεί να είναι γιατί θα είναι ενυπόγραφες.

Το γκολάκι ΠΙΟΥ!!!!!! http://www.zougla.gr/perierga/article/to-golaki-piou

Στάθη , εχεις 5 μηνύματα και τα 5 είναι το ίδιο ερώτημα σε 5 διαφορετικά Θέματα.Δε νομίζω ότι αυτό συμβαδίζει με τους κανόνες λειτουργίας αυτού του φόρουμ.Σε παρακαλώ διαβασε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Οι πύργοι ελέγχου πιθανόν να παίρνουν κάποιες παρεκκλίσεις ύψους.Γενικά μπορεί να είσαι στο άρθρο 1 του 270 Δ αλλά μάλλον θα χρειαστείς και κάποια ενημέρωση και από άλλη υπηρεσία.Ίσως από ΓΕΑ ή ΥΠΑ για τις εγκαταστάσεις αυτές, μήπως υπάρχουν και άλλες παρεκκλίσεις.Αυτά για να μπορέσεις να νομιμοποιήσεις γιατί αν είσαι μέσα σε πλάγια όρια μόνο τακτοποίηση μπορείς να κάνεις. Οταν λες βέβαια ότι έχει παραχωρηθεί το γήπεδο στη λέσχη, τι ακριβώς εννοείς? Μισθωτήριο ή κάτι άλλο?

Μετά το μνημόνιο 3 δεν χρειάζονται πλέον εντολές πληρωμής γιατί δεν καταβάλουμε το 2% του ΤΕΕ.Ο καθένας θα πάρει την αμοιβή του και θα κόψει ΑΠΥ όσα θα γράψετε στο συμφωνητικό ή όσα προφορικά αποφασίσετε.Οπότε όπως και να μπει μέσα στο σύστημα αμοιβών θα γραφτεί η συμφωνημένη αμοιβή του και τέρμα.

Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να πας το τοπογραφικό στην Κτηματική υπηρεσία και ανεπίσημα να σου πουν για την ορθότητα των γραμμών σου ή όχι και τι θα διορθώσεις.Αυτό να το ζητήσεις με όλη σου την ευγένεια.Κάτι επίσημο δε νομίζω να μπορείς να πάρεις.

Μπορείς να τακτοποιήσεις σίγουρα.αλλά θα δυσκολευτείς πολύ να νομιμοποιήσεις (αν τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις και αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης) λόγω αρχαιολογίας.

Δε νομίζω, γιατί στην περίπτωση του 4014 ένας μηχανικός κάνει τη δήλωση μέσα στην οποία δηλώνει την υπόλοιπη ομάδα.

Πρέπει να έχουν δοθεί χιλιοστά για τον υπόλοιπο συντελεστή και να είναι και κάτοχος αυτών των χιλιοστών.Βέβαια θα πρέπει να γίνεται και μνεία στη σύσταση για το που μπορεί να οικοδομηθεί ο υπόλοιπος συντελεστής.

Να το συντάξεις εξαρτημένο για καλύτερα.Αλλά δεν χρειάζεται να θεωρηθεί από καμία υπηρεσία ,πρώτον γιατί δε θεωρείται και δεύτερον γιατί δεν υπάρχει λόγος.

Όπως τα λέει ό Δημήτρης, δε χρειαζεται να ρωτήσεις πουθενά.

Η άδεια είχε βγει για το σύνολο των 2 γεωτεμαχίων και μετά κόψανε και πουλήσανε το ένα από αυτά?

Ο ΝΟΚ δε νομίζω ότι μπορεί να λέει κάτι τέτοιο.Δες τον 4030 αλλά το θεωρώ λίγο δύσκολο γαιτί στο άρθρο 7 λέει: 1. Για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών επιβάλ- λεται με ευθύνη του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαί- ωμα: α. θεώρηση του σχεδίου και του φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου από την αρμόδια Επιθεώρησης Ερ- γασίας, β. θεώρηση της άδειας δόμησης από το οικείο Αστυνο- μικό Τμήμα. Αρα πρέπει να έχεις την άδεια δόμησης η οποία εκδίδεται μετά από την προσκόμιση όλων των μελετών.

figolino, να ξεκαθαρίσουμε λίγο τα θέματα.Για να νομιμοποιήσεις τις υπερβάσεις με το άρθρο 22 του ΓΟΚ 85 πρέπει να προηγηθεί η δήλωση στον Ν4014 σύμφωνα με το άρθρο του 26 παρ 2 ώστε να πληρώσεις ΜΟΝΟ το παράβολο (πράγμα που απ' ότι λες το έχεις κάνει ήδη) και όχι άλλα πρόστιμα και στη συνέχεια να εκδώσεις την άδεια νομιμοποίησης σε 3 χρόνια. Από εκεί και πέρα για την πληρότητα ή για τη ολότητα του φακέλου θα πρέπει να συνεννοηθείς με την πολεοδομία σου,Αυτά που λες ότι έχεις κάνει μέχρι τώρα είναι σωστά.Για το αν απαιτούνται και άλλα θα σου πουν στην ΥΔΟΜ.

Καλύτερα να την πάρεις σε tif αρχείο και κάνεις οσο ζούμ μπορείς αναλόγως με την αρχική ανάλυση.

Αφού υπάρχουν δόσεις δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση.

Για δες εδω http://www.michanikos.gr/topic/25506-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%AE%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE/'>http://www.michanikos.gr/topic/25506-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%AE%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE/ http://www.michanikos.gr/topic/25506-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%AE%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE/page__st__40 http://www.michanikos.gr/topic/25506-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%AE%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE/

Είναι περαιωμένο το υφιστάμενο? Εγκύκλιος 24/1998 ....................................... 6. Για τις μελέτες που απαιτούνται στα υπάρχοντα τμήματα σε περιπτώσεις προσθηκών, διακρίνουμε τις παρακάτω περιπτώσεις, έχοντας υπόψη και το άρθρο 6, παραγρ. 3α του γ σχετικού. α. Αν η κατασκευή του υπάρχοντος κτιρίου έχει ολοκληρωθεί, δηλ. έχει θεωρηθεί η οικοδ. άδεια για σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης τότε οι μελέτες θα αφορούν μόνο την προσθήκη. β. Αν το υπάρχον κτίριο είναι ημιτελές και αιτηθεί αναθεώρηση άδειας για συνέχιση εργασιών, τότε δεν απαιτούνται νέες μελέτες. γ. Αν το υπάρχον κτίριο είναι ημιτελές και αιτηθεί αναθεώρηση για προσθήκη τμήματος ή ορόφου, τότε διακρίνουμε τις εξής περιπτώσεις: ι) Αν η άδεια του υπάρχοντος εκδόθηκε σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 73 (ΦΕΚ 124A/73), τότε δεν απαιτούνται μελέτες για το υπάρχον. ιι) Αν η άδεια του υπάρχοντος κτίσματος είχε υποβληθεί μέχρι τις 16-5-1997, τότε εξετάζεται ο συνολικός όγκος του υπάρχοντος και της προσθήκης, καθώς επίσης και ο συνολικός αριθμός ορόφων του κτιρίου και εφαρμόζεται το άρθρο 25 του Κτιριοδ. Κανονισμού (ΦΕΚ 59Δ/89). Δηλ. αν ο συνολικός όγκος του υπάρχοντος και της προσθήκης είναι μεγαλύτερος των 3.000 κ.μ. τότε θα απαιτηθούν για το υπάρχον κτίριο όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, ενώ αν ο συνολικός όγκος είναι μεγαλύτερος των 1500 κ.μ. θα απαιτηθούν για το υπάρχον οι μελέτες των υδραυλικών εγκαταστάσεων και για την προσθήκη όλες οι μελέτες. ιιι) Αν η άδεια του υπάρχοντος υπεβλήθη για έκδοση μετά τις 16-5-1997, τότε ισχύουν τα αναγραφόμενα στην παραπάνω παράγραφο, με την εφαρμογή όμως των νέων ορίων όγκου και ορόφων του (α) σχετικού. Για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις και για να απαιτηθεί η υποβολή υδραυλικών ή ηλεκτρομηχανολογικών μελετών για το υπάρχον κτίσμα θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το στάδιο εργασιών που βρίσκεται το υπάρχον, σύμφωνα με τεχνική έκθεση του μελετητή μηχανικού, φωτογραφίες ή αυτοψία της υπηρεσίας. Ετσι, αν το στάδιο εργασιών του υπάρχοντος κτιρίου επιτρέπει την κατασκευή των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (π.χ. μπετόν - τούβλα), τότε απαιτούνται σύμφωνα με τις παραπάνω παραγράφους οι αντίστοιχες μελέτες, ενώ αν το στάδιο εργασιών δεν επιτρέπει τέτοια κατασκευή (π.χ. σοβάδες - ελαιοχρωματισμοί) τότε απαιτούνται οι μελέτες της προσθήκης μόνο.

Εχεις εκδώσει άδεια με το ΓΟΚ καιθες να την αλλάξεις σε ΝΟΚ?Αυτό μόνο?

Πέργκολα με κεραμυδάκι.

Τακτοποιείς τις εργασίες που έχει κάνει με αναλυτικό υπολογισμό.Παράβαση ύψους φυσικά και έχει γιατί το ελέγχεις με το προηγούμενο ύψος πριν να τα κάνει όλα μανταρα.Απλώς το ποσοστό σου θα είναι <20%Να καλύψεις την προύπαρξη του 55 με αεροφωτογραφία, συμβόλαια.κλπ

Η δεύτερη βεβαίωση για ποιο λόγο θα εκδοθεί και που θα χρησιμοποιηθεί αφού το συμβόλαιο έχει γίνει? Μήπως επιστράφηκε το συμβόλαιο από το υποθηκοφυλακείο με λάθη στη βεβαίωση και τώρα θα πρέπει να διορθωθεί?(μια περίπτωση έτσι για την κουβέντα) Αν λοιπόν αιτηθούμε να ανοίξει η βεβαίωση για λόγους όμως που διορθώνονται , τότε μετά τη διόρθωση ο μοναδικός αριθμός παραμένει ο ίδιος.

Γιατί δεν βάζεις και το ίδρυμα με το υπόλοιπο 75%

Μήπως όμως πληρώσει πρόστιμα άδικα .Μήπως αν το καταλάβει αργότερα που θα έχει βγάλει την άδεια και σου καταλογίσει ευθύνες?

Σε άδεια κατεδάφισης σε παραδοσιακό (κακε λύκε), που είναι στην ουσία ένα τοπογραφικό,χρειάζεται κάπου ο Αρχιτέκτονας σαν υποχρέωση?