Manolis gon

Μήπως όμως πληρώσει πρόστιμα άδικα .Μήπως αν το καταλάβει αργότερα που θα έχει βγάλει την άδεια και σου καταλογίσει ευθύνες?

Σε άδεια κατεδάφισης σε παραδοσιακό (κακε λύκε), που είναι στην ουσία ένα τοπογραφικό,χρειάζεται κάπου ο Αρχιτέκτονας σαν υποχρέωση?

Αν θες αλλαγή χρήσης , τότε μόνο με τον 4014 αλλά θα τακτοποιήσεις την αλλαγή χρήσης.

Για πες τους αυτό: Εγκ-113/86 Αρθρο 7 .............................. Η επιφάνεια του υπογείου ορόφου με βοηθητικούς χώρους καταστήματος για να μη προσμετράται στο σ.δ., πρέπει να βρίσκεται κάτω από την επιφάνεια των κατασκτημάτων και να εξυπηρετεί μόνο αυτά. Αυτοτελής Ενοικίαση ή πώληση του χώρου αυτού αποτελεί καταστρατήγηση του νόμου και επισύρει την εφαρμογή των διατάξεων για τα αυθαίρετα. Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας πρέπει να αναγράφεται "αποκλειστικά βοηθητική χρήση Καταστήματος σε εφαρμογή της παρ.1Ββ του Αρθ-7". Στο χώρο αυτό μπορούν να κατασκευαστούν τα WC των καταστημάτων, με την τήρηση πάντα των σχετικών διατάξεων. Αφου υπάρχει δυνατότητα πολεοδομική να υπάρχουν οι τουαλέτες στο υπόγειο για τη χρήση του καταστήματος , που κολλάνε?

Φρεσκότατο: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=WpgbecjSDDA%3d&tabid=777&language=el-GR Μήπως μέσω ΣΥΠΟΘΑ που λέει το αδάφιο 1?

Εφόσον η τουαλέτα είναι παράνομη πως θα δώσεις τη βεβαίωση?

Δεν έχει ψηφιστεί ακόμα.Περιμένουμε: =2014&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2014&language=el-GR

Δεν μπορείτε να συνεργαστείτε με κάποιον άλλο συνάδελφο που μπορεί να υπογράψει το τοπογραφικό?

Μα αν δεν δηλώσει τα πάντα, τα αδήλωτα θα υπάρχουν στο διάγραμμα κάλυψης σαν αυθαίρετα.Αν δεν υπάρχουν τότε είμαστε για κλάματα!!

Στην κατηγορία Β μπορούν να ανήκουν πολλές και διάφορες εγκαταστάσεις αρκεί να τεκμηριώσεις αυτό που λέει: Κατηγορία Β: Είναι οι εγκαταστάσεις που δεν έχουν σχέση με την κυκλοφορία επί των οδών και η λειτουργία τους δεν προκαλεί αύξηση του φόρτου κυκλοφορίας επί αυτών. Αν λοιπόν το είδος της εγκατάστασής σου έχει αυτά τα χαρακτηριστικά τότε "κερδίζεις" μια είσοδο -έξοδο.Οπότε μην περιμένεις συγκεκριμένες χρήσεις.Είναι γενική για να μπορούν να μπουν πολλές και διάφορες εκεί.

Ν 2338/94 αρθρο 52 .................................... Το ποσό του φόρου, που προκύπτει κατά τα οριζόμενα στην παρούσα, αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου ..................................................... η βεβαίωση ούτε μελέτη είναι ούτε σχέδιο, άρα?

Οπως το λες στον τίτλο σου φαίνεται παράδοξο και αντίθετο από αυτό που είναι λογικό.Ενα νόμιμο κτίριο να το κάνουμε "αυθαίρετο" ? Πως μπορεί να γίνει αυτό? Γιατί αν δεν το τακτοποιήσουμε προφανώς και δεν μπορούμε να το ξανανομιμοποιήσουμε με το άρθρο 26. Το παρόμοιο θέμα που ισχύει στον 4014 είναι όταν ένα αυθαίρετο μπορεί να νομιμοποιηθεί και εμείς για διάφορους λόγους το τακτοποιούμε.Αυτό όμως συμβαίνει ,λόγω της τρέλας αυτού του νόμου, αλλά και λόγω του ότι δεν έχει υπάρξει άλλη πράξη γιαυτό στο παρελθόν .Κατά τη γνώμη μου μάλλον δε γίνεται.

Αν δεν το δεχτεί η τράπεζα ξανακάντο.Αν θες να είσαι 100% σίγουρος τότε ξανακάντο.

Εφόσον το κτίριο έχει κατασκευασθει προ του 1955 (είτε με οικοδομική άδεια είτε χωρίς) είναι νομίμως υφιστάμενο.Αν και οι δαρυθμίσεις έγινα εκείνη την εποχή και αυτές είναι νόμιμες πια.Ακόμα και το μικρότερο μέγεθος του κτιρίου σε σχέση με την άδεια είναι και αυτό νομίμως υφιστάμενο.Αν όλη η οικοδομή τώρα (ή τότε) τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις είναι νομιμότατη αρκεί να αποδειχθεί ότι όλα έχουν γίνει πριν το 1955 Ν4014 Αρθρο 23 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ του 1955 ή

Πρώτον. Εχει 30 μ πρόσωπο σε ΚΧώρο? Δευτερον.ΘΑ δούμε αν μπορεί να κάνει κατάτμηση και αν μετά την κατάτμηση θα προέκυπταν οικόπεδα που θα έχουν μέσα εμβαδό κτιρίων τόσο όσο επιτρέπουν τα μ2 των νέων οικοπέδων .Έχουμε τέτοια τέλεια περίπτωση?

Πέργκολες.

Οι αμοιβές της νομιμοποίησης είναι για αποτυπώσεις.Αν κάνεις αποτυπώσεις βγάζεις αμοιβές για αποτυπώσεις, αν κάνεις νέα μελέτη βάζεις αμοιβές νέας.Αλλά σε τι κατασκευαστικό στάδιο είναι το προς νομιμοποίηση?

Καταρχήν , μπλέξιμο.Η κατάτμηση είναι νόμιμη? Εχεις διαβάσει το συμβόλαιο?

Γιατί δεν κάνεις νομιμοποίηση και μετα προσθήκη παρά να κάνεις τακτοποίηση?

Ορθότατα

Στα 7,5 πας μόνο όταν δεν μπορείς να οικοδομήσεις με τα 15 μ πλάγια όρια και αν σε παίρνει και η προΰπαρξη του 1981

Για δες αυτά http://www.michanikos.gr/files/file/308-%CE%A5%CF%80%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CF%85%CE%BD%CE%B7-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CF%8D%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%BE%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B1%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82/ http://www.michanikos.gr/files/file/307-%CE%A5%CF%80%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CF%85%CE%BD%CE%B7-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B1%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%84%CF%8E%CE%BD/

Αν διάβαζες λίγο παραπάνω θα είχες την απάντησή σου. Δες το #12

Σωστά. Για τις αμοιβές αντιμετωπίζονται σαν χωριστά (εκτός του τοπογραφικού ) αλλά πολεοδομικά υπολογίζεται σαν ένα οικόπεδο.

Καλό το e-banking αλλά αργεί να ενημερωθεί το σύστημα.