Manolis gon

Θα μπορούσες πριν να κάνεις οριστική υπαγωγή να αλλάξεις την ημερομηνία και να βάλεις σημερινή γιατί προφανώς σήμερα πήγες και έριξες μια τελευταία ματιά να δεις ότι όλα είναι όπως τα δηλώνεις και δεν φύτρωσε κάτι, μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα που μεσολάβησε.Η ημερομηνία που βάζουμε εκεί είναι η ημερομηνία της τελευταίας αυτοψίας.Αυτό να κάνεις σε μελλοντικές σου υποθέσεις.

Θεμελίωση δεν έχει? Ελεγχος τότε και στο τέλος.

Τιμολόγια, αποδείξεις υλικών δεν υπάρχουν?Σε τι αναφέρεται το πρόστιμο των 25000?

Με την αλλαγή θέσης χρειάζεται να ενημερωθεί το ΔΚ.Δεν αλλάζει τίποτα άλλο στη μελέτη,.Αυτο το ενημερωμένο ΔΚ μπαίνει στον ίδιο φάκελλο της υπάρχουσας αδείας και καταργείται το παλαιότερο..Δε χρειάζεται να ξανατυπωθούν άλλες μελέτες αφού υπάρχουν ήδη. Υποθέτω πως δεν είναι σωστό να υπάρχει οικοδομική άδεια και άδεια δόμησης -αναθεώρησης.Να σου το λύσουν το πρόβλημα στην πλεοδομία πριν ξεκινήσεις.Να συζητήσετε ώστε η αναθεώρηση να γίνει μα τα παλιά , πριν τον 4030 και να γραφεί πάνω στο στέλεχος που υπάρχει ήδη. Βέβαια αν είσαι σε σχέδιο πόλης ίσως να αλλάζουν οι σκιάσεις που επηρεάζουν τον ΚΕΝΑΚ.Να το αποφύγεις αυτό αν γίνεται.

ΚΑΝΑ δεν μπαίνει το υπόγειο στο σ.δ υποχρεωτικά, αλλά αν εσύ το θελήσεις να βάλεις κύριους χώρους στο υπόγειο ,σου δίνει δώρο το μισό εμβαδόν και σου χαρίζει τις προϋποθέσεις φωτισμού και αερισμού. Αυτό με το υπόγειο στο 1,20 είμαστε σίγουροι? Ο ΝΟΚ λέει στο άρθρο 1: β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κλπ), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κλπ), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα Το ύψος των 80 εκ για το υπόγειο αναφέρεται σε Προεδρικό διάταγμα.(270Δ/85. )Βέβαια αυτό το αναφέρω αν οι εξοχικές κατοικίες είναι εκτός σχεδίου.Ομως ο προβληματισμός για το υπόγειο παραμένει έτσι και αλλιώς.

Πάτρικ , η Βεβαίωση ΔΕν ΕΧΕΙ Β ΦΑΣΗ.Τέρμα.

ΑΝ το ζητούμενο είναι το παράθυρο (πάνω στο όριο) γιατί δεν ζητάει πρώτα από την πολεοδομία να του το κλείσουν και μετά από τα δικαστήρια?Η μήπως δεν είναι πάνω στο όριο?

Μέχρι να ψηφισθεί η νέα ρύθμιση ,ώστε να γίνονται μεταβιβάσεις με το 30% πληρωμένο πρόστιμο, δεν γίνονται μεταβιβάσεις αν δεν αποπληρωθούν και οι 46 δόσεις. Δεν διαγράφονται αλλά αναστέλονται τα παλιά πρόστιμα.Διαγράφονται όταν αποπληρωθούν τα νέα πρόστιμα. ΝΟΚ αρθρο 29 δ. Στην παρ.11 του Αρθ-24 του Ν-4014/11 μετά το εδάφιο "Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, διαγράφονται" προστίθενται εδάφια, τα οποία έχουν ως εξής : "Για τη διαγραφή των προστίμων υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από: 1) τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος και 2) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος. Η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη με την οποία ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολογική αρχή, σε περίπτωση που τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμένου η φορολογική αρχή να διαγράψει κάθε σχετική πράξη (ταμειακή βεβαίωση), που έχει ως νόμιμο έρεισμα το χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου.

Το σύστημα δεν έχει αυτή τη δυνατότητα.Η βεβαίωση είναι τυποποιημένη και χωρίς τη δυνατότητα αλλαγών και προσθηκών.Οτι θέλουμε το γράφουμε στην τεχνική έκθεση στα πρόσθετα στοιχεία.ΤΟ 5σέλιδο μπορεί να συνοδεύει τη βεβαίωση αλλά δεν αναφέρεται το περιεχόμενό του από τους συμβολαιογράφους κάπου στο συμβόλαιο.

Το διάγραμμα ροής αναφέρεται στην πορεία που γίνεται από την έναρξη της δραστηριότητας μέχρι το πέρας της.Εδώ θα μπορούσε ν πει κανείς ότι είναι η πορεία εξυπηρέτησης-πραγματοποίησης μιας παραγγελίας.Το διάγραμμα ροής χρειάζεται για να μπορέσουμε να αποφύγουμε τις διασταυρούμενες επιμολύνσεις και είναι απαραίτητο και αποτυπώνεται στις μελέτες HACCP. Όλοι οι χώροι που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία της επιχείρησης θα απεικονίζονται στο διάγραμμα ροής και θα αποτυπώνονται στα σχεδιαγράμματα κάτοψης της επιχείρησης.

Είναι αρκετή.Ίσως η νόμιμη αν καμιά πολεοδομία τη θέλει ακόμα είναι για το ΤΔΜΕΔΕ -ΕΜΠ.

ΕΓΚ- 57-90 παρ 13 .................... β) Ως επιφάνεια διαμορφωμένου ακαλύπτου χώρου λαμβάνεται σε κάθε περίπτωση (εντός σχεδίου ή οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο ή εκτός σχεδίου) κατ' αρχήν η πραγματική συνολική επιφάνεια του ακαλύπτου χώρου. Είναι δυνατόν όμως να ληφθεί σαν επιφάνεια διαμόρφωσης ακαλύπτου χώρου έκταση ίση με την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου ή γηπέδου σε περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος είναι μεγαλύτερος της επιτρεπόμενης κάλυψης. 1)Οτι λέει παραπάνω 2)Την επιτρεπόμενη κάλυψη της κάθετης.

Ν4014: αρθρο 24 παρ 2 .......................................................... Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική όδεια ή αυτή δεν είναι δυνατό να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ 87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια. Αν είμαστε εντός σχεδίου χωρις Ο.Α. με Π.Ε θα βάλουμε τις συντεταγμένες αυτής.

5)Οριστική κάνεις όταν θες να μεταβιβάσεις.Αν είσαι 100% σίγουρος για τα μετρήματά σου κάνεις οριστική όποτε νομίζεις (είσαι όμως?) Βέβαια οριστική σε περίπτωση που υπάρχουν δόσεις γίνεται μετά την πληρωμή και της τελευταίας.

Σωστά για pilotis και υπόγειο.Αλλαγή χρήσης δε βάζεις.Το μπαλκόνι με αναλυτικό.

Λάμπη μήπως με το παρακάτω του επισημάνεις ότι δεν έχουν το δικαίωμα να ψάξουν σε τέτοιο βαθμό τη δήλωση αυθαιρέτου που έχεις κάνει?: Εγκ.7/12 παρ. Β.3. Στην παρ. 4 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12. Στην παρ. 3 του άρθρου 27 του ν. 4014/11 ορίζεται οτι ο έλεγχος από τις υπηρεσίες δόμησης των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, δηλ. των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο εδάφιο β’ της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/11 περιορίζεται ρητά στην διαπίστωση της αλήθειας και ακρίβειας της περιγραφής της αυθαίρετης κατασκευής, του εμβαδού και της χρήσης της. Ανεξάρτητα από τα παραπάνω, σε κάθε περίπτωση ελέγχεται αν οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του ν. 4014/11.

Σου είχα πει δυστυχώς προφητικά κάπου αλλού; Μάλλον ήρθαν τα χειρότερα νωρίτερα.

Η υπέρβαση δόμησης δεν καθορίζεται από τη δήλωση αλλά από το διάγραμμα κάλυψης που θα κάνουμε και θα φαίνεται ο συνολικός σ.δ.

ΤΟ εκτός έδρας μπαίνει σε μελέτες και επιβλέψεις.Η αποτύπωση δεν είναι μελέτη.(βέβαια δεν μπαίνει και στον χρονικό υπολογισμό που μπορεί να πεις ότι είναι μελέτη)

Αν έχεις μικτή χρήση πας με το δυσμενέστερο συντελεστή δόμησης.Οπότε βιομηχανικό κτίριο γιοκ!

ΚΑΝΑ έχω εκδώσει άδεια σε τμήμα εκτός σχεδίου εντός ζώνης.Το εκτός πρέπει να συμπληρώνει τα 2 στρ. Σύμφωνα με το παρακάτω παίζουν όλες οι παρεκκλίσεις. Εγγρ-39518/5-7-89 Δόμηση γηπέδων που τέμνονται από όρια οικισμού (τοποθέτηση κτιρίου σε οικόπεδο που τμήμα του εμπίπτει εντός και εκτός σχεδίου, συντελεστής δόμησης) Σε απάντηση των εγγράφων σας, σας γνωρίζουμε τα εξής: 1) Η οικοδομή σε ένα οικόπεδο που τμήμα του εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού και τμήμα του εκτός αυτών δύναται να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε τμήμα του ανωτέρω οικοπέδου, αρκεί στο τμήμα αυτό να εφαρμόζονται οι σχετικές πολεοδομικές διατάξεις (αρτιότητα, αποστάσεις από όρια, κλπ). 2) Εάν το εναπομένον εκτός των ορίων του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δεν είναι άρτιο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης (σδ). Στην περίπτωση αυτή η οικοδομή που προκύπτει στο άρτιο εντός του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δύναται να τοποθετηθεί στο εκτός οικισμού τμήμα του, αρκεί να τηρηθούν οι αποστάσεις αυτής από τα όρια του οικοπέδου σύμφωνα με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ) Τμήμα: Β Ταχυδρομική Διεύθυνση: Πανόρμου 2

Οι παρεκκλίσεις καταργήθηκαν.

Μόνο αν η εθνική οδός έγινε μεταγενέστερα από την κατασκευή θα μπορούσε να φτιάξει ένα άλλο ποίημα ο ποιητής.

Αυτές οι αποδείξεις έχουν ΦΕΜ και όχι παρακράτηση.Πάντως για να το ξέρεις, παρακράτηση κόβουμε σε επαγγελματίες ΜΟΝΟ (και πάνω από 300 € καθαρα)

Ο αναλυτικός υπολογίζεται όπως στις οικοδομικές άδειες και αποστέλλεται με upload μαζί με τα άλλα αρχεία στο σύστημα μέχρι 31-6-13