Manolis gon

Μα δεν μπορεί να δηλωθεί αλλιώς παρά <50%. Αυτό εννοεί ο Ιάσονας.

Δε χρειάζεται βεβαίωση αλλά εξακρίβωση από σένα αν την εποχή που έγινε η αλλαγή χρήσης επιτρεπόταν η νέα χρήση.

Πως?

Επειδή η αμοιβή είναι σε ελεύθερη διαπραγμάτευση με τον πελάτη , οι μειωμένες τιμές έχουν έννοια μόνο για τις κρατήσεις και αυτές σε λίγο καιρό θα παύσουν να ισχύον (αυτό εννοώ)

Σύμφωνα με Λεμπέση 20. ΑΠΩΛΕΙΑ ΦΑΚΕΛΟΥ: (Γ΄3) Σε περίπτωση που υπάρχει μόνο αντίγραφο του στελέχους της άδειας λόγω απώλειας του φακέλου, τα επιπλέον αυθαίρετα δηλώνονται με νέα σχέδια αποτύπωσης (όπως και στην ανασύσταση φακέλου). Αυτό σημαίνει ότι χρησιμοποιούνται μόνο τα τ.μ. της άδειας ως νόμιμο εμβαδόν. Εδώ πρέπει να διευκρινισθεί από το Υπουργείο ότι δεν θα πληρωθεί πρόστιμο για το τμήμα που προκύπτει ότι έχει εκδοθεί άδεια. (Στ΄6): Απαιτείται και εξαρτημένο τοπογραφικό (άρθ.24 παρ.2.β. ω.4014/11) • Ανασύσταση φακέλου γίνεται με το ΠΔ/114/05 ΦΕΚ/165/Α/05. Αν δεν βρέθηκε κανένα στοιχείο της άδειας, τότε δηλώνεται όλο το κτίριο ως αυθαίρετο.

Πολλές φορές.Είναι απλή διαδικασία και την κανουν την ίδια μέρα.

Σύμφωνα με το ΤΕΕ 1. Περιπτώσεις υπέρβασης ύψους σε τμήματα κτηρίων που περιλαμβάνονται στην Οικοδομική Άδεια. Σε περίπτωση που τμήμα οικοδομής περιλαμβάνεται στην άδεια και η ΜΟΝΗ παράβαση είναι η υπέρβαση ύψους τότε ο υπολογισμός μπορεί να γίνει με τους αναθεωρημένους συντελεστές 0,2 και 0,4 αντί των 1,2 και 1,4 που ίσχυαν. Για να ενεργοποιηθεί ο υπολογισμός πρέπει στο πεδίο "Υπέρβαση δόμησης" στα "Φύλλα καταγραφής" να λάβει την τιμή "Χωρίς υπέρβαση". ΠΡΟΣΟΧΗ: Η επιλογή αυτή πρέπει να γίνεται μόνο στις περιπτώσεις που συντρέχει η ανωτέρω περίπτωση διότι σε αντίθετη περίπτωση θα ακυρωθεί η δήλωση λόφω ψευδών στοιχείων

Σωστά

Νομίζω πως απαντήθηκε σε άλλο θέμα.το παρών κλειδώνεται.

Σε ενδιάμεση αρκεί.

Μπορεί για την βεβαίωση να μην απαιτούνται τα σχέδια αλλά εσύ θα πρέπει να τα κάνεις για τη συμβολαιογράφο.

Μάλλον πρέπει να το τσεκάρεις στο φύλλο καταγραφής.Όταν το τσεκάρεις στο κεντρικό μενού είναι μάλλον για να μειωθεί το πρόστιμο που αντιστοιχεί στις λοιπές παραβάσεις.Βέβαια εκει λέει για αναπηρία >80%

Σύμφωνα με το ΤΕΕ Επιστροφή υπερβάλλοντος ποσού προστίμου Στις περιπτώσεις που έχει εκ παραδρομής καταβληθεί από τον πολίτη μεγαλύτερο ποσό προστίμου, θα υπάρξει η δυνατότητα υποβολής σχετικού ηλεκτρονικού αιτήματος για την επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού στο δικαιούχο, με βάση τα δεδομένα που τηρούνται στο σύστημα, εφόσον εμπίπτει στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην σχετική νομοθετική ρύθμιση: ΦΕΚ 1878 Β'/13.6.2012 "Εξουσιοδότηση στο ΤΕΕ για μερική επιστροφή καταβληθέντων ποσών του ν.4014/11" Επιστροφή ποσού προστίμου μπορεί να γίνει μόνο μέχρι του πραγματικά καταβληθέντος ποσού μέσα από τη συγκεκριμένη δήλωση. Η δήλωση θα πρέπει να είναι ολοκληρωμένη με πληρότητα σχεδίων και δεν θα επιδέχεται περαιτέρω τροποποιήσεων .

Υπηρεσίες

Υδρευση -αποχέτευση απαιτείται γιατί τώρα είναι διώροφο.Κατι άλλο δε νομίζω .Για αέριο δεν ξέρω τι ισχύει αν είσαι Αθήνα.

Εχω την εντύπωση πως αυτές οι υπεύθυνες δηλώσεις έχουν υπερεκτιμηθεί από εμάς και στα δικαστήρια δε νομίζω να έχουν και πολύ πέραση!

manyugs, Εχω την εντύπωση πως ξεκίνησες στραβά.Αφού θες να ασχοληθείς με το άθλημα (λέγε με 4014) θα πρέπει πρώτα να ρίξεις μια ματιά και στον Νόμο, αλλά και στις εγκυκλίους και στις ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ αυτά θα τα βρεις εδω: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR Φιλική συμβουλή ήτανε για να γλυτώσεις τα χειρότερα.

Αφού ο νόμος είναι ξεκάθαρος , γιατί θα πας να ρωτήσεις?Οτι σου είπε ο Παυλος.Αυτό που ενδιαφέρει βέβαια είναι πότε έχει γίνει και η αλλαγή χρήσης?

Γενική οδηγία,Βεβαίωση δίνουμε σε καθόλα νόμιμες κατασκευές.Όταν εμείς θέλουμε να μετατρέψουμε τις νόμιμες κατασκευές και αυτές τις μετατροπές να υπάρχουν στην υπό σύσταση οριζόντια ιδιοκτησία, πρώτα βγάζουμε τις άδειες μας , κατασκευάζουμε και μετά κάνουμε τη συμβολαιογραφική πράξη της ΟΙ.Όποιος λέει κάτι άλλο θα βρει τις αυθαιρεσίες μπροστά του.Νομίζω πως είναι πολύ απλά και λογικά όλα τα παραπάνω.

Εφόσον ακουμπάνε οι οικοδομές και ο Α δεν έχει pilotis τότε ο Β δεν μπορεί να κάνει pilotis (δε βγαίνει το 50% γιατί ο Β έχει και κλιμακοστάσιο) Έπρεπε όταν έχτισε ο Α η πολεοδομία να ζητήσει έγγραφη συναίνεση του Β ότι και αυτός δε θέλει να κάνει pilotis μετά αν χτίσει εν επαφή. 2.Το δικαίωμα λοιπόν δε χάθηκε από τις αυθαιρεσίες αλλά από τη μη δυνατότητα ύπαρξης 50% pilotis..

Εχω την εντύπωση πως μπορεί να εξειδικεύεται στην ορολογία σε πρατήρια αλλά όλες οι ρυθμίσεις αυτού του ΠΔ αλλά και των παλαιοτέρων αναφέρονται βασικά σε κυκλοφοριακές συνδέσεις και όχι σε συγκεκριμένα καταστήματα.Δηλαδή αν καποια χρήση χρειάζεται κυκλοφοριακή σύνδεση τότε ανεξαρτήτως του ότι αναφέρεται σε πρατήρια θα χρησιμοποιήσει η χρήση αυτή τις αντίστοιχες διατάξεις που αναφέρονται στην αναγκαία κυκλοφοριακή σύνδεση για τη χρήση αυτή.

Ιασονα, ας πούμε ότι έχουμε ενα κτίριο σε σχήμα Γ με εμβαδό 200 μ2.Το μεγαλύτερο τμήμα του ( ο κορμός του Γ) παραβιάζει το Δ σε <20% και η μικρή πλευρά του Γ ας πούμε 10 μ2 μπαίνει μέσα στο Δ κατά >20%. Λες ότι σε αυτή την περίπτωση θα βάλουμε όλο το κτίριο σαν παράβαση του Δ κατά >20% και δεν θα το κάνουμε "φετες" με την ανάλογη παράβαση του Δ?Αδικία δεν είναι?

"Για τη νομιμοποίηση τα στατικά ελέγχονται με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά την κατασκευή τους, αλλά τυχόν ενίσχυση γίνεται σύμφωνα με τους σημερινούς κανονισμούς. Απαιτούμενα δικαιολογητικά: τοπογραφικό, αποτύπωση του υπάρχοντος, φωτογραφίες, δικαιολογητικά που αποδεικνύουν το χρόνο κατασκευής του. " αυτά και ότι άλλο σου ζητήσει η πολεοδομία σου.

Χαιδω, Πρώτον. Πριν κάνεις τις αλλαγές στα ποσοστά είχες τυπώσει τη βεβαίωση (αυτή για το αδόμητο)? Αν ναι τότε διαβασέ τη και δες αν γράφει κάτι που να μην ισχύει.Αν ολα είναι καλά τότε (ξανα)δινεις αυτή στο συμβολαιογράφο. Δευτερον.Αν θες οπωσδήποτε να είναι όλα σωστά τότε γράψε στην υπάρχουσα βεβαίωση στην περιγραφή" ΑΚΥΡΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ, ΔΕΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΗΚΕ " μην προχωρήσεις σε οριστική υπαγωγή και βγάλε μια καινούρια.