Manolis gon

Για ξενοδοχεία δες το παρακάτω όπως ισχύουν σήμερα: ΠΔ/20-1-88 (ΦΕΚ-61/Δ/28-1-88) ΦΕΚ 1138 Β 2009 ΠΔ 6~17/10/1978 και συγκεκριμένα το άρθρο 8 όπως ισχύει σήμερα

Τι εννοείς να αγοράσει τον παλαιό αιγιαλό? Από ποιόν?

Για να βάλει ΥΚ στα επιπλέον 20μ2 του υπογείου πρέπει να μας πει αν βγαίνει αυτό το τμήμα εκτός περιγράμματος ισογείου.Αν δεν βγαίνει δε θέλει.Αν βγαίνει τότε είναι και ΥΔ.

Παίζει κάποιο ρόλο που η ΠΟΛ 1046 αναφέρεται σε χρήση της βεβαίωσης αυτής για οικονομικούς λόγους *υπολογισμό αντικειμενικής αξία" και όχι για πολεοδομικούς? Το υπουργείο οικονομικών μπορεί να έχει αυστηρότερα κριτήρια από το ΥΠΕΚΑ.Θα πρέπει λοιπόν και το ΥΠΕΚΑ να βγάλει μια παρόμοια απόφαση για να ακυρώνει στην ουσία τους και στη χρήση τους αυτές τις βεβαιώσεις.Δε νομίζω ότι έχει βγάλει , οπότε?...

ΚΑΝΑ δε νομίζω ότι θα τηρούνται επακριβώς αυτά που γράφει το ΦΕΚ για τα απαιτούμενα που γράφεις παραπάνω.Θα υπάρχουν αποκλίσεις αναλόγως την περίπτωση.Ως συνήθως θα πήξουμε στις διευκρινιστικές εγκυκλίους.

Γενικά πιστεύω πως μια κατεδάφιση δεν απαιτεί άρτιο και οικοδομήσιμο.Πες ότι έγινε καταγγελία σε ένα κτίσμα εντός γηπέδου μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου και θες να το κατεδαφίσεις , δεν μπορείς? Μπορείς άρα? Γι αυτά θα ισχύει το πρόστιμο του άρθρου 27 και θα πληρώνεται το διατήρησης μέχρι την κατεδάφιση.Δεν άλλαξε κάτι σε αυτό. Για την αλλαγή θέσης δεν ήταν και πριν ξεκάθαρο αλλά ούτε και τώρα.Μάλλον θα πέφτουμε σε παζάρια. Για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης το πιο προσιτό σε υπολογισμούς είναι με τους προυπολογισμούς και εργασίες.

Μπορεί να έχει πολύ πληροφορία επάνω αλλά είναι πολύ απλό. Παίρνεις τις συντεταγμένες όλων των ομόρων από το κτηματολόγιο (με αίτηση) και φτιάχνεις με αυτές την κατάσταση των γηπέδων όπως υπάρχει τώρα στο κτηματολόγιο.(η πρώτη φάση του διαγράμματος) Αφού θα έχεις μετρήσει και στο πεδίο, βάζεις επάνω στο ίδιο σχέδιο και την πραγματικότητα.Θα πρέπει δηλαδή να έχεις καλύψει στο πεδίο όλη την πληροφορία που χρειάζεται γύρω γύρω από τα σύνορα του δικού σου γηπέδου.Εννοείται πως αν υπάρχουν δρόμοι ή άλλοι κοινόχρηστοι χώροι αποτυπώνονται και αυτοί. Μετά τη σχεδίαση και των 2 καταστάσεων (κτηματολόγιο και πραγματικότητα) θα δημιουργηθούν τμήματα από τα γήπεδα τα οποία θα πρέπει να δώσει (ή να πάρει) ο κάθε γείτονας στο δικό σου για να προκύψουν τα τελικά σύνορα.Αυτό που κάνεις λοιπόν για κάθε γείτονα ξεχωριστά είναι: Πινακάκι με συντεταγμένες του όλου γηπέδου πριν την αλλαγή όπως φαίνεται τώρα στο κτηματολόγιο, πινακάκια με συντεταγμένες σε όλα τα τμήματα μικρά ή μεγάλα που θα αλλάξουν από αυτήν την ιδιοκτησία και στο τέλος ένα πινακάκι με συντεταγμένες του τελικού γηπέδου.Αυτό θα κάνεις σε όλους τους γείτονες που ζητάς να γίνει διόρθωση ορίων.Βέβαια θα κάνεις το ίδιο και σε αυτό που ζητάς να κάνεις τη διόρθωση., το δικό σου . Πινακάκι με συντεταγμένες όπως ήταν στο κτηματολόγιο και πινακάκι με το τελικό γήπεδο όπως θα προκύψει μετά τη διόρθωση ορίων που θα είναι και το τελικό ζητούμενο μετά το πέρας της διαδικασίας.Δε χρειάζεται να ξανακάνεις τα πινακάκια με συντεταγμένες των τμημάτων που θα αλλάξουν γιατί υπάρχουν ήδη αφού τα έκανες για κάθε γείτονα.Αυτά

Αν αυτή η θέση στάθμευσης είναι μέσα στον απαιτούμενο αριθμό θέσεων, πως θα την αντικαταστήσει?

4 ιδιοκτήτες? Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών?

Το πριν και μετά το ΠΔ του 1983 έχει έννοια γιατί με αυτό το ΠΔ καθορίζονταν ο τρόπος έκδοσης των οικοδ. αδειών και έβαζαν τις προδιαγραφές των σχεδίων.Πριν το 1983 δεν υπήρχε το διάγραμμα κάλυψης και λέει να λάβουμε υπόψιν το τοπογραφικό-διάγραμμα κάλυψης.

Αν κατάλαβα καλά το έδειξε ολόκληρο εκτός και σαν εντός ζώνης και με την παλαιότητα που θα είχε έβγαλε άδεια.Δεν έδειξε καθόλου το εντός τμήμα και αυτό είναι που σε προβληματίζει τώρα?Αν ναι , τότε σε μια τυπική περίπτωση του 4014. δε θα ελέγξεις τη γνησιότητα της αδείας αλλά θα δηλώσεις τις υπερβάσεις που κάνανε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα.Τώρα αν εσύ θες να πας παραπέρα θα πρέπει να κάνεις έναν καλό έλεγχο του τι δεδομένα υπάρχουν τώρα από πλευράς αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του εντός τμήματος και με συνεννόηση με πολεοδομία ίσως να ακυρώσουν την πρώτη άδεια και αν σε παίρνει να κάνεις νομιμοποίηση.Αυτό βέβαια θέλει συζήτηση (είναι σκέψη βιαστική και νυχτερινή)

Δεν μας είπες αν το "εντός" είναι οικοδομήσιμο, δηλαδή αν έχει πρόσωπο σε ΚΧ.Είναι περίεργο βέβαια που έβγαλαν άδεια στο εκτός τμήμα αφού δεν έχει την αρτιότητα των 2000 μ2 αφού ένα μεγάλο τμήμα του είναι εντός. σύμφωνα με το Εγγρ-39518/5-7-89 ........... 2) Εάν το εναπομένον εκτός των ορίων του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δεν είναι άρτιο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης (σδ). Στην περίπτωση αυτή η οικοδομή που προκύπτει στο άρτιο εντός του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δύναται να τοποθετηθεί στο εκτός οικισμού τμήμα του, αρκεί να τηρηθούν οι αποστάσεις αυτής από τα όρια του οικοπέδου σύμφωνα με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

Ο γιάπις σούπερμαν φοράει φορμοπουκαμισο!!

Σύμφωνα με το ΤΕΕ: Πεδίο «Περιγραφή» Σε κάθε περίπτωση (Δήλωση αυθαιρέτου ή Βεβαίωση) στο πεδίο «Περιγραφή» των βασικών στοιχείων, πρέπει να αναγράφονται τα ειδικότερα στοιχεία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, π.χ.: «Οριζόντια Ιδιοκτησία (διαμέρισμα) Α3 Α’ ορόφου πολυκατοικίας, ....» ΚΑΙ ΟΧΙ Η ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΠΑΡΑΒΑΣΕΩΝ Ή ΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ Ή ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ ΑΛΛΟ. Το βασικότερο πρόβλημα που προκύπτει από την λανθασμένη περιγραφή είναι ότι η «Βεβαίωση» μεταβίβασης που προκύπτει, δεν θεωρείται αποδεκτή για την σύνταξη συμβολαίου. Ειδικά για τις δηλώσεις αυθαιρέτων, η κάθε συγκεκριμένη παράβαση μπορεί να προσδιοριστεί με ακρίβεια στο ειδικό πεδίο «Περιγραφή» που υπάρχει ανά φύλλο καταγραφής και αναλυτικότερα στην τεχνική έκθεση του μηχανικού

Ο σούπερμαν ντύνεται έτσι.Ολοι θα τον ήθελαν στη δουλειά τους.

Μάλλον επεσε.

Αυτά που καταλαβαίνουμε είναι "μάλλον" έτσι.Ου αντίστοιχες υγειονομικές υπηρεσίες περιμένουν διευκρινήσεις και δεν έχει αρχίσει και ουσιαστικά η χρήση της νέας διάταξης.Πάντως αν τα ερμηνεύσουμε αυτά που γράφουν οι παραθέσεις σου ¨μάλλον" είναι έτσι όπως τα λες.Το "επαρκής" , αφήνει το δικαίωμα στους επόπτες από το υγειονομικό να κρίνουν και να αποφασίσουν αυτοί. Ετσι όπως είναι τώρα.Αν προκύψουν στο μέλλον διευκρινήσεις με αριθμούς τότε θα είναι όπως και με την παλιά διάταξη.Πιστεύω πως δε θα γίνει κάτι τέτοιο.

Ν4030 Αρθρο 6 παρ 5

Εδώ έτσι γίνεται αλλά ΧΩΡΙΣ να πληρώνει κανείς τίποτα.Να μην πληρώσεις τίποτα και να προσβάλουν την απόφαση αυτή του ΔΣ.Δηλαδή μπορεί ο κάθε Δήμος με αποφάσεις του να χρεώνει ότι θέλει?Ειναι συνταγματικό αυτό?

Ειναι ισόγεια τα κτίσματα?

Σύμφωνα με τα λεγόμενά τους μπορεί να γίνει νομιμοποίηση για τα νόμιμα και τακτοποίηση για τις υπερβάσεις των συντελεστών.Αυτό που μένει είναι αν μπορεί να γίνει πρακτικά.Δηλ για να νομιμοποιήσεις θα πρέπει να έχεις τακτοποιήσει αλλά το σύστημα αν γράψεις "προς έκδοση αδείας" δεν προχωρά ώστε να τελειοποιήσεις την τακτοποίηση..

Ισχύει από σήμερα.Αλλα πριν γίνει κάτι να ερωτάται πρώτα το αντίστοιχο τμήμα Υγιεινής. Βέβαια έχουν δώσει και 5μηνη παράταση για αυτούς που στο διάστημα αυτό (των 5 μηνών από σήμερα) θα πάρουν προέγκριση, να μπορούν αν θέλουν να πάνε με την προηγούμενη διάταξη.

Εχει πάρει προφορική παράταση αφού είναι στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ αναρτημένο.Απλώς περιμένουμε την επισημοποίησή του σε κάποιο ΦΕΚ.

Άλλαξες το . με , όπως απαιτείται για να λειτουργεί σωστά το συγκεκριμένο πρόγραμμα?

Εξαρτάται από την πολεοδομία σου