Manolis gon

Η διαδικασία λέγεται "βεβαίωση παλαιότητας ακινήτου".Πριν, ασχολούνταν η τεχνική υπηρεσία του Δήμου.Τώρα μπορεί να έχει μεταφερθεί αυτή η εργασία στην πολεοδομία.Ρώτα πρώτα εκεί μήπως σε κατατοπίσουν

Δε τα ζητάει κανείς, δεν τα καταθέτεις πουθενά!

Μόνο αν δεν υπαχθεί στο άρθρο 26 παρ 2 τότε θα πληρώσει τα πρόστιμα που αναφέρονται στο άρθρο 27 του 4014.

άλλη κατοικία

1. Παλιότερα η νομιμοποίηση γινόταν με το άρθρο 22 του ΓΟΚ αλλά η διαφορά ήταν ότι πλήρωνες πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης.Με τον 4014 καταργήθηκαν αυτά τα πρόστιμα και πληρώνεις μόνο το αντίστοιχο παράβολο. 2.Δεν άλλαξε κάτι.Αυτό ίσχυε και παλαιότερα με κάποιο χρονικό όρια για να πάρεις την αναθεώρηση.Αυτό ισχύει για την περίπτωση που λέει ότι : τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Οι 4 μικρές τουαλέτες ήταν βοηθητικός χώρος? Αν ναι τότε πως έγιναν τώρα κύριος χώρος?

Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου.Οταν υπάρχει Κτηματολόγιο τον θέλουν και αυτόν.

Αν δε σε βοηθούν οι τίτλοι να πας πίσω από το 2003 τότε από το Δήμο.Τη χρειάζεσαι όμως αυτή τώρα?Συνήθως τη χρησιμοποιούμε στην πολεοδομία.

Μα για αναθεώρηση μιλάμε όχι για νέα άδεια δόμησης.Ας πούμε ότι σαν ιδιοκτήτης θες να αλλάξεις τη μελέτη του ΚΕΝΑΚ και θες να την κάνει τη μελέτη άλλος μηχανολόγος.Ποιος θα σου απαγορεύσει να την κάνεις? Η πες ότι θες να αλλάξεις τη στατική μελέτη.Δεν καταλαβαίνω γιατί αυτό πρέπει να αναφέρεται σε νόμο.

Δε νομίζω να είναι έτσι.Θα ξεκινήσω πρώτα από ε΄να φαύλο κύκλο.Αν στη δήλωση βάλεις το "προς έκδοση οικοδομικής αδείας" , τότε δε προχωράει πέρα από την αρχική υποβολή, περιμένει να βγάλεις την άδεια και μετά μπορείς να πας σε προσωρινή και να εξοφλήσεις τα πρόστιμα του αυθαιρέτου.Αν όμως πας να βγάλεις την άδεια νομιμοποίησης σου ζητάνε να είναι αποπληρωμένα τα πρόστιμα.Υποθέτω πως θα έχουν βρει τη λύση ή θα τη βρουν. Τώρα στο σκεπτικό σου.Νομίζω πως δεν είναι ακριβώς έτσι.Ας πούμε ότι πληρώνεις τα πρόστιμα για τον όροφο και πας να βγάλεις την άδεια νομιμοποίησης.Στο διάγραμμα κάλυψης, λες ότι έχω 115 μ2 ισογείου που θέλω να νομιμοποιήσω και έχω και άλλα 115μ2 στον όροφο αυθαίρετα για τα οποία έχω πληρώσει τα τάδε πρόστιμα.Ετσι θα γίνει.

ΚΑΝΑ όπως καταλαβαίνω είσαι πρωτοπόρος σ αυτό το θέμα (γιαυτό και ή έλλειψη απαντήσεων από τους συναδέλφους).Η ασάφεια και σε αυτό το θέμα θα μας αφήνει με την απορία πάντα της ορθής ή όχι εκτέλεσης της διαδικασίας.Οπότε σαν πρωτοπόρος θα περιμένουμε και τα αποτελέσματά σου.Μην απογοητεύεσαι όμως από την έλλειψη απαντήσεων σε θέματα "άγνωστα" στους περισσότερους.Περνάμε τα προβλήματα "νεότητας" στην προσπάθεια της πραγματοποίησης των φαντασιώσεων αυτών που συνέταξαν τις νέες αυτές διατάξεις.Υπομονή, Τρόικα είναι, θα περάσει!!

1.Οι περισσότερες αποδοχές κληρονομιάς έχουν γίνει χωρίς τοπογραφικό Γιαυτό και μετά όταν πλέον κάνουν το τοπογραφικό τρέχουν και διορθώνουν το συμβόλαιο της αποδοχής με τα νέα δεδομένα και πληρώνουν νέους φόρους και συμβολαιογραφικά. 2.Οπως τα λες.Δε χρειάζεται να το ξέρει ο γείτονας.Οταν θα το αντιληφθεί θα αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις. 3.Δε χρειάζεται πρόσωπο για τα προ του 2003 γήπεδα πάνω από 4 στρ

Μην προσπαθείς να καταλάβεις σε αυτόν το νόμο.Τα γυρίζουν , τα γυρίζουν για να αυξήσουν ο πελατολόγιο.

Η πολεοδομία σου τι λέει και πως το στηρίζει.Αυτό σε ενδιαφέρει.

Μην ορκίζεσαι!!

Εφόσον τηρούνται σήμερα οι πολεοδομικές διατάξεις στο ισόγειο υποθέτω πως μπορείς να νομιμοποιήσεις το ισόγειο και να τακτοποιήσεις τον όροφο.Κατόπιν μπορείς να βγάλεις την άδεια αποπεράτωσης που θες.

Για ρίξε μια ματιά στην εγκύκλιο με αριθμο πρωτ 2279/22-12-2010 και συγκεκριμένα στο 1.3 να δεις αν σε καλύπτει.(ΑΔΑ: 4ΙΙ70-Ο)

Ακου λοιπόν περίπτωση.Αλλος μελετητήε άλλος επιβλέπων.Δεν τηρείται κατά την κατασκευή η μελέτη και ζητείται να γίνει αναθεώρηση αδείας.Τσακώνεται ο μελετητής με τον ιδιοκτήτη και την αναθεώρηση την κάνει ο επιβλέπων.Απλή περίπτωση ε?

Υποθέτω πως εννοείς αποπεράτωση αυθαιρέτου κτίσματος..Η ΥΔ θα ζητήσει ότι λέει το ΦΕΚ 43 Β 20-1-2012

Τι χρήση έχει αυτό το υπόγειο με αυτό το ύψος?

Αν έχουν περάσει τα 10 χρόνια από τότε που έγιναν και ο 4014 πρόλαβε τον οποιοδήποτε επανέλεγχο του ΙΚΑ τότε παραγράφονται.

Αυτό που θέλει να γράψουμε ο συμβολαιογράφος στη βεβαίωση (και όχι στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης) , που συνήθως είναι το ΚΑΕΚ, το εμβαδόν ή ο αριθμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας , το γράφουμε στις "Παρατηρήσεις" , το οποίο αυτό κείμενο μπαίνει στη σελίδα της βεβαίωσης και έτσι ηρεμειί ο συμβολαιογράφος.Αν δεν έχει γραφτεί αυτό που θέλει τότε κάνουμε αίτηση να επανέλθει ρε προσωρινή , το γράφουμε , οριστική, ξανατυπώνουμε και καταστρέφουμε την προηγούμενη βεβαίωση.Αυτά.

Υποθέτω πως χρειάζονται μόνο στην περίπτωση που αλλάζει ο μελετητής μηχανικός.

Οπως αναφέρει και ο sagiasd , το υπόγειο ορίζεται σαν υπόγειο από το τελικό-διαμορφωμένο έδαφος γύρω του.Στο ΝΟΚ είναι το 1,20 μ τώρα.Αυτός ο "ορισμός" χρησιμοποιείται για το αν μετράει ή όχι στη δόμηση, πράγμα που ενδιαφέρει στις περιπτώσεις των υπογείων. αρθρο 11 ι. Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους.

Δεν του επιτρέπουν να τα περάσει όλα.Είχα περίπτωση 2 οικοδομών με ιδιοκτήτες οικοδόμους και αυτό που κάνανε ήτανε να περνάει ο ένας μεροκάματα στην οικοδομή του άλλου.Αντιοικονομικό αλλά δε γινόταν αλλιώς.