Manolis gon

Μην τα σκαλίζεις τώρα!

λάβε http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wH6fktCVjdFDXdtvSoClrL879ErmzuRqmB5MXD0LzQTLWPU9yLzB8V68knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuan0Ri-PuzDGwCo5msyz_GQyb8njVyhZABV0QXYQ0xJC

Εδω έχουμε ένα πλήρες ξεμπάζωμα.Το πιθανότερο είναι να θεωρηθεί πλέον όροφος το υπόγειο και να πάει σαν ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη υπέρβαση ύψους.Βέβαια σε αυτήν την περίπτωση δεν υπολογίζεται το ξεμπάζωμα. Αυτό που μπορεί να σε κάνει να έχεις δεύτερες σκέψεις είναι η τήρηση του υψομέτρου του υπογείου σύμφωνα με την άδεια (ναι?). Μάλλον όμως θα υπερισχύσει η πρώτη επιλογή (για μένα)

Αν δεις παραπάνω γράφει: Σημειώνουμε ότι ο χρόνος της απαλλοτριώσεως ή της διανοίξεως της οδού δεν ενδιαφέρει (τουλάχιστον ως προς την υπαγωγή των νέων γηπέδων σε κάποια από τις προαναφερθείσες περιπτώσεις κατά παρέκκλιση αρτιότητας) αφού αυτή μπορεί να γίνει και μελλοντικά - ενδιαφέρει μόνο για την εξακρίβωση του ότι μέχρι τότε το αρχικό γήπεδο ήταν άρτιο. Άρα εγώ καταλαβαίνω ότι αφού έχει γίνει ΦΕΚ η απαλλοτρίωση, τότε ισχύει και ας πραγματοποιηθεί (η διάνοιξη) στο μέλλον.Πάντως ο προβληματισμός σου ισχύει σε αυτό που λες: 33<45.

Θα πρέπει να κλείσουν όλες οι εργασίες που έχουν αποπερατωθεί και υπάρχουν τα τιμολόγια και για τα 2 σπίτια.Αυτό είναι σωστό και καλό και για τον άλλο που δεν παίρνει ρεύμα έτσι ώστε να μην ξανασχοληθεί με αυτές τις εργασίες και τα τιμολόγια.Μετά για τις υπόλοιπες εργασίες που δεν έχουν γίνει για τη 2η οικοδομή θα γίνει καταμερισμός του ποσού του ΕΚΚΟ ανάλογα με τα μ2 του κάθε διαμερίσματος.

Γράψτο αν είσαι απόλυτα σίγουρος , τι μετράει και τι δε μετράει στη δόμηση (συνδιασμός 3843,4014 και ΓΟΚ) Πάντως να ξέρεις ότι ο μηχανικός που θα βγάλει την επόμενη άδεια θα ενδιαφερθεί και θα βρει το οποιοδήποτε πλεόνασμα.

Εαν γίνεται κατάτμηση για αγροτεμάχιο δε ενδιαφέρει η οικοδομησιμότητα.Βεβαίωση δίνεται μόνο για το μεταβιβαζόμενο.

Και όμως αν και με άλλα λόγια , μου φαίνεται πως λέει το ίδιο και το ΥΠΕΚΑ στην εγκύκλιο 13 http://et.diavgeia.g...%95%CE%9F%CE%A5

2. Επίσης για την Αττική υπάρχει και ο Ν3818/2010 ΦΕΚ 17/Α 1. Σε δασική έκταση δεν μπορούμε να οικοδομήσουμε άρα ο ΓΟΚ εκεί δε χρειάζεται και δεν αναφέρει και τίποτα. 3. Από το δασαρχείο και γενικά από κάθε υπηρεσία που αναζητάς τις διατάξεις που την ενδιαφέρουν .Πάντως σαν το νετ δε θα βρεις τόση μαζεμένη και εύκολα προσβάσιμη πληροφορία..

Αν γίνεται νομιμοποίηση δεν (υπάρχει λόγος) ανεβαίνουν σχέδια στο σύστημα.Είναι κανονική άδεια και τα σχέδια μένουν στην πολεοδομία.Αυτό που γίνεται είναι να ενημερώνεται το σύστημα με τον αριθμό της αδείας και να προχωράει σε προσωρινή και οριστική υπαγωγή.

terry, πάντα απαιτούνταν η μελέτη βόθρου στις κατοικίες και η θέση του στο διάγραμμα κάλυψης (και πριν τη ΜΕΑ.)

Ηταν μια βιαστική (ίσως) λύση για έναν παραπάνω έλεγχο και εξαναγκασμό να κάνουμε συμφωνητικά , να κόβουμε ΑΠΥ και να πληρώνουμε ΦΠΑ.Οτι νάναι...

Παύλο αυτό που γράφεις στην αρχή δεν είναι το άρθρο 1-γ αλλά το 2-γ, οπότε και αντίστοιχα τα α και β είναι α: η παρέκκλιση της ζώνης και β: όλες οι άλλες παρεκκλίσεις. Λίγο περισσότερες λεπτομέρειες για τα γήπεδα που τα "τρώει" η νέα διάνοιξη λέει η Εγκ 104/86 και συγκεκριμένα: β) τα νέα γήπεδα που θα προκύψουν λόγω αποζημειώσεως ή τεμαχισμού του αρχικού, να έχουν και τη θέση (πχ. εντός ζώνης ή επί οδού) και το μέγεθος (ή και τις ελάχιστες διαστάσεις προσώπου βάθους αν είναι επί οδού που απαιτεί η αντίστοιχη περίπτωση κατά παρέκκλιση αρτιότητας (Παρ. 2α ή 2β εδάφια αα, ββ, γγ, δδ) η οποία καθορίζεται ανάλογα με τη θέση τους σε συνδυασμό με το χρόνο δημιουργίας του αρχικού γηπέδου. Σημειώνουμε ότι ο χρόνος της απαλλοτριώσεως ή της διανοίξεως της οδού δεν ενδιαφέρει (τουλάχιστον ως προς την υπαγωγή των νέων γηπέδων σε κάποια από τις προαναφερθείσες περιπτώσεις κατά παρέκκλιση αρτιότητας) αφού αυτή μπορεί να γίνει και μελλοντικά - ενδιαφέρει μόνο για την εξακρίβωση του ότι μέχρι τότε το αρχικό γήπεδο ήταν άρτιο. Η συγκεκριμένη πάντως περίπτωση είναι μάλλον περίεργη και δεν την έχουν συμπεριλάβει στα γραφτά τους. Τώρα όσον αφορά το πρόσωπο του γηπέδου σε σχέση με την απαλλοτρίωση, υπάρχει η εγκ-145/86 που δίνει ακόμα μία επιλογή για το πρόσωπο: Εγκ-145/86: Οτι για την εφαρμογή των διατάξεων της παρ.5 του άρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ) σαν πρόσωπο του γηπέδου θα μπορούσε να ληφθεί η διάστασή του στην θέση που υποχρεωτικά από άλλες διατάξεις τοποθετείται το κτίριο για την εφαρμογή των μειωμένων αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια, εφ' όσον βέβαια συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις του χρόνου δημιουργίας του γηπέδου για την κατά παρέκκλιση αρτιότητά του.

Στους οικισμούς <2000 η απόσταση από τα όρια εν γένει είναι 2,50μ ή ακουμπάμε.Οπότε όπως καταλαβαίνεις και στην αρχική άδεια και μετά τη μελλοντική προσθήκη θα πρέπει να τηρείται η παραπάνω δέσμευση.

Πότε έγινε η χάραξη του αιγιαλού?

Σε σχέδιο σε οικισμό ή εκτός είσαι?

Σε ερώτησή μου σε τηλεφωνικό πωλητή του "πρώτου" βιβλίου του ΝΟΚ, τι θα γίνει τον Οκτώβριο που θα βγει η πρώτη μεγάλη ενημερωτική του ΝΟΚ, και πως θα ενσωματωθεί στο βιβλίο, η απάντηση ήταν ότι άλλο βιβλίο δεν τυπώνουν απλώς θα αποστείλουν μετά και τις ενημερώσεις. Πάντως είμαι περίεργος πως ερμηνεύουν την ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο και αν έχουν γραφικά παραδείγματα.Αν κάποιος αγοράσει, ας ενημερώσει, έτσι από περιέργεια.

Καλημέρα Δημήτρη. Εφόσον το αρχικό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δεν υπάρχει θέμα.

Σωστά.

Ισως να μην ισχύει αυτό.Αν "κάθονται" και απολαμβάνουν την παραμονή στο WC (με περιοδικά και εφημερίδες) μάλλον ξεπερνάει η παραμονή εκεί από τη χρήση του διαδρόμου.

Αξιζε , αρκεί να μην "μετατραπεί" .Βέβαια οι αμοιβές των ελεγκτών είναι στον πάτο.Αυτό ίσως για τους νομοθέτες ήταν το τελευταίο που τους ενδιέφερε.

Δεν υπάρχει κάτι τέτοιο.Θα πρέπει να σου πουν ακριβώς τι θέλουν.

Οταν δεν απαιτείται ΜΕΑ . ισχύουν οι απαιτήσεις όπως και παλαιότερα, με ορόφους και όγκους.(άρθρο 25) 2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής αδείας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ'επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου συνολικού ΣΔ μεγαλυτέρου των τριακοσίων τετραγωνικών μέτρων (300 τ.μ.) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1300 κυβικών μέτρων και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισοτέρους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.

Μπορεί να γίνει συνένωση των 2 γηπέδων και να βγει η οικοδομική άδεια σε ολόκληρο.Αν δεν επιλεγεί αυτό τότε αφήνεις 15 μ από το όριο γύρω γύρω ανεξαρτήτως ιδιοκτησίας των ομόρων Σε επαρχιακή οδό , αρκεί να καλύψουμε τα 20μ από τον άξονα.

Πάντως ήταν τρομερή κατασκευή.Τέλεια ισορροπημένη