Manolis gon

Δες στην αρχή του θέματος: http://www.michanikos.gr/topic/17449-%ce%97%ce%bb%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%81%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba%ce%ae-%cf%84%ce%b1%cf%85%cf%84%cf%8c%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1-%ce%ba%cf%84%ce%b9%cf%81%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__240221

Γιατί δεν παίρνει βεβαίωση? Έχει θέμα με δόμηση ,κάλυψη και ύψος, το κτίριο σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας?

Γιατί θα τις πήγαινες στο ΙΚΑ? Στο ζήτησε κανείς?

Πως μεγάλωσε έτσι? Το κλαίει κανένας γείτονας ή ήταν πρόχειρα μετρημένο το 1982?Η αληθινή του σημερινή επιφάνεια έχει μετρηθεί και ποια είναι?

Εχω την εντύπωση πως σε πολλές περιπτώσεις που υπάρχει δυνατότητα να έχουμε από συναδέλφους διαφορετική αντιμετώπιση του ίδιου θέματος δεν αφήνει και πολλά περιθώρια ο μηχανικός να είναι "νόμιμος" γιατί πάντα λείπει κάτι.Αυτό το κάτι είναι η επόμενη διευκρινιστική και η επόμενη και η επόμενη , που δεν ήρθε ποτέ και μένουμε εμείς να ανταλλάσσουμε απόψεις για το ορθότερο χωρίς να ξέρουμε ποιο είναι τελικά αυτό.Είναι μήπως η κοντινότερη προσέγγιση των ΓΟΚ ή τα δυσμενέστερα πρόστιμα.Και το θέμα είναι ότι δε βλέπω φως στο τούνελ, ούτε από πυγολαμπίδα!!

Εισπρακτικοί πονηροί λόγοι από τους σοφούς του 414.

Μην κοιτάς τι ήτανε αλλά σε τι μετατρέπεται.Αφού γίνεται κατοικία είναι κύριος χώρος και σαν τέτοιος θα υπολογιστεί το πρόστιμό του.

Υπέρβαση ύψους έχουμε μόνο όταν περνάει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής.Οχι άλλοτε.

Αυτό που έχω καταλάβει εγώ από το ΦΕΚ που σου είπα είναι ότι για χώρο αναμονής 1 αμαξιδίου λαμβάνουν το 1,5*1,5.Μπροστά από εισόδους ή ασανσέρ αυτο το χώρο θέλουν.Δε νομίζω να θέλουν τοιχία όπως λες γιατί θα το έγραφε.

Σκαρίφημα εντοπισμού και πρόσβασης χρειαζόταν το τοπογραφικό.Σιγά σιγά εξελίχθηκε σε χάρτες της ΓΥΣ 1:5000 όταν τους κυκλοφόρησαν και επίσημα.Στο μέλλον μπορεί να βάζουμε και κανένα βιντεάκι. Οπως καταλαβαίνεις λοιπόν, αρκεί να υπάρχει η πληροφορία.Οι χάρτες της ΓΥΣ εξυπηρετούν γιατί υπάρχουν σε πολλές υπηρεσίες και κάνουν ευκολότερο τον εντοπισμό του.

Αφου λοιπόν είναι στην επεξεργασία μπορείς να αλλάξεις όλα τα δεδομένα που έχεις δώσει για τη συγκεκριμένη δήλωση-βεβαίωση και να βάλεις τα νέα δεδομένα είτε για αυθαίρετο είτε για κάποια άλλη βεβαίωση.Ποιος ο λόγος να τη διαγράψεις?

Σύμφωνα με τον 4030/11 ο καθένας χτίζει τα δικά του αρκεί να ισχύουν αυτά που λέει παρακάτω: Αρθρο 51 2. Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/ 2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε- ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ- πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη.» Επίσης μεταγενέστερα στην εγκύκλιο 1/2012 7.ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ : ...................... β) Με τη ρύθμιση της παρ.2, του άρθρου 51, του ν.4030/11 ορίζεται ότι στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του νόμου, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών (κάλυψη, δόμηση, κ.λ.π), που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλο συνιδιόκτητο τμήμα.

Τα αρνητικά είναι μόνο στους ιδιοκτήτες που δεν μπορούν να κάνουν αλλαγές.Αυτό βέβαια σημαίνει πολύ περισσότερο ψαγμένες αρχιτεκτονικές λύσεις, σε συνδιασμό με τα στατικά και την τοπογραφική αποτύπωση, φυσικά και τις υπόλοιπες μελέτες, ώστε αυτή που εκδίδεται τελικά στην άδεια να μη χρειάζεται αλλαγές.Θέλει περισσότερη και καλύτερη συνεργασία με τον πελάτη τώρα.Οι μελέτες δηλαδή της αδείας είναι οι μελέτες εφαρμογής πλέον.Βέβαια θα υπάρχουν και περιπτώσεις αναθεωρήσεων λόγω απρόβλεπτων συνθηκών στην κατασκευή. Τα θετικά είναι ότι γλυτώνεις την πίεση από τους ιδιοκτήτες για τις αλλαγές που λέγαμε παραπάνω που κατα 99% υπήρχαν σε όλες τις οικοδομές. Αυτό το σύστημα θα επιταχύνει την απόκτηση εμπειρίας στην κατασκευή από τους μηχανικούς(όλων των ειδικοτήτων) ώστε να μπορεί να σχεδιάζει εξαρχής σχέδια εφαρμογής.

Θα βρεις τον αναλυτικό προϋπολογισμό της τοιχοποιίας και σαν εργασία θα επιλέξεις την αποτύπωση αρχιτεκτονικών.Σε αυτή την εργασία θα βάλεις τον προϋπολογισμό που υπολόγισες παραπάνω.

Πατάς στο pdf πάνω δεξιά , δίπλα από το €, και παίρνεις τη δήλωση.Η βεβαίωση είναι μόνο για μεταβιβάσεις.

gtho, δεν λένε αυτό το πράγμα.Γίνεται ¨"εσωτερική" έρευνα για το πότε θεωρούμε ότι έχουν τα προ του 55 οικοδομική άδεια ή όχι.Δεν έχει να κάνει με την ένταξη ή όχι στο νόμο.Αυτά είναι νομίμως υφιστάμενα. Στην περίπτωσή σου αν δεν σε καλύπτει η αεροφωτογραφία θα καταλήξεις στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και την Τ.Ε. του μηχανικού.

Δοκίμασες να τηλεφωνήσεις πριν να πας? (κατά το ανέκδοτο-παραποίηση διαφήμισης : --Εχω πιτυρίδα. Εχω δοκιμάσει τα πάντα αλλά δε γίνεται τίποτα ! --Δοκίμασες να λουστείς?)

Αυτό που ισχύει για την κατοικία σύμφωνα με το ΠΔ που λέει ο Παύλος είναι: 1. Κατοικία. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ.).

Ανεβάζεις στο σύστημα την άδεια και το ΤΕΕ προχωράει τη δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή.

Πως γνωρίζουμε ότι από 1200 καταλήγει 881 μ2 .Υπάρχει τοπογραφικό.?Αν ναι εκεί φαίνονται όλα.Αν δεν υπάρχει, πως πάει να γίνει πώληση χωρίς αυτό.?

Δες αν μπορείς να κάνεις αίτηση στη ΔΕΗ να έρθουν και παρουσία τους (λόγω επικινδυνότητας) να προσπαθήσεις να μετρήσεις αν δεν υπάρχουν σχέδια ή να τσεκάρεις τα σχέδια που θα σου δώσουν ν υπάρχουν..Ισως να μην είναι και τόσο εύκολη η θετική απάντηση από τη ΔΕΗ.

Οταν λες "δεν έχουν υποβληθεί" , τι εννοείς? Σε ποιά φάση βρίσκονται? Στην επεξεργασία?Οταν λες δηλώσεις μήπως εννοείς βεβαιώσεις?

ΚΑΝΑ ρίξε μια ματιά στο ΦΕΚ 18 Β/2002

Νομίζω πως δεν μπορείς.Κολπάκι.Βάλε πολύ μικρό προυπολογισμό ώστε να μη βγάλει αμοιβή.