Μετάβαση στο περιεχόμενο

Manolis gon

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.449

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    37

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Manolis gon

  1. Manolis gon
    Κατάλαβαμε ότι προηγούνται τα μπάνια του λαού.Ολα τα άλλα μετά!!
  2. Manolis gon
    Σε αυτη την περίπτωση : 8. ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ (Θ΄6): Στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο / οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης : Θεωρείται μία παράβαση της κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδ. άδειας σε 3 χρόνια σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.26 του ν.4014/11, για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο ακίνητο (υποβάλλεται τοπογραφικό & Δ.Κ.) Ομως για τη βεβαίωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας που δεν έχει καμία παράβαση ίσως να μην είναι εμπόδιο η διαφορετική αλλά σύννομη θέση του κτίσματος.
  3. Manolis gon
    ioannispan, είναι εύκολο να συσταθούν και πρέπει να συσταθούν.Σε εμάς έχει συσταθεί , αλλά λόγω των λιγοστών περιπτώσεων αναμένει.
  4. Manolis gon
    Τι άλλες επιλογές υπάρχουν?
  5. Manolis gon
    Αυτή η μερική τακτοποίηση και μερική νομιμοποίηση ίσως δεν είναι πάντα ( από κατασκευαστικής , λειτουργικής απόψεως) εφικτή.
  6. Manolis gon
    Συμφωνώ με τανασι, αφού έχει πάρει παράταση η άδεια είναι σε ισχύ άρα μπορεί να αλλάξει ο επιβλέπων.Αυτό είχα πει από την αρχή. Αν δεις στη αρχή λέει "για την παράταση της ισχύος της", άρα αφού την πάρει την παράταση συνεχίζει να ισχύει , και μπορεί να γίνει αλλαγή επιβλέποντος.
  7. Manolis gon
    Γιατί διαφορετικούς όρους δόμησης? Θες παρέκκλιση για τη βιοτεχνία? δηλ τα κατασκευασμένα μ2 σε ολόκληρο το κτίριο ξεπερνάν τη δόμηση για κατοικία? Για δώσε μας περισσότερα αριθμητικά στοιχεία δόμησης.
  8. Manolis gon
    Δε θέλουν να μπουν στη ρύθμιση ενώ έχουν παρανομίες ή οι οικοδομές είναι κατασκευασμένες σύμφωνα με την άδεια και θέλουν απλώς να μεταβιβάσουν?
  9. Manolis gon
    Αλλάζει.Προχώρα το.
  10. Manolis gon
    Κορυφαίος ο ted!!
  11. Manolis gon
    Μα η αποθήκη έχει αποκτήσει εξωτερική πρόσβαση από εκεί που δεν είχε, πως λοιπόν δεν έχει παρανομήσει.Αν ξεχάσεις το ξεμπάζωμα έχεις αλλαγές στην ίδια την αποθήκη που απαγορεύουν τη μεταβίβαση.
  12. Manolis gon
    Ε τότε ακόμα χειρότερα γιατί η εικόνα της κατασκευής πρέπει να φαίνεται ακόμα παλαιότερη.
  13. Manolis gon
    Δεν έχει υπολογισμούς πραγματοποιούμενης δόμησης πουθενά?
  14. Manolis gon
    0,23253
  15. Manolis gon
    Μα αυτό σου λέω ότι την ΒΧΚΧ δεν την εκδίδει ο μηχανικός αλλά η πολεοδομία.Εσύ που έκανες την τακτοποίηση θα καταθέσεις τα σχέδια και τα λοιπά που θέλουν σε αυτούς.Ο άλλος μηχανικός τι θα τους πάει?
  16. Manolis gon
    Αυτά που λες ενδιαφέρουν την ΥΔΟΜ για την έκδοση αδείας, οπότε εκεί τα δείχνεις και σου τα ελέγχουν Στο σύστημα γιατί να τα ξανα ανεβάσεις.Σε τι θα εξυπηρετήσουν αφού έχεις πλέον εκδώσει την άδεια.Δε χρησιμοποιείς τον 4014 με το άρθρο 24 αλλά με το άρθρο 26.Διαφορετικά πράγματα εντελώς.
  17. Manolis gon
    Το πρόστιμο 2 είναι πάντως λάθος υπολογισμένο γιατί βάζεις όλο το κτίσμα εντός του >20% των πλαγίων ορίων.Προφανώς και δεν είναι ένα κτίσμα 2,5 * 40 έτσι? (στο παράδειγμά σου εννοω). Επιπλέον δεν έχει αλλαγή χρήσης γιατί δεν το είχε η οικοδομική άδεια.Επίσης δεν έχει υπέρβαση ύψους.Αρα ο υπολογισμός είναι (αν κατάλαβα καλά το παράδειγμα: σε υφιστάμενη οικοδομή κατοικία κολλάει δίπλα μια αυθαίρετη κατασκευή 101 μ2 με χρήση γραφεία, βάζοντας λάθος και εγώ ότι όλο το κτίριο είναι εντός του Δ) 1000*0,15*101*1*1,7*0,6*1*1,6*1*1,4*1,4 = 48.460,61
  18. Manolis gon
    Μήπως δεν περνάνε όλες οι διαδικασίες από έγκριση δόμησης? Μήπως κάποιες (πρέπει να) συνεχίζουν να γίνονται όπως και παλαιότερα?
  19. Manolis gon
    ΑΝ ηταν μέχρι 1-3-14 θα έπρεπε να λέει παράταση ισχύος 3 χρόνια από την τάδε ημερομηνία, άρα 3 χρόνια μετά από τη λήξη τους.Ετσι το καταλαβαίνω εγώ.
  20. Manolis gon
    ΚΑΝΑ, νομίζω πως αυτό που λες ερμηνεύεται ως εξης.Αφου λήξει η άδεια αναθεωρείται για τα α,β,γ,δ, και αφού είναι πλέον σε ισχύ μπορεί να αλλάξει και ο επιβλέπων(αυτό μπορεί να γίνει και ταυτόχρονα) .Αν θυμάσαι και παλαιότερα σε αναθεωρήσεις για παράταση ισχύος γράφαμε και ότι συνεχίζει και ο ίδιος επιβλέπων ή τον νέο αν άλλαζε..Αν γράφανε το "σε κάθε περίπτωση" θα μπορούσε να γίνει σε ληγμένη άδεια αλλαγή επιβλέποντος χωρίς να έχει προηγηθεί η παράταση ισχύος πράγμα λάθος κατά τη γνώμη μου.
  21. Manolis gon
    Πως μπορεί να νομιμοποιηθεί αφού απαγορεύεται η περίφραξη σε πλάτος 500 μ από την ακτή? Να τακτοποιηθεί ναι.
  22. Manolis gon
    Δεν έχεις απαντήσει στο κρίσιμο ερώτημα που βάσει αυτουνού θα μπορέσεις να πάρεις την απάντηση.Θέλει η συμβολαιογράφος δήλωση του Ν651/77 ή όχι.Αν δεν το μάθεις αυτό δεν μπορείς να συνεχίσεις.
  23. Manolis gon
    Για να βγει η άδεια πρέπει να είναι σε ΟΛΑ νόμιμη η κατασκευή.Το σύστημα, σε αυτήν την περίπτωση δε θέλει φωτο, σχέδια κλπ.Ολα θα είναι στον φάκελλο, στην ΥΔΟΜ ,της άδειας νομιμοποίησης.
  24. Manolis gon
    Μάλλον θα πρέπει να συνεννοηθείς με κάποιον από την επιτροπή αυτή στην ΥΔΟΜ για να μάθεις χρόνους εξέτασης και ότι άλλη λεπτομέρεια.
  25. Manolis gon
    Πρέπει να εκδοθεί η ο.α. γιατί πιο πριν δεν ανοίγει το pdf της βεβαίωσης προς ΔΕΗ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.