Manolis gon

Α. Πότε κατασκευάσθηκε αυτό το τμήμα? Με την άδεια του ισογείου? Αν ναι ,τότε δεν είναι αυθαίρετη η κατασκευή του αλλά η μη κατεδάφισή του.Καλό θα ήταν να προσπαθούμε να πείθουμε τους ιδιοκτήτες για τη σύννομη ολοκλήρωση της κατασκευής και όχι να τους αφήνουμε να "τυφλώνουν" τους ελεγκτές.

 

Β.Μπορεί να θεωρηθεί ο ανελκυστήρας σαν ανεξάρτητο τμήμα του κτιρίου ώστε να κατασκευασθεί σε άλλη χρονική στιγμή?

Η ενημέρωση φακέλου νομίζω πως δεν απαιτεί ξανά ελεγχο.

Να παρεις πληροφορίες από την εταιρεία κατασκευής

Οι αλλαγές που γίνονται στο σχεδιασμό  ελέγχονται κατά πόσο επηρεάζουν τις υπάρχουσες μελέτες.. Οσες μελέτες λοιπόν χρειάζονται αλλαγή, γίνονται και ενημερώνεται ο φάκελλος στην ΥΔΟΜ

Ν4030/11  άρθρο 6 παρ 4

 

4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης :

....................

....................

γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί(*) ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική.

ΕΤΑ = Σ (ΤΑ)/ 13 x Φ = 909,06 x 0,825 = 750 ευρώ.
Για την καταβολή των εισφορών, κρατήσεων και λοιπών δικαιωμάτων που υπολογίζονται επί των αμοιβών Μηχανικών η ΕΤΑ πολλαπλασιάζεται επί συντελεστή 0,15 

750 * 015=112,50

 

Για την καταβολή των εισφορών, κρατήσεων και λοιπών δικαιωμάτων που υπολογίζονται επί του προϋπολογισμού των έργων η ΕΤΑ πολλαπλασιάζεται επί συντελεστή 0,06.

 

750 * 0,06 = 45

Μπορεί να γίνει αναθεώρηση και αλλαγή των πολεοδομικών σχεδίων της αδείας από άλλο μηχανικό.Επίσης λόγω συγκυριών να γίνει και αλλαγή επιβλέποντος σε σένα.

Τα φορολογικά της αδείας και ειδικά το ΚΗ δεν ξαναπληρώνονται εφόσον η νέα μελέτη δεν έχει  μεγαλύτερο προυπολογισμό.

Δημοσιεύτηκε η ΚΥΑ για τον συμψηφισμό των προστίμων με την ενεργειακή αναβάθμιση και τη στατική ενίσχυση

 

 

KYA SYMCHFISMOS PROSTIMVN ENERGEIAKHS ANABAUMISHS 42554 FEK 2440 B 15-9-2014.pdf

Αν δεν υπάρχει κάποιο χαρτι-διαθήκη τότε οι κληρονόμοι είναι εξ αδιαιρέτου δικαιούχοι.

Επειδή όμως μπορεί να υπάρχουν και άλλα στοιχεία εκτός από αυτά που έγραψες, πρώτα να [πάνε σε συμβολαιογράφο και μετά από αυτόν θα καθοριστεί ποιοι άλλοι θα μπουν στο παιχνίδι.

Με τι σκεπτικό?

                         Εγκ-27860/4450/34/23-3-88       
                    
               "Εγκατάσταση Τροχόσπιτου - Τροχοβίλλας".

              Τα τροχόσπιτα που δεν είναι κυκλοφορούντα οχήματα και
ρυμολκούμενα από ΙΧ. αυτοκίνητα με αριθμό κυκλοφορίας του
Υπουργείου Συγκοινωνιών, εφόσον μεταπίπτουν στην κατηγορία που
περιγράφεται από την παρ.17 του Αρθ-2 του ΓΟΚ/85), δηλαδή
μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτησή τους από το
περιβάλλον στο οποίο εγκαθίστανται και συνδέονται σταθερά με αυτό
(π.χ. σταθερή σύνδεση με το έδαφος, κατασκευή βόθρου, σύνδεση με
δίκτυα) ή εξυπηρετούν παραμονή ανθρώπων ή ζώων, εκτέλεση εργασίας
ή άσκηση επαγγέλματος, αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων,
μηχανημάτων, κλπ., πρέπει πριν εγκατασταθούν σε γήπεδο ή οικόπεδα
να έχουν άδεια της αρμόδιας για την έκδοση οικοδομικής αδείας
Υπηρεσίας η οποία τα κρίνει κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές
διατάξεις."

Θα δηλωθούν ξεχωριστά τα μ2 κάθε χρήσης (κατάστημα και κατοικία) και φυσικά τα μ2 χωρίς τα 12μ2 της σκάλας.Η είσοδος με τα  7,80μ2 εξυπηρετεί μόνο τη μεζονέτα?

Είσαι σε όροφο?

Την Κυριακή 14-9-2014 στις 11:00 π.μ. διοργανώνεται από το ΤΕΕ-ΤΑΚ ημερίδα-συζήτηση στο Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης στις Γούρνες Ηρακλείου (στο χώρο της πρώην βάσης Γουρνών), με τον τίτλο:

 

«Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων: Ειδικά θέματα εφαρμογής Ν. 4178/2013»

 

Τα θέματα που θα συζητηθούν είναι:

• Επιδότηση εργασιών Ενεργειακής Αναβάθμισης

  ή Στατικής Ενίσχυσης από το Ειδικό Πρόστιμο

• Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων σε Διηρημένες

  Αυτοτελείς Ιδιοκτησίες (Οριζόντιες ή Κάθετες)

• Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου ακίνητα
• Βεβαιώσεις Νομιμότητας και το μέλλον των Ρυθμίσεων μετά το 2014

Παρακαλούνται οι συνάδελφοι που δεν θα μπορέσουν να παρευρίσκονται και που επιθυμούν να το δουν, να "συντονιστούν" με το φόρουμ και το WEB TV στις 11:00 π.μ. την Κυριακή.

 

Download attachment: Πρόγραμμα Ημερίδας ΤΕΕ-ΤΑΚ.pdf

 

Περισσότερες πληροφορίες στο:

 

Πηγή: http://www.teetak.gr...wseis&Itemid=53

 

Δείτε μαγνητοσκοπημένη την εκδήλωση εδώ:

 

 

και εδώ:

 

Click here to view the είδηση

Ηταν λαθος το ετος, το διόρθωσα. Εννοεί ότι θα το λαμβάνουν υπηρεσιακά το υψόμετρο και όχι από τον πολίτη.

Εχει αποπερατωσει τη διαδικασία του 720/77?

Γιατί λες ότι δεν νομιμοποιείται η στέγη? Εχει υπερβεί κάποιους πολεοδομικούς όρους?

Συνάδελφοι σε άδεια νομομοποίησης μου ζηταν από την υπηρεσία δόμησης βεβαίωση υψομέτρου απο τον δήμο υπάρχουν κράσπεδα διαμορφωμένα και πλάκες πεζοδρομίου. Ο δήμος μου λέει οτι για να μου δώσει την βεβαίωση αυτή θα πρέπει να πληρώσω το τρέχον μέτρο τα κράσπεδα 25ευρώ/ μέτρο και τις πλάκες 25 ευρώ / τ.μ.

1) Ευσταθεί αυτό ?

2) Απο που προκύπτουν οι παραπάνω τιμές?

 

Σημείωση η πράξη εφαρμογής έχει κυρωθεί.

Γιατί σου ζητούν βεβαίωση υψομέτρου?

Εχει καταργηθεί σύμφωνα με την απόφ 52344  ΦΕΚ 6/Β/10-1-2002. Για ενημέρωσε την ΥΔΟΜ σου.

Τι εννοείς ημιυπογειο? Δεν υπάρχει αυτός ο όρος πολεοδομικά τώρα.

Στην άδεια τι φαίνεται αυτός ο χώρος?

Μετα τις τελευταιες τροποποιήσεις του αρθρου 3 παρ 1 του Ν4030 ισχυει:

 

Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφισταμένων κτισμάτων ή δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετων κτισμάτων ή χρήσεων σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ρύθμισης ή τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων σε περίπτωση προσθήκης, και οι εγκρίσεις άλλων αρμόδιων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, καθώς και η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου απαιτούνται"

 

 

Νωρίτερα μάλλον του Ν4178/13 είχε γράψει το ΤΚΜ:

 

5. Η Έγκριση Γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής είναι απαιτούμενο
δικαιολογητικό για την Έγκριση Δόμησης ή για την Άδεια Δόμηση?.
Μετά από την συμπλήρωση (άρθρο 29 παρ. 8 Ν. 4067/2012-ΦΕΚ 79/Α/9.4.12) και
διόρθωση σφάλματος (ΦΕΚ 99/Α/27.4.12) του νόμου, η Έγκριση - Γνωμοδότηση
του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό για την
Άδεια Δόμησης

Υπαρχει παρόμοιο θέμα στο παρακατω λίνκ .το παρών κλειδώνεται

 

http://www.michanikos.gr/topic/34824-%CE%97%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%84%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%B5%CE%BB%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%AF/page-2

Μην ταράζεσαι, περιμένανε τις δηλώσεις από τη ΔΕΘ και δεν μπαίνανε στο φόρουμ.

Μπορείς να τη δώσεις.

1. Ομοίως (Την νόμιμη (όχι την συμφωνηθείσα) , χωρίς ΦΠΑ.)

 

2. Δεν χρειαζεται.Αυτο πληρώνεται στα φορολογικά της άδειας δόμησης

 

3.Ετσι οπως τα λες, μαλλον δε χρειαζεται.Αν και δεν γνωρίζω τον τρόπο να πάρεις με φαξ κωδικό πληρωμής.Καινούρια συστήματα είναι μάλλον.

 

4.Ομοίως αν δεν είσαι μέλος κάποιας ΟΕ ή ΕΠΕ (Ναι γίνεται. Εφαρμογές - Προκαταβλητέοι φόροι Αρχιτεκτόνων. Δεν ανεβάζεις κάποιο αρχείο, συμπληρώνεις κάποια πεδία. Ψάξε στο φόρουμ για "πληρωμή ΦΕΜ ηλεκτρονικά".)

σε ζώνη Β' Αρχαιολογίας, όπου, από τους ειδικούς όρους δόμησης , απαγορεύεται η κατασκευή πισίνας, πιστεύετε ότι θα μπορούσα να τοποθετήσω προκατασκευασμένη πισίνα μέχρι 50 τ.μ., με ΕΕΜΚ, όπως αυτή περιγράφεται στο άρθρο ιζ. περί ΕΕΜΚ??

Εννοώ, θα απαιτηθεί έγκριση Αρχαιολογίας??

Εγκρίνει η Αρχαιολογία την παραπάνω κατασκευή (χωρίς τοιχίο μπετόν, με βάθος εκσκαφής <1 μ.)??

 

Τι ακριβώς απαγορεύει για την πισίνα η αρχαιολογία? Την ύπαρξη της πισίνας ή τις εργασίες που θα γίνουν στο έδαφος (εκσκαφές) για την πισίνα? Αυτό πρέπει να δεις για να μπορέσεις να συνεχίσεις.

 

Σε ενα διαμέρισμα στο οποιο θα γινουν εσωτερικές εργασίες που εμπίπτουν είτε στην περίπτωση ΕΕΜΚ είτε στη 48 ωρη γνωστοποίηση, θέλουμε να βάλουμε θέρμανση. το διαμέρισμα δεν είχε, ήταν με θερμοσυσσωρευτές. Θα μπει φυσικο αεριο. Ηθελα να μου πείτε αν για τις εσωτερικές σωληνώσεις (αφου δεν υπηρχαν) θα μου ζητήσουν αδεια δομησης ή αν μπορεί με κάποιο τρόπο αυτό να γίνει με ΕΕΜΚ

Για τις σωληνώσεις θα σου ζητήσουν άδεια δόμησης ή για τη μελέτη θέρμανσης?

Για τις λεπτομέρειες του φακέλου θα συνεννοηθείς για πιο σίγουρα, με την τοπική ΥΔΟΜ. Πάντως αποτύπωση θα γίνει για να φτιάξεις το τοπογραφικό και  το διάγραμμα δόμησης . ΘΑ ζητηθεί μάλλον και στατική επάρκεια του υφισταμένου και στατική μελέτη της νέας στέγης.

Ολα αυτά όμως είναι καλό να τα επιβεβαιώσεις πρώτα,

Γοργόνα, η ερώτηση σε παρακαλώ να γίνει στο κατάλληλο θέμα των αυθαιρέτων και όχι εδώ.