Manolis gon

albert, αυτό που έβαλες είναι για πότε το υπόγειο μπορεί να χαρακτηριστεί σαν χώρος κύριας χρήσης (άρα μετράει στη δόμηση) οπότε δε θα μπορούσε να είναι τελείως θαμένο. Στον ΓΟΚ 85 άρθρο 28 , η παλιά παράγραφος2 που υπήρχε και βελτιώθηκε από την παρ 6α του αρθρου 13 του Ν1647/86 (ΦΕΚ 141/Α ) η οποία ξαναδιορθώθηκε με την παρ.1 Αρθ-23 του Ν-2831/00 (ΦΕΚ-140/A) έλεγε: Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα άρθρα 2, 3, 4, 5, το άρθ.7 πλην των παραγράφων ΙΒι, ΙΒστ, ΙΒζ και 3, το άρθ.8 παρ.3 "το άρθ.9 παρ.4, 9 και 10" τα άρθρα 11, 17, 18, 20, 22 και το άρθ.23 εκτός της Παρ.5.) Η παράγραφος του ΓΟΚ που αναφέρεται στα ύψη των υπογείων είναι η 1Ββ του άρθρου 7, άρα σύμφωνα με τα παραπάνω ίσχυε και για τα εκτός σχεδίου

Ναι

Σωστά.

Μα και βέβαια υπάρχουν οικισμοί με ρυμοτομικό σχέδιο.Αυτό ήταν και το όνειρό τους.Να έχουν όλοι οι οικισμοί σχέδιο αλλά τελικά δεν έγινε πραγματικότητα και έχει μόνο ένας μικρός αριθμός από αυτούς.

Υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων.ΥΚ βάζουμε αν έχουμε υπέρβαση από τα δεδομένα της Οικοδ αδείας.

Ν3897 άρθρο 22 παρ 2 2. Η παρ.4 του Αθρου 6 του Ν-3843/10 αντικαθίσταται ως ακολούθως: "4. Το ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εντός τριάντα (30) μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και εντός τριάντα δύο (32) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης (πλην κατοικίας) από την έναρξη ισχύος του Ν-3843/10, ολόκληρο ή τμηματικά σε δέκα (10) και οκτώ ( 8 ισόποσες δόσεις αντίστοιχα, εκ των οποίων η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ίδιου ως άνω νόμου. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής κατά το χρόνο καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 10%".

Η τωρινή θέση του κτίσματος πληρεί τις πολεοδομικές διατάξεις? Αν ναι τότε λόγω και του φλου της υπόθεσης ίσως να το προσπεράσεις αυτό το θέμα. Για τα μ2. Δεν υπάρχει πουθενά καμιά αριθμητική εμβαδομέτρηση του κτίσματος? Μήπως σε άλλα σχέδια ή έγγραφα της αδείας?

Μάλλον εννοούν ότι για να τεκμηριωθεί η δήλωση κάποιου χώρου σε έλεγχο επιτόπιο της πολεοδομίας, θα χρειαστούν και τα σχέδια που θα φαίνονται αυτοί οι χώροι γιατί η απλή αναφορά και περιγραφή στο φύλλο καταγραφής όπως θα φαίνεται στο εν λόγω pdf, δε θα τους καλύψει.Ετσι όπως το αντιλαμβάνομαι λογικό ακούγεται αλλά έχεις εσύ ετοιμάσει τα σχέδια?

Πριν την "προσθήκη" του Ν3212 για το ύψος του 0,80 των υπογείων στον 270 Δ , ίσχυε το άρθρο 7 του ΓΟΚ που έλεγε για ύψος 1,50μ και στα εντός και στα εκτός σχεδίου-οικισμού υπόγεια.

Ενα μικρό αλαλούμ, ε? Μάλλον θα έχουμε την ευχέρεια της απόφασης και δε νομίζω ποτέ να ελέγξουν τίποτα!(είμαι μέντιουμ ή?......)

ΚΑΝΑ, σβήσε από κάτω όσες υπογραφές περισσεύουν και πρόσθεσε από πάνω αυτά τα στοιχεία που λείπουν.Είναι αρχείο του word, κάνε ότι προσθήκες θες.

Πότε έχει γίνει το συμβόλαιο του οικοπέδου? Μήπως έτσι θα πρέπει να γίνει και διόρθωση συμβολαίου? Οι διπλανοί που έχουν χτίσει έχουν παραχωρήσει έτσι ώστε να είναι 2 μ από τον άξονα του δρόμου μπροστά από το οικόπεδό τους?Μήπως υπάρχει καμιά αποτύπωση των δρόμων εκεί, ίσως και από τα τοπογραφικά των διπλανών σε τυχόν παραχωρήσεις και φανεί η διαφορά? Μην ξεχνάς ότι αν δεν παραχωρήσεις θα πρέπει να πάρεις βεβαίωση από το Δήμο ότι τα πλάτη ων δρόμων είναι 4 μ. Πάντως, αν για κάποιο λόγο που δεν ξέρω, όλα τα οικόπεδα εκεί είναι >500μ2 και το ξέρουν τότε θα υπάρχει πρόβλημα.Αν τα οικόπεδα δεν έχουν τέτοιο θέμα με την επιφάνειά τους, τότε γιατί να υπάρξει θέμα με τους γείτονες?

Αφού θέλουν να κάνουν τόσες δηλώσεις εσύ απλώς δεν μπορείς παρά να συμφωνήσεις!!

Δοκίμασε να "πατήσεις", και να μας πεις και εμάς.Αυτοί είναι γρίφοι χωρίς δεδομένη λύση μου φαίνεται.

ΚΑΝΑ , αυτό θες? Δ Η Λ Ω Σ Η Α Ν Α Θ Ε Σ Ε Ω Ν.doc

sof , μήπως υπολόγισε την τιμή με κάποιο ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας? Που είναι το αδόμητο, στο Κολωνάκι?

Υπάρχει όμως περίπτωση τράπεζας που η εκτίμηση κόβεται κατευθείαν στο όνομα του ιδιοκτήτη.Οπότε εκεί δεν έχει ούτε ΦΕΜ ούτε παρακράτηση (αν είναι ιδιώτης)

Πως το έχει εξοφλήσει?

Αν κάνεις αλλαγή χρήσης όμοιας κατηγορίας κατά τον 4014 απλώς δεν βάζεις τον αυξητικό συντελεστή 1,4, δηλ δεν βάζεις ΝΑΙ εκεί που λέει" αλλαγή χρήσης" στο φύλλο καταγραφής.

Δε χρειάζεσαι κανένα ΥΠΕΚΑ, άνοιξε το μόνος σου να δεις τι φαίνεται σε αυτό το pdf.Ρώτα τους αν δε φαίνεται σε αυτό , σε ποιο φαίνεται?

Εννοείς ποιος νόμος λέει για τον αριθμό των δόσεων ή την ημερομηνία αποπληρωμής?

Και σε συνέχεια του Γιάννη, αν δε σε καλύπτει αυτή η ημερομηνία θέλει 4014.Αλλά το δύσκολο είναι να αποδειχτεί αν σε καλύπτει.Ειναι οριακά.

Στις προσθήκες γίνεται έλεγχος των υφισταμένων με τα τωρινά στοιχεία όχι τα δεδομένα του 1970 που περιέχουν όλες τις αλλαγές από τότε που μπορεί να έχουν υπάρξει( π.χ δικαστήρια με γείτονα και να πήρε κάποιο τμήμα από το οικόπεδο).Σε μια βεβαίωση δε γίνεται έλεγχος πολεοδομικών στοιχείων παρά μόνο στο διαμέρισμα.Αυτή είναι η διαφορά.

Η κατάτμηση ίσως να μην είναι άκυρη αλλά δεν υπάρχει οικοδομησιμότητα στα νέα γήπεδα εφόσον δεν είναι κοινόχρηστος ο δρόμος μπροστά από το γήπεδο. Τι ακριβώς θέλει να κάνει ο πελάτης σου?

Οπως λέει και ο Ιασονας, να προχωρήσεις σε αλλαγή μηχανικού.Το 2 πάντως από αυτά που λες δεν προβλέπεται .