Manolis gon

Οσα συμφωνήσετε με το μηχανικό σας.

Αν προσκομισθεί η ε/α Θ7 που αναφέρει ότι βάζουμε τον κύριο χώρο στο κουτάκι του βοηθητικού για να πάρει το δώρο του 0,5 με ότι χρήση και αν έχει (και αυτό το αναφέρουμε και στην τεχνική έκθεση ότι είναι δηλαδή κύριος χώρος) δε θα περάσει? (Θ΄7): Υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από μία πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει, εφόσον το δάπεδό του έχει κατασκευαστεί σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό έδαφος ή σε σχέση με το διαμορφωμένο, ανεξάρτητα από τη χρήση του (κύρια ή βοηθητική)

Αυτό λέμε οι περισσότεροι (αντιγράφω το συμπέρασμα από το παραπάνω κείμενο): 3. Ύστερα από τα παραπάνω, όπως έχει γίνει δεκτό και από τη διοίκηση (Λ 9914/ΠΟΛ.182/16.6.1971 διαταγή της) σε προκαταβολή φόρου 4% ή 10%, κατά περίπτωση, υπόκεινται μόνο οι αμοιβές των αρχιτεκτόνων και μηχανικών επί μελετών για τις οποίες προβλέπεται θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή τη χορήγηση σχετικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία. Για τις λοιπές περιπτώσεις που δεν προβλέπεται θεώρηση ή χορήγηση σχετικής άδειας, δεν εφαρμόζονται οι πιο πάνω διατάξεις, της παραγρ. 4 του άρθρου 15, αλλά οι διατάξεις, του άρθρου 48 του ν.δ. 3323/1955, με βάση τις οποίες παρακρατείται φόρος με συντελεστή 20% στο ακαθάριστο ποσό της συμβατικής ή νόμιμης, κατά περίπτωση, αμοιβής του δικαιούχου. ( ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ Ο ΛΗΠΤΗΣ ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΤΗΔΕΥΜΑΤΙΑΣ ) !!!!!!!!!!!!!!

Εφόσον πιστοποιείται ότι η κατάτμηση έγινε το 1981 τό γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.Αυτό δεν έχει σημασία για τον 4014 παρά μόνο να ελέγξεις αν είναι δασικό, ή σε αρχαιολογικό χώρο.Αν όλα είναι οκ προχωράς κανονικά στην τακτοποίηση με τους ανάλογους συντελεστές.

Για τις αλλαγές αυτές χρειάζεται αναθεώρηση.Το έξτρα μπαλκόνι αλλάζει τα στατικά, η μπαλκονόπορτα και τα 2 παράθυρα αλλάζουν τις όψεις.Ο φανός της σκάλας εις βάρος ποιανού κατασκευάσθηκε?Τι άλλαξε δηλαδή?

Δε λέει ακριβώς αυτό η βεβαίωση αλλά: βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

ΠΔ/23-10-28 (ΦΕΚ-231/Α/4-11-28) [ΙΣΧΥΣΕαπό4-11-28και ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ 17-10-78] ΠΔ/6-10-78 . ΦΕΚ-538/Δ/17-10-78. [ ΙΣΧΥΣΕ από 17-10-78 και ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ 31-5-85 ]

Πως είναι κοινόχρηστος ο εξώστης? Ολοι μπορούν να βγουν εκεί? Είναι συνέχεια κάποιου κοινόχρηστου χώρου?

Μα αυτές τις ερωτήσεις πρέπει να τις απαντήσει ο μηχανικός που επέτρεψε να γίνουν αυτές οι αλλαγές.

Τι έβαλε και τα έκανε μαντάρα?

Πλήρωσέ το τώρα και βάλτο στη δήλωση του χρόνου που θα έχει αυξηθεί πάλι το αφορολόγητο και μπορεί να το πάρεις και πίσω.

Το θέμα αυτό με τις διορθώσεις των λαθών του κτηματολογίου είναι τώρα σε πολύ λάιτ μορφή.Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δε γνωρίζουν αυτά τα λαθάκια.Το κλάμα θα πέσει όταν οριστικοποιηθούν τα κτηματολόγια και δοθούν οι (με πολλά λάθη) τίτλοι.

Δεν είναι λάθος σου που το είπες στον πελάτη, γιατί σε μία στραβή (μελλοντική καταγγελία) μπορεί να σου ζήταγε και τα ρέστα που δεν τον είχες ενημερώσει.Προσπάθησε να βρεις τρόπο να δηλωθεί (βλέπε πρόταση jbosdas, από πάνω). Το διπλανό κτίσμα είναι αυτό με τις αυθαιρεσίας? Αν ναι τότε θα φαίνεται στις φωτογραφίες γιατί θέλουν όλες τις όψεις.

Αν κατάλαβα καλά από "υπηρεσίες" του 4014 θες να κάνεις αλλαγή χρήσης πάλι σε "υπηρεσίες". Μήπως δεν παίρνει το ν αυξητικό συντελεστή του 1,4?

Μπορεί να προκύψουν πρόσθετα μετά τον έλεγχο.

Τώρα συμφωνώ και εγώ μαζί σας!

Να το ξηλώσουν , γίνεται? Και αν θέλουν ας το κάνουν μετά με ότι αυτό συνεπάγεται.Να πάρεις τις φωτογραφίες σου και να είσαι και σωστός (και αυτοί)

Γιατί έρχεται αντιμέτωπο με τη φιλοσοφία του Σηφουνα που αν περνάς το 50% επιβαρύνεις το περιβάλλον.Είναι η ίδια φιλοσοφία που υπάρχει και στους οικισμούς <2000κ με τις νέες κατασκευές που περνάνε το 5% κάποιου από τους όρους δόμησης.

Βεράντα ή εξώστη?

Σύμφωνα με τις πρώτες ερμηνείες μάλλον δεν τη δικαιούται η παρατεταμένη για 4 χρόνια την παράταση για 3 χρόνια!!

Σβήστηκαν κάποια μηνύματα που μας χαλάρωσαν αλλά ήταν εκτός θέματος.

Μεταφέρθηκαν τα μηνύματα που αφορούσαν την 48ωρη γνωστοποίηση σε νέο θέμα που μάλλον θα μας απασχολήσει πολύ.Παρακάτω είναι το λινκ: http://www.michanikos.gr/topic/29919-48-%CF%89%CF%81%CE%B7-%CE%B3%CE%BD%CF%89%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%A0%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%AF%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%84/

Μεταφέρθηκαν εδώ τα ανάλογα μηνύματα και συνεχίζουμε....