Manolis gon

Εγω ΒΧ το βάζω

Κάπου στη μέση είναι πάντα η αλήθεια αλλά ποιος την ψάχνει!

Κατάλαβα.Μάλλον 2 είναι το τυχερό νούμερο.

Τι εύκολο είναι αυτό , ξεχνάς εντελώς τη δήλωση αυτή αφού δεν έχει πληρωθεί το παράβολο και φτιάχνεις νέα.Το θέμα είναι τι θα δείξεις εσυ στα σχέδια όσον αφορά τις αποθήκες?

Στο ΕΜΠ, περίπου το 88 ή 89 πρέπει να ήτανε.

Από πότε η ΔΕΗ κάνει και πράξεις χαρακτηρισμού? Από την αρχή ξέραμε ότι τα εκτός σχεδίου χωρίς πράξη χαρακτηρισμού έχουν κάποιο ρίσκο για τον τελικό τους χαρακτήρα.Δεν μένει λοιπόν παρά να καταθέσει αίτηση πράξης χαρακτηρισμού να του φύγει η αγωνία.

Η συγκεκριμένη παράγραφος του παραπάνω άρθρου που αναφέρεται στο ΦΕΜ είναι: 4. Ειδικά για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής: α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περ. β΄ και δ΄ της παρ. 5 του άρθρου 49 .(341) β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά . (341) Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής (340 ). Το ποσό του φόρου, που προκύπτει κατά τα οριζόμενα στην παρούσα, αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου. Η δήλωση αυτή περιλαμβάνει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου της αμοιβής, τη διεύθυνσή του, τη συμβατική αμοιβή, τον προκαταβλητέο φόρο, την αρμόδια για τη φορολογία Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία του ίδιου και εκείνου που του ανέθεσε τη σύνταξη της μελέτης ή των σχεδίων ή την επίβλεψη, πλην των περιπτώσεων που την ανάθεση έκανε το Δημόσιο . (342) Η υπηρεσία του Δημοσίου που είναι αρμόδια για τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή για τη χορήγηση της άδειας, απαγορεύεται να προβεί στη θεώρηση ή στη χορήγηση της άδειας, αν δεν καταβληθεί προηγουμένως στη δημόσια οικονομική υπηρεσία το οφειλόμενο ποσό του προκαταβλητέου φόρου. Η καταβολή αποδεικνύεται με την προσκόμιση του οικείου τριπλότυπου της αρμόδιας δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζεται ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης, όπως και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής. [ 340 ]. Όπως η περ. β΄ της παρ. 2 του άρθρου 52 αντικαταστάθηκε αρχικά από το άρθρο 5 παρ. 11 του Ν 2753/1999 (ΦΕΚ Α΄ 249/17.11.1999), και κατόπιν εκ νέου από το άρθρο 6 παρ. 6 του Ν 3091/2002 (ΦΕΚ Α΄ 330/24.12.2002) ισχύς για εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.1999 και εφεξής. [ 341 ]. Όπως οι περ. α΄ και β΄ και το τρίτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 52 αντικαταστάθηκαν από το άρθρο 20 παρ. 8ε του Ν 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄ 66/31.3.2011), ισχύς από 1.7.2011, σύμφωνα με την παρ. 8θ του ίδιου άρθρου. Οι αντικατασταθείσες περιπτώσεις και εδάφιο όριζαν: «α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περ. β΄ και δ΄ της παρ. 5 του άρθρου 49. β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά. Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, όπως αυτή κατατίθεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του ΠΔ 242/1984 (ΦΕΚ Α΄ 96) και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής, υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής.» Πριν την αντικατάστασή της από το Ν 3943/2011 , η περ. α΄ της παρ. 4 του άρθρου 52 είχε αντικατασταθεί από το άρθρο 6 παρ. 17 του Ν 2386/1996 (ΦΕΚ Α΄ 43/7.3.1996), ισχύς από 7.3.1996. [ 342 ]. Όπως το πέμπτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 52 αντικαταστάθηκε από το άρθρο 20 παρ. 8στ του Ν 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄ 66/31.3.2011), ισχύς από 1.7.2011, σύμφωνα με την παρ. 8θ του ίδιου άρθρου. Το αντικατασταθέν εδάφιο όριζε: «Η δήλωση αυτή περιλαμβάνει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου της αμοιβής, τη διεύθυνση του, τη νόμιμη ή συμβατική κατά περίπτωση αμοιβή, τον προκαταβλητέο φόρο, την αρμόδια για τη φορολογία δημόσια οικονομική υπηρεσία του ίδιου και εκείνου που του ανέθεσε τη σύνταξη της μελέτης ή των σχεδίων ή την επίβλεψη, πλην των περιπτώσεων που την ανάθεση έκανε το Δημόσιο.» Βλ. και το άρθρο 20 παρ. 8 ζ΄ και η΄ του Ν 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄ 66/31.3.2011), ισχύς από 1.7.2011, σύμφωνα με την παρ. 8θ του ίδιου άρθρου.

Το παραπάνω αναφέρεται σε περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης έχει κάνει εργασίες χωρίς ενημέρωση στον επιβλέποντα και είναι και παράνομες.Οταν τις αντιληφθείς και τις "αναφέρεις" τότε υπάρχει απαλλαγή από κυρώσεις.Βέβαια μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε περίπτωση που από λάθος του μηχανικού ή παράβλεψη έχει παραλειφθεί κάτι ή έχει γίνει κάποια υπέρβαση από την άδεια.

Ευτυχώς δηλαδή που τωρα με το ΝΟΚ ξεκαθάρισαν όλα ε?

Ετσι παίρνεις ακόμα μια πληροφορία και θα μπορείς να κάνεις σύγκριση των οπλισμών.

Σαν τι να τα σφραγίσει ο συμβολαιογράφος? Σαν υπουργός των μηχανικών?

Πότε είναι η άδεια?Βρες και τα εγκεκριμένα σχέδια της αδείας να μας πεις στην κάτοψη τι διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων δείχνει.

Αν είναι στα συμβόλαιο εξ αδιαιρέτου όπως λεει και στην περίπτωσή του ο Ιάσονας, αντιμετωπίζεται με τον 4014 , μαζί με όλα τα προβλήματα των εξαδιαιρέτου (μάλλον άλυτα). Ενιαίο τοπογραφικό, αν μπορέσεις να αποτυπώσεις και τα άλλα περιγράμματα κτιρίων, και τα υπόλοιπα στη δήλωση μόνο για το δικό σου κτίριο. Τι ποσοστά ιδιοκτησίας θα βάλεις και ποιους, είναι ένα από τα θέματα των εξαδιαιρέτου.Μάλλον θα γράψεις έκθεση ιδεών στην τεχνική περιγραφή ώστε να φανεί ακριβώς η κατάσταση πως έχει.

Ποιες είναι οι 3 ξεχωριστά, σε ποιές αναφέρεσαι.Μια δήλωση δεν έχεις κάνει?

Για να έχουμε να απασχολούμαστε μέχρι να πάρουμε οδηγίες: Ισόγειο ανοιχτό γκαράζ σε pilotis που έκλεισε και έγινε οικία , τι κατηγορία τρωτότητας να είναι? Εγώ λέω 1 γιατί το μόνο που άλλαξε είναι οι περιμετρικοί (και οι εσωτερικοι) τοίχοι. Απέχω πολύ από την αλήθεια?

Μια φορά ήρθε και μας έκανε κάτι σαν μάθημα.Μας είχε δώσει και βιβλιοδετημένες σημειώσεις με κεντρικό τίτλο" ΠΟΙΟΣ ΘΑΝΑΣΗΣ"

Πάμε στην τράπεζα και προσπαθούμε να τους πείσουμε να μας δώσουν ένα αντίγραφο θεωρημένο από το δικό τους.

υπάρχει παραβίαση Δ του ΓΟΚ73 ή όχι?

ΦΕΚ 228 Α 16-8-23

Εκτός σχεδίου και κατάτμηση σε 350άρια οικοπεδάκια πως γίνεται αυτό? Πουλήσανε κιόλας? Να μας πουν το μυστικό.Πες και άλλες λεπτομέρειες γιατί μου μυρίζεται πατέντα.Συμβόλαια διάβασες?

Παύλο έχεις ανοίξει νέο θέμα στο χώρο των ιδιωτών με το ίδιο ερώτημα.Ποιος ο λόγος επανάληψης του ερωτήματος εδώ? Το μήνυμα εδώ θα διαγραφεί. Οποιος θέλει να απαντήσει να μεταφερθεί στο συγκεκριμένο θέμα, εδώ: http://www.michaniko...AF%CE%B1%CF%82/

Εκτός από αυτά που λένε τα 2 μηνύματα πριν από το δικό σου, ίσως κάποια τιμολόγια, ΔΕΗ, μισθωτήρια,έκθεση αυθαιρέτου,.....

Σύμφωνα με τον επερχόμενο ΝΟΚ, άρθρο 4 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ.2 του Αρθ-27. .................................... Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Ύδρευση και αποχέτευση μόνο εφόσον υπάρχουν αλλαγές και τότε θέλει κανονική άδεια. Για αλλαγή των χιλιοστών να ερωτηθεί οι ιδιοκτήτες , τι ακριβώς έχουν στο μυαλό τους να κάνουν με τα 2 αυτά γραφεία και η συμβολαιογράφος αν είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί. Αμοιβές αναλόγως αν χρειαστεί άδεια ή όχι.Προφανώς θα πληρωθείς εσύ ούτως ή άλλως. Τα παράθυρα δεν επηρεάζουν τη βεβαίωση μεταβίβασης.Τα μπαλκόνια είναι στην κρίση σου αν επηρεάζουν Η κατάληψη όμως του κοινόχρηστου χώρου είναι θέμα για 4014.

Από τους ορισμούς: 6. Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου.

Των πολιτικών μας πάντως κόστισε πολύ παραπάνω από 10€!!