alej

Δεν χρειάζεται δικηγόρος σε κάθε έκδοση ΗΤΚ. Όταν όμως δεν μπορείτε να βγάλετε άκρη με τις ιδιοκτησίες τότε καλύτερα να απευθυνθείτε σε δικηγόρο που γνωρίζει καλύτερα αυτά τα θέματα από το να κοπανάτε ότι να' ναι κι όπου βγει. Μετά θα είναι αργά. Για να το λέω κάτι θα ξέρω και πολλά θα έχω δει.

Ηλεκτρονικά δεν γίνεται;

Να δεις στα τεχνικά χαρακτηριστικά της σόμπας επιτρέπεται η όδευση της καμινάδας στην οροφή του σπιτιού σου. Εννοώ ως συνολικό μήκος.

21 ώρες πριν, conbar said:

Όχι, καθώς δεν έχω πρόσβαση. Εμπλέκονται αρκετοί εργολάβοι. Ωστόσο, στο διαδίκτυο πέρα από το κλασικό φαρμακείο για εργοτάξια και συγκεκριμένα εκτός πόλεως υπάρχει και το άρθρο 110, Π.Δ. 1073/81 – ΦΕΚ 260/Α/1981. Αυτό, μπερδεύει λίγο αν αναφέρεται στο σύνολο των εργοταξίων ή μόνο σε ότι έχει να κάνει μόνο με εργασίες Πολ. Μηχανικού.

Δεν υπάρχει ''δεν έχω πρόσβαση''. Αν έχεις δουλειά στο εργοτάξιο έχεις δικαίωμα και υποχρέωση σε όλα τα τεύχη. Ζήτα τα γραπτώς και η απάντηση τους να είναι γραπτή.

στα τεύχη ΣΑΥ-ΦΑΥ κοίταξες;

Κάλεσε εξυπηρέτηση πελατών καλύτερα.

Θα συμφωνήσω ως προς την ειδική χρήση, δεν εμπίπτει στον ΚΕΝΑΚ αλλά σε ενεργειακό έλεγχο.

Είναι όμως χώρος με σταθερή θερμοκρασία επομένως πρέπει να ληφθεί υπόψη στην επαφή του με τους τους χώρους των γραφείων και στον ΚΕΝΑΚ και σε μελέτες κλιματισμού. 

1. Θα βοηθούσε ένα σκαρίφημα.

2. Πως δούλευε πριν με το πετρέλαιο, πως δουλεύει τώρα αν βάλεις μόνο το πετρέλαιο;

3. Καθαρίσατε καλά το δίκτυο; Κάνατε καλή εξαέρωση;

Σχετικά με αυτό που ρώτησες. Άποψή μου ότι χρειάζεται κάποιες φορές νομική συμβουλή.

Πολύ προσοχή το τι βάζετε παιδιά, αν δεν είστε σίγουροι ψάξτε το καλά.

Ο έλεγχος αυτός που ανέφερα δεν σημαίνει ότι ψάχνεις σε προμηθευτές εσύ ο ίδιος να τα βρεις. Αυτά είναι δουλειά του συμβούλου. Θα στα ετοιμάσει και απλά θα τα τσεκάρεις. Δεν είναι και τόσο τραγικά τα πράγματα πιστεύω. 

Βασικά ο έλεγχος πιστοποιητικών και ποσοτήτων εμπίπτει στις αρμοδιότητες του επιθεωρητή όπως και στην έκδοση ΠΕΑ κατά την ολοκλήρωση μιας οικοδομής. 

Όσον αφορά στην χρέωση, πρέπει να ψάξουμε καλά στους οδηγούς του προγράμματος για να δούμε αν αναφέρει κάτι. Θεωρώ όμως ότι το αγαπητό Υπουργείο επίτηδες δεν αναφέρει κάτι.

Είναι εντός του οικοπέδου. Εγώ το έδειξα σε μια διαμόρφωση προς τα μέσα επί του οικοπέδου με όριο το πεζοδρόμιο.

Κίτρινους αγωγούς βάφουν αυτούς του καύσιμου αερίου, τώρα τι είναι τούτο δεν μπορώ να πω. 

Θα πρέπει να ελεγχθεί αν είναι νόμιμη αλλά δεν εμπίπτει στις αρμοδιότητες Αρχιτέκτονα κλπ. Η/Μ είναι αυτά.

Ένσταση έκανες; Από να περνάω χρόνος έτσι, κάνε ένσταση όπως λένε και οι συνάδελφοι. Δεν υπάρχει κάτι άλλο.

1 ώρα πριν, antloukidis said:

Συνάδελφε σε αυτό φταίμε αποκλειστικά εμείς οι ΜΜ !!!

Γιατί δεν το απαιτήσαμε στην διάρκεια του σχεδιασμού από τον συνάδελφο ΠΜ ή ΑΜ ???

Σου έχει τύχει shaft 20x20 που άνετα περνάνε (ζωγραφισμένες με ψιλή γραμμή), καμμιά 20αριά γραμμές (σωλήνες και καλώδια) ???

Κάναμε πραγματική επίβλεψη στην κατασκευή ή ...απλά υπογράψαμε για τυπικούς λόγους???

Ανοίγεις μεγάλη κουβέντα τώρα. Υπάρχει ευθύνη των Η/Μ εννοείται αλλά ξέρουμε πολύ καλά ποιος κάνει κουμάντο σε ένα έργο. Αν αυτός πει όχι τελείωσε, για αυτό και βλέπεις σπίτια με πλακάκια 180€/τ.μ. και κάκιστες εγκαταστάσεις Η/Μ γιατί απλά δεν φαίνονται.

Γιατί όλα τα συστήματα έχουν +/-.

Σου είπα ότι δεν υπάρχει πανάκεια λύση που κουμπώνει σε όλους. 

Ρωτάς τώρα για τα ακριβά σπίτια των 10.000 τ.μ. έχουν ενδοδαπέδια και VRV. Γιατί τα προτιμούν οι αρχιτέκτονες είναι η άποψή μου, δεν γουστάρουν θερμαντικά σώματα να βλέπουν στους χώρους. Βάζουν VRV,  τα κρύβουν σε γυψοσανίδες και για ''πολυτέλεια'' χτυπάνε κι μια ενδοδαπέδια. Υπερβολή; Σε ένα σπίτι 10.000 τ.μ. τι ΔΕΝ είναι υπερβολή; Γιατί δεν βάλανε FCU? Για μένα από την στιγμή που βάζεις ανεμιστήρα δεν υπάρχει λόγος να μην βάλεις FCU, θα έχεις και χαμηλότερο κόστος συντήρησης από τα VRV. Όλα αυτά όμως είναι απόψεις που θα τις αντικρούσουν κάποιοι άλλοι συνάδελφοι. Αν βέβαια ψάξεις καλύτερα αυτά τα σπίτια σπάνια θα βρεις ένα shaft Η/Μ γιατί δεν θέλουν να δώσουν μερικά τ.μ. σε διέλευση αγωγών και ψάχνεις να βρεις που είναι...

Οι πωλητές έχουν την τάση να προτείνουν ακριβά συστήματα με ακριβή συντήρηση για να ''δένουν'' τον πελάτη. Ο μελετητής μηχανικός έχει υποχρέωση να προστατέψει τον πελάτη του και να τον καθοδηγήσει σε μια λύση που του ταιριάζει.

Με λίγα λόγια μην κοιτάς τι κάνουν οι άλλοι. Σκέψου

1. Τις ανάγκες σου

2.Το πορτοφόλι σου

3. Τα θετικά - αρνητικά της κάθε λύσης και αποφάσισε.

Όλα αυτά για την κάθε λύση θα στα αναλύσει ο μηχανικός σου.

Εγώ πάλι θα πω ότι πανάκεια λύση δεν υπάρχει.

Ανάλογα τον τύπο του ακινήτου, την περιοχή, την μόνωση, τον τρόπο λειτουργίας του εκάστοτε χρήστη και διάφορες άλλες παραμέτρους αποφασίζεις και προτείνεις την λύση που ταιριάζει καλύτερα στον καθένα.

Όσο για την μελέτη του ΕΜΠ να τονίσουμε ότι κάνει αρκετές παραδοχές οι οποίες δεν ισχύουν σε όλες τις περιπτώσεις. 

Για την ενδοδαπέδια θέρμανση με Φ.Α. θα έλεγα ότι υπάρχουν πάρα πολλοί λέβητες που δουλεύουν ιδανικά, όλοι οι τελευταίας τεχνολογίας. 

Βρες έναν μηχανικό που δεν πουλάει Α/Θ, λέβητες, σώματα, ενδοδαπέδιες κλπ και ζήτα του να ασχοληθεί για να σου πει τα +- της κάθε επιλογής.

Έχεις κάνει εξαιρετική δουλειά συνάδελφε.

Λύσεις και τρόποι υπάρχουν.

- Τους λες να φτιάξουν πρόχειρα ένα γραφείο με γυψοσανίδες

- Στήνεις container

16 ώρες πριν, anavatis said:

καλησπέρα σας.

σε αρχικό έλεγχο συγκροτήματος (ειδικά κτήρια) με επιφάνεια προς έλεγχο ~1700τ.μ. η οποία περιλαμβάνει διαφορετικά ανεξάρτητα κτήρια που ανεγείρονται ταυτόχρονα (διαφορετικά μεταξύ τους 2-3 τύποι κτηρίων) η αμοιβή είναι και πάλι 300€? Δεν βρίσκω κάπου κάτι στο νόμο που να προβλέπει μεγαλύτερη αμοιβή. είναι δυνατόν?

θα μπορούσε κάθε ένα κτήριο από αυτά να ήταν ενας ξεχωριστός αρχικός έλεγος...

Η αμοιβή προκύπτει από το σύνολο των τετραγωνικών προς έλεγχο.

17 ώρες πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

δικοσ μας ηταν....περασε ομως  το ''βυτιοφόρο'' κ τον πηρε μαζι του.... 

Ο συγκεκριμένος σκιτσογράφος πάντως έχει ξεπλύνει κάθε καρυδιάς καρύδι. 

On 30/11/2022 at 4:20 ΜΜ, cien said:

Τι καλά που ήταν όμως όταν αγόραζαν νεόδμητα σπίτια με κλειστούς Η/Χ και αυθαίρετες βεράντες λέγοντας ψέματα στον εαυτό τους ότι είναι δώρο του εργολάβου. Τώρα που ήρθε το πλήρωμα του χρόνου όλοι γκρινιάζουν.

 

Σε όλο αυτό που λες ο εργολάβος και ο μηχανικός που έκανε την επίβλεψη δεν έχουν καμία ευθύνη; Να αναφέρουμε περιπτώσεις που πελάτες δεν ήθελαν κλειστούς Η/Χ και ο εργολάβος δεν πουλούσε γιατί θα έκανε μπαμ στο μάτι η διαφοροποίηση; 

Υπάρχουν και αερόθερμα υγραερίου, κανονάκια τα λένε σε κάποιες περιοχές.