alej

Ακολουθείς παρόμοια διαδικασία.

Στο Ν. 4030/2011 (στα άρθρα που δεν καταργήθηκαν) αναφέρεται ξεκάθαρα ότι ελέγχουμε την εφαρμογή όλων των μελετών. 

Ευχαριστώ.

Σωστά κατάλαβες, ρώτησα και τον Δήμο και μου είπε όχι. Πάντως κι εγώ την ίδια άποψη έχω, με σένα. Η ιδιαιτερότητα είναι ότι γίνεται για υγραέριο έτσι κι αλλιώς. anyway

Η άποψη μου είναι ότι μπορείς.

On 30/8/2022 at 4:27 ΜΜ, akis73 said:

Καλησπέρα..ορίστε κάτι σε εξέλ. Δεν είναι δικό μου, αλλά το τσέκαρα και μου φαίνεται οκ.

 

ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ.xls 24 kB · 14 downloads

Ευχαριστώ!

Από ότι βλέπω η εισφορά κατανέμεται 75% στο Δήμο και 25% στο Πολεοδομικό γραφείο κάτι που σημείωσε και ο υπάλληλος του Δήμου όταν τον ρώτησα. Στο ΤΕΕ πάντως αναφέρουν 60-40.

Πόσο δεσμευτική είναι η βεβαίωση όρων δόμησης ως προς την μετέπειτα έκδοση άδειας δόμησης.

Αν για παράδειγμα στην αίτηση για την βεβαίωση αναφέρεις νέους χώρους 100τμ μπορείς στην άδεια δόμησης να το κάνεις 90 ή 120 (πάντα σε περίπτωση που είναι νόμιμο και εντός Ορίων)

14 λεπτά πριν, alej said:

Μια ερώτηση κι από μένα, το φρεάτιο του ανελκυστήρα υπολογίζεται στο συντελεστή κάλυψης; Θεωρώ πως ναι.

Επαναδιατυπώνω την ερώτηση.

Αναφέρομαι σε εξωτερικό φρεάτιο ανελκυστήρα. Σύμφωνα με το ΝΟΚ Άρθρο 11 παρ. η ΔΕΝ προσμετράται στον συντελεστή δόμησης αλλά δεν εμπεριέχεται στις εξαιρέσεις του άρθρου 12. Πιο κάτω στο κζ. αναφέρει ότι δεν μετράει στον συντελεστή δόμησης επιφάνεια έως 1,60Χ1,90 περίπτωση που επίσης δεν περιλαμβάνεται στις εξαιρέσεις της κάλυψης.

Επομένως, φρεάτιο ανελκυστήρα εξωτερικό μετράει στην κάλυψη αλλά όχι στη δόμηση. Σωστά;

Μια ερώτηση κι από μένα, το φρεάτιο του ανελκυστήρα υπολογίζεται στο συντελεστή κάλυψης; Θεωρώ πως ναι.

Αυτό το σημείωμα που το βρίσκουμε;

On 17/8/2022 at 1:05 ΜΜ, petros71 said:

Πήγαινε πρώτα στο εφκα (πρων ικα και πας με ραντεβου, κλείνεις Online) και κάνε έναρξη ΑΜΟΕ, με τους πίνακες 1&2 με τα ένσημα, ξεκίνα απο εκει γιατί μπορεί να σου κάνουν καμμιά διόρθωση και να χρειαστεί να αλλάξεις ξανά όλο τον προϋπολογισμό. Αν δεν έχεις αλλαγές, τύπωσε από το εξαιρετικό προγραμματάκι του αγαπητού μας συνάδελφου τα σημειώματα Πολεοδομίας-Δήμου & Εφορίας. Πάρε τηλέφωνο στον φοροτεχνικό της πολεοδομίας να σου δώσει το υπηρεσιακό σημείωμα και με αυτό κάνεις τις πληρωμές ΔήμουΠολεοδομίας. Ανεβάζεις τα διπλότυπα είσπραξης της κάθε υπηρεσίας. Εξουσιοδότηση και συμβολαια μόνο οταν πας στο ΕΦΚΑ. Επίσης στην εφορία καλό είναι να γίνει η πληρωμή από τον ιδιοκτήτη του έργου. Δεν αφήνουν να πληρώσει κανένας άλλος. Τοπογραφικό δεν χρειάζεται πουθενά. Φρόντισε όλα που ανεβάζεις να συμπίπτουν στα ποσά, ώστε στον μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών μετά την έκδοση ΟΑ να μην έχεις αλλαγές.

Καλησπέρα και πάλι και σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια. Έκανα όπως μου είπες και με τον ΕΚΑ είμαι ΟΚ.

Ποιο είναι το πρόγραμμα που λες;

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι;

Πάμε με τα έντυπα στο χέρι σε ΙΚΑ / ΔΗΜΟ / ΕΦΟΡΙΑ και πληρώνουμε; Καλά κατάλαβα; Θα χρειαστεί κάτι άλλο;

Π.χ. τίτλος ιδιοκτησίας, τοπογραφικό ...;

Καλησπέρα.

Γνωρίζει κάποιος όταν κάνεις μελέτη υγραερίου σε μια οικοδομή πρέπει να κάνεις και μελέτη φυσικού αερίου; Γιατί η νομοθεσία δεν το διευκρινίζει.

Η ανακοίνωση του ΤΕΕ είναι από τη μια ξεκάθαρη (απαιτεί συμμετοχή συγκεκριμένης ειδικότητας, όχι απαραίτητα ως διαχειριστή) αλλά από την άλλη το μεγάλο ερώτημα παραμένει:

Έχει δικαίωμα να πάρει αυτή την απόφαση; Από που κι ως που το ΤΕΕ νομοθετεί και μοιράζει επαγγελματικά δικαιώματα; Και με ποιο τρόπο κάποιος θα μπορούσε να προσβάλει την απόφαση αυτή; 

Προσωπική μου γνώμη είναι ότι το ΤΕΕ υπέπεσε σε σφάλμα. 

12 ώρες πριν, zazeng said:

Για αυτά στην είπα ήδη την άποψη μου.

Την αποτύπωση την ανέφερα για την εξαίρεση της άδειας δόμησης, αν το συνδυάσεις με το κομμάτι για τους ελεγκτές δόμησης νομίζω έχεις την απάντηση σου

Αυθαίρετα συμπέρασμα βγάζεις που δεν προκύπτουν από πουθενά, για αυτό και η αντιμετώπιση από τους συμβολαιογράφους οι οποίοι προσπαθούν να τηρούν στο ακέραιο την νομοθεσία. Νομίζω όλοι καταλαβαίνουν την διαφορά του ΑΝ ή του Δεν χρειάζεται αποτύπωση. Με απλά λόγια αν το ακίνητο είναι νόμιμο, ή τακτοποιημένο τότε όλες οι ειδικότητες μπορούν να εκδώσουν την ΗΤΚ. Αν όχι τότε πρώτα θα γίνει η τακτοποίηση και μετά θα εκδοθεί η ΗΤΚ. Πιο απλά δεν μπορώ να γράψω, λυπάμαι.

10 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Πάντως η επιτροπή των συμβολαιογράφων στην πρόσφατη ηλεκτρονική τους ημερίδα περί ΗΤ, στην ουσία κούνησαν το δάχτυλο στο ΥΠΕΝ και ΤΕΕ να ξεκαθαρίσουν τις ειδικότητες που θα συντάσσουν ΗΤ και θα εκδίδουν πιστοποιητικό. Ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ και στην ημερίδα αυτή αλλά και σε άλλες του ΤΕΕ ανέφερε ξανά τον συσχετισμό με τις ειδικότητες μηχανικών που έχουν το επαγγελματικό δικαίωμα να συντάξουν το  δ. κάλυψης και να εκδώσουν Ο.Α και σε κάποια φάση της συζήτησης, ανέφερε ότι για το πιστοποιητικό πληρότητας οι ειδικότητες είναι πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες μηχανικοί, αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί ( και πτυχιούχοι μηχανικοί δομικών έργων Τ.Ε. Ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων διεμήνυσε τελικά (και δίκιο είχε) ότι από την στιγμή που το σύστημα δεν έχει κάποιο "κόφτη" ειδικοτήτων για το πιστοποιητικό πληρότητας, εύλογα δεν είναι σε θέση και δεν έχουν αρμοδιότητα να γνωρίζουν αν θα πρέπει ή δεν πρέπει να δεχτούν ένα πιστοποιητικό από κάποια ειδικότητα άλλη. Προσωπικά αντιλήφθηκα από την συζήτηση ότι θα μπει και αυτό το θέμα, προσεχώς στο τραπέζι, σε κάποια τροποποίηση νόμου ή απόφαση  μαζί με άλλα προβληματικά σημεία εφαρμογής της. Για περισσότερα μπορεί κανείς να παρακολουθήσει τη συζήτηση εδώ. 

 

Είμαστε σίγουροι και για την κατάληξη που θα έχει το θέμα, την ίδια με το ΠΕΑ. Οι Αρχ. και οι Πολιτικοί Μηχανικοί θα περάσουν αυτό που θέλουν. 

4 ώρες πριν, zazeng said:

Δεν βλέπω κάτι ξεκάθαρα υπέρ της θέσης σου. Αντίθετα αυτό με προβληματίζει:

β. Κατόψεις (δισδιάστατες) και τομές υφιστάμενων κτηρίων για ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές αδειοδοτήσεις εκτός αδειών δόμησης κάθε είδους, εκτός μνημείων, διατηρητέων κτηρίων, παραδοσιακών οικισμών και συνόλων.

Ενώ στο τρίο στούτζες πολ, αρχ κ τοπογράφων μηχανικών είναι:

γ. Αποτύπωση υφιστάμενων κτηρίων.

Η έκδοση ΗΤΚ ΔΕΝ απαιτεί αποτύπωση υφιστάμενων κτίριων σε κάθε περίπτωση. Αν απαιτήσει θα πρέπει να την κάνει κάποιος από το τρίο. Επίσης, στο ίδιο ΠΔ για τα επαγγελματικά δικαιώματα στις κοινές δραστηριότητες της μηχανικής αναφέρονται μεταξύ άλλων τα κάτωθι: γ. Σύνταξη φακέλου έργου δ. Έλεγχος, επιθεώρηση, λειτουργία και συντήρηση τεχνικών έργων/εγκαταστάσεων. η. Συντονισμός ομάδας μελέτης/επίβλεψης/έργου.

On 30/5/2022 at 3:27 ΜΜ, zazeng said:

@alej το να μετρήσεις μια διάσταση είναι το λιγότερο σε αυτή την εργασία, όπως κ στα αυθαίρετα, είναι πραγματικά το πιο εύκολο, και παιδί γυμνασίου το κάνει αν του το δείξεις.

Σε ποιο διάταγμα αναφέρεσαι να το δούμε πάντως.
Ενδεχομένως να βοηθούσε και το διάταγμα των αμοιβών όπου ορίζονται κ εκεί αρκετά πράγματα.

Πάντως να'στε καλά με αυτό το "μου είπε κάποιος" μου θυμίσατε τη μάνα μου που το λέει συνέχεια (και μου θυμίζει την προ γκουγκλ εποχή)

 ps καλές οι αρνητικές ψήφοι, αλλά βάλτε κ καμμία νομοθεσία...

ps2 άντε να ξεκινήσω εγώ, αλλά να ξέρετε αν θέλετε να ασχοληθείτε με ΗΤΚ το εθνικό τυπογραφείο θα πρέπει να το συνηθίσετε.

Στους ελεγκτές δόμησης (3584Β2018) λοιπόν βρήκα το εξής:
ε) o υποψήφιος εγγράφεται σε είδος ελέγχου που αντι-
στοιχεί στα επαγγελματικά του δικαιώματα:
i. Έλεγχος στοιχείων δόμησης, αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων και των αντίστοιχων δηλώσεων υπαγωγής.
ii Έλεγχος ορθής εφαρμογής μελετών ηλεκτρομηχανολογικών (Η/Μ) εγκαταστάσεων, αυθαίρετων εγκαταστάσεων και των αντίστοιχων δηλώσεων υπαγωγής.
Το αντικείμενο ελέγχου ανά κατηγορία και το είδος εργασιών προσδιορίζεται αντίστοιχα με τα επαγγελματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας επιβλέψεων των μηχανικών ελεγκτών δόμησης, κατά τις κείμενες διατάξεις.

Δίνει λίγο φως στο πως το βλέπει το θέμα ο υποθετικός νομοθέτης αλλά προφανώς δεν μας λύνει το θέμα. Btw @alej δεν νομίζω ότι η ΗΤΚ αντιστοιχεί σε ένα από τα γ, δ, η που αναφέρεις.

Ο έλεγχος δόμησης, η ΗΤΚ αλλά και οι δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών είναι διαφορετικές πράξεις όπου κάποιες φορές αλληλοεξαρτώνται. Επίσης κάποια επαγγελματικά δικαιώματα είναι κοινά όπως π.χ. η εκπόνηση μελέτης Παθητικής Πυροπροστασίας που σημαίνει ότι κι ο έλεγχος της είναι κοινός. Ο νόμος που αναφέρομαι είναι ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 99 ΦΕΚ 187 Α 05-11-2018. Ρύθμιση του επαγγέλματος του μηχανικού με καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων για κάθε ειδικότητα.

5 ώρες πριν, xr-mp said:

Πόσο συμφέρει όμως η επιλογή του ηλεκτρικού αυτοκινήτου;

 Με μέσο όρο χιλιομέτρων ετησίως τα 110.000 χλμ ....

garbage in => garbage out

Εννοεί 10.000 χλμ

1. Δικαιώματα προκύπτουν από την νομοθεσία κι όχι από το τι λέει κάποιος συνάδελφος ή κάποιο σεμινάριο του ΤΕΕ. Ακόμα και το ίδιο το ΤΕΕ ως επίσημο όργανο γνωμοδοτεί αλλά δεν μοιράζει δικαιώματα.

2. Η συγκεκριμένη πράξη ΔΕΝ αποτελεί μελέτη αλλά κάτι τελείως διαφορετικό. Στο ΠΔ για τα επαγγελματικά δικαιώματα στις κοινές δραστηριότητες της μηχανικής αναφέρονται μεταξύ άλλων τα κάτωθι: γ. Σύνταξη φακέλου έργου δ. Έλεγχος, επιθεώρηση, λειτουργία και συντήρηση τεχνικών έργων/εγκαταστάσεων. η. Συντονισμός ομάδας μελέτης/επίβλεψης/έργου.

Επιπλέον, όπως αναφέρει η σχετική νομοθεσία, η έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, διαχειριστή της καταχώρισης της Ιδιοκτησίας.

Από που προκύπτει λοιπόν ότι η διαχείριση της ιδιοκτησίας αποτελεί αποκλειστικό δικαίωμα των μηχανικών που κάνουν Αρχιτεκτονικές μελέτες; 

3. Αν θεωρήσει ο νομοθέτης ότι δεν μπορώ να μετρήσω μια διάσταση (σε ένα κτίριο νόμιμο) τότε σίγουρα ο Αρχ. και ο Πολ. δεν μπορεί να διαβάσει μια ταμπέλα λέβητα, μια λάμπα LED κλπ οπότε ας δούμε ξανά το θέμα των ΠΕΑ και φυσικά στην ΗΤΚ δεν θα μπορεί να ανεβάσει μισό σχέδιο με Η/Μ.

Καλημέρα κι από μένα.

1. ΔΕΝ είναι υποχρεωτικό να προεξέχει από το άνωθεν μπαλκόνι. Η ερμηνεία του κειμένου από τον κανονισμό είναι αν υπάρχει κάποιο τμήμα κτιρίου που εμποδίζει την απαγωγή των καυσαερίων όπως π.χ. κάποιο δοκάρι το οποίο εμποδίζει την εκροή των καυσαερίων. Το κείμενο που ανέβασες ερμηνεύεται συνδυαστικά με άλλα άρθρα και κυρίως το 8.6.4.5 και την εικόνα 8.6. του κανονισμού.

2. Ναι, υπάρχει στον κανονισμό ως προς τις αποστάσεις από τοίχους / ανοίγματα κλπ. Θα μπορούσε ίσως να δώσει μια κλίση στην καμινάδα - στροφή ως προς τον κάθετο άξονα του λέβητα ώστε τα καυσαέρια να μην οδηγούνται προς το απέναντι άνοιγμα. Σε κάθε περίπτωση η θέση του λέβητα και της καμινάδας του αποτελούν αποτέλεσμα της μελέτης που πρέπει να συντάξει μηχανικός.

Καλύτερα ζήτα από την Π.Υ. να σου δώσει πρότυπα.

Καλό θα είναι να καθαρίσεις σε πρώτη φάση τα φιλτράκια στις μπαταρίες ώστε να έχει μικρότερη πτώση πίεσης το νερό και να βάλεις και ένα ποιοτικό φίλτρο στην παροχή νερού προς τον λέβητα. 

Αυτά για αρχή, που έτσι κι αλλιώς χρειάζονται και μας ενημερώνεις.

α) Η άρνηση του ορισμού του από τον ίδιο τον ελεγκτή δόμησης. Η άρνηση του ορισμού δεν προσμετράται για τη διαγραφή σε περίπτωση που η απόσταση του αντικειμένου του ελέγχου υπερβαίνει τα εκατό (100) χιλιόμετρα από την έδρα του ελεγκτή δόμησης, σε περίπτωση διενέργειας ελέγχου σε νησιωτικές περιοχές, σε περίπτωση διενέργειας προηγούμενου ελέγχου στο ίδιο ακίνητο καθώς και στην περίπτωση που έχει οποιαδήποτε σχέση με το ακίνητο είτε ως μηχανικός είτε ως ιδιοκτήτης (στη μελέτη, την κατασκευή ή στη διαδικασία υπαγωγής του ακινήτου στις διατάξεις των νόμων περί αυθαιρέτων).

Την διαδικασία μπορεί να την εκτελέσει ο οποιοσδήποτε μηχανικός ΤΕΕ δύναται να σύμμετέχει σε έκδοση αδείας, επιμέρους στοιχεία όμως συντάσσονται ανάλογα από την αντίστοιχη ειδικότητα.

Γιατί αν κατά την λογική κάποιων δεν μπορεί ο Ηλ.Μηχ. δεν μπορεί ούτε ο Αρχ,Πολ. καθώς στο σύστημα πρέπει να ανέβουν και στοιχεία - μελέτες που αφορούν σε άλλες ειδικότητες.

Επομένως ας σοβαρευτούμε και να κοιτάμε να κάνουμε σωστά τη δουλειά μας.

On 1/3/2022 at 8:10 ΜΜ, nikmmech said:

Μόνο στη ΔΕΗ έχει αξία να πας, η οποία έχει και πρόγραμμα με σταθερή χρέωση, χωρίς μηχανισμό αναπροσαρμογής. Οι υπόλοιποι πάροχοι είναι ακριβότεροι, εξαπατούν με αμφίσημες διατυπώσεις, δεν αποδίδουν κρατικές επιδοτήσεις, χρεώνουν εκτός πραγματικότητας έναντι καταναλώσεις (η ΔΕΗ χρεώνει μόνο εκκαθαστικές χρεώσεις στο φυσικό αέριο) και γενικά λειτουργούν παραβιάζοντας συνεχώς το νομικό πλαίσιο.

Θα συμφωνήσω μαζί σου. Μόνο η ΔΕΗ έχει ξεκάθαρη χρέωση, σταθερή. Με τις τιμές που παίζουν αυτή τη στιγμή στο χρηματιστήριο είναι μονόδρομος.