harris23

μιας και βρεθήκαμε όλοι εδώ οι πονεμένοι να ρωτήσω τη γνώμη σας για την καινούργια απαίτηση της αρχαιολογίας για προέγκριση και χαρακτηρισμό δρόμου προκείμενου να προχωρήσει στην έγκριση. ''Προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία της έγκρισης είναι αναγκαίο να υποβάλετε τα σχέδια και την τεχνική έκθεση, που περιέχονται στο φάκελο και σε ηλεκτρονική μορφή, καθώς και ξεχωριστά πίνακα excel με τις συντεταγμένες των κορυφών του τοπογραφικού διαγράμματος καθώς και προέγκριση οικοδομικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης ειδικά όσον αφορά στην ύπαρξη προέγκριση οικοδομικής αναφορικά με την ύπαρξη του απαιτούμενου από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο (εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό) νομίμως υφιστάμενο, λαμβάνοντας υπόψη και την πάγια νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, όπως διατυπώθηκε στην απόφαση με αρ. 176/2023 της Ολομέλειας του δικαστηρίου.'' Χθεσινό έγγραφο από αρχαιολογία. Πως μπορεί να απαιτεί τέτοιο πράγμα εφόσον δεν είναι στην αρμοδιότητα της και έπειτα από ερώτηση, μου είπαν ότι τους έχει έρθει εγκύκλιος την οποία ζήτησα να μου δώσουν και προφανώς δεν υπάρχει ενώ παράλληλα κατηγόρησαν και την ενδιαφερόμενη ΥΔΟΜ ότι δεν ακολουθεί την απόφαση του ΣΤΕ και βγάζει προεγκρίσεις.

Καλησπέρα το ξέρω πολύ καλά αλλά τουλάχιστον για το ΣΑ και τις Πολεοδομίες υπάρχει ένας τυπικός χρόνος απάντησης χωρίς βέβαια να αναφέρεται "για ευνόητους λόγους" ποια είναι η νόμιμη διαδικασία επίσπευσης-προσπέρασης της διαδικασίας. Με το ΣΑ βγαίνει μία άκρη και δέχονται ανά τόπους ότι έχει παρέλθει το 2μηνο εξέτασης της υπόθεσης όπου στην άδεια αντί πρακτικού έγκρισης κατατίθεται η επίσημη απάντηση τους με τους λόγους καθυστέρησης εξέτασης της μελέτης. Με την αρχαιολογία όπως δεν γίνεται τίποτα χωρίς πρακτικά να κοιτάνε και τις μελέτες, τουλάχιστον η δικιά μας, παρά μόνο να βγάλουν απάντηση σχετικά με τα ευρήματα των δοκ. τομών. και η απάντηση αυτή της μίας σελίδας παίρνει ένα 9μηνο. Οπότε τουλάχιστον κάπου να αναγράφεται ένας τυπικός χρόνος για να μπορέσουμε να κάνουμε κάτι μέσω του συνήγορου του πολίτη.

Καλησπέρα ! μπορούμε να βρούμε σε κάποιο νόμο το υποτιθέμενο χρονικό περιθώριο απάντησης της εφορείας αρχαιοτήτων? Ευχαριστώ !

από το καλοκαίρι του 23' στο e-paravolo πληρώνονται αθροιστικά με κωδικό [0201]: -Χαρτόσημο (επί Τ.Ε.Ε. και Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε.) 2,00 % -Παράβολο Νόμου 1041/80 άρθρου 77 Δαπάνη έργου x 0,20 % ελάχιστο ποσό 2,50 -Ο.Γ.Α. Χαρτοσήμου 20,00 % επί παραβόλου Σε οποιαδήποτε ΔΟΥ πληρώνονται: - ΕΙΣΦΟΡΑ ΚΗ’ ΨΗΦΙΣΜΑΤΟΣ - ΕΙΣΦΟΡΑ Τ.Ε.Ε - Παράβολο Δημοσίου 0,50 % μέγιστο ποσό 2,50 Τα του Δήμου και αν είναι διαφορετικό Δήμος με ΥΔΟΜ εξαρτάται από τον Δήμο της ΥΔΟΜ όπου μπορεί να δεχθούν όλο το ποσό και να το κανονήσουν εκείνοι μετά με τον Δήμο του έργου. Πλέον άλλαξε και η πληρωμή του Πράσινου Ταμείου όπου γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του https://greenpay.gr/ όπου κάνεις δήλωση οφειλής είτε αυτοπρόσωπη είτε για τρίτο και συμπληρώνεις στοιχεία και ποσό προϋπολογισμού και βγάζει μόνο του το ποσό οφειλής. Επίσης μετά από επικοινωνία μαζί τους σήμερα έχει βγει διευκρίνηση ότι η πληρωμή δεν γίνεται πλέον αθροιστικά για το 5% του Συμβατικού και το 0,5% του αναλυτικού αλλά μόνο για το ποσό το οποίο βγαίνει μεγαλύτερο άρα είτε το ένα είτε το άλλο

Έστω ότι με τις αλλαγές που κάνω ο προυπολογισμός μου δεν αλλάζει οπότε σίγουρα τα φορολογικά μένουν τα ίδια και με τις μελέτες θα το ψάξω να δω τι γίνεται καθώς τα κτίρια μένουν ίδια σαν οδεύεσεις κλπ. Το θέμα είνα αν μου επιτρέπει η ενημέρωση να αλλάξω τίτλο έργου καθώς στη νομοθεσία δεν αναφέρεται πουθενά ούτε για την ενημέρωση ούτε για την αναθεώρηση αυτή η επιλογή

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ με ενημέρωση να αλλάξω το τίτλο της οικ. αδείας από κατοικία με ξενώνα σε τρεις κατοικίες. Ευχαριστώ !

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

αυτή ήταν και εμένα η πρώτη μου ανάγνωση του άρθρου 11 παρ. 6θ βλέποντας και το αρθρο 17 αλλά γιατί να μην πάει ξεχωριστά οι υπόγειοι όροφοι σκέτο και μετά οι επεκτάσεις του άρθρου 17 καθώς και στο άρθρο 17 αναφέρει μόνο για επεκτάσεις υπογείων και τίποτα για κανονικούς υπόγειους χώρους. Προσπαθώ να κάνω λίγο τον συνήγορο του διαβόλου ενώ συμφωνώ μαζί σας γιατί έχω μελέτη στη Νάξο που έχει περαστεί κανονικά τέτοιος υπόγειος χώρος ΗΜ σε άσχετο σημείο με το κτίριο χωρίς να έχει μετρήσει πουθενά. Εκτός αν ήταν απλή παράβλεψη της ΥΔΟΜ.

άρα πιστεύεις ότι το ΠΔ /24-5-85 υπερισχύει του ΝΟΚ που είναι μεταγενέστερος παρόλου που στον ΝΟΚ αναφέρεται κανονικα η εκτός σχεδίου δόμηση και στο πεδιο εφαρμογής άρθρο 1, παράγραφο 2ζ δεν εξαιρεί απο την εκτός σχεδίου την παρ.6θ του άρθρου 11 και σύμφωνα με τον ορισμό του υπογείου δεν αναγράφεται πουθενά ότι πρέπει να έχω κτίσμα πάνω από το υπόγειο

καλησπέρα θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση: σε εκτός σχεδίου μπορώ να έχω σύμφωνα με την παρ.6θ του άρθρου 11 (τι δεν προσμετράται)(άρθρο 1, πεδίο εφαρμογής, στην παράγραφο 2ζ, βλέπουμε ότι η παρ 6 περ.θ του αρθρου 11 δεν εξαιρείται) οι υπόγειοι όροφοι και οι επεκτάσεις τους σύμφωνα για : ii. τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του κτιρίου και την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου. άρα μπορώ μέσα στο οικοδομήσιμο και σε καμία επαφή με το κτίριο ή το υπόγειο του να έχω ένα υπόγειο χώρο για μηχανολογικές εγκαταστάσεις με καμία όψη και πρόσβαση μόνο από πάνω ?

όπως γινεται ηλεκτρονικά πλέον η απογραφή οικ. έργου στον ΕΦΚΑ όπου πληρώνεις και την προκαταβολή έτσι θα γίνει και με τις εισφορές που πληρώνονται στην Εφορία μέσα από το e-paravolo αλλά ακόμα δεν έχουν προσθέσει τους κωδικούς των παραβόλων που αντιστοιχούν στα παράβολα για την έκδοση της άδειας

το πρόβλημα δεν είναι οι κωδικοι της εφορίας αλλά στο e-paravolo που θεωρητικά πληρώνονται πλέον οι εισφορές γιατί στην ΦΑΕ ΑΘΗΝΩΝ δεν δέχτηκαν να πληρώσει ο ιδιοκτήτης του έργου. Κατάφερα και μίλησα με την ΔΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ και μου είπαν ότι ακόμα δεν έχει φτιαχτεί το συστήμα και γίνονται οι πληρωμές από κοντά στην ΔΟΥ

Καλημέρα μήπως έχει υπάρξει καμία πρόοδος με του κωδικούς στο e-paravolo για τις εισφορές ή πρέπει να βρούμε ποιά ΔΟΥ δέχεται ακόμα πληρωμές? Ευχαριστώ !

Ως αναφορά την κατηγορία θα κάνετε μια αντιστοίχιση κλειδιών και τάξης π.χ 5 και 4 κλειδιά = Α' τάξη, 3 και 2 κλειδιά = Β' τάξη , 1 κλειδί = Γ' τάξη. Απάντηση από το τεε από το τμήμα αμοιβών