filnabro

Καλή επιτυχία!

Σας ευχαριστώ θερμά για τις απαντήσεις σας. Όπως είπε και ο "Didonis" θα ανεβάσω και τις κατόψεις ώστε να είναι ακόμα πιο σαφής η κατάσταση.

Επομένως, αν καταλαβαίνω σωστά από τον ΝΟΚ και από τις βοηθητικές σας απαντήσεις η κόκκινη περιοχή στην εικόνα θεωρείται ακάλυπτος χώρος και όχι ημιυπαίθριος καθώς από πάνω έχουμε εξώστη. Στην πράσινη περιοχή όμως μπλέκει λίγο.. Από πάνω έχουμε πάλι εξώστη που δεν είναι όμως ξεκάθαρα σε πρόβολο και ως σχήμα "κλείνει" περισσότερο και μοιάζει περισσότερο με ημιυπαίθριο, τουλάχιστον στο ένα τμήμα του που είναι πίσω από την περασιά με τον εξώστη. Ισχύει το συμπέρασμά μου;

Επειδή είμαι εκτός γραφείου θα επανέλθω με συγκεκριμένη περίπτωση..προς το παρόν βλέπω το αντιστοιχο νήμα. Ευχαριστώ για την απάντηση!

Χμ... λεέι ο νόμος "Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου..." . Μία τουλάχιστον πλευρά ανοιχτή έχει και ένας εξώστης, είναι στεγασμένος χώρος (από τους απο πάνω εξώστες) και είναι ανοιχτός σε κοινόχρηστο χώρο. Ποια είναι εκεινη η διαφορά που τον διαχωρίζει από τον ακάλυπτο? Για παράδειγμα στην φωτογραφία από πάνω ο χώρος κάτω από τον πρόβολο τί θεωρείται?

Καλημέρα στην ομάδα, Ως "νέος" στον οικοδομικό κανονισμό προκύπτουν διαρκώς απορίες... Μία από αυτές είναι το αν στο επίπεδο του ισογείου/ακαλύπτου θεωρείται ως ημιυπαίθριος χώρος εκείνος που προκύπτει όταν από πάνω έχουμε εξώστη. Και γενικά τί θεωρείται ημιυπαίθριος στον ακάλυπτο. Για παράδειγμα η φωτογραφία που αλίευσα από το διαδίκτυο. Ο χώρος κάτω από τον προβολο θα υπολογιστεί στους ημιυπαίθριους σύμφωνα με τον ΝΟΚ? Αν υπήρχε και κάποιος πλαϊνός τοίχος και "έκλεινε" ο χώρος περισσότερο τότε ως τί χώρος θα θεωρούνταν? Ευχαριστώ

Καλημέρα στην ομάδα. Προλογίζω ότι είμαι νέος στο κομμάτι των αυθαιρέτων και ότι έκανα σχετική αναζήτηση στο φόρουμ, αλλά δεν βρήκα κάπου την απάντηση που ψαχνω. Με στόχο την τακτοποίηση ενός διαμερίσματος και επιμετρώντας την αποθήκη του υπογείου διαπίστωσα, ότι ενώ τα τετραγωνικά της αποθήκης είναι σωστά (2x2,70) , αυτή είναι σε άλλη θέση, και μάλιστα φαίνεται όλο το υπόγειο να είναι κατά 25 εντός ΜΗ εκσκαπτώμενης περιοχής (τουλάχιστον στην πλευρά της αποθήκης που με ενδιαφέρει). Το διαμέρισμα είναι σωστό, και το πρόβλημα είναι στην αποθήκη. Η άδεια είναι του 1964 και αναρωτιέμαι αν μπορεί απλώς να υπαχθεί στην κατηγορία 1 (άρθρο 96, παρ. α), ως κτήριο με χρήση κατοικίας προ του 1975. Να δείξω στα σχέδια βέβαια την επέκταση κανονικά, αλλά να δοθεί μόνο το παράβολο. Ευχαριστώ..