κοντεος

Σε ευχαριστώ πολύ. Η περιοχή είναι το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, η αίτηση υποβλήθηκε στις 18/10 αφορούσε τακτοποίηση διαφορετικής διαστρωμάτωσης ορόφου κατά την μεταβίβαση διαμερίσματος.

Σας ευχαριστώ πολύ.

Ποιος είναι ο συνήθης χρόνος έκδοσης απόφασης του ΣΑ του Άρθρου 116 παρ. 1 εδαφιο β. Ευχαριστώ.

Παρατήρηση.

Μη θέτεις το ίδιο ερώτημα σε πολλαπλές θέσεις για να μη κλειδώσουν όλα.

Didonis

Η ανάρτηση των σχεδίων Ύδρευσης και Αποχέτευσης στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Ο δικός μας (των αγοραστών) Μηχανικός λέει ΝΑΙ είναι υποχρεωτική  η ανάρτηση, ο Μηχανικός των πωλητών λέει ΟΧΙ δεν είναι υποχρεωτική. Ποιο είναι το σωστό; Εγώ είμαι ο αγοραστής. Το κτίριο είναι πολυκατοικία κυρίως γραφείων στο κέντρο της Αθήνας. Ευχαριστώ.

Σας ευχαριστώ πολύ.

Ψάχνονται όπως και τόσοι άλλοι εδώ. Αυτή είναι και η πολύτιμη υπηρεσία εδώ το Forum.

Υπάρχει η άποψη ότι για τις αυθαιρεσίες στα ακίνητα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας δεν υποβάλλεται αίτηση στην επιτροπή γι αυτές που έγιναν πριν την καθιέρωση ιστορικού κέντρου που έγινε το 1979. Άλλη άποψη λέει όλες περνάν από επιτροπή. ΤΙ ΛΕΕΙ Ο ΝΟΜΟΣ;

Έχω δύο μηχανικούς ό ένας λέει ΧΩΡΙΣ ο άλλος με επιτροπη

13 λεπτά πριν, Didonis said:

ο Μηχανικός σας τι σας είπε ?

Σε πολυκατοικία γραφείων στη οδό Μενανδρου, Αθήνα τακτοποιείται ένα διαμέρισμα για διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου προκειμένου να μεταβιβασθεί. .  Η πολυκατοικία είναι εντός του ιστορικού κέντρο και η αυθαιρεσία έγινε το 1978. Θα πρέπει να περάσει από διαδικασία επιτροπής του ΣΑ ή αρκεί βεβαίωση / τεχνική εκθεση του μηχανικού. Πως αυτό αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα.

Σε ευχαριστώ πολύ για την πολύ διαφωτιστική απάντησή σου. Ευχαριστώ και το michanikos.gr για τις πολύτιμες υπηρεσίες που προσφέρει.

Όταν η ΔΔ για το Ε2 έγινε τον Μάρτιο του 22 έγινε πιθανόν εν αγνοία του Ε1, ο Ε1 δεν έμενε στο διαμερισμα Ε1 ούτε ενδιαφερόταν τότε να το πωλήσει.

Σας ευχαριστώ πολύ. Τι γίνεται αν ο Μηχανικός είναι ο ίδιος και για το Ε2, που έγινε τον Μάρτιο του 2022, και για το Ε1 που γίνεται τώρα Σεπτ. 2022. Ευχαριστώ και πάλι.

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

Κατ' αρχας, "διαμερισματωση" εχουμε σε "οροφο"

Αρα, με κοινη δηλωση  των συνιδιοκτητων του οροφου, μπορει να τακτοποιηθει

Αλλα,  εαν ενας μονον ενδιαφερεται, τοτε τακτοποιει αυτος το δικο του Ε1, για το οποιο πληρωσε.

Για αυτο δινει βεβαιωση ο μηχανικος.

Το Ε2 δεν του εχει αναθεσει καποια πραξη, αρα δεν δινει καμμια βεβαιωση για αυτο.

Το Ε2 θα παρει "βεβαιωση" αμα πληρωσει.

Ουτε υπαρχει λογος να βεβαιωσει ο μηχανικος τι συμβαινει με το Ε2

Ενδιαφερει μονον το μεταβιβαζομενο Ε1.

Κακως αναφερεται ο μηχανικος στο Ε2 και κακως ζηταει η συμβ/φος  ξερωγωτί για το Ε2

[εκτος

-εαν εχουμε θεματα επικαλυψης των ΟΙ μεταξυ τους...οπότε υπαρχει προβλημα, που ομως, δεν υπαρχει στην περιπτωση μας διοτι αναφερθηκε οτι η πραγματικοτητα ειναι ιδια με την συσταση

- ή εαν υπαρχει επεκταση σε κοινοχρηστα....]

 

 

 

 

Σε έναν όροφο υπάρχουν δύο διαμερίσματα το Ε1 και το Ε2. Ενδιαφέρομαι να αγοράσω το Ε1.  Στην Τεχνική Έκθεση της Δήλωσης για το Ε1, ο Μηχανικός του πωλητή αναφέρει: "Η πραγματική κατάσταση των δύο διαμερισμάτων είναι ταυτόσημη με την απεικόνιση στην υπ΄ αριθ......Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών του Συμβολαιογράφου.......Η διαμερισμάτωση (για το Ε1) έχει ήδη τακτοποιηθεί με τη δήλωση του ν. 4495/17 του όμορου διαμερίσματος Ε2 με α/α...........(δίνει τον αριθμό)"  την οποίαν έχει κάνει ο ίδιος Μηχανικός.  Η Συμβολαιογράφος για το Ε1 του ζητά να δει την τακτοποίηση του Ε2 και ο μηχανικός δεν την δίνει. Δικαιούται να μην την δίνει; Και πως άλλως μπορούμε να την δούμε;

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας.

30 λεπτά πριν, dimitris GM said:

- πόσα τμ. ειναι στην αδεια; 71

- ποσα τμ. ειναι στην συσταση; 71

- ποσα τμ. μετρατε  σημερα; 70

 

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Σε έναν όροφο υπάρχουν δύο διαμερίσματα με διαφορετική διαμερισμάτωση (το ένα διαμέρισμα πήρε 1 τ.μ. από το άλλο) από αυτήν στην Σύμβαση. Και οι δύο ιδιοκτήτες συμφωνούν με την υπάρχουσα πραγματική διαμερισμάτωση. Επιθυμώ να αγοράσω το ένα από τα δύο διαμερίσματα. Τι πρέπει να γίνει και πως να αποτυπωθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα. Σας ευχαριστώ.