howard_roark

εχω διαβασει τις περισσοτερες σελιδες του παροντος, δεν μπορω να βγαλω ακρη βεβαια για αυτο αναφερω εδω το προβλημα και οποιος νομιζει οτι μπορει να δωσει αποψη - αυτο ζηταω - ας το κανει παρακαλω. pilotis πολυκατοικιας εκλεισε με τουβλα απο το 96. εμεινε ετσι χωρις ρευμα, χωρις χρηση και φυσικα δεν δηλωθηκε ποτε ως τιποτα - σε κανενα Ε9 ζητανε τωρα οι ανθρωποι να τακτοποιησουν το χωρο. 1. Ε9 μπορουν να δηλωσουν μεταχρονολογημενα. Αρκει? 2. απο ΔΕΗ δεν παιρνουν τιποτα αφου ειχαν μονο κοινοχρηστα. 3. αερεοφωτογραφιες υπαρχουν αλλα φυσικα δειχνει την πολυκατοικια τελειωμενη απο το 90κατι. πιλοτι δεν φαινεται. Δεν ειναι ανθρωποι να παρουν ρισκα κλπ. και τα προστιμα βγαινουν ετσι κι αλλιως μεγαλα. Γνωμες? Ευχαριστω προκαταβολικα.

αδεια του 1991, εργασιες ΦΟ και χτισιματα τελειωνουν το 94 και η οικοδομη σταματαει λογω θανατου του εργοδοτη. το 2004 ξεκιναω εγω τις υπολοιπες εργασιες σαν εργολαβος για τους κληρονομους και πληρωνω ενσημα κανονικα και ευλαβικα για τις εργασιες που κανουμε. το 2008 η οικοδομη τελειωνει. Υπαρχει ενα υπολοιπο ενσημων περι τα 300 (!) αφου η αρχικη αδεια προεβλεπε πανω απο 1200 ενσημα. το θεμα : οι ιδιοκτητες το αμελουν το θεμα τελειως, απο το ΙΚΑ καμμια ενημερωση ή ενοχληση δεν γινεται. Εγω τους ενημερωσα για την μεγαλη διαφορα εγγραφως. Τελευταια καρτελα ΑΠΔ το 2008. Ερωτησεις: εχει παραγραφει η οφειλη? εχει νοημα να πανε στο ΙΚΑ να κλεισουν την καρτελα? δεν θα ανοιξουν το κουτι της πανδωρας?

δηλωμενος ΗΧ με 3843 σε πολυκατοικια πολυ μικρος και αλλη μικρη αυθαιρεσια με 4014 αργοτερα - ολα πληρωμενα - περαιωμενα κανονικα. Θελει να κανει μεταβιβαση ο ιδιοκτητης και επικοινωνει μαζι μου ο συμβολαιογραφος για τα σχετικα. Πηγαινω απο εκει να δω τι γινεται και βλεπω οτι εχουν επαναφερει τον ΗΧ συμφωνα με τα σχεδια της αδειας! Σαν να μην ειχε γινει αυθαιρεσια. Εγω ετοιμαζομουν να δωσω δηλωση 4014 που στην τεχνικη εκθεση θα εγραφε οτι εκτος του τακτοποιημενου β.4014 ειχε γινει και τακτοποιηση ΗΧ β. 3843 - δεν μας καλυπτει αυτο? ιδεες/προτασεις?

ευχαριστω πολυ.

δεν ημουν σαφης. εργολαβικο δεν υπαρχει. ο κανονισμος δεν αναφερει καν τη ραμπα. το συμβολαιο αγορας των θεσεων την αναφερει ως "αποκλειστικης χρησης". αρα λοιπον λογικα μπορουμε να κανουμε εργασιες αφου εκδοσουμε αδεια. ομως η πολεοδομια ζηταει τη συμφωνη γνωμη των συνιδιοκτητων επειδη η ραμπα ειναι κοινοχρηστος χωρος. αυτο ειναι το προβλημα και ερωτω αν το εχει αντιμετωπισει αλλος συναδελφος. ευχαριστω.

Απλό θέμα αλλά κλασσικά θολο. Ράμπα εξυπηρετεί 2 θέσεις στο υπόγειο του ιδίου ιδιοκτήτη. Δεν υπαρχουν άλλες ούτε οδηγεί σε άλλους χώρους του υπογείου. Η ράμπα αναφέρεται στα συμβόλαια αγορας σαν αποκλειστικής χρήσης των ιδιοκτητών των θέσεων. Στον κανονισμό δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο. Σαν ράμπα όμως είναι τυπικά κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας στον ακάλυπτο. Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια επισκευής της ράμπας. Η πολεοδομία ανεπίσημα λέει οτι σαν κοινόχρηστος χώρος θα απαιτηθεί η συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικιας, την οποία ο ιδιοκτήτης γνωρίζει οτι δεν θα παρει αφού ειναι όλοι μαλωμένοι μεταξύ τους. Απόψεις, εμπειρίες ?

Εδώ υπάρχουν 2 θέματα. Το πρώτο ειναι σχετικα με το εντυπο ειδοποιησης το οποιο οντως αναφερει στη δηλωση οτι το ακινητο δεν πρεπει να ειναι στην παραλια αλλα εγω δεν διαβαζω κατι σχετικο στο κειμενο του 4067! η μονη αναφορα ειναι σχετικα με εργασιες μαντροτοιχων 1μ που απαγορευει ρητα σε ζωνη αιγιαλου. Αρα ερωτημα πρωτο προς την παρεα, εγω λεω να κανω το δικο μου εντυπο ενημερωσης και να καταθεσω αυτο, χωρις την αναφορα σε ζωνη παραλιας. το δευτερο θεμα ειναι σχετικα με τις εργασιες "υγιεινης και ασφαλειας". Στην περιπτωση μου ειναι οντως τετοιες εργασιες αλλα πώς αποδεικνυεται αυτο? θα μου ερθει το λιμενικο στη μιση ωρα και θα κανουμε κουβεντουλα? αποψεις?

πρόκειται για εργασίες επισκευής σε κατοικία πάνω στον αιγιαλό. έχει διαχειριστεί κανείς θέμα με την διαδικασία ως περιγράφεται στον 4067 ? ενημέρωση προ 48 ωρών στην υπηρεσία δόμησης εννοεί πχ συστημένη επιστολή με κοινοποήση στο αστυνομικό τμήμα οτι προκειται να εκτελεστούν ταδε εργασίες? αν έρθει το λιμενικο ή η αστυνομία, έχουν οι ανθρωποι καποιο εγγραφο ή αρχιζουμε τις κουβεντες ερμηνειας του 4067 με τα οργανα α λα ελληνικα? ευχαριστω για καθε σχετικη πληροφορια προκαταβολικα.

αρα η αρπακολατζιδικη αντιμετωπιση του θεματος απο την πλευρα μου αποδεικνυεται σωστη για αλλη μια φορα χαχαχα - ειναι να εχεις ενστικτο... thanks.

συνάδελφος πήγε σε διαμέρισμα πολυκατοικιας του 70 για αυτοψία για 4014 και είναι όλα βάση αδείας στον πόντο. στη κουζίνα όμως υπάρχει διαφοροποίηση : εκεί που έδειχνε παράθυρο έχει γίνει μπαλκονόπορτα, εκεί που έδειχνε μπαλκονόπορτα υπάρχει τοίχος, και ο νεροχύτης έχει αλλάξει θέση. υπάρχει λόγος να δηλωθεί ως αυθαίρετο και να μπουν σε διαδικασία παραβολων κλπ ή δίνει βεβαιώση? υπάρχει σχετική καθοδήγηση για τέτοιες περιπτώσεις? η επιπόλαια άποψή μου ήταν να δώσει βεβαίωση για μεταβίβαση αλλά ο φίλος μου λέει οτι υπάρχει διαφοροποίηση στις όψεις προφανώς. απόψεις?

δυστυχως επειδη τα εχω περασει να σας πω τι θα γινει? και ολα με το μερος σας να ειναι και να τα λυσετε (σωληνωσεις, κοινοχρηστοι, οχι τρυπες, αδειες κλπ) με το που θα σας δει πανω ο λαμογιος θα σας κανει καταγγελια και αν εχει καλο δικηγορο ασφαλιστικα και αντιο ζωη. εγω το ξεπερασα με απεραντο πρηξιμο προς τον προβληματικο ιδιοκτητη (και μενα αρχιτεκτονας ηταν....) οπου μετα απο 1,5 χρονο που οποτε τον εβλεπα του την επεφτα και μπαινοβγαινε στην πολυκατοικια και κρυβοτανε για να γλυτωσει απο την παρλα που του επιανα (παντα με το καλο), στο τελος μου ειπε καντε οτι θελετε.

ολα τα ταμεια ολων των ευρωπαικων χωρων δικαιολογουν ΠΛΗΡΩΣ τα ποσα για τον οδοντιατρο. απλα πας στους συμβεβλημενους με το ΕΣΥ το δικο τους, και εκει ειναι η διαφορα γιατι γιατρος στο ΕΣΥ πχ στην αγγλια γινεται ο καντεμης ο πακιστανος/ινδος και οχι ο αγγλος. αυτος ειναι μονο με τους ιδιωτες πελατες του και βγαζει ευκολα τα 200αρια το χρονο. Το ΕΣΥ το αγγλικο εχει αρχισει και γεμιζει με ελληναρες - που καλα κανουνε οι ανθρωποι - που δουλευουν καθαριζοντας κανενα 6αρι καθαρο σε λιρες αγγλιας, αντι να μαλακιζονται στο ελλαδισταν. για οποιον αντεχει τα ξενα, η σωστη λυση. τα ταμεια στην ελλαδα απεθαναν κυριοι, λογω κακοδιαχειρισης, σουρεαλισμου στο τροπο λειτουργιας και βεβαια κουρεματος ομολογων. αλλα και τα 700 μυρια που πηγαν για να γινουν μερικοι του τσμεδε τραπεζιτες και να κονομανε.

προσεχε φιλτατε μην κυκλοφορησει κανενα χαρτι δικο σου και κωλοπειραγμενο. στο λεω γιατι εισαι νεος και στους νεους τα κανουν αυτα οι λαμογιοι.

μμμ, ευχαριστω για την χρησιμη διευκρινηση, υπαρχει καπου αυτο ωστε να το εχω στο φακελλο σε περιπτωση μελλοντικων διευκρινησεων? ευχαριστω ξανα.

αν κάνω μία δήλωση μόνο για όλα, πώς θα αντιμετωπίσω το ότι για τις 2 από τις 3 παραβάσεις μιλάμε για ύπαρξη οικ.αδείας ενώ για την άλλη (το εντελώς αυθαίρετο κτίσμα) δεν υπάρχει? γιαυτό λέω για 2 δηλώσεις. επίσης αν μου πει κάποιος πώς να διορθώσω τον τίτλο ευχαρίστως να το κάνω.