howard_roark

ακομα αντεχουμε, αφου δεν εχει πεσει ξυλο ακομη μια χαρα ειμαστε - προχθες πηγα, πηρα νουμερο, εφυγα, κολλησα στη πολεοδομια και γυρισα μετα απο 3,5 ωρες θεωρωντας οτι εχω χασει τη σειρα μου και βριζοντας απο το αγχος - με το που μπηκα με φωναζανε χαχαχα 3,5 ωρες θα ημουν εκει στημενος.....το σκεφτομαι και γελαω.

μιλας για το παλιο δημαρχειο...και μιλας για ενα δημο με υψηλοτατα δημοτικα τελη και τρελα εσοδα απο ολα τα νυχτομαγαζα της παραλιακης και τα καφε της ζησιμοπουλου. στο ελληνικο σπασανε τα καγκελα για να ανοιξουν την παραλια και θελω καποιος να παει εκει, να δει την παραλια τωρα που ειναι ελευθερης προσβασης, και αν εχει δει πιο βρωμικη παραλια στην ελλαδα να μου το πει - αφου τα συνεργεια καθαρισμου του ελληνικου, οπως και αυτα της γλυφαδας (αυτα ειναι υπερδιασημα για την εργατικοτητα τους), που αυριο θα καθαριζουν και το παρκο ελληνικου, πιο συχνα καθαριζουν τη μυτη τους τρωγωντας τοστ και πινωντας φραπεδιες στο δημαρχειο παρα κανενα δημοτικο χωρο. Εγω δεν χρησιμοποιω την απολυτη εξαθλιωση των γειτονικων δημων σαν επιχειρημα υπερ του ξεβρακωματος στον χοντροεμιρη, αλλα θελω επιτελους να μου πει καποιος ποιος θα πληρωσει για τη φυτευση ενος (1) δεντρου και ποιος θα φροντιζει (ασχετα απο το κοστος) να μεινει εκει το δεντρακι ποτισμενο και περιποιημενο? Και αν ακουσω, ο δημος Γλυφαδας ή Ελληνικου θα παω στρεητ στο φαρμακειο για χαπια.

αντιλαμβανομαι οτι στην ελλαδα ο μονος διαλογος ειναι του επιπεδου "ζητα δεκα μπας και παρουμε ενα" αλλα δεν νομιζω να ταιριαζει σε εμας αυτο το επιπεδο. ενα (1) καζινο δεν ισοδυναμει με "λας βεγκας" οπως κραυγαζουν μερικοι στις εφημεριδες και τα καναλια. Στο Λας Βεγκας ή στο Ατλαντικ Σιτυ εχουν πολεις σχεδιασμενες για αυτο το λογο. Στο Λονδινο υπαρχουν δεκαδες καζινο μεσα σε εμπορικοτατες περιοχες και ουδεμια αρνητικη επιδραση εχουν φερει στις γειτονιες που βρισκονται. Οποιος μιλαει για "λας βεγκας" στο ελληνικο και μυξοκλαιει για το χαμενο πεζοδρομιο και το χαμενο παρκο για το παιδακι του, προφανως δεν εχει περασει απο τον παραδρομο της παραλιακης ακριβως πριν το αεροδρομιο, οπου μεταξυ ιδιοκτητων τεραστιων κτιριων εφοπλιστων, συγκροτηματων πολυτελων κατοικιων και νυχτερινων κεντρων μεγαθηριων, συναντα και ιεροδουλες ολων των χρωματων και ηλικιων και σε συγκεκριμενο φαναρι ειναι και το αμαξι του λοκαλ ντηλερ. Τιμη ανα μετρο στα σπιτια εκει πανω απο 7 χιλιαρικα. Και παρκο πρεπει να μεινει, και κατοικιες, και αλλες χρησεις που απαιτουν μεγαλες επιφανειες, οπως ειναι και ενα καζινο ή ενα συνεδριακο κεντρο ή οτιδηποτε αλλο. Εγω δεν ρωτησα εκ του πονηρου για το ποια ειναι η προταση του καθηγητη, ρωτησα απο περιεργεια. Θυμαμαι παλιοτερα δημοσιευμενη μελετη με αναπτυξη κατοικιων δε αλλα μεγαλη εμφαση στο πρασινο, το οποιο ο,τι και να λενε οι καθηγητες, ο,τι και να λενε οι δημαρχοι, ο,τι και να λεμε εμεις εδω, νομιζω οτι δεν υπαρχει ελληνας που να ζει στην ελλαδα και να μην αντιλαμβανεται οτι μετα απο 2 χρονια θα γινει Πεδιο του Αρεως - γιατι οι υπευθυνοι δημοι δεν θα εχουν λεφτα - και αυτο δεν εχει να κανει με την κριση, το ιδιο θα συνεβαινε και πριν τη κριση. Η Γλυφαδα εχει 5 παιδικες χαρες, περιπου 500 μετρα η καθε μια, που η καθε μια ειναι παγιδα θανατου για τα παιδια λογω βιδων που εξεχουν, στραβοκομμενων ξυλων και σπασμενων πλαστικων. Στο Ελληνικο 1-2 παιδικες χαρες ειναι στεκι πιτσιρικαδων απο τα διπλανα γυμνασια που καπνιζουν εκει τα τσιγαριλικια τους. Στον Αλιμο σε μια παιδικη χαρα εχει κανει εγκατασταση κουβερτας-εφημεριδων ενας συμπαθεστατος αστεγος - οπως καταλαβαινετε οι Δημοι ειναι σε απολυτη εγρηγορση και πληρεις ικανοτητων να αναλαβουν τη διαχειριση και συντηρηση ενος παρκου 5.000 στρεμματων (αν ειναι ολο τοσο). Να το κανουμε ολο πολυκατοικιες? Οχι βεβαια. Να το κανουμε ολο παρκο, δηλαδη να πληρωσουμε εκατομμυρια για να φανε μερικοι και να μην το χαιρεται κανεις, επισης οχι. Θα σηκωθει ο αμπελοκηπιωτης ή ο Κυψελιωτης (που εχει το πεδιο του αρεως διπλα του) να κατβει στο ελληνικο για βολτα? Επισης, και επιμενω οτι το επιχειρημα ειναι ασχετο με την κριση, οποιος πιστευει οτι μπορει να γινει εστω και η παραμικρη επεμβαση χωρις ιδιωτικους πορους να μας το πει. Και αν καποιος πιστευει οτι θα βαλει κανεις τα λεφτουδακια του χωρις δυνατοτητα να τα παρει πισω, να ξυπνησει απο τα ροζ ονειρα του. Η μπιρμπιλω εχθες ειπε το προφανες: το κρατος θα βαλει τις αρχες και την μελετη, και οποιος επενδυτης θελει ας κοπιασει. μενει να δουμε αν θα γινουν ετσι τα πραγματα. και ας ελπισουμε οτι σε οποια μελετη αποφασιστει , δεν θα ανακαλυψουμε μετα κορμορανους, πελαργους, φωκιες και τσιπουρες της ξηρας.

ναι ειναι η πιο ακριβη πολη στον κοσμο, σε βαθμο που μπορει να βγαζεις 7-8 χιλιαρικα το μηνα και αν εχεις οικογενεια να μην σου μενει τιποτα. πιο κρυοι απο τους γερμανους, αν και λογω μεγαλης ξενης παροικιας, ολο και καποιον αγγλο, γαλλο, ιταλο θα βρεις να κανεις παρεα. γιατι αμα περιμενεις απο ελβετο φιλια και συναισθηματα σωθηκες. τρομερη ποιοτητα ζωης σε ολα, αν και για μενα ξεπερνουν το οριο της παλαβομαρας με τους κανονες και τα μη και τα πρεπει - ενδεικτικο οτι σε ορισμενες περιοχες καθε εβδομαδα παραλαμβανεις μια (1) σακκουλα σκουπιδιων απο τον διαχειριστη και αυτο ειναι το οριο σου για να βγαλεις σκουπιδια εκεινη την εβδομαδα. Το παραπανω κοστιζει αρκετα και πρεπει να προμηθευτεις τις συγκεκριμενες σακκουλες εξτρα.... πολυ καλα σχολεια, αριστες συγκοινωνιες, αλλα βαθια ρατσιστικη κοινωνια, αν εισαι και λιγο μελαμψος θα σε κοιτανε με μισο ματι οτι πηγες εκει για να τους φας.

myri υπαρχει καποιο λινκ με την προταση του ΕΜΠ ή του συγκεκριμενου καθηγητη για το Ελληνικο? εχει γινει δηλαδή καποια μελετη? αν εχεις στοιχεια σε παρακαλω ενημερωσε μας για να γινεται σωστη κουβεντα. Φανταζομαι η προταση των επιστημονων πολεοδομων δεν περιγραφει απλα ενα τεραστιο παρκο, ετσι δεν ειναι?

δεν ειναι θεμα κινητρων για περισσοτερα υπογεια - η συγκεκριμενη αποφαση εχει να κανει με εξωφθαλμη διαστρεβλωση του νομου απο τον ιδιοκτητη, που μετετρεψε ολο το Α υπογειο σε σπιτι, και μερος του Β υπογειου σε σπιτι επισης, και το υπολοιπο σε γκαραζ στο οποιο μπαινεις χωρις ραμπα αφου εχει ερθει ισια με το εδαφος. Γιαυτο λεω οτι ο νομος καλως προβλεπει την κατασκευη 2ου και 3ου και 4ου υπογειου χωρις προσμετρηση στον ΣΔ με χρηση γκαραζ - αρκει να ειναι οντως γκαραζ. Επειδη το κρατος δεν μπορει να ελεγξει την αυθαιρετη αλλαγη χρησης του καθενος, δεν ειναι η λυση να καταργησουμε την συγκεκριμενη διαταξη του κτιριοδομικου. Αλλα ας διαβασουμε πρωτα τι και πώς και βλεπουμε για τη συνεχεια.

ειχα αναφερει παλιοτερα σχετικη δικαστικη αποφαση για το ιδιο θεμα (ειναι στο Διονυσο το υπο εξεταση ακινητο) και ολοι λεγαμε "αποκλειεται".... ας περιμενουμε να δουμε το σκεπτικο και τι επιδραση θα εχει σε αλλα θεματα. οφειλω ομως να πω οτι αντι να αλλαζουμε το νομο για να πιασουμε αυτον που τον διαστεβλωνει, θα ηταν προτιμοτερο και λογικοτερο να κοιταζε το κρατος να εφαρμοστει ο νομος σωστα και να τιμωρουνται οι παραβατες.

ο πιο απλος τροπος κατα τη γνωμη μου ειναι να κανεις τα τρισδιαστατα στο autocad μεχρι καποια γενικη λεπτομερεια και μετα να το βαζεις στο 3dmax για λεπτομερειες και υλικα δες ομως πρωτα το 3d max και μαθε το και θα βρεις τον δικο σου τροπο. Σε περιβαλλον γραφειου με δουλειες, ο τροπος ειναι αυτος που σου λεω για λογους συνεργασιας με αλλους, ταχυτητας, γνωσης του προγραμματος κλπ αλλα αν εισαι ακομη στο σταδιο του "τα κανω ολα μονος μου" θα βρεις τον δικο σου τροπο που σε βολευει.

@ achille Για να λες οτι εισαι αρχιτεκτονας, πρεπει οντως να εισαι μελος του σχετικου οργανου, το ιδιο λεμε. Για να κανεις μελετες αρχιτεκτονικες ομως, πχ για υποβολη στην πολεοδομια στην Αγγλια, δεν χρειαζεται να εισαι τιποτα αν αυτεες ειναι βαση των προβλεπομενων προδιαγραφων. Γιαυτο και επιζουν σε ολο το κοσμο διακοσμητες, builders κλπ. Οσο για το θεμα κλειδι στο χερι vs custom made, δεν ηταν αυτονοητο οτι το πιο βασικο επιχειρημα ηταν ο χρονος και το κοστος, που στην αγορα ετοιμου σπιτιου ειναι συγκλονιστικα λιγοτερα και τα δυο απο το να μπεις στην περιπετεια (γιατι παγκοσμιως περι αυτου προκειται) της κατασκευης ενος νεου σπιτιου? Στα αλλα δυο που λες συμφωνω απολυτως μαζι σου - η μελετη στην ελλαδα εχει την αξια που της εχουμε δωσει, σαν συστημα, σαν εκπονητες αυτης και σαν επιβλεποντες.

καλα δεν μιλας σε κανεναν πρωτοετη φοιτητη, αυτα που λες ειναι αυτονοητα, αλλα μαλλον με παρεξηγησες. ολα αυτα που λες εχουν να κανουν με την επιβλεψη της μελετης. αλλο η κατασκευη, αλλο η επιβλεψη της κατασκευης. Η κατασκευη ειναι μια δουλεια, οπως η δουλεια ενος αρχιτεκτονα σε ολες τις χωρες πλην ελλαδας ειναι η μελετη και η επιβλεψη αυτης. Και 10 σπιτια να εχεις επιβλεψει, κατασκευαστης δεν γινεσαι - για να εισαι κατασκευαστης, πρεπει να εισαι επιχειρηματιας, οχι καλλιτεχνης. Αυτα που λες ειναι αυτονοητα, το ξαναλεω, εγω μιλησα για "προιον", για τη μπιζνα, για τα λεφτα που καλειται να δωσει ο τελικος χρηστης ενος κτιριου - σε εσενα δινει το 10%, στον κατασκευαστη το 90%, σου λεει τιποτα αυτο για την ιεραρχια και την σημαντικοτητα των πραγματων απο την πλευρα των αλλων (και οχι απο την δικη μας?) Το σπιτι ειναι ενα προιον, και οπως με ΟΛΑ τα προιοντα, το πρωτο πραγμα που κοιταει ο περισσοτερος κοσμος ειναι το κοστος. Παντα υπαρχει ο πελατης ο large, αλλα οι περισσοτεροι ξεκινανε απο το ποσα λεφτα θα καταφερουν να γλυτωσουν - παγκοσμιο ειναι το φαινομενο. Τωρα αμα υπαρχουν εντυπωσεις οτι ο αρχιτεκτονας θα σωσει και την κοινωνια απο τους κακους κατασκευαστες, ΟΚ πασο - βρειτε εσεις τους πελατες να σας αναθεσουν εν λευκω τα σπιτια τους και να εξολοθρευσουμε τον κατασκευαστη απο το χωρο - αν υποψιαστω ομως οτι οι περισσοτεροι ασχολουμαστε με αδειουλες και τρωμε τις ωρες μας στις πολεοδομιες αντι να μελεταμε και να επιβλεπουμε (που μαλλον αυτο ισχυει) τοτε εχω δικιο εγω.

ρε συ τοπαπ εσυ εισαι που εχεις δουλεψει στην sarah και στον jeremy? /offtopic myri μου να ξερεις οτι παιζει πολυ συχνα ο πελατης να πηγαινει στον εργολαβο πρωτα και μετα ΑΝ ο εργολαβος ειναι "φωτισμενος" να πηγαινουν σε αρχιτεκτονα. εγω εχω κανει ετσι απειρες δουλειες. εχω μαλιστα συνεργασια με 2-3 κατασκευαστες οι οποιοι κανουν μεν τις πολυκατοικιες μονοι τους (για να μην πληρωνουν εμενα) αλλα οταν παει πελατης για private residence αμεσως παιρνουν τηλεφωνακι. επισης παρα πολλοι πελατες εχουν ερθει σε μενα επειδη ειμαι "μηχανικος" (εννοουν πολιτικος μηχανικος) και θελουν απο εμενα προσφορα εργολαβικη, και τους βαζω εγω στη διαδικασια της μελετης. και το σεναριο αυτο παιζει σε ολον το πλανητη και θα παιξει κι εδω. το δικο μας το προιον ειναι η μελετη, δεν ειναι η κατασκευη, και ενα σπιτι ή ενα κτιριο, σαν προιον, ειναι κυριως κατασκευη - αλλο αν βασιζεται σε μια μελετη, ή αν η σωστη μελετη επηρεαζει τα παντα. κατα τα αλλα συμφωνω με τους προλαλησαντες περι ανταγωνισμου, φθηνοτερης υπηρεσιας για οποιον το επιθυμει, και δικαιωματος των πελατων μας να διαλεξουν φτηνο lada ή ακριβη ferrari και οχι παντα υποχρεωτικα fiat punto.

σε ολο το πλανητη αρχιτεκτονικες υπηρεσιες μπορει να προσφερει ο οποιοσδηποτε. απαγορευεται η χρηση του ορου "αρχιτεκτων" αλλα μελετες κανει οποιος θελει. κατα εναν περιεργο τροπο ομως οι πελατες αναζητουν αρχιτεκτονα. υπαρχουν βεβαια παρα πολλοι που θελουν να το κανουν κοψοχρονια (παντου τα ιδια προβληματα εχουν οι ανθρωποι) ή που δεν τους ενδιαφερει γιατι θεωρουν οτι ξερουν τι θελουν, και αυτοι θα πανε σε διακοσμητες και λοιπες κατηγοριες που περιγραφεις. Αλλα οι περισσοτεροι πανε σε αρχιτεκτονα για μελετη. παγκοσμιως. εκτος απο εδω. Ουτε αυτο δεν εχουμε καταφερει στην Ελλαδα. Και δεν καταλαβα τελικα ρε φιλεναδα, ποσο χειροτερη θα ειναι η μελετη του μαστροΜητσου του χασαποεργολαβου (που μαλλον σε εναν αρχιτεκτονα θα παει) απο του καθε πολιτικου μηχανικου που τωρα τα κανει μονος του? Εγω μπορει να "ζω σε αλλη χωρα" αλλα αυτο που φοβαστε τοσο πολυ ολοι, εγω το εχω δει να δουλευει καλυτερα. Ειναι η αποψη μου. Επισης η αποψη μου ειναι οτι ειμαστε παρα πολλοι και αυτα τα τραγικα που περιγραφεις, για μενα δεν ειναι απαραιτητα κακα, γιατι θεωρω οτι η μυρι, εγω και κανα δυο αλλοι θα υπαρχουμε και σε 5 χρονια, μετα την καταστροφη, ενω θα εχουν σβησει, χαθει, καταστραφει ολοι οι υπολοιποι που καναν το επαγγελμα μας παρεργο και σιχαμενο. Αποψη μου βεβαια και εκ του αποτελεσματος θα κριθουμε ολοι. Ερχεται σε λιγο το συστημα ετσι κι αλλιως....

φιλε μου σταματα να "αναρωτιεσαι" εσυ τι μπορει να γινει και βρες κανεναν μηχανικο και μαλιστα με καποια εμπειρια, γιατι υπαρχουν λυσεις που ουτε σου παιρνανε απο το μυαλο. Τακτοποιηση ετσι οπως μας εχεις περιγραψει την ιστορια δεν μπορεις να κανεις γιατι χαρτι απο τον γειτονα δεν θα παρεις ποτε. Παρε τον φακελο σου με ολα τα στοιχεια (αδειες, σχεδια, συσταση, συμβολαια κλπ) και γρηγορα σε μηχανικο, αν ενδιαφερεστε σοβαρα να βρειτε λυση.

να μην σε στεναχωρησω αλλα οι "ξενοι λεφταδες", οταν αγοραζουν στο πουθενα γη, αυτη εχει παντα τρομερή θέα προς τη θάλασσα. Μιλαμε για Ελλαδα παντα. Οταν μπορεις να βρεις βουνο ΚΑΙ θαλασσα, γιατι να παρει καποιος μονο βουνο? Το ορεινο στοιχειο μονο αν εισαι κοντα σε καμμια Αραχωβα ή τιποτα παρομοιο. Τωρα επι της ουσιας του ερωτηματος σου....δεν υπαρχει απαντηση. Εγω ξερω προσωπικα 3 μεσιτες που εχουν μαζι σχεδον ολους τους ελληνες εφοπλιστες για πελατες, και οχι ιστοσελιδα δεν εχουν, οι 2 απο τους 3 δεν εχουν καν γραφειο. Αν ψαχνεσαι για ξενο αγοραστη, κανε μια επαφη απευθειας με ενα απο τα site που θα βρεις για properties in greece, και δες πώς μπορεις εσυ ο ιδιος να καταχωρησεις το ακινητο σου, και αν εχει ενδιαφερον το ακινητο, θα επικοινωνησουν και καποιοι μεσιτες μαζι σου - μην φοβασαι, αυτοι θα σε βρουν ακομη κι αν εσυ δεν τους ξερεις... για να γυρισω ομως στο αρχικο μου θεμα, επειδη τωρα βρισκομαστε σε αγορα που εχει μονο πωλητες, μην ελπιζεις σε τιποτα, εκτος αν το αγροτεμαχιο σου εχει μεσα χρυσο, πετρελαιο ή το δεντρο που για καρπους βγαζει πενηνταευρα ή αν εισαι διατεθημενος κυριολεκτικα να το σκοτωσεις. Αυτα.

η περγκολα κατα περιπτωση μπορει να διατηρηθει. θα πρεπει να απευθυνθειτε σε μηχανικο προκειμενου να ελεγξει καποια πραγματα και αν πληρουνται οι προυποθεσεις, μπορειτε να την εχετε. Οφειλω ομως να σας πω προκαταβολικα οτι ειναι ιδιαιτερα δυσκολη περιπτωση, διοτι και συναινεση των συνιδιοκτητων κανονικα πρεπει να ζητηθει - εξαρταται απο τον κανονισμο - (ακομη κι αν τηρουνται οι αλλες, πολεοδομικης φυσεως προδιαγραφες) και δεν σας βλεπω να την παιρνετε. Τωρα για το οτι ειναι "εισπρακτικης φυσεως" ο νομος θα συμφωνησω, αλλα σκεφτειτε να μην ηταν εισπρακτικης φυσεως και να ηταν πραγματικα σωφρονιστικης, και σας ριχνανε 2 μηνες φυλακη χωρις δικαιωμα εξαγορας. Τι θα συζηταγαμε τωρα? Μην με παρεξηγητε, δεν το παιζω οσια μαρια, αλλα παλι καλα να λεμε που προβλεπεται και ο,τι προβλεπεται. Επισης, επιτρεψτε μου να σας πω, λογω εμπειριας απο πελατες, οτι και ο εχων μερικα εκατομμυριακια ευρω, ΠΟΤΕ δεν σκεφτεται να πληρωνει καθε χρονο 15 ή 20 χιλιαρικα για διατηρηση αυθαιρετου. Το θεμα σε αυτες τις περιπτωσεις ειναι να μην σου ερθουν, να μην σου κανουν καταγγελια, να μην φτασει το θεμα στην επιβολη προστιμου κλπ κλπ Χωρις να θελω να σας κουρασω εσας προσωπικα, γιατι καταλαβαινω οτι ειστε σε δυσκολη θεση, αλλα επειδη μας διαβαζουν και αλλοι με παρομοια θεματα, οφειλω να πω οτι ακομη και μετα την αυθαιρεσια υπαρχουν νομιμοι τροποι να σωθει μια κατασταση, αρκει να εμπλακει μηχανικος. Αυτο που συμβαινει στην Ελλαδα με τα κτιρια και την λογικη του να μην πηγαινουμε ποτε σε μηχανικο παρολο που εχουμε θεματα τεχνικα, ειναι σαν να πηγαινω στο δικαστηριο και να υπερασπιζομαι τον εαυτο μου. Ρωτηστε κανεναν φιλο δικηγορο σας αν ποτε αθωωθηκε κατηγορουμενος ετσι....

σχετικα με τα παραπανω σχολια των συναδελφων, εχω να πω οτι αφου επεκταθηκε σε μπαλκονι ο ανθρωπος, καμμια αδεια δεν θα μπορουσε να βγει. τωρα οσον αφορα τις ερωτησεις του κυριου στο τελος, να πω οτι αν ηταν αλλιως, ολοι θα κανανε την παρανομια τους και αφου γινονται ελεγχοι στο 1 στα 10.000 αυθαιρετα, θα ειχε γεμισει η αθηνα κλειστα μπαλκονια. Η ποινη μιας παραβασης τιμωρει την παρανομια, και δεν θα μπορουσε ποτε να ειναι στην φιλοσοφια "αχ μωρε σε πιασαμε, γκρεμισε τα και ουτε γατα ουτε ζημια". "ιδια μεταχειριση" δεν υπαρχει, διοτι τα προστιμα προκυπτουν βαση των τετραγωνικων του αυθαιρετου. Σε πελατη μου σε εμπορικο κτιριο η αρμοδια πολεοδομια εκοψε προστιμο 1.200.000 (ενα εκατομμυριο διακοσιες χιλιαδες). Αναλογικη λοιπον ειναι η μεταχειριση. Μπλεξατε κυριε μου αλλα σφαλατε, βεβαια δεν ειστε ο μονος αλλα....

ειναι λογω απειριας. δεν θελω να επεκταθω γιατι ποτε δεν ξερεις ποιος μας διαβαζει, και το μηνυμα θα αυτοκαταστραφει σε λιγο...

ειμαι περιεργος να δω τι ελεγχο θα κανουν για παραδειγμα σε υδρευση και αποχετευση..... ενημερωσε μας αγαπητε φιλε γιατι πραγματικα ειναι το θεμα σημαντικο, οσο κι αν ειναι αστειο.

ειπα μηπως τρελαθηκα τελειως ή εχασα επεισοδια λογω διακοπων. achille ευχαριστω για το λινκ./

αντι να χρησιμοποιησουνε για το θεμα την "καλυψη" (με την εννοια του ΓΟΚ) κανουνε φιλολογικη ερμηνεια του εδαφιου "επιφανεια που καταλαμβανει το κτιριο" και λενε "στο ισογειο το κτιριο καταλαμβανει επιφανεια Κ/2" (το αλλο ειναι pilotis, ελευθερος ημιυπαιθριος, whatever, δεν τους απασχολει) αρα επι αυτου θα παμε στο υπογειο. δεν ειναι παραλογο?

αντιγραφο απο αρθρο 7, παρ. Ββ ("δεν προσμετρουνται στον συντελεστή..." (δικη μου υπογραμμιση) και ερωτω: εχω καλυψη κτιριου 300 μετρα σε ορθογωνιο παραλληλογραμο επι 5 οροφους. εχω ισογειο με pilotis και συνολικη επιφανεια το 1/2 της καλυψης, δηλαδη 150 τμ. (βαση εδαφιου ι1 της ιδιας παρΒ αρθρο 7) Αποψη μου οτι στο Α υπογειο, μπορω να εχω 300 μετρα επιφανειας (οχι μονο 150 τμ), το 40% των οποιων θα εχει χρηση γκαραζ και στα υπολοιπα μπορω να εχω βοηθητικες χρησεις (ιδιοχρηστες και κοινοχρηστες) και παραλληλα να επεκταθω εκτος καλυψης για το υπολοιπο γκαραζ μου. Η πολεοδομια θεωρει οτι ως "επιφανεια που καταλαμβανει το κτιριο" πρεπει να μετρησω αυτην του ισογειου μονο, δηλαδη την ΜΙΣΗ απο την συνολικη καλυψη κατα ΔΚ, και εκει να χωρεσω ο,τι χρηση βοηθητικη θελω στο Α υπογειο. Αποψεις?

εδω που μενω ολοι πανε στα ιδια μερη, ολοι γνωριζονται με ολους εστω και φατσικα - το υποκαταστημα ηταν της γειτονιας, και ο υπαλληλος εμενε σε διπλανη γειτονια. ασε που μαζευεται εδω ολη η αθηνα...λιγο να βγαινει καποιος πεφτει πανω σε γνωστες φατσες.

ειχα βαλει λεφτα κλειδωμενα πριν αρκετο καιρο με 6%, τοτε που δινανε ολοι τρελα επιτοκια. παω μια μερα μετα απο 6-7 μηνες να βαλω λιγα λεφτα ακομα στον λογαριασμο, μου λενε "αλλαξε το επιτοκιο και απο 6% ειναι 4,5%", λεω εγω "τι? επι του νεου μικροποσου που καταθετω σημερα?", οχι μου λενε, "επι ολου του ποσου που ειναι μεσα, σας ενημερωνουμε"... τους λεω εγω εχω υπογραψει για 6% και δεν λεει πουθενα οτι οποτε γουσταρετε θα αλλαζετε το επιτοκιο και μαλιστα επι χρηματων που κατεθεσα με το αρχικο επιτοκιο. η κοπελα στο ταμειο με βλεπει που υψωνω τη φωνη και με παραπεμπει σε συναδελφο σε γραφειο πριβε. παω στον τυπο και μου τα μουρμουραει, λεει διαφορα, εγω απολυτος. Καποια στιγμη λεω φερτε τη συμβαση, μου λενε δεν ειναι εδω ειναι στα κεντρικα. Κουβεντα στη κουβεντα, βαζω φωνες, παω στον διευθυντη και λεω, αυριο καταγγελια στον τραπεζικο διαμεσολαβητη και να δουμε ποιος θα γελασει τελευταιος...παρολο που νομιζα οτι δεν θα γινοταν τιποτα, αμεσως μου τα γυρισανε και για να μην τα πολυλογω κρατησαν το επιτοκιο στο 6% και ολα μελι γαλα. Το κλου: μετα απο 2 μηνες πετυχαινω σε ενα μπαρακι τον υπαλληλο της τραπεζας, τον κερναω ενα ποτακι, πιανουμε τη κουβεντα και τι μου λεει το ατομο?..."ειχαμε παρει χαρτι απο κεντρικα να αλλαξουμε τα επιτοκια σε ολους τους συγκεκριμενους προθεσμιακους, και αν ο πελατης το δεχοταν, τοτε καλως, αν οχι και εκανε φασαριες, να το συνεχιζαμε με το παλιο οπως πριν."...!!!! για να καταλαβετε οτι οι ανθρωποι ειναι γκανγκστερ, μην τους περνατε για τιποτα σοβαρους, αλητες της τελευταιας κατηγοριας οι ιθυνοντες ολων των τραπεζων ανεξαιρετως. Και η ΕΤΕ που το παιζει και φιλολαικη, ειναι μια απο τα ιδια με το επιπλεον χαρακτηριστικο της βρωμιας, της τεμπελιας και του δημοσιουπαλληλικου στυλ.

εγώ δεν έχω ακούσει ποτέ αληθινή ιστορία που στο τέλος της οικοδομής να είχε βγάλει το ΙΚΑ περισσότερα μεροκάματα απο αυτά που πραγματικά γίνανε. να συζητήσουμε για το ολον θεμα οτι ειναι περιεργο, μαζι σας. Οτι μπορει καθε εργασια ξεχωριστα να βγαινει αλλη με περισσοτερα και αλλη με λιγοτερα μεροκαματα στην πραξη, να το δεχτω κι αυτο. Αλλα οτι βγαζει η πολεοδομια 100 μεροκαματα για ενα κτιριο συνολικα και γινονται 80, εγω δεν το εχω δει ποτε. Αναποδα ειναι παντα.

χαχαχα ρε συ μυρι τα τελευταια σου ποστ ειναι ρεσιταλ οχι μονο σε ειχα παρεξηγησει τωρα τελευταια, ανεβηκες ακομη πιο πολυ στην εκτιμηση μου (που ησουν ηδη πολυ ψηλα) χαχαχα ειδικα το "οι καλοι δεν χανονται" ειναι τρομερο σχολιο για την ιστορια... εσυ παιδακι μου πρεπει μεσα στην καλπη να περνας μεγαλο δραμα για να αποφασισεις (σαν και μενα και πολλους αλλους δηλαδη) - καλα κρασια στις επομενες εκλογες πεθαινω να μαθω τι ψηφισες στις προηγουμενες χαχα