howard_roark

για σκεψου λιγο ποια ειναι η βασικη διαφορα. εγω αγοραζω βιβλιο απο αμαζον δωρακι μεχρι 20 ευρω σε οποιον το βρει, ποια ειναι η βασικη διαφορα μεταξυ των χωρων αυτων?

απο προσωπικη εμπειρια εχω δει τους εξης τροπους: "τι μηχανικος ειναι αυτος που εχεις βαλει, κανει ολο μακακιες" "καλα, εβαλες νεο μηχανικο για τετοια αδεια, θα στα κανει μανταρα" "δεν βγαινει αυτη η αδεια με τον μηχανικο που εβαλες, δεν ξερει τιποτα" "δεν ηρθες απο εδω πρωτα να συζητησουμε παρα μας εβαλες κατευθειαν το πιτσιρικα με το σταυρο στο χερι - γινονται ετσι δουλειες?" .....και καθε δυνατη παραλλαγη. Το παραμικρο να βρουν, ή αν μπορεσουν να σε ψαρωσουν, στην κολλανε μεχρι που ο ιδιοκτητης πηγαινει ο ιδιος να δει τι συμβαινει (αφου εχεις βγει ανακολουθος 2-3 φορες). Μολις τον δουνε, επιθεση. Εγω την επαθα στην αρχη 1-2 φορες και εμαθα.

οι περισσοτεροι δημοσιογραφοι παλιοτερα ηταν αποφοιτοι νομικης. σημερα ειναι αποφοιτοι σχολης τραγκα ή σχολης αντεννα.

το ΤΕΕ ειναι ενα οργανο των μηχανικων δημοσιων υπαλληλων. δεν ενδιαφερεται για τιποτα που αφορα τους ελευθερους επαγγελματιες. γιαυτο πανε να ψηφισουν το 80% των ΔΥ και το 20% των επαγγελματιων. Μια συντεχνια με την κακη εννοια, που κοιτα την παρτη της. Εγω βαρεθηκα, πηγαινα και ξαναπηγαινα, μαλωνα και φωναζα και τελικα ειπα φετος, κερδισανε αυτοι, εγω εχασα, και το παρατησα το θεμα... τι να σου κανει το ΤΕΕ? Που το κρατος το εχει γραμμενο εκει που δεν παει το φως? Που καθε του αποφαση και προταση ειναι συνηθως 20 με 30 χρονια οπισθοδρομικη, οπως το να διαχωριζει τις αμοιβες βαση εμπειριας? Που εδω και 1 μηνα εχει δημοσιευει το μνημονιο με το ΔΝΤ που αναφερεται ρητα και ξεκαθαρα σε δραματικες αλλαγες στον τροπο λειτουργιας του επαγγελματος μας και ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΕΙ ΑΚΟΜΗ ΤΙΠΟΤΑ? Ποιο ΤΕΕ?

οτι ξερετε ξερουμε. δεν υπαρχει τιποτα επισημο. ακουγεται οντως απο καναλια και δημοσιογραφους οτι υπαρχει σκεψη για μετρα-πακετο για νομιμοποιηση ολων των αυθαιρετων αλλα υπαρχουν σοβαρα προβληματα νομικα που εγω προσωπικα δεν θεωρω οτι μπορει να ξεπεραστουν. αφηστε που οτι λενε οι δημοσιογραφοι για οτι εχει να κανει με πολεοδομικα θεματα ειναι 99% λαθος και 1% παρεξηγηση λογω βλακειας τους. αγορα αυθαιρετου = περιπετειες. Δεν ζουμε πια στο 1980, το κρατος σοβαρευει τις προσπαθειες να συμμαζεψει καταστασεις - το κανει βεβαια για τους λαθος λογους αλλα το αποτελεσμα θα ειναι το ιδιο. μακρια.

παρανομα μετρα Χ τιμη ζωνης Χ 4 φορες πες του για αρχη και βλεπουμε.

συγχωρεστε με αν σας αδικω αλλα εγω πιστευω οτι δεν ειστε μηχανικος και ειστε μαλλον ο ιδιοκτητης του εργου. και επειδη ειμαι 1000% σιγουρος για αυτο η μονη συμβουλη μου ειναι να κανετε μια μεγαλη κουβεντα με τον μηχανικο σας (αν υπαρχει), και αν δεν υπαρχει να βρειτε.

βασιζεσαι σε κατι που ειναι τελειως λαθος: οτι ειναι δυνατόν να έχουν κοινη στρατηγική 100.000 μηχανικοί σε μια μικρη χωρα που η πιτα ειναι και αυτη μικρη. δεν θα συμβει ποτε, οχι γιατι δεν θελουμε myri αλλα γιατι δεν γινεται. γιατι δεν φτανει για ολους. γιαυτο και τις ελαχιστες τις τηρουσαν ελαχιστοι, γιαυτο και εχουμε μια κατασταση με τα μπερδεμενα δικαιωματα τουλαχιστον αστεια. αν αυριο λεγαν ελατε να υπογραψετε οτι θα τηρειτε τις ελαχιστες με ποινη θανατου, εγω θα πηγαινα. κι εσυ θα πηγαινες. Δουλεια ο νεος μηχανικος πώς θα επαιρνε να μου πεις? κατα τα αλλα, συμφωνουμε, για σχολες, για τον τροπο που θα επιλεξουν να μας μαμησουν αυριο μεθαυριο κλπ.

myri επειδη με πηρε και εμενα η μπαλα σου, θελω να διευκρινησω τα εξης: κακως κατα τη γνωμη μου μπερδευεις το "οποιος αντεξει" που λεμε εγω κι ο ζαβι στο θεμα των αμοιβων με το φορουμ και τις γενικοτερες συναδελφικες σχεσεις και την διαθεση του καθενος. Γιατι ολοι βοηθαμε εδω μεσα και τους νεους μηχανικους και τον εαυτο μας και τους ιδιωτες (και εγω προσωπικα ευχαριστω ιδιαιτερως και εσενα που με εχεις σωσει 1-2 φορες) αλλα η πορεια του καθενος στο γραφειο του ειναι σιγουρα "ατομικο" θεμα. Και αν αυριο εγω ακουσω οτι κλεισαν 500 γραφεια μηχανικων τι πρεπει να κανω κατα τη γνωμη σου? να στεναχωρηθω? να χαρω που μειωνεται ο ανταγωνισμος? να βγαλω λεφτα απο την τσεπη μου να τους πληρωσω εγω τα ενοικια τους? Να σου αποκαλυψω κατι? Εμενα προσωπικα αυτη τη στιγμη ΔΕΝ ΜΕ ΣΥΜΦΕΡΕΙ η καταργηση των ελαχιστων. Ειναι τετοια η φαση μου η συγκεκριμενη ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ που μπορει να χασω σε μια μερα απο 30 εως 100 χιλιαρικα αν αυριο καταργηθουν οι ελαχιστες αμοιβες. Θεωρω ομως οτι σε αντιθεση με αυτο που λες, εγω κοιταω μακροπροθεσμα και εσεις κοιτατε μεχρι τη μυτη σας. Γιατι ΠΑΡΟΛΟ που δεν με συμφερει ΤΩΡΑ, θεωρω οτι θα με συμφερει αυριο. Και το υποστηριζω. Ειναι αν θες, θεμα αρχης. Φυσικα μπορει και να κανω τελειως λαθος. Αλλα δεν δινω σε σας που διαφωνειτε τοσο κακη προθεση οσο εσυ, ουτε σας θεωρω "θυματα" οπως εσυ. Επισης δεν ειπε κανεις για "επιγειο παραδεισο". Απεναντιας οποτε συζητηθηκε εγω ειπα και ξαναειπα οτι επειδη η γενια μας ειναι στη μεταβατικη περιοδο, θα ματωσουμε. Και ειπα και συγκεκριμενα οτι η κατασταση θα φτιαξει για τα παιδια μας και οχι για εμας. Για τη συγκριση με το εξωτερικο (που ομολογουμενως την κανω συχνα) εχω να ρωτησω το εξης: θα ηθελα να ακουσω απο εσενα, που παντα τα κοιτας με ψυχρη λογικη τα θεματα, πώς πιστευεις οτι θα ζησουν 60.000 με 100.000 μηχανικοι σε μια χωρα 10.000.000 που βρισκεται σε υφεση με οριζοντα 10ετιας ? Αυτα.

παρολο που το εκανα κι εγω το λαθος που περιγραφει ο ζαβι και δεν σκεφτηκα να το αποδεσμευσω το θεμα "εργο vs διεκπεραιωση", οφειλω να πω ξανα οτι εχει απολυτο δικιο και σε αυτη τη παρατηρηση.

πες τα χρυσοστομε να πω οτι στο φορουμ του RIBA συζηταγαμε προχθες για αριθμο μηχανικων ανα κρατος και να σας ενημερωσω οτι στη Νεα Ζηλανδια των 5 εκατομμυριων κατοικων υπαρχουν 3.000 μηχανικοι, δηλαδη 1 ανα 1600 ατομα. καντε τον αναλογο υπολογισμο στην Ελλαδα, παρτε δυο χαπακια απο το αποτελεσμα και μετα σκεφτειτε τι χωρα ειναι η μια και τι χωρα η αλλη οικονομικα.

γενικα συμφωνουμε zavi το σπασιμο να σου πω την αληθεια δεν το ειχα σκεφτει γιατι οσοι μου ειχαν ερθει ηταν ασχετοι και δεν καταλαβαιναν κιολας τι τους ελεγα για σχεδια και αιτησεις οποτε θα ειχα τρεξιμο. σχετικα με την αντιμετωπιση του θεματος συμφωνω παντως 100%

τα γνωριζω και τα συζητησαμε εκτενως σε αλλο θρεντ. απλα ειναι τοσο χαρακτηριστικη η περιπτωση αυτη που ηθελα να το επισημανω. οσο για τη χρονοχρεωση, αυτα ειναι ψιλα γραμματα για τους βλαχους, αφου καποιος θα κανει τον πιο απλο ΗΧ με 200 ευρω, ολοι μετα θα λενε "εσυ γιατι θες πιο πολύ?" κι ας εχουνε τη πιο μπερδεμενη υποθεση του κοσμου. Στην καλυτερη θα μας λενε οτι δεν ξερουμε και τη δουλεια μας.

καλα οποιος καθεται γραφειο να χτυπησει το τηλεφωνο καλα κρασια. φιλε tektonas80 κινητοποιησου. τηλεφωνα παντου, γνωστους, φιλους, παλιους γνωστους, παλιες γκομενες, συγγενεις, λαμογια, συνεργατες, αφεντικα, συμφοιτητες, να μαθει οσο το δυνατον περισσοτερος κοσμος οτι εισαι παρων και ετοιμος για μαχη. επισης να βγαινεις το βραδυ, ολες οι μεγαλες δουλειες στο ελλαδισταν απο βραδυνες γνωριμιες εχουν γινει κατα τη γνωμη και εμπειρια μου. καρτα ΠΑΝΤΑ μαζι σου, ακομη και στο παρκο με τα παιδια, και στο τζογκιν και στο μπασκετακι. βαλε στο κολπο και γκομενα, γονεις και φιλους να καταλαβουν οτι ψαχνεις για δουλειες και να σε εχουν στο μυαλο τους για τους δικους τους γνωστους. κινητοποιησου.

ειδατε που η ελαχιστη αμοιβη οταν διαστρεβλωνεται λογω εξωτερικων παραγοντων προκαλει τεραστια προβληματα? λενε για ελαχιστη αμοιβη 232 ευρω και ολοι συμφωνουμε οτι παρολο που ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ η δουλεια με 232 ευρω, επειδη γνωριζουμε απο τωρα οτι ελαχιστη=πραγματικη σε αυτη τη μαμημενη χωρα, κλαιμε τη μοιρα μας. Οπως κλαιμε τη μοιρα μας τοσα χρονια για τις ελαχιστες που διαστρεβλωνονται απο τα λαμογια που κανουν 40% κατω στους κατασκευαστες για να παρουν τη δουλεια. και τι μπορουμε να κανουμε? τιποτα. δεν φτανει που η τιμη της πιατσας ισοδυναμει ουσιαστικα με τις ελαχιστες, τις παμε και προς τα κατω! ελαχιστες δεν υπαρχουν πουθενα στο κοσμο, αν υπηρχαν καταργηθηκαν το 70 και το 80 γιατι τελικα καταλαβε η συντεχνια οτι το μακροπροθεσμο συμφερον ειναι χωρις αυτες. αν δεν υπηρχε ελαχιστη στο θεμα των ΗΧ, ο καθενας μας θα χρεωνε ο,τι νομιζε. οποιος χρεωνε 200 ευρω και 250, απλα θα εμπαινε μεσα πανηγυρικα και θα γλυτωναμε και την υπαρξη του οι υπολοιποι. Οποιος ειχε τα αντερα να χρεωσει 800αρια και 1000αρια θα πεταγε (γιατι για εμενα η δουλεια που θα απαιτηθει ακομη και για απλες περιπτωσεις, ειναι για τουλαχιστον 1000αρικο ανα ΗΧ και αμα κατσετε να τα υπολογισετε αναλυτικα θα δειτε οτι εχω δικιο). αναγνωριζω βεβαια οτι σε σχεση με τις υπολοιπες δουλειες που η πιτα ειναι μικρη και δυσκολη, εδω με τους ΗΧ θα γινει χαμος οσο πλησιαζουμε τις ημερομηνιες. το λεω για να μην αρχισουμε παλι τις ιστοριες. ξερω τι συμβαινει πρακτικα. εγω προσωπικα οπως εχει η κατασταση δεν αναλαμβανω ουτε μια υποθεση τακτοποιησης, γιατι και οι 10-15 που μου ειχαν ερθει το εδεσαν κορδονι με αυτα που ακουν οτι η χρεωση ειναι 232 ευρω ολα μεσα. και επειδη ψιλικατζη εμενα δεν θα με κανει το λαμογιο γκολντεν μποη που τα σκεφτηκε αυτα για να καθομαι να εξηγω σε τσιπηδες που εχουν στο μαξιλαρι 5000 ευρω και λυπουνται να δωσουν 700 στο μηχανικο τους (για να σωσουν τη παρανομια των 10.000 βεβαια), απλα απεχω απο αυτη τη γελοια διαδικασια. ακου 200 ευρω για να γλυτωσει ο αλλος τη παρανομια των χιλιαδων ευρω με την υπογραφη τη δικη μου...

φιλε μου το σπιτι του μπορει ο ανθρωπος να το εφτιαξε μια χαρα (δηλαδη να υπολογιζε πχ 200.000 ευρω και 12 μηνες και να το εκανε με 300.000 ευρω σε 20 μηνες - μια χαρα για προσωπικο σπιτι) ειναι ομως τελειως αλλο πραγμα να παραδωσεις σε τριτο ανθρωπο ενα κτιριο εντος συγκεκριμενων προδιαγραφων και κυριως εντος συγκεκριμενου χρονου. και επειδη μας λες οτι ειστε και φιλοι, εγω θα σας συμβουλευα να μην μπειτε σε αυτη τη περιπετεια. αντιθετως, να χρησιμοποιησεις την οποια εμπειρια απεκτησε ο φιλος σου χρησιμοποιοντας τον ως τεχνικο σου συμβουλο (επ αμοιβη φυσικα). αλλα το σπιτι σου να στο φτιαξει κανενας που θα εχει φτιαξει πολλα αλλα σπιτια και πισω του εχει αφησει καλη φημη και καλη διαθεση. τα οποια αλλα σπιτια βεβαια θα ρωτησεις πού ειναι και θα τα δεις ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ. Μαζι με τον φιλο σου τον μηχανικο. Τωρα για το ΦΠΑ να απαντησουν αυτοι που ξερουν. Εγω ηθελα να σου τονισω να προσεξετε. καλως ή κακώς η οικοδομη θελει εμπειρια, τουλαχιστον ως προς το θεμα του κοστους.

σπιτια εχει ξαναφτιαξει ο φιλος σου? αυτο ειναι το βασικο ερωτημα. πες μας την απαντηση και μετα ολα τα υπολοιπα γιατι σας βλεπω με χαλασμενη φιλια στα δικαστηρια εντος διετιας....

μαλλον εχεις αντιμετωπισει παρομοιο θεμα, οπως κι εγω φιλε και το μυαλο και των δυο εφερε στο νου τις ιδιες παραστασεις χαχαχα

ο πωλητης μπορει να λεει οτι θελει. εσεις οφειλετε να εξακριβωσετε το τι μπορει να κατασκευαστει σε ενα τοσο παλιο κτιριο και μονο μηχανικος μπορει να σας το απαντησει αυτο, αφου μελετησει τη στατικη μελετη του υφισταμενου κτιριου. το κοστος αυτη τη στιγμη ειναι δευτερευον θεμα. αφηστε που θα εξαρτηθει αμεσα απο το τι ειδους κατασκευη θα γινει. απο κατω ποσοι ιδιοκτητες ειναι?

να σου πω εγω για προμελετες που εχω κανει 100? δινουν το δικαιωμα στον πελατη να αμολησει οτι παπαρια θελει για να ΜΗΝ πληρωσει. "Δεν προχωρησε το εργο", "μια απλη προμελετουλα μου εκανες", "ενταξει εσας τους αρχιτεκτονες σας παιρνει μια ωρα να τα βγαλετε αυτα", "τελικα δεν θα κανουμε τιποτα", "δεν πηραμε δανειο" και ο,τι μπορει να φανταστει κανεις. Οποιανου του αρεσει να σχεδιαζει τσαμπα ή θεωρει οτι θα τον βοηθησει να δικτυωθει (το ακουω συχνα αυτο) να το κανει. Θα ειναι συντομη η πορεια του. Εγω επειδη πανω απο 1-2 φορες να με πιανουν μακακα δεν μου αρεσει, τωρα πια οταν ζητανε "κατι να δουνε" εξηγω καθαρα και ξαστερα οτι η αμοιβη της προμελετης ειναι ΧΧΧΧ ευρω και ταυτοχρονα τους εξηγω οτι θα τους κανουμε προμελετες μεχρι να τους ικανοποιησουμε. Το να δουλευουμε αμετρητες ωρες και να παρουμε 5 χιλιαρικα ενω θα επρεπε να παρουμε 15 λογω πολλων ωρων δουλειας συνθετικης δεν με πειραζει (τοσο). Το να δουλευουμε τσαμπα εστω και 30 λεπτα μου χαλαει ολο το μηνα απο τα νευρα που με πιανουν. Αντρικια συνεννοηση, παραστατικο, ΦΠΑ και ολοι κυριοι και ωραιοι. Και κατι αλλο, που μπορει καποιος στο ξεκινημα να μην το καταλαβει: ο πελατης που σου "παιρνει" δουλεια τσαμπα, ΔΕΝ ΕΡΧΕΤΑΙ ΠΟΤΕ ΓΙΑ ΑΛΛΟ ΕΡΓΟ. Τελειωσε, δεν θα τον ξαναδειτε ΠΟΤΕ. Αντιθετως, ο πελατης που μενει ευχαριστημενος απο ποιοτητα ΚΑΙ τιμη, ερχεται, ξαναερχεται και σου στελνει και κοσμο.

καταρχήν παρακαλούμε δειτε την παρατήρηση που σας έγινε και γράψτε στα ελληνικα γιατι τα greeklish ειναι δυσκολοδιαβαστα. το θέμα του πέτρινου σπιτιού όπως και το άλλο θεμα που ρωτάγατε για την αντιπαροχή μπορείτε πολύ εύκολα να το ξεκαθαρίσετε αν απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό με τα ερωτήματά σας. Για να καταλάβετε, διαβάζοντας σας κάποιος μηχανικός σκέφτεται "για πού είναι", "πόσο είναι το σπίτι", "πότε το θέλει", "πώς θα το φτιάξουμε" και άλλα πολλά που τετ α τετ μόνο ξεκαθαρίζονται. Θα δείτε κι εσείς οτι θα πάρετε πληθώρα πληροφοριών όταν μιλήσετε συγκεκριμένα με έναν μηχανικό. Επίσης αυτό που βλέπετε εσείς σαν "πέτρινο" είναι κατά πάσα πιθανότητα επένδυση πέτρας σε συμβατικό κτίριο. Και οφείλω σαν προσωπική άποψη να σας πώ οτι ιδιώτης που πάει σε "κατασκευαστή" χωρίς τον μηχανικό του, μου θυμίζει την κοκκινοσκουφίτσα που μπαίνει στο δάσος... ειναι προδιαγεγραμμένο το αποτέλεσμα.

και τι θελετε να πειτε συναδελφοι? οτι υπαρχει λογικη? οτι ειναι σωστο? μετα μιλαμε για συμβολαιογραφους και κλειστα επαγγελματα και το παιζουμε free to go. Αν ειναι δυνατον να συζηταμε για διαφορετικη χρεωση της ιδιας υπηρεσιας προς ιδιωτη αναλογα με την ηλικια...αλλο το μεροκαματο του εργατη, αλλο η αμοιβη ενος υπαλληλου στο κατω κατω οπου η εμπειρια δινει προστιθεμενη αξια στην εταιρεια στην οποια εργαζεται. εδω μιλαμε για την ΙΔΙΑ ΔΟΥΛΕΙΑ, δεν υπαρχει ουδεμια λογικη σε τετοιους διαχωρισμους και τα "να βοηθησουμε τους νεους" ειναι πουστικα για να γινει ολη η δουλεια επιπολαια και με μια αμοιβη ντροπη.

η πολεοδομική νομοθεσία είναι τόσο πολύπλοκη και εκτεταμένη που ακόμη και πολλοί μηχανικοί δυσκολεύονται να την παρακολουθούν για κάθε πρόβλεψή της. απευθυνθείτε σε μηχανικό με τον φάκελό σας ωστε και την ψυχική ηρεμία που ζητάτε να αποκτήσετε υπεύθυνα και να είσαστε και σίγουρη για το τί συμβαίνει στο ιδιοκτησιακό σας θέμα ή ακόμη και ποιοί νόμοι διέπουν τις σχέσεις ομόρων ιδιοκτησιών και γειτόνων. δεν σας το λέμε ολοι για να κερδίσουμε κάτι, απλά το ερώτημά σας το έχουμε ξανακούσει οι περισσότεροι εκατό φορές και απάντηση δύσκολα θα πάρετε χωρίς να ξέρουμε τις λεπτομέρειες. believe it or not, έχουν σημασία.

εγω ξαναλεω οτι δεν εχω δει μελετη πλην των εκτρωματων που βγαζει ο ΟΣΚ να γινονται πραγματικα απο τις δημοσιες υπηρεσιες. τωρα τι προβλεπει η νομοθεσια εγω δεν το γνωριζω γιατι με δημοσια εργα δεν ασχολουμε ουτε απο σποντα. ξερω ομως τι γινοταν στο παλιο υπεχωδε καθως και σε αλλα ομορφα του ευρυτερου δημοσιου τομεα. προσωπικα δε, παρολο που η οποιαδηποτε "οικονομια" μου ακουγεται ευχαριστα (παρολο που αμφιβαλλω για το αν οντως θα γινει), σκεφτομαι αυτους που θα την εκπονησουν εντος υπηρεσιας και επειδη ξερω αρκετους, τρεμω για τα αποτελεσματα.

οσες φορες εχω λαβει εγω γνωση μελετης που εκπονηθηκε απο δημοσια υπηρεσια, αυτο εγινε με τον τροπο που λεει ο achille, δηλαδη την δινουμε σε καποιον να την κανει και μετα λεμε οτι την καναμε εμεις.