howard_roark

ρε παιδια μη μαλώνετε. δεν εχει σημασια το πανεπιστημιο τοση οσο το φιλοτιμο και η αντίληψη του καθενος. Αυτα εκτος ορισμένων ιδρυματων (10 σε ολο το κοσμο) που για να μπεις ΠΡΕΠΕΙ να εισαι τεραστιος παικτης. εκει που κερδιζουν στα σημεια τα ξενα πανεπιστημια (μιλω για γερμανια, αγγλια, αμερικα, μερικα απο ιταλια, ελβετια, ολλανδια - αυτα ξερω) ειναι στις εγκαταστασεις και στην υποδομη. Δηλαδη βιβλιοθηκες, οργανωση, γραμματειες που δουλευουν, υποστηριξη, tutorials για ολα τα θεματα - προσωπικα, οικονομικα, ακαδημαικα, παραλληλες δραστηριοτητες κλπ. Για τα αντιστοιχα στο Ελλαντα μην μου πει κανεις τιποτα, γιατι κοπελιές και φίλους ειχα που σπουδαζαν εδω απο αρχιτεκτονικη μεχρι ιατρικη και ξερω, εχω στηθει εγω στην ουρα για εγγραφες να φαν κι οι κοτες. Για τα πιο σοβαρα που εχουν να κανουν με γκρικ σοσαιτυ (απεργιες, καταληψεις, πολιτικες νεολαιες, εκλογες καθηγητων) τι να λεμε, ζουμε στον κοσμο μας στο ελλαντα και τα εχουμε μπερδεμενα. Με την ποιοτητα του διπλωματουχου μηχανικου δεν εχουν ομως μεγαλη σχεση αυτα. Απο ακαδημαικο επιπεδο δεν εχει σημασια η κουβεντα. Εγω περασα εδω αρχιτεκτονικη και ηθελα να παω εξω, ο μπαμπας αντεχε και εφυγα. Πηγα σε ζορικο πανεπιστημιο για το πρωτο πτυχιο και μεχρι το τριτο ετος περναγα μαθηματικα με 90% χωρίς να πατάω και διαβάζοντας 10 μερες απο σημειωσεις δεσμης. Μην το κανετε ολυμπιακος-παναθηναικος το θεμα των πανεπιστημιων. Δειτε το απλα ελληνικο πρωταθλημα και πρεμιερ λιγκ. Ο Γκεκας, ο Κατσουρανης και αλλοι πολλοι μια χαρα τα πανε ακομη και στη συγκριση με τους εξω. Ειναι το πλαισιο στο οποιο βρίσκονταν στην ελλαδα που ειναι προβληματικο, οχι οι ιδιοι. ---------------------------------------------------------------------- τώρα ειδα του chilion το ποστ και το διασκεδασα πολυ το δευτερο κομματι. και να απαντησω στο ερωτημα: ΝΑΙ, σαφως και ξερω γερμανο που εχει κομπλεξ για τον παππου του, αγγλο που ζει στην κροατια γιατι δεν αντεχει τους αγγλους, αμερικανο που ντρεπεται για την βλαχια των συμπατριωτων του που δεν εχουν αφησει ουτε την πολιτεία τους ποτε κ.ο.κ. παραδειγματα πολλα. με το παραπανω συμφωνω 1000%

αφήστε την φαντασία σας ελευθερη παιδιά. εδω εχουν γινει κανονικοί χώροι υπογεια που ειναι στο -4 και το ισογειο ειναι στο -1 για να βγει διπλου υψους οροφος και να μπει παρανομο παταρι εσωτερικα που τελικα καλυπτει ολο τον οροφο. Ιδεες να εχουν οι κατασκευαστες και να μην μπαινουν περιοχες στο σχεδιο και θα δουμε πολλα, δεν πα να λεει ο κουφοβλαχος τα δικα του.

σε ενα παλιο θρεντ νομίζω η myri είχε αναφέρει αρκετα λεπτομερειακα την διαδικασία. για ψαξε λιγο. και χαλαρωσε γιατι εισαι στο τελος των βασανων σου και την 2η φορα ειναι ολα πολυ ευκολα.

το εννοώ ακριβώς όπως το λεει ο φιλος costasv και εγω εχω κανει μεχρι και τον οδηγο (κοινώς σωφέρ) υψηλου προσωπου για την εταιρεία, δηλαδη καμμια σχεση με μηχανικος ή υπαλληλος γραφειου, βρηκαμε ευγενικο νεο ας τα κανει ολα. Δεν ηταν μαλακια αυτο? Με τα 4πλασια λεφτα που με πληρωναν?

ε καλα λυσεις υπαρχουν.

edit: μπα, τις μαζεψα τις κακίες μου.

σε αυτο το τελευταιο εχεις δικιο.

ε δεν ειναι ετσι φιλε μου nik. δεν εχεις γνωση στο θεμα για αυτο τα λες αυτα. να σου πω εγω. Πας στο Περιστερι. Διαλεγεις ενα ΟΤ με 6 πολυκατοικιες. Καθε πολυκατοικια εχει 6 οροφους με 3 διαμερισματα 85αρια το καθενα. Σημερινη τιμη για καθε διαμερισμα 180.000 ευρω. Επειδη εισαι πολυ λαρτζ ντιβελοπερ δινεις 300 στο καθε ιδιοκτητη να παει στο χωριο του να βοσκει γιδια χωρις πολλες κουβεντες. Αρα εχεις εξοδο αρχικο 6Χ6Χ3 = 35.000.000 στρογγυλο. ΕΣΤΩ οτι επιτρεπεται ανεγερση ουρανοξυστη στο νεο business centre της αθηνας στα δυτικα προαστια (εγκλημα θα ηταν αλλα λεμε τωρα). Υψος λεω εγω 70 μετρα. Με μια ΙΔΙΑ καλυψη με την ισχυουσα που ειχαν οι πολυκατοικιες, πας να βγαλεις 25.000 μετρα στρογγυλα (ενω αγορασες ουσιαστικα λιγοτερα απο 10.000). (85Χ3Χ6=1550 καλυψη επι 18 οροφους - σιγα το πραγμα δηλαδη) Κι επειδη εισαι στο αναπτυσομενο West 'Hood New Improved Corporate Centre που ολοι θελουν να ερθουν γιατι εχει οπτικες ινες και καλη συνδεση με υποδομες και ΜΜΜ (λεμε τωρα ετσι?), τα πουλας τα γραφεια σου σκοτωμενα 12.000 το μετρο και τα σπιτακια στα ρετιρε 6.000 το μετρο - τσαμπα πραγμα. 15-10 να τα χωρίσεις τα 25 συνολικα, κανουν 12k Χ 15.000 + 6Χ10.000 = 180Μ + 60Μ = 240Μ. (εγω θα επαιρνα διπλασια αλλα λεμε τωρα) Πόσο σου κοστισε η κατασκευη? ενα 100αρι μυριακι λεω εγω που ειμαι ασχετος, δηλαδη κοντα 4000 το μετρο λογω τεχνολογιας και υψους . οποτε 100 κατασκευη και 35 η αγορα και το διωξιμο των βλαχων ψευτοαθηναιων = 135 μειον πουλησες 240 ειπαμε ε? 240 - 135 = 105 στο παντελονακι. Για δες, καλα μου φαινονται εμενα για δυο χρονια και θα συμφωνησουν και οι τραπεζες μαζι μου πιστευω. Δηλαδη σπρωχνω 135 και παιρνω πισω 240 ειναι μια χαρα. ΑΡΑ: επειδη δεν επιτρεπεται δεν γινεται, οχι επειδη δεν συμφερει. Περιοχες θα βρισκοντουσαν απο το επιχειρηματικο δαιμονιο. Ας επιτρεποταν και θα βλεπαμε.

τι λες αρχηγέ μου τώρα? Δεν συμφέρουν οικονομικά τα ψηλά κτίρια? ψηλα κτιρια = τεραστια εσοδα απο γραφεια (φυσικα οχι δημοσιο - πουθενα δεν συμβαινει αυτο) και τεραστια εσοδα απο κατοικιες στους ψηλους οροφους λογω θεας. στο ρουμάνια και στο μπουλγκάρια που οι ανθρωποι τρεχουν να προλαβουν εχουν κάνει ηδη business centre στις πολεις τους με ουρανοξυστες κανονικούς.

συνάδελφε ωραία αυτά που λες και στα περισσότερα συμφωνώ, ειδικά στο θέμα της φιλοτιμίας έστω και στα λίγα. απορώ όμως με αυτά περί καφέδων που γράφεις και περί τηλεφώνων εκτός αν σε παρεξήγησα αλλα νιώθω οτι λες στην κυρία να κάνει την ανάγκη φιλοτιμία. Και απορώ γιατί 10 χρόνια σε εταιρείες, πώς στο διάολο συνέβαινε και μόνο οι γυναίκες μηχανικοί φτιάχναν καφέδες, μόνο οι γυναίκες μηχανικοί σηκώναν τηλέφωνα και το παίζαν ωραίες γκόμενες (κατ' εντολή φυσικά) στη ρεσεψιον οταν υπήρχε σοβαρό ραντεβου? Το θέμα στην ελλάδα έχει ως εξής: στον ανδροκρατούμενο εταιρικό χώρο της κατασκευής, η γυναίκα είναι υποβιβασμένη. Δεν κάθομαι να αναλύσω τους λόγους αλλά η κατάσταση είναι δεδομένη και πέρα από όλα τα άλλα, απλά σαν ωφελιμη εργασία και απασχόληση απο την πλευρά του εργοδότη αν το δει κανείς, πρόκειται περι μεγαλειώδους μαλακίας να εχεις μηχανικους να κανουν τετοια πραγματα. Εγω θυμαμαι πιτσιρίκα αρχιτεκτονισα στην πρωτη μου δουλεια που ε σ κ ι ζ ε στη δουλειά πάνω, και ολο για καφέ και ξεκαφέ την φωνάζαν. Μεχρι που άρχισε να τους κανει τους καφεδες μαυροζούμι και την αφήσαν ήσυχη. Τι να λέμε τώρα. Κι αν πει και τιποτα μια γυναίκα, αρχίζουν τα κοσμητικά πίσω απτην πλάτη της ενώ και παναγίες να ρίξουν άντρες, "ελα μωρε είχαμε τα νεύρα μας, νταξει" δηλαδη, αν δεν έγινα σαφης: αν σηκώναν τα τηλεφωνα και οι αντρες, ενταξει. Αν φτιάχναν καφε και οι άντρες, οκ. Αλλα εγω αυτά, οπου υπάρχει κοπέλα στο γραφείο δεν τα έχω δει ποτε. Και κανενας δεν ρωταει τι εισαι εσυ, μηχανολογος με πόσα μαστερ?

αλλαγή χρήσης μπορείτε να κάνετε? αυτό είναι βασικά το πρώτο που θα έπρεπε να σας προβληματίσει. αν ναι να συζήτησουμε και τα περαιτέρω.

από ΗΠΑ δε είναι ικανοί να σε ρωτήσουν αν το πέρασες από τελωνείο.

μέχρι να πεσει το μαρούλι όμως καλό είναι να ξέρει κανένας μηχανολόγος να σχεδιάσει η/μ για καμιά άδεια γιατι στο ελλαντα ζούμε.

μια πανεξυπνη κινηση στρατηγικής απο τους βρετανους που κονομαν απο καθε χώρα του πλανήτη. Άριστα πράττουν. βεβαια αυτο που λες σημαινει οτι αυριο οι μισοι γιατροι στην ελλαδα θα εχουν πιστοποιηθεί σαν γιατροι στη βουλγαρια και επειδη εχω προσωπικη αποψη, σε ενημερωνω πώς δεν μας συμφέρει. οσο και να βριζω κι εγω, δεν γινεται να το αφησεις ελευθερο το συστημα.

α τώρα κατάλαβα φίλε μου, σε χιλιοευχαριστώ. ανακεφαλαιώνω: κατατμηση σε 2 500αρια, αγορα απο τον γειτονα του πισω, ΟΧΙ συνένωση, παραχωρηση απο τον εαυτό του στο 500αρι μιας διόδου και δομηση κανονικα με φουλ δικαιωματα συντελεστη. συμφωνείς? υγ. καθόλου δεν ηθελα να παραπλανήσω στην προκειμένη, απλα επειδη δεν τα εχω καθαρα στο μυαλο μου τα εγραψα και μπερδεμενα, το ανεφερα στο αρχικο μου ποστ εξαλου :

τόσα χρόνια στην αλβιώνα και τρόπους δεν μάθατε αγαπητέ μου κύριε? δεν μιλάμε έτσι, πόσο μάλλον σε συναδέλφους, πόσο μάλλον σε δημόσιο φόρουμ, και πόσο μάλλον χωρίς λόγο αφού πέραν της ελαφράς ειρωνίας (σίγουρα είσαι συνηθισμένος στο γκρεητ μπρίταν) δεν υπήρχε διάθεση κακή από κανέναν. και που σαι, πιο πολλα χρονια από εμενα στα ξενα δεν εχεις, πιο πολυ να αντιπαθείς τους ελληνες απο εμενα αποκλειεται. Τελικα ομως ο ελληνας μένει παντα ελληνας και επιβεβαιωσες το χειροτερο στερεοτυπο του obnoxious greek με το ποστ σου αγαπητε μου φιλε. δατς ολ και τα λοιπά.

λαμβάνοντας υπόψη οτι το παρόν κλιμα δεν ειναι και το καλύτερο για σας τους νεους μηχανικούς να σου πω τα εξης: 1. συνηθισμένο για γυναικα να της πετανε τα ψιλο-γραμματειακα καθηκοντα, μην απογοητευεσαι, συμβαινει παντου. 2. υπευθυνη ασφαλείας και υγείας είναι πολύ σοβαρό αλλα νομίζω άσχετο με την ειδικότητά σου. 3. οι προσφορές είναι καλή ασχολία για να μαθαίνεις το τι παιζει στη πιατσα. μεχρι ενα σημείο όμως. 4. αφου λοιπόν μηχανολογικά δεν κανεις, ψάξε για κάτι καλύτερο. δεν θα αποφύγεις τους καφέδες και τα τηλεφωνα αλλα αν μαζι με αυτα μάθεις και μελετες ή ακόμη καλύτερα κάνεις και καμμια επιβλεψη, τοτε αξιοποιείς τον χρονο σου. autocad ξερεις? επίσης αυτο που εκανα εγω πιτσιρικας ήταν να πηγαινω στην πολεοδομια, να ζηταω αντιγραφα των φακελων που ειχα σταμπαρει και να χαζευω κατατεθημένες μελέτες. ετσι πήρα μπρος. να ψαξεις για δουλεια μηχανολογου το συντομότερο, η άποψή μου. καλά σου λέει το ενστικτο σου μετά από 7 μήνες.

να αφήσετε τα περιβαλλοντικά ήσυχα. Εγω έχω μεταπτυχιακό σε βιοκλιματικα και το εχω κανει στοχο για βελακια στο γραφειο. Εχουμε σειρα οι πάλιουρες.

τι κάνεις στην κατασκευαστική που δουλεύεις? Επιβλέπεις? Μελετάς? Γιατί δεν ψάχνεις για δουλεια σε πιο εξειδικευμένη εταιρεία που κάνουν μελέτες και κατασκευαστικά για μηχανολογικά, δηλαδη πυροπροστασίες, εξαερισμούς κλπ εγκαταστάσεις? Για γραφείο μάλλον είναι νωρις - δηλαδη ποτέ δεν είναι νωρίς αλλα αν δεν εχεις ελαχιστη εμπειρία και προοπτικη για δουλειές τι να το κάνεις το γραφείο?

για συνένωση αγαπητέ μου χρειάζεται οικοδομική άδεια με τίτλο "συνένωση καταστημάτων και εσωτερ. διαρρυθμίσεις". τώρα για αλλαγή όψης, αν είσαι σε πολυκατοικία τότε όχι μόνο χρειάζεσαι κανονική άδεια αλλά απαιτείται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών. Από κει και πέρα, δεν ξέρω και τι αλλαγές στην όψη σκέφτεσαι.

ωραίο θρεντ περναω περιοδευον πιτσιρικας και μου ρχεται ναυτικο. λεω στον πατερα μου τοτε, δεν θα χάσω εγώ 22 μήνες (τόσο ήταν τότε), να το αλλάξουμε. Με καλωδίωσε ο φαδερ κανονικά και αφου με το καλό γυρισα μετά από χρόνια στο ελλάντα πήγα να κάνω θητεία στην τρυφερή ηλικία των 26. Πόρος για προπαιδευση Σούπερ μετάθεση ΠΓΥ ΑΞΙΟΣ Μετά από 12 μήνες παθαίνω ζημιά (ορθοπεδική) και με στελνουν στη ΔΔΜΝ στην εξωτική Σαλαμίνα με εντολή να μην σηκώνω ούτε εφημεριδα και καθε τρεις και λιγο στο ΝΝΑ (φοβόντουσαν μην κάνω μηνυση) Μετά πάλιωσα και δεν μου μιλαγε κανεις. Εφτιαξα και κάτι εξελακια σε διαφορα γραφεία και με είχαν οι υπαξιωματικοι στα ωπα ωπα, ήμουν και μεγαλύτερος από τους περισσότερους και περασα καλά στο τελος. Το μόνο που πήρα από τη θητεία στην ηλικία που την έκανα ήταν που συνειδητοποίησα τα εξής: Οι περισσότεροι άνθρωποι είναι ηλίθιοι (περίπου 70%) Σχεδόν όλοι οι στρατιωτικοί είναι ηλίθιοι (τείνει στο 100%) Δεν έχει νόημα να προσπαθείς να πείσεις κάποιον ηλίθιο για κάτι. Σε περίπτωση πολέμου θα φύγω τρέχοντας. Στρατός = Δημόσιο του χειρίστου είδους

καταρχήν ευχαριστώ θερμά για την τεράστια βοήθεια του διαλόγου αυτού. ισως δεν εγινα σαφης - το πίσω 500αρι θα αγοραστεί από τον ιδιοκτήτη του όμορου (εξού και η αρχική σκέψη για συνένωση). Το πρόβλημα είναι πώς θα δομήσει σε αυτό κανονικά, κατά προτίμηση χωρίς να δημιουργήσω δουλεία από το μπροστινό 500αρι.

στο "ξένο" οικόπεδο (το ήδη δομημένο) υπάρχει δρομάκι για αυτοκινητα για την εξυπηρέτησή των ιδιοκτητών το οποίο σταματάει στο όριο του "δικού μου". Χωρίς συνένωση, θα μπορούσε αυτός ο "δρομος" να παραχωρηθεί ως δουλεία και να αποκτησει αρτιοτητα το πισω κομματι ως αυτοτελές?

έτσι είχα ξεκινήσει τη σκέψη αφού δεν υπαρχει περίπτωση "φαγώματος" λόγω εξαιρετικών σχέσεων των εμπλεκομένων αλλά υπάρχουν νομικά θέματα αρκετά πολύπλοκα που κάνουν όλους να επιθυμούν τον σαφή διαχωρισμό. να υποθέσω απο την απάντησή σου αγαπητέ μου οτι θεωρείς κι εσύ οτι με τη συνενωση με πιανει το οριο της μεγιστης δομησης οποτε τσαμπα ο κοπος?

οροι δομησης στο θεμα μου : αρτιότητα 500μ και συντελεστης 0,5 με μεγιστο 200μ δομησιμα. Εχω οικόπεδο 1000μ αρτιο και οικοδομησιμο με προσωπο 14μ επι δρομου. Θελω να το χωρισω σε 2 κομματια 500αρια. Το αρχικο οικοπεδο ειναι στενομακρο οποτε δημιουργειται ενα 500αρι μπροστινο που παιρνει το προσωπο και ειναι ολα κομπλε και ενα πισω 500αρι που εχει προβλημα. Ερωτηση 1η. Το προβλημα του προσωπου ξεπερνιεται με δουλεία? Δηλαδη αρκει η προσβαση σε δρομο που θα παραχωρηθει απο τον μπροστα ή παλι θελουμε προσωπο? Ερωτηση 2η. Εστω οτι το πισω ειναι να συνενωθει με αλλη διπλανη ιδιοκτησια που ειναι αρτια και οικοδομησιμη με προσωπο απο αλλου. Με την συνενωση φανταζομαι λυνεται το προβλημα της αρτιοτητας αλλα απο τη στιγμη που η αλλη ιδιοκτησια εχει ηδη δομηθει και θυμιζω οτι εχω 200μ μεγιστη δομηση σε καθε οικοπεδο, υπαρχει δυνατοτητα να δομησω τα μετρα που αναλογουν στο 2ο προκυπτον οικοπεδο ή όχι. Παρατηρηση - αν αυτα που λεω ειναι τελειως λάθος παρακαλω μην διστασετε να μου το πειτε. Καθε βοηθεια δεκτη. Ψαχούλεψα λίγο τα παραπλήσια θέματα αλλά το μόνο που κατάφερα είναι να μπερδευτώ.