howard_roark

υπάρχουν ήδη τουλάχιστον 2 θέματα με πληροφορίες. Για ψάξε λιγο.

Και γιατί να μην επιτρέπεται?

Επειδή φοβάται το υπουργείο ότι κάποιος θα παρανομήσει? Δηλαδή ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός θα προκύπτει από το είδος των παρανομιών και πώς αυτές θα αποφευχθούν?

Άλλη η λογική του εξώστη, άλλη του ημιυπαιθρίου, άλλη του στεγασμένου χώρου κυρίας χρήσης. Ανά εποχή, ανά ώρα της ημέρας, ανά επιλογή και συνήθεια του χρήστη. Αρκετούς περιορισμούς μας βάζει ο ΓΟΚ.

εξού και η διαφωνία των συμβολαιογράφων μέσω του οργάνου τους εχθές.

εχθές στην αρχαιολογία που πήγα να αφήσω 2 αιτήσεις (ξαφνικά όλοι οι ξεχασμένοι πελάτες με θυμηθηκαν.....) κοίταζα στα κρυφά το βιβλίο του πρωτοκολλου και πείραζα την κυρία που ήταν εκεί - "επεσε δουλεια ε?" της λέει ένας συνάδελφος, "έπεσε ημιυπαίθριος κυριέ μου" του απαντάει αυτή και έβαλαν όλοι οι μηχανικοί τα γέλια.

εγώ τις κατέθεσα τις άδειες με 20% και μαζεμένους τους η/χ όπως με βόλευε. Τώρα τι θα γίνει δεν ξέρω.

Αυτά τα μυαλά θέλω να γνωρίσω, που σκεφτόντουσαν 2 μήνες κατά Σουφλιά και τελικά μέσα σε 2 άρθρα έχουν γράψει τόσες μπούρδες.

Η ρύθμιση δεν με ενδιαφέρει, μιλάω για το απο εδώ και πέρα. Γιατί 35% και όχι 40%. Γιατί ανά όροφο και όχι όπου θέλει ο μελετητής. Αλλά όλοι ξέρουμε γιατί.

Γίατί ΜΕ ΘΕΩΡΟΥΝ ΑΠΑΤΕΩΝΑ και νομοθετούν σαν να είμαστε ΟΛΟΙ ΑΠΑΤΕΩΝΕΣ, και αυτό με εξοργίζει.

για σιγουριά επειδή εδώ ο καθένας λέει ό,τι θέλει, θα περιμένεις μερικές ημέρες/εβδομάδες και θα το διαβάσουμε όλοι στο ΦΕΚ.

μα όλοι βρίζουν τους μηχανικούς ήδη.

Οι ιδιοκτήτες (χωρίς να σκεφτούν τι λένε), οι κατασκευαστές (να μην τους τα σχεδιάζαμε δηλαδή) και οι άσχετοι (ε μηχανικοί βγάζουν τις άδειες, δεν μπορεί να μην φταίνε).

Σε ένα πρωινάδικο ήταν εκπροσωποι του υπουργείου, των κατασκευαστών και των ιδιοκτητών. Ξέρετε που κατέληξαν? Οτι ίσως θα έπρεπε το κόστος να το μοιράζονταν κατασκευαστές, αγοραστές ΚΑΙ μηχανικοί. Το ΤΕΕ είπατε? Ποιό ΤΕΕ? Που μας έγραψε νωρίτερα ο achille την δήλωση Αλαβάνου που είναι σαν το περπάτημα του κάβουρα?

εγώ την Παρασκευή διάβαζα σε εφημερίδες για το "ΚΡΥΦΟ ΧΑΡΑΤΣΙ" που έκανε δώρο ο Σουφλιάς στους μηχανικούς - και μιλάγαν για τα 200 ευρώ.

τι να πει κανείς για το θέμα αυτό? Αν σκάψεις μπορεί και να βρεις τη θεμελίωση της μεσοτοιχίας. Εγώ πάλι δύο φορές που έσκαψα σε παρομοια φασαρία δεν βρήκα τίποτα αφού τα παλιά τα χρόνια δεν φωνάζαν μηχανικό για να κάνουν μάντρες πετρόκτιστες ή οτιδήποτε άλλο και δεν γουστάρανε θεμελιώσεις και άλλα έξοδα. Οπότε κάνεις ό,τι νομίζεις εσύ.

υγ έχει πιάσει το φεγγάρι του αυγούστου νωρίς φαίνεται και χρειαζόμαστε διακοπές οι μηχανικοί.

edit: και για του λόγου το αληθές, διαβάστε τον zavi ακριβώς από κάτω....

στο σχετικό θρέντ κάποιος χρήστης παρέθεσε λινκ με τα προτεινόμενα άρθρα. Αναζήτησέ το.

Το υπόγειό σας στην οικοδομική άδεια του ακινήτου θα δείτε οτι είναι "αποθήκη" και μόνο αυτή η χρήση επιτρέπεται, εκτός αν έχει υπολογιστεί στον συντελεστή δόμησης ώς χώρος κυρίας χρήσης (που μας είπατε πως δεν ισχύει).

Πέρα από αυτό, καλύτερα να μιλήσετε στον μηχανικό σας γιατί εμείς κάνουμε τηλεδιάγνωση τώρα.

εγω έχω κάνει σε νησί μονοκατοικία 2οροφη πετροκτιστη με αλβανους μάστορες όπως λεει ο directionless και έμεινε όλο το νησι αναυδο. Φοβεροί τεχνίτες. Συστημένοι μου ήρθαν βέβαια αλλιώς δεν θα το τολμούσα.

Γεια σας, πριν από λίγες μέρες κάναμε αίτηση για να ρίξουμε όροφο πάνω από το τωρινό μας σπίτι. Το ισόγειο είναι στην άδεια 108τμ, με ένα ημιυπαίθριο πάει στα 125τμ. Τον ημιυπαίθριο τον έχουμε κλείσει. Επίσης έχω κάνει ένα μπάνιο στο υπόγειο. Ο χώρος στο υπόγειο δε προβλέπεται για σπίτι από την άδεια. Ούτε εμείς θέλουμε να το κάνουμε σπίτι. Το υπόγειο θα γίνει προσωπικό συνεργείο για τα μηχανάκια μου, γυμναστήριο και χωρος ψυχαγωγίας καθαρά για την οικογένεια.

Το θέμα είναι, στον έλεγχο του ΙΚΑ, υπάρχει κάποιος λόγο για πρόστιμο για το μπάνιο ή για τον ημιυπαίριο; Με ην πολεοδομία τι γίνεται;

Ευχαριστω

κλειστός ημιυπαίθριος - παράνομος

γυμναστήριο στο υπόγειο - παράνομο

χώρος ψυχαγωγίας στο υπόγειο - παράνομο

όπως σας είπε ο συνάδελφος, συζητήστε τα με τον μηχανικό που έβγαλε την άδεια και έχει και ιδία άποψη γιατί εμείς λέμε τη γνώμη μας χωρίς το παραμικρό στοιχείο. Πάντως, και πρόστιμα προβλέπονται και κατεδαφίσεις από τον νόμο.

επειδή εγω δούλευα χρόνια δίπλα σε σπεκουλαδόρους, σας λέω ότι σπίτι 1,90 δεν θα δούμε ποτέ. Απλά δεν πουλιέται.

Στη γιουγκοσλαβία που είναι 50 χρόνια πίσω και έχω άποψη, φτιάχνουν διαμερισματα 2,50 ύψος - απλά για τριμελή οικογένεια εκεί που στο ελλαντα έχουμε 90 έως 120 μετρα, εκεί πουλάνε 60αρια.

@ myri

μα ο κλειστός η/χ σαν "προδιαγραφή" ήταν μια χαρά δωμάτιο. Αυτό ήταν και το πρόβλημα. Αύτό που κέρδιζε κάποιος (1 επιπλέον δωμάτιο) ήταν πολύ σημαντικό σε σχέση με το μηδενικό ρίσκο (έλεγχος? ποιός έλεγχος?).

Είπαμε για τον όγκο, θα δούμε πάλι εκτρώματα όπως σας είπα ότι έχω δει και στο Τόκυο που κάνουν μόνο όγκο. Αλλά μιλάμε για τον έλεγχο, γιατί τα ρομαντικά που έχουν ακουστεί εδώ περι απόλυτου ελέγχου δεν παίρνουν υποψη την νοοτροπία του αγοραστή. Με το που θα στριβει τη γωνία ο ελεγκτής, σε ΟΠΟΙΑ φάση του ακινήτου, θα μπαίνουν μέσα τα μαστόρια για την συνέχεια. Απλά με τον όγκο αυτό "μειώνεται" σαν πρόβλημα.

κι αν ο ελεγκτής που βρεθεί να μην έχει αποτυπώσει αυθαιρεσίες χάνει την άδεια του για 5 χρονάκια τι θα κάνουν? ή το είχαν κάνει κι αυτό το 1977?

δηλαδή αφού δεν 'δουλεύουν΄ "οι προτάσεις αυτού του είδους" να μην έχουμε ελεγχους πολεοδομίας γιατί οι ελεγκτές τα παίρνουν, να μην έχουμε τροχαία αφού τις κλήσεις τις σβήνουμε, να μήν έχουμε πεζοδρόμια αφού τα κάναμε πάρκιν ή ΧΑΚΙΜ (χώροι ασφαλούς κίνησης μοτοσυκλετών - αφρικάνικος όρος δικός μου), να μην έχουμε κυβερνήσεις αφού είναι ανίκανες, να μην εχουμε κινητα αφου οι εταιρείες λαδώνουν τα κόμματα κλπ κλπ

Πιο αδύναμο επιχειρημα δεν εχω ξανακουσει φίλε makap.

μήπως υπάρχει ήδη ο όροφος για τον οποίο βγαίνει η άδεια προσθήκης? όποτε είμαστε λίγο περιορισμένοι....?

λέω τώρα εγώ από δικές μου εμπειρίες....

να σας σώσω εγω την ταλαιπωρία που σήμερα με φίλο πήραμε το ΤΕΕ ΚΑΙ το Υπουργείο. Στο πρώτο μια αγενέστατη κυρία μας είπε πως δεν ξέρει τίποτα, να πάρουμε το ΥΠΕΧΩΔΕ.

Στο δεύτερο μια γλυκύτατη κυρία μας είπε πως δεν μπορεί να μας βοηθήσει, και να κάνουμε ό,τι προβλέπεται σήμερα.

Δεν μας απάντησε βέβαια κανείς στο πρόβλημα μας που είναι λίγο περίπλοκο (σχετικά με τους χρόνους και αφορά νέα άδεια, όχι τακτοποίηση) αλλά είναι ενδεικτικό του κλίματος.

Πάντως για να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου, πρέπει να περιμένουμε να δούμε τι νόμος θα ψηφιστεί.

Επί προσωπικού, κι εγώ λέω μην κάνετε τίποτα (ακόμη). Και θεωρώ πολύ επικίνδυνο, ΌΤΙ διαβεβαίωση και να πάρω από τον Σουφλιά, να συμβουλέψω πελάτη μου να δηλώσει εγγράφως οτι έχει παρανομήσει.

******************************

σιγά συνάδελφε Στέλιο, κατέβα απ΄το ψηλό σου άλογο, που λένε και στην αλβιώνα.

εσύ ειδες αντιδραστικές κραυγές, εγώ είδα αγώνία για τους πελάτες μας και για την ΣΥΝΕΧΟΜΕΝΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ του δομημένου περιβάλλοντος. Ή νομίζεις οτι θα σταματήσουν να κλείνουν οι ημιυπαίθριοι?

εσύ είδες χάλια στους μηχανικούς για το θέμα των η/χ? Εγω δηλώνω ότι οι μόνοι που δεν φταινε είναι οι μηχανικοί παρα μόνο αν είναι οι ίδιοι ιδιοκτήτες κλεισμένων η/χ όποτε η επιβαρυντική τους ιδιότητα είναι αυτή του ιδιοκτήτη αυθαιρέτου και όχι του μηχανικού.

Θες λύση για τους η/χ? 100% ΝΟΜΙΜΗ? Αυτοψίες από αύριο παντού και πρόστιμα που προβλέπονται σήμερα απο την υπάρχουσα νομοθεσία. Ορίστε. Το που θα βρει τους υπαλλήλους δεν με αφορά εμένα γιατι προφανώς θα τους χρειαστεί ΚΑΙ ΜΕ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΝΟΜΟ....

επίσης γράφεις "που γίναν από εμάς". Σαν μηχανικός γράφεις ή σαν ιδιοκτήτης αυθαιρέτου? Αν σαν μηχανικός έκανες τέτοιο πράγμα εμένα δεν με αφορά. Κακώς, προφανώς.

Γιατί οι μόνοι που συμφωνούν με το μέτρο είναι αυτοί που θέλουν να γλυτώσουν τα κανονικά πρόστιμα και να πληρώσουν κωτσόβολο (που είναι η έκφραση και της μόδας) αλλά το επαγγελματικό και επιστημονικό σώμα των μηχανικών δεν πρέπει να σκέφτεται έτσι. Άποψή μου.

γνωρίζει κανείς αν μπορείς να πάρεις το 3d από το allplan και να το πας σε 3d max για επεξεργασία?

που'σαι ρε zavi που μαλώναμε για τον βωβό και τους κορμοράνους. Είδες τι ερώτημα θέτει ο avgoust? Νόμος του κράτους εν ισχύ....τι κάνουμε? Κι αν αύριο πάει υπερ κορμοράνων κι αυτός ο νόμος?

ωραίο ερώτημα φίλε avgoust.

Γράψε μας τους τίτλους και των δύο αδειών μπας και καταλάβουμε.

Ή απευθύνσου σε μηχανικό που θα σας προτείνει κάποιος ή που εμπιστεύεστε.

αν δεν μας πεις παραπάνω στοιχεία τι ακριβώς περιμένεις ώς απάντηση?

έτσι το καταλαβαίνω κι εγώ, αλλά όπως σωστά λέει ο ΜΑΚΑΡ, να δούμε τι άλλο θα συμπεριληφθεί στη βουλή.

παιδιά, αν νομίζετε οτι υπάρχει παρανομία στην ελλάδα επί παρομοίων θεμάτων που δεν έχει γίνει ήδη πενήντα φορές, είστε γελασμένοι ή απλά τυχεροί που δεν τα βρήκατε μπροστά σας.

Όλα γίνονται. Ήδη.

εγώ θέλω να διαβάζουν το θρεντ αυτό κάποιοι πονηροί που κάνουν ή έχουν σκοπό να κάνουν κόλπα παρόμοια - νομίζω achille και έτσι απλά αποκτά νόημα το θρεντ. Νομίζεις το γεγονός ότι μια επικείμενη παρανομία συζητήται δημοσίως, έστω και ανώνυμα, δεν θα τους επηρεάσει?

φίλε ΜΑΚΑΡ. Την τροπολογία διαβάζω κι εγώ (έκανα quote από το αρχικό κομμάτι που είναι όντως δελτίο τύπου αλλά και στο ακριβές κείμενο τα ίδια λέει) και τίποτα διαφορετικό δεν μου λες από αυτά που διαβάζω. Για αυτά που δεν διαβάζω ανησυχώ, νομίζω αυτό λέει κι ο zavi.

Επίσης θαυμάζω την αισιοδοξία σου για το ότι στη βουλή θα κατατεθούν σοβαρές προτάσεις επί της πρότασης, καθώς και για το οτι είναι δυνατόν να λυθεί το θέμα των η/χ

Εγώ πιστεύω πώς και στα δύο θα συμβεί το ακριβώς αντίθετο, δηλαδή και το θέμα θα γίνει μπάχαλο, αλλά και στη βουλή θα γίνει χειρότερο. Μακάρι να βγω ψεύτης.

επειδή εξαρτάται από πολλές παραμετρους (μηκος, πλατος κλπ), το καλύτερο απο αύριο τηλεφωνάκι σε σχετικές εταιρείες να πάρεις ό,τι στοιχείο θες. Είναι πολύ εξυπηρετικοί.